【正文】 本職：領導制定和實施公司總體戰(zhàn)略，完成董事會下達的年度 經(jīng)營 目標；領導公司各部門建立健全良好的溝通渠道；負責建設高效的組織團隊；管理直接所屬部門的工作職責與工作任務：職責表述：制定和實施公司總體戰(zhàn)略領導制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)內(nèi)外部 環(huán)境變化進行調(diào) 整職責一 工作任務 組織實施公司總體戰(zhàn)略，發(fā)掘市 場機會， 領導創(chuàng)新與變革職責表述：制定和實施公司年度經(jīng)營計劃根據(jù)董事會下達的年度經(jīng)營目標組織制定、修改、實施公司年度經(jīng)營計劃監(jiān)督、控制經(jīng)營計劃的實施過 程，并 對結果負全面責任職責二 工作任務組織實施財務預算方案及利潤分配、使用方案職責表述：建立良好的溝通渠道負責與董事會保持良好溝通，定期向董事會匯報經(jīng)營戰(zhàn)略和 計劃執(zhí)行情況、 資金運用情況和盈虧情況、機構和人員調(diào)配情況及其他重大事宜領導建立公司與上級主管部門、政府機構、金融機構、媒體等部門間順暢的溝通渠道領導開展公司的社會公共關系活動，樹立良好的企業(yè)形象職責三 工作任務領導建立公司內(nèi)部良好的溝通渠道，協(xié)調(diào)各部門關系職責表述：建立健全公司統(tǒng)一、高效的 組織體系和工作體系主持、推動關鍵管理流程和規(guī) 章制度，及 時進行組織和流程的 優(yōu)化調(diào)整職責四 工作任務 領導營造企業(yè)文化氛圍，塑造和 強化公司價值觀2 / 179職責表述：主持公司日常經(jīng)營工作負責公司員工隊伍建設，選拔中高 層管理人員主持召開總經(jīng)理辦公會，對重大事 項進行決策代表公司參加重大業(yè)務、外事或其它重要活 動職責五 工作任務負責處理公司重大突發(fā)事件，并及 時向董事會匯報權力：公司日常經(jīng)營管理決策權對董事會經(jīng)營目標和重大投資決策的建議權對其他高層、中層管理人員的人事任免建 議權對公司各項工作的監(jiān)控權對公司員工獎懲的決定權對下級之間工作爭議的裁決權對所屬下級的管理水平、業(yè)務 水平和業(yè)績的考核評價權董事會預算內(nèi)的財務審批權董事會賦予的其他權力工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系 董事會，高層管理人員，公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關系 上級主管部門、政府機構、客戶、供應商、合作伙伴、金融機構、媒體等任職資格：教育水平 大學本科以上專業(yè) 房地產(chǎn)相關專業(yè)，或管理專業(yè)培訓經(jīng)歷 接受過管理、財務、人事知識培訓經(jīng)驗 10 年以上工作經(jīng)驗，5 年以上本行 業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗 ，3 年以上高層管理經(jīng)驗知識 通曉企業(yè)管理知識具備房地產(chǎn)經(jīng)濟、建筑、施工管理、財務管理、法律等方面的知識技能技巧 掌握 WORD,EXCEL 等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有很強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、 計劃與執(zhí) 行能力、客 戶服務能力其它：使用工具設備 計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、 Inter/Intra 網(wǎng)絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境 獨立辦公室3 / 179工作時間特征 無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔 戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)營計劃、階段性工作報告?zhèn)渥ⅲ? / 179常務副總經(jīng)理職務說明書崗位名稱 常務副總經(jīng)理 崗位編號所在部門 崗位定員直接上級 總經(jīng)理 職系 管理職系直接下級 戰(zhàn)略發(fā) 展部部長、信息中心主任所轄人員 崗位分析日期 2022 年 9 月 1 日本職：接受總經(jīng)理的授權，全面負責 公司的日常運營；管理直接所屬部 門的工作職責與工作任務：職責表述：協(xié)助總經(jīng)理，參與公司 經(jīng)營管理與決策接受總經(jīng)理的授權，在總經(jīng)理外出 時，代理 總經(jīng)理的職責協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展戰(zhàn)略， 負責組織制定公司發(fā)展戰(zhàn) 略規(guī)劃及時了解公司各項計劃的執(zhí)行情況， 負責協(xié)調(diào)計劃執(zhí)行過 程中出現(xiàn)的問題，并 對執(zhí)行情況負主要責任參與制定公司年度經(jīng)營計劃和預算方案參與公司重大財務、人事、業(yè)務問題的決策職責一 工作任務掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及 時向總經(jīng)理反映，并提出建 議職責表述：領導分管部門制定年度工作計劃，完成年度任務目標領導制定戰(zhàn)略發(fā)展部、信息中心年度工作 計劃，并 組織實施職責二 工作任務 組織制定分管部門重大任務階段工作計劃，并 協(xié)助實施職責表述：直接領導戰(zhàn)略發(fā)展部工作組織擬定公司戰(zhàn)略，發(fā)現(xiàn)新的市 場機會，并 監(jiān)督公司戰(zhàn)略的 實施組織對公司法律事務管理工作職責三 工作任務組織對參股控股公司產(chǎn)權管理職責表述：直接領導信息中心工作組織擬訂公司信息技術應用規(guī)劃，并 監(jiān)督實施職責四 工作任務 組織管理公司房屋入（出）庫工作，并 監(jiān)督實施職責表述：內(nèi)部組織管理主持公司內(nèi)部各項管理制度的制定， 檢查執(zhí)行情況職責五 工作任務接受總經(jīng)理的授權，負責協(xié)調(diào) 各主管領導之間的關系5 / 179負責分管部門內(nèi)部、分管部門 之間、分管部 門與公司其它部 門間關系，解決爭議負責分管部門的員工隊伍建設，提出和 審核對下屬各部門 的人員調(diào)配、培 訓、考核意見監(jiān)督分管部門的工作目標和經(jīng)費預算的執(zhí)行情況，及 時給 予指導職責六 職責表述：完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務權力：受總經(jīng)理委托工作范圍內(nèi)的決策權協(xié)調(diào)處理公司日常運營工作的權力受總經(jīng)理的委托，對公司各項 制度執(zhí)行情況的監(jiān)督和裁決 權對戰(zhàn)略發(fā)展部、信息中心、預算合同部工作有指揮權對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建 議權和任免的提名權對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權對所屬下級的工作爭議有裁決權對所屬下級的管理水平、業(yè)務 水平和業(yè)績有考核評價權權限內(nèi)的財務審批權工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系 總經(jīng)理，其他高層管理人員外部協(xié)調(diào)關系 上級主管部門、政府機構、客戶、供應商、合作伙伴、金融機構、媒體等任職資格：教育水平 大學本科以上專業(yè) 管理專業(yè)、房地產(chǎn)等相關專業(yè)培訓經(jīng)歷 接受過管理、財務、人事知識培訓經(jīng)驗 8 年以上工作經(jīng)驗，5 年以上本行 業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗，3 年以上高層管理經(jīng)驗知識 通曉企業(yè)管理知識具備房地產(chǎn)經(jīng)濟、建筑、施工管理、財務管理、法律等方面的知識技能技巧 掌握 WORD,EXCEL 等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有很強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、 計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力其它：使用工具設備 計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、 Inter/Intra 網(wǎng)絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境 獨立辦公室工作時間特征 無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔 下屬部門的年度計劃、階段性工作 報告等6 / 179備注： 7 / 179行政副總經(jīng)理職務說明書崗位名稱 行政副總經(jīng)理 崗位編號所在部門 崗位定員直接上級 總經(jīng)理 職系 管理職系直接下級 人力 資源部部長、行政后勤部部長所轄人員 崗位分析日期 2022 年 9 月 1 日本職：領導所屬部門進行人力資源體系建設，提供良好的后勤服務職責與工作任務：職責表述：負責組織建立公司的戰(zhàn)略人力資源管理體系，為重大人事決策提供專家性意見 工作時間百分比：30%負責指導人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃對公司重大人事問題向公司決策層提供專家性意見職責一 工作任務負責審定公司有關招聘、培訓 、薪酬、考核等方面的方案職責表述：監(jiān)督下屬部門對人力資源戰(zhàn)略的執(zhí)行情況，并對人力資源管理進行指導監(jiān)督 工作時間百分比：30%組織指導人力資源部制定人力資源管理制度，并督促 實施，定期檢查指導人力資源部擬定公司組織結構設計、崗位職責設計的修 訂方案，并上 報總經(jīng)理職責二 工作任務負責對公司內(nèi)部溝通機制運行進行指導和檢查職責表述：監(jiān)督行政后勤工作的開展，保 證良好的后勤服 務 工作時間百分比：20%負責審定行政后勤部各項工作計劃職責三 工作任務 定期檢查行政后勤部計劃執(zhí)行情況職責表述：下屬員工組織管理工作 工作時間百分比：15%承擔總經(jīng)理與下屬各部門的信息交流掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及 時向總經(jīng)理反映，并提出建 議負責下屬部門員工隊伍建設，選拔、配 備、評價下屬人員職責四 工作任務負責控制下屬部門費用預算職責五 職責表述：總經(jīng)理交辦的其他任務 工作時間百分比：5%權力：公司重大決策的建議權對下屬部門工作計劃執(zhí)行情況檢查考核權8 / 179對下屬部門擬定的制度有審核權對下屬部門的人事任免建議權對下屬部門各項工作的監(jiān)控權對下級之間工作爭議的裁決權對下屬各部門主管管理水平、 業(yè)務水平和業(yè)績的考核評價 權下屬各部門預算內(nèi)的費用審批權工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系 公司各部門及各下屬單位外部協(xié)調(diào)關系 ZZ 集團公司相關部門，政府相關部門任職資格：教育水平 大學本科以上專業(yè) 人力資源管理、行政管理等相關 專業(yè)培訓經(jīng)歷 人力資源管理、行政管理培訓經(jīng)驗 5 年以上工作經(jīng)驗知識 通曉企業(yè)管理知識具備房地產(chǎn)管理、法律等方面的知 識技能技巧 掌握 WORD,EXCEL 等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有很強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、 計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力其它：使用工具設備 計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、 Inter/Intra 網(wǎng)絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境 獨立辦公室工作時間特征 無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔 人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃方案、人力 資源管理制度、行政管理制度備注： 9 / 179副總經(jīng)理（主管租賃、拆遷）職務說明書崗位名稱 副總經(jīng)理（主管租賃、拆遷） 崗位編號所在公司 崗位定員直接上級 總經(jīng)理 職系 管理職系直接下級 租賃公司經(jīng)理、拆遷公司經(jīng)理所轄人員 崗位分析日期 2022 年 9 月 1 日本職：負責對公司下屬租賃公司與拆遷公司的工作進行管理職責與工作任務：職責表述：參與公司重大財務、業(yè)務問題的決策 工作時間百分比：20%參與制定公司年度經(jīng)營計劃和預算方案參與公司重大投資、業(yè)務問題 的決策職責一 工作任務掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及 時向總經(jīng)理反映，并提出建 議職責表述：負責指導、審核租 賃公司,制定經(jīng)營計劃 工作時間百分比：15%負責指導租賃公司編制有關房屋經(jīng)營、房屋租 賃及物業(yè)管理的 發(fā)展計劃監(jiān)督租賃公司貫徹執(zhí)行國家各項政策法令職責二 工作任務參與租賃公司重大經(jīng)濟活動，對租賃公司的經(jīng)營提出決策性意 見職責表述：負責審批租賃公司經(jīng)營計劃、 經(jīng)營方案和預算 工作時間百分比：20%負責指導審核租賃公司制定經(jīng)營計劃，并 監(jiān)督執(zhí)行負責審核租賃公司財務計劃和租賃公司經(jīng)營預算職責三 工作任務負責審核租賃公司項目租賃經(jīng)營方案職責表述：負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督租 賃公司日常工作 工作時間百分比：10%審核、批復公司納入經(jīng)營租賃 的房屋土地協(xié)調(diào)房庫管理與租賃公司的關系職責四 工作任務督導、審批租賃價格的制定職責表述：負責拆遷公司全面工作 工作時間百分比：20%負責監(jiān)督指導拆遷公司經(jīng)營計劃的制定和實施負責審核拆遷公司的財務計劃、 預算和經(jīng)營方案職責五 工作任務負責監(jiān)督檢查拆遷公司日常工作的開展10 / 179職責表述：下屬公司組織管理工作 工作時間百分比：10%承擔總經(jīng)理與下屬各公司的信息交流負責下屬公司員工隊伍建設，選拔、配 備、評價下屬公司經(jīng)理職責六 工作任務負責控制下屬公司費用預算職責七 職責表述：總經(jīng)理交辦的其他任務 工作時間百分比：5%權力：租賃、拆遷公司重大決策的建 議權對下屬公司經(jīng)營計劃、經(jīng)營方案、預算的審核權對下屬公司工作計劃執(zhí)行情況檢查考核權對下屬公司擬定的制度有審核權對下屬公司的人事任免建議權對下屬公司員工獎懲的決定權對下屬各公司經(jīng)理管理水平、 業(yè)務水平和業(yè)績的考核評價 權下屬各公司預算內(nèi)的費用審批權工作協(xié)作關系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關系 公司各部門及各下屬單位外部協(xié)調(diào)關系 宣傳媒體、政府相關部門、物業(yè)公司、材料供應商、建安公司任職資格：教育水平 大學本科以上專業(yè) 房地產(chǎn)管理、行政管理、工民建等相關專業(yè)培訓經(jīng)歷 房地產(chǎn)管理知識、行政管理知 識、工民建知 識培訓經(jīng)驗 5 年以上工作經(jīng)驗知識 通曉企業(yè)管理知識、具備房地 產(chǎn)管理、法律等方面的知 識技能技巧 掌握 WORD,EXCEL 等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有很強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、 計劃與執(zhí)行能力、客戶服務能力其它：使用工具設備 計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、 Inter/Intra 網(wǎng)絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境 獨立辦公室，現(xiàn)場辦公工作時間特征 無明顯的節(jié)假日11 / 179所需記錄文檔 租賃計劃、租賃拆遷統(tǒng)計報表、租賃合同，租賃公司與拆遷公司的經(jīng)營計劃、經(jīng)營方案、預算報 表備注：12 / 179銷售副總經(jīng)理職務說明書崗位名稱 銷售副總經(jīng)理 崗位編號所在部門 崗位定員直接上級 總經(jīng)理 職系 管理職系直接下級 銷售中心主任所轄人員 崗位分析日期 2022 年 9 月 1 日本職：全面負責開發(fā)公司的營銷規(guī)劃年度銷售總體工作部署，組織 制定年度銷售目標和計劃塑造品牌形象，做好對外宣傳 工作職責與工作任務：職責表述：協(xié)助總經(jīng)理制定營銷戰(zhàn)略規(guī)劃， 為重大營銷決策提供建 議和信息支持 工作時間百分比：20%根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略組織制定營銷戰(zhàn)略規(guī)劃負責組織搜集國內(nèi)外相關行業(yè)政策、 競爭對手信息、客 戶信息等，分析市場發(fā)展趨勢職責一 工作任務定期、準確向公司總經(jīng)理和相關部 門提供有關銷售情況、 費 用控制情況、銷售收入等反映公司營銷工作現(xiàn)狀的信息，為公司重大決策提供信息支持職責表述：制定年度銷售目標和計劃，提 請公司集體決策，