【正文】 戰(zhàn)，有的企業(yè)由于產(chǎn)品過剩、質(zhì)量過低有被擠垮的可能；有的企業(yè)由于規(guī)模小、產(chǎn)品價格偏高有被迫讓出高中檔市場重新走低檔化道路的可能。從機遇來看，首先，加入WTO有利于xxxx工業(yè)企業(yè)引進外資、技術(shù)、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；其次，加入WTO有利于xxxx工業(yè)企業(yè)擴大出口，提高工業(yè)品在國際市場上的占有率；再次，有利于xxxx深化企業(yè)制度改革，促進工業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展。（二）區(qū)域發(fā)展背景經(jīng)濟全球化進程的進一步加快、中國加入世界貿(mào)易組織（WTO）、中國東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立以及中國政局的穩(wěn)定已成為中國經(jīng)濟快速發(fā)展的原動力?？h境內(nèi)河谷、平地、丘陵交錯，xxxx河縱貫全境，且支流密布，氣候溫和宜人，山水秀麗，溶洞奇異，文物古跡多，民族風情濃郁，自然條件得天獨厚，開發(fā)潛力巨大，旅游發(fā)展前景廣闊。此外還是夏橙和沙田柚的主要生產(chǎn)基地。本縣農(nóng)業(yè)發(fā)達，有耕地32多萬畝，林地140萬畝，牧草地14萬畝，人均有糧400多公斤。境內(nèi)小河密布，水資源充足，水能蘊藏量達94827千瓦，可開發(fā)量達63270千瓦，可發(fā)電量24332萬千瓦小時，水資源的可發(fā)利用價值具有廣闊的前景。建議各有關(guān)部門和金融單位對本項目給予大力支持，幫助企業(yè)盡快落實建設(shè)資金，促成項目早日開工建設(shè)，盡早發(fā)揮效益。由于與項目有利益相關(guān)的供電、供水、污水處理及電信等部門，他們對項目的供給，會給他們帶來直接的經(jīng)濟效益，建議xxxx縣人民政府及有關(guān)部門協(xié)調(diào)動員他們積極參與項目的投資建設(shè)，以緩解項目建設(shè)的投資壓力。為了適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的需要，增強經(jīng)濟發(fā)展的后勁，培植新的經(jīng)濟增長點，xxxx縣決定新辟xxxx工業(yè)園區(qū)，以滿足外商投資的需求。（八）承擔可行性研究工作的單位和法人代表承擔可行性研究工作的單位：xxxx有限公司法人代表：XX二、可行性研究報告編制依據(jù)和范圍（一）編制依據(jù)《區(qū)人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)經(jīng)委關(guān)于進一步加快工業(yè)園區(qū)（開發(fā)區(qū)）發(fā)展若干意見（試行）的通知》（桂政辦發(fā)[2006]72號）《xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃》《xxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)環(huán)境影響報告書》《項目可行性報告編制小組深入調(diào)查取得的基礎(chǔ)資料》建設(shè)單位提供的有關(guān)文件和資料《投資項目可行性研究指南》xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會與信科工程咨詢有限公司簽定可行性研究報告編制合同（二）可行性研究范圍項目背景及建設(shè)的必要性分析建設(shè)地址的建設(shè)條件分析xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃、功能定位、產(chǎn)業(yè)選擇分析環(huán)境保護分析項目投資估算及資金籌措方案財務(wù)評價、社會評價結(jié)論和建議三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表項目的主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表1—1。（六）項目建設(shè)期：三年（七）項目承辦單位簡介承辦單位名稱：xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會承辦單位地址：xxxx縣xxxx鎮(zhèn)法人代表：xxxx企業(yè)登記組織形式：全民所有制事業(yè)單位承辦單位概況：xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會成立于2007年，是xxxx縣人民政府下轄的全民所有制事業(yè)單位，注冊資金為50萬元人民幣，現(xiàn)有員工10人，具有中級以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員2人。 敷設(shè)主；敷設(shè)主； 敷設(shè)主；6；7；建設(shè)供電開閉所5座；垃圾中轉(zhuǎn)站2座、污水泵站2座建設(shè)綠化工程114057m2。xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第一章　總　論 1一、 項目基本情況 1二、可行性研究報告編制依據(jù)和范圍 2三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 2四、問題與建議 2第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性 4一、項目提出的背景 4二、建設(shè)的必要性 6第三章 建設(shè)規(guī)模 8一、用地規(guī)模 8二、道路建設(shè)規(guī)模 8三、公用工程規(guī)模 8四、主要建設(shè)內(nèi)容 9第四章　建設(shè)地址與建設(shè)條件 10一、建設(shè)地址現(xiàn)狀 10二、建設(shè)條件 10第五章　園區(qū)策劃及工程技術(shù)方案 12一、xxxx工業(yè)園區(qū)策劃 12二、總平面布置 13三、工程技術(shù)方案 16第六章　環(huán)境保護 27一、環(huán)境保護的指導(dǎo)思想、基本原則、技術(shù)標準和法律依據(jù) 27二、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 27三、項目對區(qū)域經(jīng)濟的影響 28四、 生態(tài)環(huán)境影響預(yù)測分析 29五、工業(yè)園區(qū)環(huán)境保護對策和污染防治措施 33六、環(huán)境影響評價 39第七章　勞動安全衛(wèi)生與消防 41一、勞動保護與安全防護 41二、疾病防治與衛(wèi)生保健措施 42三、消防 42第八章　節(jié)能節(jié)水 44一、節(jié)能 44二、節(jié)水 44第九章　組織機構(gòu)與人力資源配置 45一、管理機構(gòu)組織 45二、人力資源配置 45三、人員培訓(xùn) 45第十章　項目實施進度及招投標 46一、勘測設(shè)計工期安排 46二、建設(shè)工期安排 46三、項目實施進度 46四、項目建設(shè)與管理 46第十一章　投資估算與資金籌措方案 48一、固定資產(chǎn)投資估算 48二、流動資金估算說明 49三、資金籌措 49第十二章　財務(wù)評價 50一、財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù) 50二、營業(yè)收入與成本費用估算 50三、營業(yè)利潤及利潤分配預(yù)測 51四、盈利能力分析 51五、清償能力分析 51六、經(jīng)濟效益分析結(jié)論 52第十三章　社會評價 53一、社會效益分析 53二、互適性分析 53三、與項目建設(shè)相關(guān)的主要群體分析 53四、持續(xù)性分析 53五、社會評價 54第十四章　風險分析 55一、風險分析 55二、風險化解與防范措施 55第十五章　結(jié)論與建議 56一、結(jié)論 56二、建議 56附表： 附表1：項目投資總估算表附表2：工程費用投資估算表附表3：工程建設(shè)其他費用計算表附表4：投資計劃及資金籌措表附表5：固定資產(chǎn)折舊估算表附表6：總成本費用估算表附表7：營業(yè)收入及稅金估算表附表8：稅收返還測算表附表9：損益和利潤分配表附表10：項目財務(wù)現(xiàn)金流量表1附表11：資金來源與運用表1附表1227：分項工程估算表1附表25：借款還本付息計算表第一章　總　論一、 項目基本情況（一）項目名稱xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目（二）項目建設(shè)地址xxxx縣xxxx鎮(zhèn)（三）承辦單位xxxx縣工業(yè)園區(qū)管理委員會（四）項目建設(shè)內(nèi)容xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)是為進一步貫徹落實自治區(qū)“三點一面一走廊”工業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略布局，根據(jù)《xxxx市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中關(guān)于工業(yè)用地和居住用地等各項指標要求及《xxxx鎮(zhèn)總體規(guī)劃》、《xxxx縣土地利用總體規(guī)劃》、《xxxx工業(yè)分區(qū)規(guī)劃》，（），其中：（）、原有儲備土地2250畝（150公頃），內(nèi)容為平整土地、道路、水、電、動力設(shè)施及管線、公用設(shè)施等的建設(shè)，主要包含：平整土地平衡土方553643m3。建設(shè)主、。（五）項目投資規(guī)模與資金籌措方案1；其中：工程費用：； 工程建設(shè)其他費用：； 預(yù)備費：； 建設(shè)期貸款利息：；資金籌措方案：，其資金籌措一是申請銀行貸款20000萬元；。受xxxx縣人民政府的委托，本項目的建設(shè)由xxxx縣工業(yè)園管理委員會負責組織與實施。序號指標名稱單位數(shù)值備注1xxxx工業(yè)園區(qū)占地面積畝2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目總投資萬元3固定資產(chǎn)總投資萬元4平均投資利潤率%5平均投資利稅率%6財務(wù)內(nèi)部收益率%稅前7財務(wù)內(nèi)部收益率%稅后8財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10）萬元稅前9財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10）萬元稅后10投資回收期（含建設(shè)期）年稅前11投資回收期（含建設(shè)期）年稅后12貸款償還期年10（不含寬限期）四、問題與建議隨著xxxx縣招商引資力度不斷加強，xxxx縣知名度的不斷提高及xxxx縣投資環(huán)境的不斷完善，許多客商要求進入xxxx縣投資辦企業(yè)，而xxxx縣無法安排其所需使用的土地。建議項目承擔單位盡快辦理好有關(guān)報批手續(xù)，積極籌措資金，爭取項目早日上馬。建議建設(shè)單位在項目引入時，嚴格按照預(yù)定的xxxx工業(yè)園區(qū)功能定位對項目進行篩選，嚴禁將高污染的項目引入xxxx工業(yè)園區(qū)，保持工業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性　　一、項目提出的背景（一）自然地理條件xxxx位于北回歸線的北面，屬于亞熱帶濕潤氣候區(qū)，年均降雨量1424毫米，無霜期316天，℃。境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，有銅、錳、硫鐵、煤、鉛鋅、鋁土、大理石、重晶石、白云石、石灰石、磷等數(shù)余種，是xxxx重要的重晶石礦區(qū)。是xxxx瘦肉型肉豬、馬蹄和xxxx芋等名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品主要生產(chǎn)基地和商品糧生產(chǎn)基地。久負盛名的“皇室貢品”—xxxx芋，在國內(nèi)外享有盛譽。目前，已開發(fā)利用的景點如豐魚巖、銀子巖、荔江灣、八卦山莊、馬嶺小青山、xxxx塔等，吸引眾多中外游客紛至沓來，形成了一定規(guī)模，帶動全縣第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。xxxx作為唯一的既沿海又沿邊的少數(shù)民族自治區(qū)，少數(shù)幾個與東盟接壤的省區(qū)，迎來了前所未有的發(fā)展機遇，特別是對xxxx工業(yè)的發(fā)展是前所未有和難得的，同時也使xxxx工業(yè)發(fā)展面臨更為嚴峻的歷史性挑戰(zhàn)。從挑戰(zhàn)方面看，主要是加入WTO使xxxx部分工業(yè)企業(yè)面臨被“擠垮”或“壓低”的挑戰(zhàn)。經(jīng)濟全球化所帶來的機遇與挑戰(zhàn)就像一把雙刃劍，只有正確認識并運用它，才能更好的促進xxxx工業(yè)的發(fā)展。為此xxxx提出“東靠西聯(lián)”的口號，發(fā)揮xxxx作為西南地區(qū)出海主通道和通往東南亞主要通道的作用，與三大經(jīng)濟區(qū)內(nèi)各方形成良性互動。工業(yè)化促進城鎮(zhèn)化，推動產(chǎn)業(yè)升級和社會與科技的進步。投資環(huán)境的改善又可以利用地緣優(yōu)勢吸引更多地來自東部經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)因產(chǎn)業(yè)升級、勞動力價格上漲所引發(fā)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，以及東盟及世界各國面對中國巨大的市場所帶來的貿(mào)易浪潮，貿(mào)易的發(fā)展也會促進工業(yè)化的發(fā)展，從而推進城鎮(zhèn)化進程的發(fā)展。自治區(qū)政府工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃提出把握加快發(fā)展的主題，堅持以工業(yè)化、城鎮(zhèn)化為主導(dǎo)方向和核心戰(zhàn)略。xxxx縣也正面臨著由資源型、農(nóng)業(yè)型城鎮(zhèn)向加工工業(yè)型城鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)變。實施國內(nèi)外名家、名企、名牌的發(fā)展戰(zhàn)略，加快推進新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和信息化建設(shè)，全面提高xxxx縣經(jīng)濟社會發(fā)展建設(shè)步伐，以促使xxxx縣的經(jīng)濟實現(xiàn)跨越式的發(fā)展，人民生活水平、質(zhì)量大幅度提高，地方繁榮興旺，人人安居樂業(yè)。xxxx鎮(zhèn)交通、能源、通信、供水條件基本具備，可為工業(yè)園的啟動提供條件。二、建設(shè)的必要性（一）該項目建設(shè)是符合自治區(qū)黨委、政府提出的“工業(yè)興桂”戰(zhàn)略決策。在當前國家加強和改善宏觀調(diào)控的大環(huán)境、大背景下，加快發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟有著特別重要的意義。各級各部門務(wù)必把園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展擺到更加突出的位置來抓緊抓好，抓出實效。xxxx縣適時提出xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目，為投資者搭建平臺，從而帶動xxxx縣的經(jīng)濟發(fā)展。（二）該項目建設(shè)是xxxx縣實施西部大開發(fā)的具體行動目前國家正在實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略。xxxx是西部地區(qū)位于唯一既沿海又沿邊的省份，這一得天獨厚的地域優(yōu)勢使xxxx成為溝通中國大西南與東南沿海經(jīng)濟乃至世界經(jīng)濟的重要橋梁。二是國家對西部地區(qū)傳統(tǒng)工業(yè)的調(diào)整做出部署，在債轉(zhuǎn)股和核銷呆壞帳準備金方面予以傾斜，這為xxxx縣調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對有發(fā)展前景和較好基礎(chǔ)的老工業(yè)企業(yè)進行改造提供了機遇。（三）該項目建設(shè)將有利于加強環(huán)境保護工作、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展 xxxx縣位于xxxx東北部，屬亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，山川秀麗，景色宜人，%，%。同時該縣又是xxxx大旅游圈的重要組成部分，擁有豐富的自然和人文旅游資源。在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，xxxx縣污染防治和生態(tài)環(huán)境保護工作取得了重大進展，環(huán)境空氣質(zhì)量和聲環(huán)境質(zhì)量逐年好轉(zhuǎn)。該工業(yè)基地的規(guī)劃項目充分體現(xiàn)了在其生產(chǎn)過程中需要采取清潔的生產(chǎn)技術(shù)，在原料采用、產(chǎn)品制造、使用或者再循環(huán)以及廢棄物處理等環(huán)節(jié)中需要污染控制設(shè)計，選用無毒或低毒的原料，生產(chǎn)過程中盡可能減少污染物的產(chǎn)生，副產(chǎn)物料盡可能做到回收利用，產(chǎn)品使用過程中不應(yīng)對環(huán)境造成污染或威脅。項目建成后，將在努力作好環(huán)境保護工作的同時，有力促進xxxx縣的經(jīng)濟發(fā)展與社會進步。（四）該項目建設(shè)是xxxx縣實現(xiàn)全面小康社會奮斗目標的具體措施黨的十七大確定了全面建設(shè)小康社會的奮斗目標，要在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式取得重大進展，在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益、降低消耗、保護環(huán)境的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)人均國內(nèi)生產(chǎn)總值到二○二○年比二○○○年翻兩番。xxxx縣二○○○年人均國內(nèi)生產(chǎn)總值為4722元（數(shù)據(jù)來源于xxxx經(jīng)濟社會統(tǒng)計年鑒），按照翻兩番目標，二○二○年要達到18888元，城鎮(zhèn)化率要增加 25個百分點。因此，項目的建設(shè)是xxxx縣實現(xiàn)全面小康社會奮斗目標的重要措施之一。擬建的昆汕高速、xxxx至北海鐵山港高速公路將為xxxx縣積極參與北部灣經(jīng)濟區(qū)、大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟區(qū)—泛珠三角經(jīng)濟區(qū)以及西南六省區(qū)的合作奠定基礎(chǔ)。本報告認為：該項目的建設(shè)是非常必要的。二、道路建設(shè)規(guī)模根據(jù)《xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園分區(qū)規(guī)劃》xxxx工業(yè)園區(qū)發(fā)展階段性、道路設(shè)計年限（30年）以及建設(shè)單位的實際情況（資金籌措方式等），充分考慮各方因素，本項目現(xiàn)階段先新建10條主次干路（具體位置詳見附圖《xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目——道路總平面布局圖》）以及沿線配套設(shè)施，再結(jié)合已有道路已能滿足xxxx園區(qū)的現(xiàn)階段發(fā)展需要，其它規(guī)劃道路及附屬配套設(shè)施隨著xxxx園區(qū)的發(fā)展逐步完善。（三）道路紅線寬度：40m、30m、24m、20m（四）道路設(shè)計荷載：汽—超掛—1人群4KN/m2（五）道路總長：三、公用工程規(guī)模（一）供配電規(guī)模電力總負荷：新建開閉所5座垃圾中轉(zhuǎn)站2座敷設(shè)供電管線總長：路燈照明：主、次干路路安裝照明燈具（二）給水工程規(guī)模供水規(guī)模：給水管徑：DN150—DN4