大連萬達(dá)集團(tuán)戰(zhàn)略管理分析報(bào)告-展示頁
2024-08-18 03:01本頁面
【正文】 原材料供應(yīng)商、建筑公司等，房地產(chǎn)企業(yè)處于供應(yīng)鏈的核心位置，所以原材料供應(yīng)商、建筑公司等的議價(jià)能力較弱，房地產(chǎn)企業(yè)可以壓縮成本。政府：土地的稀缺性及政府對(duì)土地的完全壟斷使得土地供給缺乏價(jià)格彈性，因此房地產(chǎn)企業(yè)在和政府的談判中處于下風(fēng)，必須以較高的成本獲得土地使用權(quán)。先進(jìn)的計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和電子交易技術(shù)在傳統(tǒng)百貨業(yè)的推廣和運(yùn)用，已經(jīng)使得百貨連鎖企業(yè)實(shí)可以實(shí)現(xiàn)全國門店統(tǒng)一管理的數(shù)據(jù)中心，信息化建設(shè)讓高度智能化的數(shù)據(jù)處理中心，IDC，可以滿足多層次，跨區(qū)域的連鎖經(jīng)營，并對(duì)內(nèi)外合作伙伴實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。企業(yè)要注重在開發(fā)項(xiàng)目中引入技術(shù)因素，包括采用新型建筑裝飾材料，提高采暖、制冷、照明、通風(fēng)效果；積極利用太陽能等清潔能源；科學(xué)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)再生資源循環(huán)利用等措施打造品牌形象，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)。解決城市人口吃、穿、住、行的房地產(chǎn)、交通、零售、休閑娛樂等相關(guān)產(chǎn)業(yè)將會(huì)得到巨大的發(fā)展機(jī)會(huì)。城鎮(zhèn)人口的比重穩(wěn)步增加，意味著中國開始正式進(jìn)入完全以城市發(fā)展為主導(dǎo)的發(fā)展階段。 從2000年至今，中國電影發(fā)生了巨大變化：，2010年突破100億元；2000年國產(chǎn)電影只有83部，2010年突破500部；，；中國電影院在2000年是1000家，2010年近2000家；全國電影銀幕2002年是1019塊，2010年已近5000塊，截止至2013年這一數(shù)字依然在持續(xù)攀升。政府“十二五”規(guī)劃大舉刺激消費(fèi)水平的提升，預(yù)計(jì)中國消費(fèi)品消費(fèi)總額到2015年可以達(dá)到32萬億人民幣，為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供了前所未有的機(jī)遇。(2)經(jīng)濟(jì)環(huán)境2012年人均GDP超過36000元，為零售業(yè)的快速發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。確定重點(diǎn)發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)門類，推動(dòng)國家數(shù)字電影制作基地建設(shè)、國產(chǎn)動(dòng)漫振興工程、“中華字庫”工程等一批具有戰(zhàn)略性、引導(dǎo)性和帶動(dòng)性的重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。2)酒店、文化旅游相關(guān)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》（國發(fā)[2009]41號(hào)）對(duì)旅游業(yè)提出了全新的定位，指出把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的宏偉目標(biāo)。我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)轉(zhuǎn)向消費(fèi)和內(nèi)需上，這位商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展帶來了機(jī)會(huì)。十八大報(bào)告提出了新四化，要做到促進(jìn)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)村現(xiàn)代化同步發(fā)展，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整。2015年萬達(dá)集團(tuán)資產(chǎn)達(dá)到6340億元。萬達(dá)集團(tuán)2013年收入1866億元，創(chuàng)造連續(xù)8年增長30%。2012年5月21日大連萬達(dá)與全球第二大院線集團(tuán)AMC簽署并購協(xié)議，萬達(dá)以26億美元并購AMC。.. . . ..大連萬達(dá)集團(tuán)戰(zhàn)略管理分析一．公司介紹大連萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、旅游投資、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨五大產(chǎn)業(yè)，企業(yè)資產(chǎn)3800億元，年收入1866億元，凈利潤125億元。已在全國開業(yè)85座萬達(dá)廣場、51家五星級(jí)酒店、1247塊電影銀幕、75家百貨店、81家量販KTV。北京時(shí)間2012年9月5日凌晨，萬達(dá)集團(tuán)宣布完成對(duì)AMC娛樂控股公司價(jià)值26億美元的收購，成為全球最大影院運(yùn)營商。2014年12月23日，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在港交所掛牌上市。二．企業(yè)愿景匯聚科技精華、締造百年萬達(dá)三．企業(yè)使命產(chǎn)業(yè)報(bào)國，奉獻(xiàn)社會(huì)四．企業(yè)目標(biāo)以質(zhì)求存、誠信共贏、創(chuàng)新發(fā)展、品牌致勝五．外部環(huán)境分析（PEST分析）(1)政治和法律環(huán)境1)商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)限購、房產(chǎn)稅、公積金、保障房、土地制度的提出，在控制房價(jià)的同時(shí)，間接促進(jìn)了商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，特別是“新國五條”的出臺(tái)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)而言是一針強(qiáng)心劑，將進(jìn)一步促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)投資需求。城鎮(zhèn)化作為2012年的熱門詞匯，更是直接推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)在三四線城市的繁榮。城鎮(zhèn)化推動(dòng)了城市綜合體、旅游商業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)的開放，促進(jìn)了各商家在三四線城市布陣?！秶摇笆濉睍r(shí)期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要》（2012年）指出，要“積極發(fā)展文化旅游，促進(jìn)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)傳承與旅游相結(jié)合，提升旅游的文化內(nèi)涵，發(fā)揮旅游對(duì)文化消費(fèi)的促進(jìn)作用。國家對(duì)文化旅游業(yè)的重新定位和全力支持，不僅大力推動(dòng)文化旅游業(yè)的發(fā)展，而且使得酒店成為投資的熱點(diǎn)。國民收入逐步增加，人民生活水平顯著提高，加上
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