北京興昌達博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整計劃-展示頁
2024-08-18 01:27本頁面
【正文】 將按照項目資金使用計劃嚴(yán)格支出；（2）回收符合銷售條件的房屋銷售尾款，用于項目再投入；（3）對符合銷售條件的房屋逐步進行銷售，分期取得銷售收入，用于項目再投入，以保證項目收支平衡。 2,164萬元荒山租賃及補償費1,625萬元；備用金154,867,；（1）鑒于中國普天信息產(chǎn)業(yè)集團公司訴興昌達博公司侵權(quán)糾紛（以下簡稱普天案件）8000萬元、興昌達博公司破產(chǎn)管理人訴中國農(nóng)業(yè)銀行北京市順義區(qū)支行和北京科博智能儀表有限責(zé)任公司合同糾紛（以下簡稱順義農(nóng)行案件）3000萬元、北京清尚建筑裝飾工程有限公司訴興昌達博公司承包合同糾紛（以下簡稱清尚建筑公司案件）100萬元、姜濤律師代理費500萬，目前正在訴訟中。 5,916萬元工程預(yù)算費 436萬元監(jiān)理費 2,520萬元勘察設(shè)計費 套取的北京農(nóng)村商業(yè)銀行興昌支行按揭貸款 772, 馬駿1套 772,（二）項目資金流出分析重整計劃執(zhí)行期間，興昌達博公司預(yù)計支出1,513,721,。新建商品房銷售收入：32,＋97,＋＝103,對外債權(quán)及投資款回收預(yù)計最高額約71,514,。銷售新建商品房預(yù)計收入 103,。銷售合同價款20,，已收 10, ，未收10,。 18 套，建筑面積其中公寓 119 套、建筑面積 17,重整計劃執(zhí)行期間，可能產(chǎn)生的資金流入共計 120, 萬元，具體包括：已售房屋296套尾款收入 10,。三、資金籌措及使用計劃（一）項目資金流入分析麓鳴花園項目國有出讓土地使用權(quán)面積為305,㎡，已批準(zhǔn)規(guī)劃開工建筑面積80,㎡。管理團隊的機構(gòu)設(shè)置及職責(zé)范圍由總經(jīng)理提出方案，按照公司章程規(guī)定的程序報董事會決定。（3）公司設(shè)總經(jīng)理1名、副總經(jīng)理2名，財務(wù)總監(jiān)1名?；I資期限屆滿后興昌達博公司的法人治理結(jié)構(gòu)為：（1）公司設(shè)董事會，董事會成員5人，董事長為興昌達博公司的法定代表人。管理人向各位出資人發(fā)出的《關(guān)于北京興昌達博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整籌資及股權(quán)調(diào)整的函》中設(shè)定的其他條件和內(nèi)容不變。為使興昌達博公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整更加公平、公正，更好地維護廣大債權(quán)人的合法權(quán)益，保證重整計劃的成功，管理人建議向出資人籌資的期限延長至本重整計劃經(jīng)債權(quán)人會議通過后60日內(nèi)，或北京市昌平區(qū)人民法院裁定批準(zhǔn)后30日內(nèi)。2008年6月29日，管理人向興昌達博公司的股東北京興昌高科技發(fā)展總公司（以下簡稱“興昌高科公司”）、北京東方達博置業(yè)投資有限公司（以下簡稱“東方達博公司”）和黃師郵寄送達了《關(guān)于北京興昌達博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整籌資及股權(quán)調(diào)整的函》。二、股權(quán)結(jié)構(gòu)和法人治理結(jié)構(gòu)的重新安排鑒于興昌達博公司的凈資產(chǎn)已為－，而根據(jù)管理人的測算啟動興昌達博公司開發(fā)的麓鳴花園項目至少需要 2億 元人民幣資金的直接投入。 第一部分 三、管理人的監(jiān)督與協(xié)調(diào) 一、債權(quán)人的支持與配合 二、重整計劃執(zhí)行的監(jiān)督期限 （四）重大事項的報告與審批 （二）人事任免與監(jiān)督 一、重整計劃執(zhí)行的監(jiān)督 第九部分 第八部分 （三）中介公司的聘請方案 （一）關(guān)于協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決項目建設(shè)手續(xù)問題 二、麓鳴花園項目存在的問題 施工方案 三、拆遷安置的資金使用 （二）回遷樓建設(shè)情況 一、拆遷基本情況 第六部分 （一）296人購房債權(quán)人房屋交付的基本原則 （四）退房債權(quán)人 （二）以售房形式作為還款保障的購房債權(quán)人 一、購房債權(quán)人的分類與處理 債權(quán)受償方案 債權(quán)調(diào)整方案 債權(quán)分類 （三）興昌達博公司重整資金籌措及使用 三、資金籌措及使用計劃債務(wù)人的資產(chǎn)狀況 債務(wù)人的經(jīng)營方案 北京興昌達博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整計劃 目錄 第一部分 一、 二、股權(quán)結(jié)構(gòu)和法人治理結(jié)構(gòu)的重新安排 （一）項目資金流入分析 （二）項目資金流出分析 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 購房債權(quán)人解決方案 （一）擬交付房屋的購房債權(quán)人 （三）以個人購房名義套取銀行按揭貸款的購房債權(quán)人 二、296人購房債權(quán)人房屋交付的解決方案 （二）296人購房債權(quán)人房屋交付方案 拆遷安置方案 （一）拆遷情況 二、拆遷安置計劃 第七部分 一、麓鳴花園項目的開發(fā)及進展情況 三、解決方案 （二）施工企業(yè)解決方案 三、施工計劃 重整計劃的執(zhí)行期限 重整計劃執(zhí)行的監(jiān)督 （一）公章的管理與監(jiān)督 （三）資金的使用與監(jiān)督 （五）定期匯報與監(jiān)督 第十部分 重整的必要條件 二、政府的指導(dǎo)與協(xié)調(diào) 四、重整執(zhí)行人認真執(zhí)行本重整計劃 債務(wù)人的經(jīng)營方案一、 債務(wù)人的資產(chǎn)狀況根據(jù)北京德平資產(chǎn)評估有限公司2008年6月12日出具的資產(chǎn)評估報告結(jié)果顯示：截至評估基準(zhǔn)日2007年9月18日，北京興昌達博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱興昌達博公司）資產(chǎn)狀況為：，,長期投資39萬元，；負；。為保證興昌達博公司重整計劃的順利實施，保障債權(quán)人及出資人的合法權(quán)益，并使興昌達博公司出資人權(quán)益得到公平、公正地調(diào)整，管理人決定向興昌達博公司的股東籌措上述項目啟動資金，并按照各位股東在2008年7月7日前的實際出資額占此次總出資額的比例調(diào)整興昌達博公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)。 截止2008年7月7日，興昌高科公司出資 2億元人民幣、東方達博公司及自然人黃師未出資。屆時，將按照各位出資人新的出資額確定興昌達博公司股權(quán)結(jié)構(gòu)。同時，鑒于興昌高科公司已經(jīng)出資2億元人民幣，管理人建議暫由興昌高科公司全面主導(dǎo)興昌達博公司重整，并立即組建臨時經(jīng)營團隊啟動重整計劃。（2）公司設(shè)監(jiān)事會，監(jiān)事會成員5人。公司章程將通過公司章程修改程序進行修改。興昌達博公司的規(guī)章制度按照公司修訂后的章程的規(guī)定重新制定。項目的規(guī)劃總建筑面積為202,847㎡，其中住宅規(guī)劃面積為191,161㎡（公寓49,㎡、聯(lián)排別墅130,㎡、獨棟別墅11,㎡），配套公建規(guī)劃面積11,㎡。截至本重整計劃編制之日，興昌達博公司確認共銷售房屋296套。 ㎡、聯(lián)排別墅 159套，建筑面積 32, ㎡、獨棟別墅 6, ㎡。本重整計劃對上述銷售均予以認可。管理人通過對麓鳴花園項目周圍北一街8號、邑上、隨園公寓、灣流匯、藍郡及新新公寓等在售項目的銷售情況進行調(diào)查，并結(jié)合麓鳴花園項目地理位置、配套設(shè)施、裝修狀況以及土地的剩余使用年限，本重整計劃草案確定麓鳴花園項目建成后的商品房銷售均價為公寓6000元/㎡、聯(lián)排別墅8000元/㎡、獨棟別墅11,000元/㎡。截至本重整計劃草案編制之日，在興昌達博公司與東方達博公司及關(guān)聯(lián)公司間的債權(quán)債務(wù)抵頂之后，可能通過各種途徑收回的債權(quán)最高額約為71,514,。清償政府墊資的破產(chǎn)費用6,500,；清償有財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán) 70,649,（本金）；清償職工債權(quán)300,；清償稅款6,855,；清償普通債權(quán)206,059, 元(本金
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