【正文】 資料。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合資金和項(xiàng)目管理辦法》（財(cái)政部令29號(hào)）《2013年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)指南》《2013年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》《關(guān)于2012年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼的指導(dǎo)意見》《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金若干投入比例的規(guī)定》（財(cái)政部發(fā)﹝2010﹞52號(hào)）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)辦法與參數(shù)》（國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部）《遼寧省2006—2020年社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)實(shí)施綱要》《20122016年遼寧省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《遼寧省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”計(jì)劃綱要》遼寧省機(jī)電設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格、非標(biāo)設(shè)備制作市場(chǎng)價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備訂貨合同價(jià)。項(xiàng)目可直接帶動(dòng)5000多戶10000多人從事訂單農(nóng)業(yè)，戶均增收5000元，增加收入總額為500萬(wàn)元；可安排100余個(gè)就業(yè)崗位。 項(xiàng)目效益經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，生產(chǎn)能力為20萬(wàn)噸糧食深加工產(chǎn)品， 萬(wàn)元，,， 萬(wàn)元，%；%，%，投資回收期（含建設(shè)期）。 投資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源投資結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目總投資3000萬(wàn)元。 建設(shè)期限 建設(shè)期限6個(gè)月。 土建工程 新建磚混結(jié)構(gòu)的辦公樓2267平方米，生產(chǎn)車間1000余平方米，有機(jī)糧食成品庫(kù)房3000余平方米。 設(shè)備 公司前期購(gòu)置日產(chǎn)60噸成套設(shè)備1套，配套鍋爐2臺(tái)、地衡1臺(tái)、原料貯運(yùn)設(shè)備4套及其他配套附屬設(shè)備若干。、設(shè)備方案 正新糧貿(mào)公司成立初期與地方農(nóng)業(yè)高等院校、科研院所建立的友好關(guān)系，并廣泛招賢納士，吸納全國(guó)農(nóng)業(yè)高等院校的農(nóng)業(yè)科學(xué)和食品加工專業(yè)的優(yōu)秀研究生，吸納業(yè)界經(jīng)驗(yàn)豐富的營(yíng)銷人員和生產(chǎn)一線人員，為企業(yè)注入了大量的新鮮血液。我國(guó)是人口大國(guó)，對(duì)糧食的需求量大，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，人們的生活水平提高，人們對(duì)綠色食品、健康食品的需求量也會(huì)增加。其中：，%；，%。企業(yè)和法人社會(huì)形象和誠(chéng)信良好,沒(méi)有不良記錄。公司法人以往的工作經(jīng)驗(yàn)和已經(jīng)取得的工作成績(jī)證明，他有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并能順利完成項(xiàng)目的建設(shè)工作。 法人代表基本情況xx正新糧貿(mào)有限公司法人代表周金良,男，1962年生,大專畢業(yè),中共黨員，先后在多家公司、單位從事技術(shù)和管理工作，有多年的從事糧食及食品加工工作的經(jīng)驗(yàn)。公司擬在沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春等地建立銷售處，并將在不斷健全周邊地區(qū)的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)的同時(shí)，進(jìn)一步開拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，公司采取企業(yè)加農(nóng)戶的合作模式已取得地方農(nóng)戶的認(rèn)可和支持。在沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)院校的支持下，公司已經(jīng)成立了產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)，組建了產(chǎn)品分析實(shí)驗(yàn)室，并根據(jù)東北地區(qū)氣候、資源組成和營(yíng)養(yǎng)成份特點(diǎn)，結(jié)合當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖的動(dòng)物品種，研制開發(fā)出一系列品種齊全、營(yíng)養(yǎng)配比合理的優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)品。公司擬占地面積27600平方米，將建設(shè)綜合辦公樓2267平方米，生產(chǎn)車間1000余平方米，新建的3000余平方米的廠房正在積極地籌建之中，基建投資已超過(guò)1000萬(wàn)元。公司主導(dǎo)產(chǎn)品是綠色糧食產(chǎn)品。項(xiàng)目承辦單位：xx正新糧貿(mào)有限公司。增強(qiáng)為“三農(nóng)”服務(wù)的能力，增加就業(yè)崗位，增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)收入，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)劃，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)高效糧食加工和優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)品生產(chǎn)基地，發(fā)展壯大區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)糧食深加工和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高糧食生產(chǎn)組織化程度和糧食產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平，發(fā)展綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化、農(nóng)民增收，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)?？尚行匝芯繄?bào)告xx正新糧貿(mào)有限公司年20萬(wàn)噸糧食深加工項(xiàng)目沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心2015年3月報(bào)告名稱：xx正新糧貿(mào)有限公司年20萬(wàn)噸糧食深加工項(xiàng)目項(xiàng)目單位：沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張萬(wàn)寧報(bào)告編制單位：遼寧省農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)業(yè)工程咨詢部報(bào)告總負(fù)責(zé)人：荊維義 注冊(cè)咨詢工程師報(bào)告編制人員：包江峰 教授 李思明 副教授杜艷秋 講師 常振德 高級(jí)會(huì)計(jì)師 57 / 64目 錄第一章 總論 1 1 項(xiàng)目基本情況 3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 6 7第二章 建設(shè)背景及必要性 9 9 9 13第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 11 建設(shè)地點(diǎn)選擇 11 建設(shè)條件 12第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 19 市場(chǎng)分析 15 銷售策略、方案和營(yíng)銷模式 22 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 22第五章 建設(shè)方案 25 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 25 建設(shè)規(guī)劃和布局 25 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 27 工藝技術(shù)方案 28 設(shè)備方案 31 建筑方案 32 實(shí)施進(jìn)度安排 33第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 35 環(huán)境影響 35……………………………………………………………….35…………………………………………………………..35第七章 項(xiàng)目組織與管理 37 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 37 勞動(dòng)定員 38 經(jīng)營(yíng)管理措施 37 技術(shù)培訓(xùn) 40 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 40第八章 投資概算及資金來(lái)源 44 投資概算依據(jù) 44 項(xiàng)目投資估算 44 資金來(lái)源 45 資金使用和管理 45第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 47 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 47 銷售收入、銷售稅金和附加估算 47 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 47 財(cái)務(wù)效益分析 48 不確定性分析 48 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 50第十章 社會(huì)效益分析 51 社會(huì)評(píng)價(jià)基本結(jié)論 51 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 51 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià) 52第十一章風(fēng)險(xiǎn)分析………………………………………………………..55 第十二章研究結(jié)論與建議…………………………………………………57附 錄一、附表：附表1：地理位置圖附表2：建設(shè)投資估算表附表21：土建工程投資明細(xì)表附表22：設(shè)備投資明細(xì)表附表23：科技投資明細(xì)表附表3：流動(dòng)資金估算表附表4：資金籌措與使用計(jì)劃表附表41：財(cái)政資金使用明細(xì)表附表5：總成本費(fèi)用估算表附表51：外購(gòu)原材料、燃料估算表附表52：?jiǎn)挝划a(chǎn)品成本估算表附表6：固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表附表7：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表附表71：銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算表附表8：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表二、附件：附件1：項(xiàng)目單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件2：稅務(wù)登記證附件3：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書附件4：建設(shè)用地批準(zhǔn)書附件5：建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件6：項(xiàng)目單位土地使用證附件7：項(xiàng)目單位房屋所有權(quán)證附件8：項(xiàng)目單位組織機(jī)構(gòu)代碼證附件9：環(huán)保部門審批意見第一章 總論xx正新糧貿(mào)有限公司是周金良先生在充分考察調(diào)研的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及xx的實(shí)際,在掌握糧食深加工生產(chǎn)的全部情況下，決定在xx擬成立的一家民營(yíng)企業(yè)。xx正新糧貿(mào)有限公司將建在在xx縣xxx鎮(zhèn)境內(nèi)，具有創(chuàng)業(yè)環(huán)境好、人居環(huán)境美、生態(tài)環(huán)境佳、從商環(huán)境優(yōu)的優(yōu)勢(shì)。該項(xiàng)目擬在xx縣xxx鎮(zhèn)十家子村選址, 將新建廠區(qū)、廠房,購(gòu)置大型糧食加工設(shè)備等措施,建立萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)糧食的生產(chǎn)加工基地，建立糧食物流中心，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)。 概況項(xiàng)目名稱：年20萬(wàn)噸糧食深加工項(xiàng)目。項(xiàng)目法人代表：周金良 （總經(jīng)理）項(xiàng)目性質(zhì)：新建工程公司簡(jiǎn)介：xx正新糧貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱正新公司)成立于2015年4月，注冊(cè)資金3000萬(wàn)元，法人代表周金良，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)有玉米、水稻、雜糧等糧食作物的加工和銷售。公司內(nèi)設(shè)總經(jīng)理辦公室、技術(shù)信息開發(fā)部、采購(gòu)部、質(zhì)檢部、生產(chǎn)部、銷售部、財(cái)務(wù)部、售后服務(wù)部等部門，建成后將形成一個(gè)完整的企業(yè)化、市場(chǎng)化、知識(shí)化的經(jīng)營(yíng)管理體制。正新糧貿(mào)公司成立前就與沈陽(yáng)農(nóng)業(yè)大學(xué)等高等院校、科研院所確立了合作關(guān)系，并廣泛招賢納士，吸納全國(guó)農(nóng)業(yè)高等院校的農(nóng)業(yè)科學(xué)和糧食加工的優(yōu)秀研究生，吸納業(yè)界經(jīng)驗(yàn)豐富的營(yíng)銷人員和生產(chǎn)一線人員，為企業(yè)注入了大量的新鮮血液。公司已經(jīng)初步擬搭建了自己的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)。公司還將與國(guó)內(nèi)大型連鎖超市建立業(yè)務(wù)聯(lián)系，擬在省內(nèi)外建立多渠道銷售體系。現(xiàn)任xx正新糧貿(mào)飼料有限公司總經(jīng)理周金良有豐富的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)，有很強(qiáng)的組織管理和協(xié)調(diào)能力，對(duì)市場(chǎng)及營(yíng)銷有較深刻的研究。正新糧貿(mào)公司和法人本人無(wú)銀行貸款和銀行欠資，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)企業(yè)破產(chǎn)經(jīng)歷；沒(méi)有拖欠職工工資、福利和養(yǎng)老保險(xiǎn)金。 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：xx正新糧貿(mào)有限公司年20萬(wàn)噸糧食深加工項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建工程建設(shè)地點(diǎn)：xx縣xxx鎮(zhèn)十家子村 產(chǎn)品方案及規(guī)模建設(shè)規(guī)模：20萬(wàn)噸優(yōu)質(zhì)糧食深加工生產(chǎn)規(guī)模的確定：2014年，又增加35萬(wàn)噸，%，再創(chuàng)輝煌。%，玉米的增產(chǎn)對(duì)穩(wěn)定遼寧糧食產(chǎn)量起到了關(guān)鍵性的作用，xx地區(qū)盛產(chǎn)玉米、水稻，高粱等糧食品種，為糧食加工和發(fā)展現(xiàn)代糧食物流提供了可靠的資源。產(chǎn)品種類： 項(xiàng)目的產(chǎn)品為精加工的玉米、雜糧有機(jī)食品。在地方農(nóng)業(yè)院校的支持下，公司成立了產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)，組建了分析實(shí)驗(yàn)室，并根據(jù)東北地區(qū)氣候、資源組成和營(yíng)養(yǎng)成份特點(diǎn)，研制開發(fā)出一系列品種齊全、營(yíng)養(yǎng)配比合理的精加工糧食產(chǎn)品。詳見附表22。詳見附表21。按照國(guó)家基本建設(shè)程序，該項(xiàng)目按以下幾個(gè)階段進(jìn)行實(shí)施：項(xiàng)目準(zhǔn)備階段：立項(xiàng)報(bào)批、可行性研究、項(xiàng)目評(píng)估；項(xiàng)目實(shí)施階段：勘察設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、設(shè)備采購(gòu)、土建施工、設(shè)備安裝調(diào)試、員工培訓(xùn)等；項(xiàng)目完成階段：試運(yùn)營(yíng)，竣工驗(yàn)收。資金來(lái)源 企業(yè)自籌2700萬(wàn)元；申請(qǐng)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)中央財(cái)政資金300萬(wàn)元。社會(huì)效益本項(xiàng)目的實(shí)施可促進(jìn)周邊地區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整，吸引更多的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力加入到糧食加工業(yè)中來(lái)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，帶領(lǐng)農(nóng)牧民脫貧致富。間接帶動(dòng)農(nóng)戶10000戶左右，農(nóng)民20000多人，每戶均增收1000元，增加收入總額為2千余萬(wàn)元。1國(guó)家有關(guān)稅費(fèi)提取標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍。 綜合評(píng)價(jià)我國(guó)農(nóng)業(yè)已進(jìn)入新的發(fā)展階段，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化已成為增加農(nóng)民收入和繁榮地方經(jīng)濟(jì)的重要途徑。今后，遼寧省糧食發(fā)展的總體思路和要求是：“緊緊圍繞增加農(nóng)民收入和確保食品安全兩大主題，以解決我國(guó)“三農(nóng)”問(wèn)題為契機(jī)，加快科技水平和體制創(chuàng)新步伐，提高糧食加工工業(yè)的科技水平和整體素質(zhì)；優(yōu)化糧食加工產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，由總量擴(kuò)張向提高產(chǎn)品質(zhì)量和確保糧食安全；搞好糧食加工行業(yè)的規(guī)?；亟M，支持民營(yíng)和三資企業(yè)發(fā)展。就必須大力發(fā)展綠色健康食品 ，而發(fā)展綠色健康食品又必須糧食深加工工業(yè)的生產(chǎn)，這就是糧食加工工業(yè)依賴農(nóng)業(yè)而又服務(wù)于農(nóng)業(yè)的重要特征。因此，無(wú)論從當(dāng)前形勢(shì)分析還是長(zhǎng)遠(yuǎn)利益要求來(lái)看，都迫切需要發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)和糧食加工業(yè)，特別是盡快扶持建設(shè)一批有特色的糧食加工龍頭企業(yè)，把這些企業(yè)做大做強(qiáng)，在龍頭的有效帶動(dòng)下，進(jìn)一步加強(qiáng)和完善農(nóng)業(yè)種植、加工、銷售的產(chǎn)業(yè)化鏈條，帶領(lǐng)農(nóng)牧民發(fā)展種殖業(yè)，走優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)之路。該項(xiàng)目以xx縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化總體規(guī)劃為藍(lán)圖，緊緊抓住社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的契機(jī)，以發(fā)展糧食加工業(yè)為突破口，通過(guò)利用當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品資源、設(shè)計(jì)合理的營(yíng)養(yǎng)配方、精細(xì)的加工工藝，完善的售后服務(wù)體系，建設(shè)中大規(guī)模的糧食加工企業(yè)，加速農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，提高農(nóng)民收入，提升種殖產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量和效益。該項(xiàng)目建成后，將形成xx地區(qū)大中型糧食加工企業(yè)的整體技術(shù)水平，可促進(jìn)當(dāng)?shù)丶Z食等農(nóng)業(yè)資源的轉(zhuǎn)化增值。該項(xiàng)目具有明顯的優(yōu)越性和可行性。項(xiàng)目投資方向正確，規(guī)模適當(dāng)，技術(shù)可靠，措施到位，方案成熟，經(jīng)濟(jì)合理，具有很強(qiáng)的可操作性。項(xiàng)目建成后，對(duì)于推動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)和諧，對(duì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村將會(huì)起到很好的推動(dòng)。建議上級(jí)有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)立項(xiàng)，以期實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益。我國(guó)耕地、糧食播種面積和產(chǎn)量連年減少（南方省份），糧食安全問(wèn)題已經(jīng)引起國(guó)家省市各級(jí)政府的重視，為確保我國(guó)的糧食安全，國(guó)家加快了糧食流通體制改革，國(guó)家和省《“十二五”規(guī)劃》中都明確要求，在每個(gè)大中城市都要發(fā)展一到兩個(gè)規(guī)模較大、管理規(guī)范的糧油物流市場(chǎng)；國(guó)家發(fā)改委關(guān)于《全國(guó)糧食現(xiàn)代物流規(guī)劃》將重點(diǎn)扶持東北等6省區(qū)糧食通道建設(shè)；省《“十二五”規(guī)劃》中明確提出建設(shè)較大的糧油物流市場(chǎng)意義重大，我們建設(shè)糧食加工糧食物流一體化項(xiàng)目是落實(shí)省《“十二五”規(guī)劃》的需要。（2）本項(xiàng)目建設(shè)是國(guó)家“米袋子”工程長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的需要目前，全球糧食日趨緊張。（3）建設(shè)糧食加工及現(xiàn)代物流一體化項(xiàng)目是引領(lǐng)農(nóng)民走向市場(chǎng)，有利于解決“三農(nóng)”問(wèn)題，農(nóng)民增產(chǎn)增收的需要。搞好糧食深加工