【正文】 閑城市、美麗鄉(xiāng)村”三大戰(zhàn)略全面深化，軸承、建材、紡織等產業(yè)提速轉型，物流、旅游、信息技術等服務業(yè)發(fā)展迅速，三大工業(yè)平臺形象和品質不斷提升，服務效能持續(xù)增強，輝埠、球川、青石三鎮(zhèn)均為上級重點扶持培育建制鎮(zhèn)，投資空間巨大、發(fā)展?jié)摿κ??！扒лd之城”。其中，年產胡柚14萬噸，建成全長30公里、集生態(tài)休憩、自然體驗、養(yǎng)生養(yǎng)老與一體的胡柚景觀大道?！叭f畝之柚”?！百p石小鎮(zhèn)”青石鎮(zhèn)，為全省首批特色小鎮(zhèn)之一，有中國觀賞石博覽園和華東最大青花石交易市場。礦石資源豐富，石灰石、石煤、螢石礦儲量和品質均居全省首位?！皟|年之石”。項目建設背景**縣簡介**位于浙江省西部，是全省的西大門。項目建設背景與建設必要性第二章酒店、健身、足浴、美容等系列服務全年累計估算收入2140萬元，全年總收入3300萬元。酒店裝修2800萬元研究的主要結論與建議主要經濟技術指標名稱數(shù)量備注總投資11600萬元云南巨鵬能源集團注冊資本8888萬元，公司特許經營云南一個地級市，兩個縣級市，六個縣級區(qū)域的天然氣獨家供應。項目建設單位簡介酒店由實力派云南浙商投資。、節(jié)能、安全與消防4.為“國際慢城”縣內外商貿易交流、文化交流做出貢獻。**縣國民經濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要《建設項目可行性研究報告內容及深度的規(guī)定》，搞好項目的規(guī)劃設計，突出經濟、先進、實用、美觀、舒適和多功能性。累計以上三項裝修投入,總計2800萬元。二是一樓1500平米高檔裝修，每平米3300余元，累計約500萬元。酒店裝修投入：一是4到13樓，累計10樓，每層設20房間，共200房間。累計3600萬元。二是一樓店面1500平米,每平米18000元,累計2700萬元?？偼顿Y11600萬元，其中：固定資產投資8800萬元，酒店裝修2800萬元。擁有建筑面積總計10500平米，一樓店面1500平米，二樓三樓店面4000平米，四到十三樓合計5000平米（每層500平米）。項目簡介：酒店項目：酒店有限公司：****酒店項目位于*******。總論酒店有限公司可研報告作者：日期：酒 店可行性研究報告第一章：**酒店按星級特色標準設計，購置東方廣場綜合體4號樓113樓。提供餐飲服務；住宿服務；健身服務；足浴服務；美容服務；會議和展覽服務等。固定資產投資:一是四到十三樓合計5000平米（每層500平米）,每平米5000元,累計2500萬元。三是二樓和三樓店面4000平米,每平米9000元。累計以上三項固定資產投入,總計8800萬元。；總計裝修費用700萬元。三是二樓三樓豪華裝修4000平米，每平米4000元，累計1600萬元。本項目資金籌措按以下方式進行：項目單位自籌11600萬元；可行性研究報告編制依據、指導思想與范圍1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》2.《城市用地分類和規(guī)劃建設用地標準》（GBJ13790）3.、知識經濟、假日經濟、旅游資源、人文優(yōu)勢等做好旅游觀光事業(yè)這篇文章。**縣城市總體規(guī)劃的要求，通過項目建設，進一步完善周邊環(huán)境和項目建設所在地的城市中心區(qū)域功能，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和經營氣氛，吸引更多的客戶，謀求項目最大的經濟效益和社會效益。酒店設計既要現(xiàn)行特點體現(xiàn)行業(yè)特點（住宿、餐飲、娛樂、商務、旅游、展覽與展示、購物、會議、交際等），又是具有服務社會（滿足市場需要、增加就業(yè)、拉動全縣經濟增長等）的功能。擁有云南浙商集團注冊資本達1億元。其中：固定資產投資8800萬元正常年份銷售收入3300萬元正常年正常年份總成本1500萬元正常年利潤總額1800萬元正常年所得稅450萬元正常年稅后利潤1350萬元正常年投資回收期（年）正常年住房200間，每間200元，按入住率80%計算，一年365天，全年總收入1160萬元。成本占比45%，全年成本估算1500萬元。全縣總面積1099平方公里，下轄3街道6鎮(zhèn)5鄉(xiāng)，180個行政村。境內有中國第一枚“金釘子”剖面，地質形成5億年之久。青石、花石等特色石資源品質優(yōu)良，是“中國觀賞石之鄉(xiāng)”。輝埠鎮(zhèn)“三衢石林”為國家4A級景區(qū)。特優(yōu)農產品豐富，是“中國**胡柚之鄉(xiāng)”、“中國食用菌之鄉(xiāng)”、“中國油茶之鄉(xiāng)”。近年來，以振興胡柚、山茶油、猴頭菇“**三寶”為目標，現(xiàn)代農業(yè)快速發(fā)展，胡柚酵素、果葡糖漿等精深加工規(guī)模不斷擴大，山茶油、胡柚掛牌上市，**猴頭菇地理標志登記通過農業(yè)部評審。東漢建安二十三年（公元218年）建縣，始稱定陽，建縣史近1800年。 “百里之江”。沿江沿溪，孕育優(yōu)越生態(tài)環(huán)境，%，地表水質保持Ⅱ類標準，常年空氣質量二級以上，為國家級生態(tài)示范區(qū)和全省重要生態(tài)屏障；**人民淳樸善良、樂善好施，造就遠近聞名的“好人之城”、“平安福地”；承載鄉(xiāng)村美麗業(yè)態(tài)，“四條風景線”實現(xiàn)村景交融、產景融合，農村電商、智慧旅游迅速崛起，與騰訊、阿里巴巴攜手打造四省邊際“互聯(lián)網+”制高點，是“浙西淘寶第一縣”。**東方廣場綜合體項目是**縣邁向**江時代的標志性建筑，更是打造“國際慢城”的重要組成部分。旅游經濟是當今時代發(fā)展最快、最具活力、最有前途的產業(yè)。我國是世界上旅游資源最豐富的國家，雖然旅游業(yè)起步較晚，但發(fā)展勢頭強勁，至1998年末，%，19951998年年均增長率20%，是同期GDP增長率的2倍多，旅游業(yè)在在我國國民經濟發(fā)展中的地位越來越重要。由于該產業(yè)是一項綜合性極強的產業(yè)，它的發(fā)展，對拉動整個經濟的發(fā)展將發(fā)揮越來越大的作用。**地處江西、浙江、安徽結合部，交通便捷，通訊發(fā)達，旅游資源十分豐富，自然風光特色明顯，歷史文化積淀深厚，生態(tài)環(huán)境保護完好，全景**、全域旅游正在全力打造中。結合**縣市場環(huán)境、特征、構成和窬量，經分析認為：**縣域及周邊地區(qū)，進行適應市場需求的旅游業(yè)、商業(yè)、服務業(yè)項目建設（如建設高檔特色酒店等）尚有很大的空間區(qū)位。項目建設必要性**酒店是發(fā)展三產、構建現(xiàn)代經濟的客觀要求發(fā)展三產，是現(xiàn)代化經濟的要求。縣區(qū)要進一步發(fā)展，實現(xiàn)“二次創(chuàng)業(yè)”，離不開一、二、三產的協(xié)調發(fā)展，力爭使第三產業(yè)的貢獻達到“三分天下有其一”。在中國都市地區(qū)和旅游城市，休閑已成為一種主流時尚文化，并相應產生多種市場需求，在旅游業(yè)和娛樂業(yè)基礎上發(fā)展起來休閑經濟，形成了地區(qū)新的經濟增長點，%，開始邁入小康水平的門檻。很多城市的經濟增長模式已經由依靠制造業(yè)轉向依靠休閑業(yè)及其相關產業(yè)。**酒店的建設，不僅完善**縣的服務流通體系，適應了產業(yè)結構的調整需要，而且對整個衢州市的服務流通體系的改善都將產生積極作用，必將推動**第三產業(yè)的發(fā)展。鑒于**縣良好的區(qū)位優(yōu)勢、商業(yè)戰(zhàn)略地位、地方經濟的快速發(fā)展，建設**酒店具有客觀必要性。目光向東，越過**港，一座新橋橫跨東西，緊挨橋頭的山坡已然被搬，豁然開朗一片新空間，新建筑群拔地而起，勢若沖出圍城，規(guī)劃30余平方公里的國際慢城落子于此。最大的機遇來自于全市一盤棋打造首個國家休閑區(qū)、“浙皖閩贛”將打造國家級生態(tài)文化旅游示范區(qū)，**縣可在衢州國家休閑區(qū)中實現(xiàn)清晰功能定位和差異化個性發(fā)展，并與毗鄰的開化“國家公園”