【正文】 tion after giving out instructions tray will automatically outbound scene. Instruction unit: logistics management the management of humanities teaching and research guide book makers: developing period of Chen Xiao Juan Guide: 2015315 guide book reviewer: He (a) the monthly interest payment, due in principal and interest with the Qing dynasty。s name。 Third, customers signed loan contract, contract of natural person, must be checked and fingerprinted by himself, you may not use personal name instead be signed, shall not authorize others to sign。國際大酒店擴(kuò)建項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書國際大酒店擴(kuò)建項(xiàng)目商 業(yè) 計(jì) 劃 書項(xiàng)目名稱： 國際大酒店擴(kuò)建項(xiàng)目 項(xiàng)目單位： 國際大酒店管理有限公司 地 址：新建西路 編制時(shí)間： for examination and approval, to return part or all of the loan in advance. contract contract specific requirements: first, the borrower and other clients。 Second, loan person double charge and other parties signed a contract with the borrower and agent signature of contract。 Four, the pledgor, mortgagor due to special reasons not to sign the contract, may authorize others to sign the contract and retained after the notary notarized power of Attorney (parties abroad, outside the territory of China sent or delivered by a power of attorney shall be certified by the notary public of the country, and certified by the Embassy or Consulate in the country). Agent required to audit mandates are clear, the content is plete (a power of Attorney sample record form five), whether the expiration date within PART_STORE_00102). Rule2 2nd set of goods was moved to the 2nd from the left the cage inside the vehicle Click on smart properties of oriented window screen to the right of [login rule] the period of validity, and audit the original identity card of the authorized person, and keep copies. Contracts signed by the authorized person authorized, in the signature bar marked authorized person, and signed by the authorized person39。 Five, contract signing and client identity, signature, fingerprint is clear。 (B) a onetime debt。 (D) the payments are of equal value, equal installments on a monthly loan payment of principal and interest. Second, specific method of repayment in accordance with the relevant operational management procedures. roll over loans, according to the relevant business management approach of provisions, some personal loans approved, can apply for renewal。 more than a oneyear personal loan, extended term today added to the original term of the loan shall not exceed the maximum loan under the loan terms. apply in prepayment prepayment a borrower shall be in writing and, after it has been accepted2目 錄1. 摘要 1 項(xiàng)目單位 1 法人代表 2 市場營銷 2 營運(yùn)與管理 3 投資與財(cái)務(wù) 32. 項(xiàng)目規(guī)劃 4 酒店位置及現(xiàn)狀 4 項(xiàng)目總體規(guī)劃 5 酒店大堂 5 娛樂中心 5 餐廳 5 客房 53. 某縣環(huán)境評估 6 自然條件 6 地理位置及人力資源 6 水力資源 6 礦藏資源 7 交通情況 7 獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢 8 區(qū)域經(jīng)濟(jì) 9 旅游資源 104. 酒店行業(yè)概況 12 酒店業(yè)概況 12 我國星級酒店數(shù)量、結(jié)構(gòu)及分布 12 我國星級酒店行業(yè)景氣情況 13 我國星級酒店經(jīng)營情況 14 酒店業(yè)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn) 15 屬于資本密集型和勞動(dòng)密集型行業(yè) 15 對經(jīng)營管理的要求高 15 酒店業(yè)發(fā)展趨勢 16 旅游行業(yè)整體發(fā)展趨勢預(yù)測 16 酒店業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 195. 市場、競爭和項(xiàng)目定位 21 某國際酒店市場分析預(yù)測 21 某縣旅游業(yè)基本情況 21 某酒店基本情況 21 某國際酒店住宿人員狀況 21 某酒店價(jià)格和出租率 22 某酒店市場預(yù)測 23 競爭分析 23 競爭對手基本情況 23 SWOT分析 24 競爭分析結(jié)論 28 項(xiàng)目目標(biāo)定位 286. 發(fā)展規(guī)劃 30 總體設(shè)想 30 公司發(fā)展戰(zhàn)略步驟設(shè)想 30 完成酒店試營業(yè) 30 通過某級認(rèn)定、成為某縣知名酒店之一 317. 市場營銷 32 目標(biāo)市場 32 產(chǎn)品與服務(wù) 32 定價(jià) 32 銷售渠道 33 直接渠道 33 間接渠道 33 公關(guān)宣傳策略 33 初步銷售策略 34 客房業(yè)務(wù) 34 餐飲業(yè)務(wù) 35 提高回頭率的措施 36 銷售激勵(lì)制度 368. 營運(yùn)和管理 37 基本業(yè)務(wù)流程 37 營運(yùn)管理初步計(jì)劃 37 服務(wù)項(xiàng)目和基本設(shè)施安排 37 建立并實(shí)施完善的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 39 建立并實(shí)施完善的財(cái)務(wù)內(nèi)控制度 39 機(jī)構(gòu)設(shè)置 41 人員配備 41 管理團(tuán)隊(duì) 42 遵循的標(biāo)準(zhǔn) 429. 投資與財(cái)務(wù)評價(jià) 43 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度 43 投資估算 43 收入預(yù)測 43 住宿收入預(yù)測 43 成本費(fèi)用預(yù)測 44 利潤預(yù)測 4510. 風(fēng)險(xiǎn)與對策分析 46 風(fēng)險(xiǎn) 46 客源影響帶來的風(fēng)險(xiǎn) 46 人力資源風(fēng)險(xiǎn) 46 市場競爭風(fēng)險(xiǎn) 46 行業(yè)特點(diǎn)決定的風(fēng)險(xiǎn) 46 對策 47 客源影響對策 47 人力資源風(fēng)險(xiǎn)對策 47 市場競爭風(fēng)險(xiǎn)對策 47 行業(yè)特點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)對策 4711. 融資計(jì)劃 48 融資資金金額、方式與用途 48 融資金額 48 融資方式 48 融資資金用途 48 公司治理與投資者保護(hù) 4812. 結(jié)論 49III1. 摘要 項(xiàng)目單位某國際大酒店管理有限公司（本商業(yè)計(jì)劃書建議設(shè)立的公司）將取得對某礦業(yè)有限公司（法人代表宋橋英）新建酒店正面大樓、側(cè)面原政府招待所和后樓的租賃權(quán)20年，并按照某級酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修并配備相應(yīng)設(shè)備、設(shè)施，通過自營住宿、餐飲、娛樂等取得收入并實(shí)現(xiàn)利潤。酒店將按照某級酒店的標(biāo)準(zhǔn)管理并提供服務(wù)，通過與旅行社、會(huì)議會(huì)展公司、商業(yè)訂房網(wǎng)站及各機(jī)關(guān)企事業(yè)單位的合作，采用直接銷售渠道和間接銷售渠道相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售推廣，并力爭成為某縣管理水平、服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)效益均位于前列的某級酒店?！?近十年，中國旅游市場也將保持年均10％以上的增長，目前正是投資酒店行業(yè)的較好時(shí)機(jī)。計(jì)劃吸收外部融資，盡快使某國際大酒店投入試營業(yè)，迅速形成住宿、餐飲、娛樂服務(wù)能力，成為某縣酒店業(yè)中的管理先進(jìn)、效益優(yōu)良的知名酒店，給投資者以良好的回報(bào)。在多年的酒店管理經(jīng)營中，法人代表宋友雄先生始終堅(jiān)持“誠信為本、服務(wù)至上、質(zhì)量第一”的作風(fēng)，具備企業(yè)家獨(dú)有的膽略，豐富的企業(yè)管理、市場營銷、項(xiàng)目策劃、資本運(yùn)營等經(jīng)驗(yàn)，在廣州酒店行業(yè)享有較高的美譽(yù)，深受廣大客戶和投資者的厚愛。該酒店將在不同時(shí)期采用不同價(jià)格，滿足不同消費(fèi)群體的需求。 投資與財(cái)務(wù)本項(xiàng)目總投資為600萬元。2. 項(xiàng)目規(guī)劃 酒店位置及現(xiàn)狀某縣位于湖南省東南部，地處湘、粵、贛三省交界處。某國際大酒店地處某縣縣城最繁華的中心地段，位于文化路與新建東路、新建西路的十字路口，距某縣政府500米，某縣委600米，附近還有某教育局、林業(yè)局等政府機(jī)關(guān)。2004年實(shí)行改制，由某礦業(yè)有限公司招標(biāo)競得。另外，還在側(cè)面原政府招待所的后面新建了一幢與原政府招待所并行的后樓，使整個(gè)酒店由新建酒店正面大樓、側(cè)面原政府招待所和側(cè)面后樓三幢建筑構(gòu)成。而某國際大酒店有限責(zé)任公司法人代表宋友雄先生看準(zhǔn)機(jī)遇，迅速出手購置酒店物業(yè)，準(zhǔn)備經(jīng)營該酒店，從事住宿、餐飲、KTV娛樂等業(yè)務(wù)。 娛樂中心新建酒店正面大樓的二樓作為KTV娛樂中心，設(shè)20間KTV包箱。菜肴以湘菜為主，以粵菜為輔，滿足來自各地消費(fèi)者的需求。四至六層全設(shè)標(biāo)準(zhǔn)客房，共42間；七至八至設(shè)豪華套房，共28間。整個(gè)酒店共設(shè)客房112間，床位224個(gè)，其中標(biāo)準(zhǔn)客房84間，豪華套房28間。3. 某縣環(huán)境評估 自然條件 地理位置及人力資源某縣位于東經(jīng)113176。59′，北緯25176。52′之間。東西長72公里，南北寬63公里。全縣轄15個(gè)鄉(xiāng)（其中民族鄉(xiāng)3個(gè)），8個(gè)鎮(zhèn)（其中少數(shù)民族聚居鎮(zhèn)2個(gè)），309個(gè)村，共有104413戶。南朝稱盧陽縣，唐改稱義昌縣，五代后唐改稱郴義縣，宋改稱桂陽縣，民國2年（1913年）復(fù)稱某縣。1961年5月，汝桂分縣，仍稱某縣。少數(shù)民族中最多人口的為瑤族，%，其次為畬族，%。 水力資源某地處湘南邊陲，山高坡陡，水力資源非常豐富。山區(qū)的許多人們因此告別了燃薪的傳統(tǒng)，用上了兩毛八的廉價(jià)電力新能源。 礦藏資源某縣位于南嶺北麓多金屬成礦帶，礦藏資源分布較廣，礦種較多，特別是有色金屬礦十分豐富。其中鐵、鎢、銅、稀土、鉀長石、瑩石礦、大理石儲量較大，、鎢礦10萬砘、鉀長石80萬噸、瑩石礦100萬噸、大理石10億立方米。其中大型黑色金屬礦床1處，大型有色金屬礦床1處（茶山腳鎢礦），中型礦床4處，小型礦床5處。其中以鎢、鐵、煤、石灰石的生產(chǎn)量最大。今年開始，該縣將開展為期3年的交通建設(shè)大會(huì)戰(zhàn)，緊緊抓住國家實(shí)施積極財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策機(jī)遇，破除怕負(fù)債、怕負(fù)險(xiǎn)的傳統(tǒng)觀念，拓寬融資渠道，建立促進(jìn)交通建設(shè)的資金保障機(jī)制。另一方面積極爭取暖水至涼灘、濠頭至大坑橋、熱水至塘口、九龍至小泥沖、東嶺至輪子坳等5條公路列入全省聯(lián)網(wǎng)公路改造計(jì)劃。 獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢高速公路在某縣形成“十字”交通高速架，貫穿該縣南北的是岳汝（岳陽至某）高速公路，東西走向是廈蓉高速公路，二條高速公路縱橫交錯(cuò)，使某縣成為湘粵贛省際交通樞紐。其中，%；，%；，%。%。人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)37588元，%。其中，%；，%。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)根據(jù)某縣2008年國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)，2008年全年地區(qū)生產(chǎn)總值224454萬元，%。人均生產(chǎn)總值為6366元，%。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和社會(huì)發(fā)展中存在的主要問題是：農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收工作有待繼續(xù)加強(qiáng)；財(cái)政收支矛盾依然突出；經(jīng)濟(jì)下滑風(fēng)險(xiǎn)猶存，結(jié)構(gòu)不合理和發(fā)展方式粗放等問題比較突出，節(jié)能減排壓力加大；可持續(xù)發(fā)展面臨諸多制約；縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)力整體水平仍有待繼續(xù)提高。%。2008年