【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 進(jìn)行抗震設(shè)防的地區(qū)（），有利于項(xiàng)目建設(shè)建設(shè)。（八）施工條件建設(shè)材料主要包括鋼材、水泥、石料、砂、木材等。砂、石料場(chǎng)分布于xxxx工業(yè)園區(qū)的周圍，石料儲(chǔ)量豐富，且開采運(yùn)輸方便，質(zhì)量?jī)?yōu)良，可滿足項(xiàng)目的需要。xxxx市具有多家水泥廠，生產(chǎn)各種不同標(biāo)號(hào)的水泥，能滿足本項(xiàng)目對(duì)水泥的需求。鋼材、木材、鋁合金等建材在xxxx縣及周邊市場(chǎng)均有足量供應(yīng)、易于采購(gòu)。xxxx市及xxxx縣有建筑施工企業(yè)幾十家，建筑力量及施工設(shè)備可滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。第五章　園區(qū)策劃及工程技術(shù)方案本項(xiàng)目建設(shè)的目的是為境內(nèi)外企業(yè)商辦廠提供場(chǎng)地，其建設(shè)內(nèi)容主要是場(chǎng)地平整、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程及集中區(qū)行政管理用房等。一、xxxx工業(yè)園區(qū)策劃（一）指導(dǎo)思想根據(jù)xxxx縣“十一五”工業(yè)化發(fā)展規(guī)劃，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，對(duì)原有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合和優(yōu)化，集約節(jié)約使用土地，努力發(fā)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)定均勢(shì)產(chǎn)業(yè)，淘汰劣勢(shì)產(chǎn)業(yè)，逐漸形成與其經(jīng)濟(jì)規(guī)模和總體實(shí)力相適應(yīng)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展先進(jìn)的制造業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)，運(yùn)用新技術(shù)、新裝備、新工藝提升制造業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品深加工的水平，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。因此，本項(xiàng)目的指導(dǎo)思想是：立足于人與自然的和諧統(tǒng)一；發(fā)展工業(yè)要立足于人與自然的和諧統(tǒng)一，避免走先污染后治理的老路，使經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益雙贏。堅(jiān)持“五個(gè)統(tǒng)籌”和科學(xué)的發(fā)展觀；五個(gè)統(tǒng)籌即統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展、統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展、統(tǒng)籌國(guó)內(nèi)發(fā)展和對(duì)外開放，是新的改革觀和發(fā)展觀。為解決當(dāng)前經(jīng)濟(jì)生活中的一些突出的矛盾，必須堅(jiān)持五個(gè)統(tǒng)籌，以科學(xué)的發(fā)展觀，求真務(wù)實(shí)的精神，開發(fā)建設(shè)xxxx工業(yè)區(qū)。以提高服務(wù)質(zhì)量為重點(diǎn)、改善環(huán)境質(zhì)量為宗旨；努力建立“親商、安商、助商”的投資環(huán)境，提高服務(wù)質(zhì)量，為中外投資商提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)惠條件、打造優(yōu)越營(yíng)商環(huán)境，加大招商引資工作的力度，使經(jīng)濟(jì)工作實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。堅(jiān)持“工業(yè)發(fā)展園區(qū)化、園區(qū)建設(shè)城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)高新化、布局專業(yè)化、機(jī)制市場(chǎng)化”的開發(fā)方針；按園區(qū)化的模式發(fā)展工業(yè)，集聚工業(yè)規(guī)模效應(yīng)；依托城鎮(zhèn)建設(shè)工業(yè)園區(qū)，既可降低建設(shè)工業(yè)區(qū)的成本，又可促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的提高，改善城鎮(zhèn)居住環(huán)境，完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施；發(fā)展工業(yè)要緊扣時(shí)代要求，注重產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量，使產(chǎn)業(yè)逐漸向高新方面發(fā)展；認(rèn)真研究工業(yè)企業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性，盡可能做到布局更為專業(yè)化，有利于今后企業(yè)間的相互協(xié)作，避免相互污染和相互影響；建設(shè)開發(fā)工業(yè)區(qū)必須按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，營(yíng)造完善的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)機(jī)制。加快實(shí)施“工業(yè)立市、開放立市”的發(fā)展戰(zhàn)略；統(tǒng)一思想，轉(zhuǎn)變思路，抓住時(shí)機(jī)，加快實(shí)施“工業(yè)立市、開放立市”的發(fā)展戰(zhàn)略。(二)工程方案選擇原則整體性原則；xxxx工業(yè)園區(qū)既是xxxx縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)地域，又是xxxx市工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局的重要組成部分，其功能布局與交通、市政規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境等均與周邊城鎮(zhèn)有著密切聯(lián)系。 統(tǒng)籌兼顧原則；遵循城鎮(zhèn)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)開發(fā)的內(nèi)在客觀規(guī)律，運(yùn)用先進(jìn)的規(guī)劃理念和方法，科學(xué)、合理地規(guī)劃xxxx工業(yè)區(qū)。前瞻性與現(xiàn)實(shí)性相結(jié)合原則；既要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃，又要立足現(xiàn)實(shí)，考慮建設(shè)開發(fā)的實(shí)際可操作性。此外，本次規(guī)劃還應(yīng)盡可能保持適度彈性，提高土地利用率，科學(xué)開發(fā)土地資源，為園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。效率優(yōu)先、兼顧公平原則；工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)中，必須遵循效益優(yōu)先的原則，注重社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益的統(tǒng)一，同時(shí)必須兼顧公平發(fā)展的原則，逐漸消除城鄉(xiāng)差別，營(yíng)造和諧社會(huì)。（三）xxxx工業(yè)園產(chǎn)業(yè)類型選擇以建設(shè)開放型、粗放型的工業(yè)園區(qū)為總體目標(biāo)，建設(shè)xxxx工業(yè)區(qū)，依托xxxx目前的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和根據(jù)該縣“做強(qiáng)衣架、做大紙業(yè)、提升食品、拓展五金、壯大藥業(yè)、發(fā)展新產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略思路，園區(qū)以高要求，高標(biāo)準(zhǔn)的把好企業(yè)的入園門檻關(guān)，以科技含量高，污染少，附加值高的原則，重點(diǎn)發(fā)展藥業(yè)、高科技電子、食品及紙品包裝業(yè)等綠色、環(huán)保型的現(xiàn)代化科技工業(yè)。努力將xxxx工業(yè)區(qū)建成xxxx縣一個(gè)功能最為齊備、環(huán)境最優(yōu)美的工業(yè)園區(qū)。工業(yè)區(qū)性質(zhì)為：以農(nóng)林產(chǎn)品加工、輕紡、皮革工業(yè)為主，二、三類工業(yè)為輔，依托xxxx鎮(zhèn)發(fā)展的工業(yè)新區(qū)。工業(yè)用地開發(fā)應(yīng)依據(jù)規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)門類進(jìn)行招商引資，并以工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目建筑容積率、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度和工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期土地產(chǎn)出水平等指標(biāo)作為招商引資的重要指標(biāo)，以提高本區(qū)土地使用效率和引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升，參考xxxx市和xxxx縣的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平均指標(biāo)，對(duì)不符合條件的企業(yè)，將不單獨(dú)供地，而以標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行出租。，其中：，，。二、總平面布置（一）設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料建設(shè)單位提供的地形圖，用地紅線圖。xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)規(guī)劃。建設(shè)單位的意見和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)環(huán)境保護(hù)、綠化等要求。供水、供電、電信、排水等專業(yè)部門提供的有關(guān)資料及要求?？裳芯幹菩〗M現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取得的數(shù)據(jù)和資料。（二）總平面布置原則注重保護(hù)和改善xxxx工業(yè)園區(qū)生態(tài)環(huán)境，防止污染和其他公害，加強(qiáng)綠化建設(shè)和xxxx工業(yè)園區(qū)環(huán)衛(wèi)建設(shè)。 有利于生產(chǎn)、方便生產(chǎn)、促進(jìn)流通、繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)科學(xué)技術(shù)和文化教育事業(yè)發(fā)展，并充分利用土地的原則。應(yīng)根據(jù)各種產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)過程，布置工業(yè)用地，便于工業(yè)項(xiàng)目投產(chǎn)后的技術(shù)協(xié)作，防止出現(xiàn)相互影響和相互污染的現(xiàn)象產(chǎn)生，建設(shè)生態(tài)環(huán)保型工業(yè)區(qū)。符合xxxx工業(yè)園區(qū)防洪、衛(wèi)生、交通、消防、安全等要求，符合各有關(guān)規(guī)范。滿足xxxx縣總體規(guī)劃要求，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)，盡量建設(shè)一個(gè)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的一流現(xiàn)代化xxxx工業(yè)園區(qū)。（三）規(guī)劃用地規(guī)模()。本工業(yè)園區(qū)：主要為工業(yè)用地、公共設(shè)施用地、居住用地、市政公用設(shè)施用地、加油站和停車場(chǎng)、生產(chǎn)防護(hù)綠地等。（詳見xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園分區(qū)規(guī)劃）用地布局（1）工業(yè)用地工業(yè)用地是工業(yè)區(qū)的主體，布局的優(yōu)劣直接對(duì)工業(yè)區(qū)的發(fā)展和生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響，因此，該項(xiàng)目可根據(jù)未來(lái)工業(yè)產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)和相互間的協(xié)作關(guān)系以及環(huán)保要求，采用平行布置的方法，從東至西依次布置三種類型的工業(yè)，即一、二類工業(yè)和高新產(chǎn)業(yè)位于用地中部，三類工業(yè)位于用地西南面。，%。其中一、。（2）居住用地，%。主要布置在工業(yè)區(qū)東面靠近鎮(zhèn)區(qū)位置，居住片區(qū)內(nèi)布置社區(qū)綜合中心，按規(guī)范集中設(shè)置居民停車場(chǎng)所。以每幢或每?jī)纱弊≌瑯菫閱挝辉O(shè)置自行車停車棚，集中布置綠地及居民活動(dòng)場(chǎng)所。（3）公共設(shè)施用地公共設(shè)施主要是指商業(yè)金融、科研、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育和高新產(chǎn)業(yè)等，%。其中：；，。公共設(shè)施布局集中與分散相結(jié)合，依托xxxx鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)進(jìn)行集中布局，擴(kuò)大規(guī)模，完善內(nèi)容，提升檔次，形成為整個(gè)xxxx工業(yè)園區(qū)服務(wù)的公共中心。（4）道路廣場(chǎng)用地妥善解決過境公路與工業(yè)區(qū)內(nèi)道路的銜接問題，減少過境交通對(duì)工業(yè)區(qū)內(nèi)交通的干擾；完善工業(yè)區(qū)道路系統(tǒng)，形成系統(tǒng)完備、功能明確，適應(yīng)工業(yè)區(qū)發(fā)展的道路系統(tǒng)；合理設(shè)置道路交叉口形式和道路橫斷面形式，合理劃分主次道路；合理設(shè)置各種交通設(shè)施；充分注意道路景觀組織和綠化，合理布置各類城市廣場(chǎng)，形成富有特色的街道廣場(chǎng)空間；注意遠(yuǎn)近結(jié)合，為工業(yè)區(qū)的發(fā)展留有余地。，％，其中：。（5）市政公用設(shè)施用地工業(yè)區(qū)和xxxx鎮(zhèn)區(qū)距xxxx縣城較近。，%。本報(bào)告不考慮單獨(dú)設(shè)置供水設(shè)施和污水處理設(shè)施，與縣城合建合用，以提高這些設(shè)施的利用率，降低運(yùn)營(yíng)成本。緊在鎮(zhèn)區(qū)預(yù)留一塊市政公用設(shè)施用地作為供水加壓站之類的之用，規(guī)劃預(yù)留市政設(shè)施用地位于鎮(zhèn)衛(wèi)生院南面。保留原位于工業(yè)區(qū)北面的11萬(wàn)伏變電站，只需增加進(jìn)線回路，確保用電的安全性和可靠性。工業(yè)區(qū)單獨(dú)建立污水處理設(shè)施，在園區(qū)的西南面預(yù)留污水處理設(shè)施用地。（6）綠地為防止出現(xiàn)相互影響和相互污染的現(xiàn)象產(chǎn)生，建設(shè)生態(tài)環(huán)保型工業(yè)區(qū)，％。（7）對(duì)外交通用地繼續(xù)確定323國(guó)道仍然作為工業(yè)區(qū)的主要對(duì)外交通道路，力爭(zhēng)提高其公路等級(jí)，保證工業(yè)區(qū)與外界的聯(lián)系更加快捷，％。土地利用匯總xxxx工業(yè)園區(qū)土地利用情況詳見表51。規(guī) 劃 用 地 平 衡 表用地代碼用地名稱用地面積（公頃）百分比（％）R居住用地其中R1居住用地R2C公共設(shè)施用地其中C1商業(yè)金融用地C2文體科技用地C3醫(yī)療保健用地C4科研用地C5行政辦公M工業(yè)用地其中M1一、二類工業(yè)用地M2三類工業(yè)用地M3高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)S道路廣場(chǎng)用地其中S1道路用地S2停車場(chǎng)用地T對(duì)外交通用地U市政設(shè)施用地G綠地其中G1公園綠地G22防護(hù)綠地總用地面積100（四）總平面布置方案根據(jù)《xxxxxxxx縣工業(yè)園規(guī)劃》，總平面布置主要包括以下內(nèi)容。 道路交通布置工業(yè)區(qū)內(nèi)內(nèi)道路網(wǎng)布局應(yīng)有全局觀念，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和路網(wǎng)密度力求均衡，便于發(fā)揮整體效益。根據(jù)未來(lái)主要交通流向分析確定主、次干路走向，在進(jìn)行主、次干路規(guī)劃的同時(shí)應(yīng)重視支路的設(shè)置，避免出現(xiàn)主、次干路過寬，支路過少，交通過于集中的狀況。，%。規(guī)劃區(qū)道路分為三級(jí)：主干路、次干路和支路。內(nèi)部交通方面為了保證對(duì)外交通不對(duì)本區(qū)內(nèi)部交通產(chǎn)生干擾，在規(guī)劃區(qū)外圍設(shè)置環(huán)狀道路，同時(shí)西區(qū)北面外圍道路向東延伸，成為西區(qū)與綜合組團(tuán)區(qū)聯(lián)系的主要交通干道。主干路是連接規(guī)劃區(qū)用外界的交通性道路，同時(shí)承擔(dān)部分內(nèi)部交通，沿路兩側(cè)用地控制出入口數(shù)量。主干路紅線寬度控制在40m和30m，規(guī)劃車速40km/h60km/h，機(jī)動(dòng)車道寬分別為18m和15m，非機(jī)動(dòng)車道寬分別9m和7m。次干路是與主干路相銜接的集散道路，主要以承擔(dān)規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共性交通為主。次干路紅線寬度控制在24m和20m。24m道路機(jī)動(dòng)車道寬16m；20m道路機(jī)動(dòng)車道寬12m；規(guī)劃設(shè)計(jì)車速2030km/h。支路主要解決規(guī)劃區(qū)的內(nèi)部交通，是園區(qū)道路系統(tǒng)的重要組成部分。支路紅線寬度控制在15m，車行道寬8m，規(guī)劃設(shè)計(jì)車速20km/h。由于考慮工業(yè)園發(fā)展需要，故本項(xiàng)目根據(jù)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和業(yè)主的實(shí)際需求，本項(xiàng)目只做主干路、次干路，其余規(guī)劃支路隨著工業(yè)園的發(fā)展，根據(jù)企業(yè)的需要再逐步由企業(yè)和業(yè)主完善。供電布置xxxx工業(yè)分區(qū)的北面現(xiàn)有1座xxxx110kV變電站，其變電容量為2x40MVA，其周邊的用電負(fù)荷均由該變電站供給。，主要為工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)、住宅、公建、對(duì)外交通、道路照明與景觀照明等用電負(fù)荷。本工業(yè)園的供電電源，由規(guī)劃工業(yè)分區(qū)外的xxxx110kv變電站引入10kv線路供給整個(gè)區(qū)的用電負(fù)荷，以滿足xxxx工業(yè)園區(qū)的用電。本規(guī)劃區(qū)采用三級(jí)供電模式：110千伏變電站→10千伏開閉所→10/。大型公建、高層住宅、廠礦、重要的市政設(shè)施等負(fù)荷超過300千瓦的用戶，自設(shè)專用配電房，其中負(fù)荷超過300KW的專用配電房由開閉所專線供電。小型建筑、道路廣場(chǎng)、園林綠地等分散負(fù)荷，由10/。各開閉所內(nèi)也敷設(shè)10/。低壓配電服務(wù)半徑為250~300m。通信線路規(guī)劃工業(yè)分區(qū)內(nèi)電信線路主要采用電信管道，布置在道路的一側(cè)(南或北側(cè))。規(guī)劃管孔數(shù)除電信公用網(wǎng)外，還應(yīng)適當(dāng)考慮電信專用網(wǎng)、有線電視和智能化小區(qū)管理系統(tǒng)等。在道路一側(cè)（）設(shè)6~9根管，所有管孔應(yīng)與該區(qū)道路同步建設(shè)一次建成。給水布置該項(xiàng)目的給水由xxxx縣城的市政給水管雙管接來(lái)。工業(yè)區(qū)采用環(huán)狀管網(wǎng)供水，經(jīng)中途給水加壓泵房加壓后的市政給水應(yīng)基本能夠滿足一般多層建筑生活及消防的水量、水壓要求。消防供水與生活給水共管網(wǎng)，消火栓布置按120m保護(hù)半徑設(shè)置。 排水布置本項(xiàng)目采用雨水、污水分流制排水體系。雨水經(jīng)管道收集后，排入附近的水體。污水經(jīng)化糞池處理后，就近排入城市污水主干管，最終送至本工業(yè)區(qū)的污水處理站進(jìn)行處理。處理水質(zhì)達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897896）中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。停車場(chǎng)布置為適應(yīng)未來(lái)不斷增加的機(jī)動(dòng)車交通量的要求，本項(xiàng)目對(duì)交通設(shè)施的考慮主要是機(jī)動(dòng)車停車位的安排。片區(qū)停車分為社會(huì)集中停車及各地塊專用停車兩類。隨著社會(huì)生活的發(fā)展，停車方式越來(lái)越趨向就近?？?，因此配建各個(gè)地塊的專用停車設(shè)施顯得至關(guān)重要。規(guī)劃區(qū)對(duì)各地塊配置相應(yīng)的路邊停車設(shè)施。三、工程技術(shù)方案（一）道路工程方案。（詳見xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目——道路總平面圖）道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）道路等級(jí)：道路荔新路（J140）、緯一路（W130）、經(jīng)三路（J330）為城市主干路II級(jí)；道路西環(huán)路（H124）、經(jīng)一路（J220）、經(jīng)四路（J424）、緯三路（W320）、緯二路（W220）、南一路（N120）、南二路（N220）為城市次干路II級(jí)；（2）設(shè)計(jì)行車速度：40m寬的主干路設(shè)計(jì)行車速度為60km/h，30m寬的次干路設(shè)計(jì)行車速度為40km/h，24m寬的次干路設(shè)計(jì)行車速度為30km/h，20m寬的次干路設(shè)計(jì)行車速度為20km/h。（3）設(shè)計(jì)年限：水泥混凝土路面設(shè)計(jì)年限為30年；（4）xxxx工業(yè)園區(qū)主、次干路路紅線寬度：40 m、30 m，24 m、20 m。（5）道路設(shè)計(jì)荷載：汽—超掛—1人群4KN/m2。（6）抗震標(biāo)準(zhǔn)：按地震烈度6度4級(jí)設(shè)防（7）路面選型：充分考慮道路等級(jí)，本地條件及使用要求，并遵循合理選材、方便施工、利于養(yǎng)護(hù)等條件。xxxx工業(yè)園區(qū)所有道路機(jī)動(dòng)車道均采用水泥混凝土路面。路線設(shè)計(jì)方案（1）平面線形型設(shè)計(jì)①xxxx工業(yè)園區(qū)道路的結(jié)構(gòu)體系基本為方格網(wǎng)式。②平面線形各技術(shù)指標(biāo)符合城市Ⅱ級(jí)主、次干路的標(biāo)準(zhǔn)。（詳見附圖:xxxxxxxx市xxxx工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目道路平面圖）。（2）縱斷面設(shè)計(jì)①依據(jù)《xxxxxxxx工業(yè)園區(qū)規(guī)劃》進(jìn)行道路設(shè)計(jì)。②將場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)挖填，以滿足xxxx工業(yè)園區(qū)與周邊各主要道路銜接高程。③場(chǎng)地平整后，道路最大縱坡小于3%，%，滿足《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》C