【正文】 作社優(yōu)質(zhì)肉牛養(yǎng)殖基地項目可行性研究報告 目 錄 第一章 總論 .................................................................................. 1 一、項目概述 ........................................................................... 1 二、可研編制依據(jù)指導(dǎo)思想及研究范 圍 ................................. 1 三、項目承辦單位簡介 ............................................................ 2 四、項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 ........................................................ 2 五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ............................................................ 3 第二章 項目建設(shè)背景、可行性與必要性 ..................................... 5 一、項目建設(shè)背景 ................................................................... 5 二、項目建設(shè)的可行性 ............................................................ 6 三、項目建設(shè)的必要性 ............................................................ 7 第三章 市場分析及預(yù)測 ............................................................... 9 二、市場競爭力分析 ............................................................. 10 第四章 項目選址與建設(shè)條件 ...................................................... 16 一、場址所在位置現(xiàn)狀 .......................................................... 16 二、自然條件 ......................................................................... 17 三、施工條件 ......................................................................... 19 第五章 項目建設(shè)方案 ................................................................. 20 一、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 ...................................................... 20 二、建設(shè)規(guī)劃和布局 ............................................................. 21 三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) ...................................................... 22 四、項目建設(shè)方案 ................................................................. 23 第六章 建筑布置與公用工程 ...................................................... 32 一、總圖布置 ......................................................................... 32 二、公用工程 ......................................................................... 36 第七章 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 ................................................................. 40 一、環(huán)境規(guī)劃基本原則 .......................................................... 40 二、環(huán)境影響因素分析 .......................................................... 40 三、環(huán)境保護(hù)所依據(jù)的主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ............................... 40 四、環(huán)境保護(hù)與治理措施 ...................................................... 41 第八章 項目組織與管理 ........................................................... 43 一、企業(yè)組織機構(gòu) ................................................................. 43 二、勞動定員 ......................................................................... 44 三、經(jīng)營管理措施 ................................................................. 44 四、技術(shù)培訓(xùn) ......................................................................... 45 第九章 項目實施進(jìn)度安排與招投標(biāo) .......................................... 47 一、項目實施進(jìn)度安排 .......................................................... 47 二、項目招投標(biāo) ..................................................................... 47 第十章 投資估算與資金籌措方案 .............................................. 50 一、建設(shè)投資估算 ................................................................. 50 二、資金籌措 ......................................................................... 52 第十一章 項目財務(wù)評價 ............................................................. 53 一、財務(wù)評價依據(jù)及范圍 ...................................................... 53 二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 ...................................................... 53 三、財務(wù)效益與費用估算 ...................................................... 53 四、財務(wù)盈利能力分析 .......................................................... 55 五、社會效益分析 ................................................................. 56 第十二章 項目結(jié)論及建議 .......................................................... 57 一、結(jié)論 ................................................................................ 57 二、建議 ................................................................................ 57 附件 1 第一章 總論 一、項目概述 項目名稱： XX 縣 XX 畜禽養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社優(yōu)質(zhì)肉牛養(yǎng)殖基地 項目 項目性質(zhì) ：新建 項目選址： 項目法人代表： 二、可研編制依據(jù)指導(dǎo)思想及研究范圍 （一）編制依據(jù) （ 1）中央 20xx 年一號文件 （ 2）《安徽省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化十大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃之畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》 （ 3）《宿州國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》 （ 4）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部（發(fā)改投資【 20xx】 1325 號文）發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 5）《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》國務(wù)院令第 253 號； （ 6）《建設(shè)工程項目可行性編制規(guī)程》 （ 7）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB5001120xx）； （ 8）建筑與建筑群綜合布錢系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》； （ 9）《現(xiàn)場勘查所得的資料數(shù)據(jù)》 （ 10）項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及基礎(chǔ)材料。 指導(dǎo)思想 結(jié)合項目區(qū)傳統(tǒng)肉牛養(yǎng)殖規(guī)模與牛肉外銷經(jīng)驗、無工礦企業(yè)等資源 2 條件和區(qū)位優(yōu)勢，貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以生態(tài)經(jīng)濟學(xué)原理為理論基礎(chǔ)，堅持發(fā)展經(jīng)濟與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合的原則，尊重自然、生態(tài)優(yōu)先、系統(tǒng)優(yōu)化、自然分區(qū)、市場引導(dǎo)、綜合開發(fā)、規(guī)模經(jīng)營、富裕農(nóng)民、服務(wù)城市，逐步將項目建設(shè)成以綠色環(huán)保為主的綠色肉牛業(yè)生產(chǎn)示范帶。 三、項目承辦單位簡介 XX 縣 XX 畜禽養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)合作社，屬科技型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，現(xiàn)自有資金 4000 萬元。該廠現(xiàn)有管理人員 10 名，熟練工人 20 名，其中技術(shù)工人 15 人，普通工人 20 名。項目達(dá)產(chǎn) 后年均新增銷售收入 3 億元以上，年均新增利潤 20xx 萬元以上，為國家繳納稅收 1000 萬元以上，帶動 3000 農(nóng)戶致富，為農(nóng)戶創(chuàng)造養(yǎng)殖純收入 5000 萬元以上，可解決 20xx 多農(nóng)村人口的就業(yè)問題，可就地轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力 5000 人?；üこ讨饕獮閳龅仄秸?、道路建設(shè)、牛棚建設(shè)、道路建設(shè)、水電工程、辦公生活區(qū)建設(shè)等。建設(shè)糞污處理工程，發(fā)展農(nóng)戶養(yǎng)殖優(yōu)質(zhì)母牛 萬頭，發(fā)動農(nóng)戶種植牧草 1000 畝。 五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) XX 縣 XX 畜禽養(yǎng)殖農(nóng)民專業(yè)優(yōu)質(zhì)肉牛養(yǎng)殖基地項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 一 總占地面積 畝 218 二 總建筑面積 平方米 44000 三 建筑 容積率 % 四 建筑密度 五 主要原材料消耗 折標(biāo)煤 1 年總成本費用 萬 元 2 電 萬度 139 噸 3 水 萬噸 噸 4 煤 噸 六 綠化覆蓋率 % 30 七 總投資 萬元 9568 1 工程費用 萬元 9000 2 其它費用 萬元 300 3 預(yù)備費 萬元 68 4 建設(shè)期利息 萬元 5 鋪底流動資金 萬元 200 八 投資回收期 所得稅前 年 5 含建設(shè)期 3 年 九 財務(wù)內(nèi)部收益率 所得稅前 % 十 投資利潤率 % 十 一 投資利稅率 % 4 五、項目綜合評價 該項目充分利用當(dāng)?shù)刈匀毁Y源，通過肉牛養(yǎng)殖提高自然資源轉(zhuǎn)化利用效率，變自然資源優(yōu)勢為商品優(yōu)勢，輻射帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧業(yè)及相關(guān)行業(yè)有序發(fā)展。 該項目立項依據(jù)充分，生產(chǎn)方案設(shè)計完整。 該項目實施后，能改善項目區(qū)的農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)牧業(yè)資源的利用效率，同時也具有較好的社會效益，可以直接帶動 500多戶農(nóng)牧民從事肉牛養(yǎng)殖業(yè)，戶均增收 5000 元，直接安排 70 多個就業(yè)崗位。 總之，該項目符合 XX 縣推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟建設(shè)的有關(guān)政策，立項條件優(yōu)越，建設(shè)條件較好，資金來源結(jié)構(gòu)和投資結(jié)構(gòu)合理，自籌資金來源有保障，經(jīng) 營管理模式科學(xué)合理，技術(shù)先進(jìn)成熟，市場前景看好；各項財務(wù)指標(biāo)合理，能夠輻射帶動農(nóng)牧民脫貧致富，并且其生態(tài)、社會和經(jīng)濟效益顯著。要實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的奮斗目標(biāo)，重點在農(nóng)村，關(guān)鍵在農(nóng)民，難點在增收。加快畜牧業(yè)發(fā)展，必將為全面建設(shè)小康社會尤其是農(nóng)村小康建設(shè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。 安徽省 XX 縣 黃牛無論是役用還是食用，在國內(nèi)都是屬于牛類中的優(yōu)良品種。改革開放以來，隨著人民生活水平的不斷提高，人們的食肉結(jié)構(gòu)也發(fā)生了較大的變化，牛肉以其味道鮮美，營養(yǎng)豐富，喜食的人日益增多，食用量逐年加大，市場上牛肉