【正文】 出現(xiàn)提前支付回購款事項，甲方在應付投資綜合回報的基礎上扣減提前支付回購款所對應的投資綜合回報（提前支付額10% ）。任何在上述時間節(jié)點以前支付的款項都視為提前支付回購款。 全部工程驗收合格且乙方向甲方交付房屋并提供全部竣工資料后，屆滿 6 個月之日起內(nèi)，30 日內(nèi)甲方向乙方支付至合同暫定價（含和單體、總平、綠化、附屬工程）的80%（如果完成建安成本和總平、綠化、附屬工程的審計，該筆回購款項按審定價的 80%支付）； 全部工程驗收合格且交付房屋后，屆滿 18 個月之日起內(nèi)，30 日內(nèi)甲方向乙方支付至審定價的 9597%，剩余 53%作5 / 50為工程質量保修金，在質保期滿一年后甲方在 30 日內(nèi)支付保修金的 85%，其余保修金期滿后甲方在 30 個工作日內(nèi)一次性付清。1　 建安成本部分 工程主體七層完工后，3015 日內(nèi)甲方向乙方支付單體工程暫定價的 20%（本條件只針對 18 層及以上建筑，小高層安居工程七層完工后不付款）。乙方收取的投資綜合回報所對應的營業(yè)稅由乙方承擔。如果發(fā)生下述第五項中有關提前支付回購款的事項,則投資綜合回報的計算依據(jù)應以附件一“ 關于提前支付回購款有關問題的補充協(xié)議” 的約定為準。如施工期間相關行業(yè)主管部門發(fā)布新的材料、人工、機械價格調整文件相關配套 2022《四川省建設工程工程量清單計價定額》調整文件，則按調整文件據(jù)實調整，則按最新文件據(jù)實調整。材料價格以3 / 50施工期間同期《成都市工程造價信息》為準；裝飾材料、安裝、電氣設備、綠化工程的喬木、灌木等以及《成都市工程造價信息》中缺項的材料價格由甲乙雙方共同核價確定（七個工作日內(nèi)簽字確定，如果甲方在七個工作日內(nèi)不能確認簽字的，以乙方或施工單位報價為準進入工程決算）。 工程工期： ―― 個日歷天；開工日期： 年 月 日(以開工報告日期為準) 竣工日期： 年 月 日（以竣工報告日期為準) 因不可抗力、甲方原因及非乙方原因而造成工期延誤的，工期作相應順延；因乙方原因造成工期延誤的，甲方應向乙方索賠。 建設內(nèi)容: 施工設計圖的全部內(nèi)容（含水、電、氣、總平、綠化、附屬工程）。 建設地點： 2 / 50建設規(guī)模：根據(jù)規(guī)劃及施工圖，該項目總建筑面積約為 萬平方米。 項 目BT投資建設合同書二O一O年二月目 錄一、 BT投 資 建 設 合同 書 正文（一）、項目基本情況 ................................................................................1（二）、BT 投資方式和內(nèi)容 ......................................................................2（三）、管理目標 ........................................................................................2（四）、工程竣工結算辦法 ........................................................................2（五）、回購款的計算及支付時限 ..........................................................43（六）、投資建設保障 ..............................................................................76（七）、安全施工 ......................................................................................87（八）、雙方的權利和義務 ......................................................................98（九）、工程質量與文明施工 ................................................................109（十）、甲乙雙方違約責任 ....................................................................109（十一）、未盡事宜 ..............................................................................1110（十二）、合同文件的構成 ..................................................................1110（十三）、合同份數(shù) ..............................................................................1211二、 BT投 資 建 設 合同 書 附件附件一:關于提前支付回購款有關問題的補充協(xié)議 .......................1312附件二:回購款支付節(jié)點橫道圖………………………………………………...…16附件三:承諾書 ...................................................................................2022附件四:工程質量保修書 ...................................................................2119附件五:安全生產(chǎn)責任合同 ...............................................................2321附件六:安全、文明施工責任書 .........................................................2523附件七:廉政合同 ...............................................................................2725附件八:龍泉驛區(qū)政府投資項目工程變更管理暫行辦法 ...............2927附件九:工程現(xiàn)場管理實施細則 .......................................................3634附件十:工程材料價格報審表 ...........................................................44421 / 50 BT投資建設合同書項目委托單位：成都經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設發(fā)展有限公司(以下簡稱甲方)項目BT 投資 方： (以下簡稱乙方)經(jīng)成都龍泉驛區(qū)人民政府授權，甲方于 2022 年 月 日通過公開比選，確定乙方作為 項目的 BT 投資商；根據(jù)乙方與成都龍泉驛區(qū)人民政府簽訂的《BT 投資建設意向書》、BT 招商比選 文件、項目 BT 投 資商參選文件，依照《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程投資建設事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、項目基本情況項目名稱： 項目合同暫定價： （萬元）【在審計完成前，經(jīng)區(qū)財政評審中心審定的招標控制價作為本工程合同暫定價（除暫列金額、不含投資回報）】，如甲定材料（主要為部分二裝材料等）價格暫時無法確定，則以暫定價計入預算控制價，待甲定材料價格最終確定后，據(jù)實調整合同暫定結算價。 （最終以竣工圖為準）―二、BT 投資方式和內(nèi)容BT 方式: BT 投 資商出資建設，項 目業(yè)主分期回購。三、管理目標工程質量標準：按照中華人民共和國行業(yè)標準、施工圖設計文件及其它現(xiàn)行相關文件規(guī)定驗收，工程質量合格。四、工程竣工結算辦法工程建安成本(含建安稅)：本項目建安工程造價計價方式按 2022 年《四川省建設工程工程量清單計價定額》及其配套文件執(zhí)行。按此計算基礎上，總價下浮 3%（人工費、材料費、稅金不下?。┐_認為本項目建安工程造價。 投資綜合回報： 本項目投資綜合回報按區(qū)審計局審定的建安成本造價及總平、綠化、附屬工程和投資成本金額作為投資綜合回報計算基數(shù)，乘以投資回報率 10%。在項目建安成本（不含投資綜合回報）回購過程中，如果乙方實際應繳納的建安營業(yè)稅及附加,由甲方承擔（因乙方不遵守稅收法律法規(guī)等規(guī)章制度而繳納的營業(yè)稅及附加除外），計入建設成本,但不作為投資綜合回報計算基數(shù)。4 / 50 五、回購款的計算及支付時限 本合同工程回購款=建安成本+ 投 資綜合回報，按以下時限分期回購。 工程主體（指標段內(nèi)所有單體工程）封頂后，3015 日內(nèi)甲方向乙方支付至單體工程暫定價的 40%；1．3 房屋單體工程(除總平、綠化外)完工后 3015 日內(nèi)，甲方向乙方支付至單體工程暫定價的 55%； 全部工程竣工驗收合格且乙方向甲方交付房屋后 30 日內(nèi)，甲方向乙方支付至已完工程（含單體、總平、綠化）合同暫定價及總平、綠化、附屬工程的 60%。所有簽證變更程序必須按照《龍泉驛區(qū)政府投資項目工程變更簽證管理暫行辦法》（龍發(fā)改發(fā)【2022】194 號）執(zhí)行，增加部份的款項（不含材料漲價部分），按上述時間節(jié)點及比例同步支付。 投資綜合回報部分： 在工程綜合驗收合格且交付使用之后，并提交經(jīng)甲方審核的完整的竣工驗收資料之日起，3015 個工作日內(nèi)，甲方以暫定價為計算基礎，向乙方支付投資綜合回報的4055%； 在審計結算完成后 3015 個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至投資綜合回報的 80%； 在審計結算批復下達后，屆滿 6 個月之日起內(nèi)，30 個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性付清投資綜合回報尾款。具體 計算辦法以附件一“ 關于提前支付回購款有關問題的補充協(xié)議”的約定為準。 如在項目建設過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在惡意轉包工程的行為，則甲方有權扣減乙方投資綜合回報。自工程竣工驗收合格之日后第 10 日起，按銀行同期貸款利率計算未付部分資金利息至付清之日止。對提前支付的回購價款按同期人民銀行貸款基準利率及提前支付天數(shù)計算利息。六、投資建設保障 乙方帳戶資金必須達到合同暫定價的 30%（含保證金），上7 / 50述資金封閉使用，專項用于本工程建設，如資金未籌集到位，則工程不得開工。乙方按工程合同暫定價的 5%繳納履約保證金,其中現(xiàn)金交納部份不得低于 30%,其余可以采用履約保函。乙方繳納履約保證金肆佰萬元人民幣進入甲乙雙方共管賬戶，乙方在施工過程中可使用叁佰萬元。乙方必須按其與施工單位簽訂的施工合同，按月進度支付工程款，如乙方無力支付，甲方可從 BT 投資回購款中扣除相應款項支付施工單位（如金額不足于支付，則從履約保證金帳戶中扣除）。若有拖欠民工工 資引起糾紛現(xiàn)象，甲方有權從民工工資風險金中直接支付。電梯、消防、電氣設備等重大設備采購和主要材料品牌與規(guī)格的確認必須在甲方的指導下按程序 進行。 甲方每次向乙方支付回購款后，乙方按甲方要求辦理資金劃拔公示，并嚴格按公示內(nèi)容向勞務公司、材料商等單位及個人分配資金。保障作業(yè)人員的安全，防止安全事故發(fā)生。乙方應督促施工單位按規(guī)定繳納民工工資保證金和《建筑工程意外傷害保險》，若因民工工資問題造成的社會不穩(wěn)定因素，乙方必須負責妥善解決，甲方不承擔任何責任。 在送審工程結算資料齊備乙方予以積極配合的前提下，甲方應協(xié)調龍泉驛區(qū)審計局自完整接受送審資料之日起3 個月內(nèi)完成審計，審定建安成本。2．2 乙方負責多渠道籌集資金，確保建設資金及時足額到位，不得因資金問題造成工期延誤。2．4 乙方不得將該項目惡意轉包。2. 6 乙方在全部工程竣工驗收合格后 3 個月內(nèi)提交完整的竣工結算資料給甲方，由甲方申請竣工結算審計。九、工程質量與文明施工乙方應嚴格執(zhí)行國家質量管理體系、安全監(jiān)督管理辦法的有關規(guī)定，保證工程質量合格，避免安全事故。 對工程質量的爭議，由雙方共同選定有資質的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。乙方必須嚴格按照合同約定的質量標準組織施工，保證工程質量一次性交驗合格。乙方應自費返修后，經(jīng)質監(jiān)、監(jiān)理、甲方認定達到合同約定的質量標準為止。乙方若違反承諾，不能保證建設資金按期到位，發(fā)生拖欠民工工資、材料款等事項，影響社會穩(wěn)定，甲方有權終止撥付乙方所有款項（包括乙方投資綜合回報），將撥付乙方的款項用于支付民工工資和材料款等，上述用于支付的款項乙方無權再行收?。ê顿Y綜合回報）。十二、 合同文件的構成本合同的組成要件：；；12 / 50。甲 方 ： 成 都 經(jīng) 濟 技 術 開 發(fā) 區(qū) 建 設 發(fā) 展 有 限 公 司 （ 公 章 ）法定代表人：或授權