酒店項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-展示頁(yè)
2024-08-17 22:30本頁(yè)面
【正文】 好競(jìng)爭(zhēng)力是相對(duì)于星級(jí)賓館而言的，一旦市場(chǎng)上出現(xiàn)大量的經(jīng)濟(jì)型酒店后，他們之間的競(jìng)爭(zhēng)將是相當(dāng)慘烈的，道理很簡(jiǎn)單，經(jīng)濟(jì)型酒店一開(kāi)始就是以“廉價(jià)”為營(yíng)銷(xiāo)策略的，當(dāng)大家都以此為競(jìng)爭(zhēng)手段（受服務(wù)內(nèi)容限制，很有可能是唯一競(jìng)爭(zhēng)手段），結(jié)果可想而知。在進(jìn)入主題之前，我們應(yīng)該對(duì)當(dāng)前十分火爆的經(jīng)濟(jì)型酒店投資熱潮保留清醒的認(rèn)識(shí)。年全國(guó)的酒店市場(chǎng)狀況來(lái)看，也反映出這種趨勢(shì)，酒店一直以來(lái)面對(duì)的傳統(tǒng)的中等消費(fèi)群有萎縮的跡象，尤其是散客群體，下降幅度很大，究其原因，主要是酒店現(xiàn)有的目標(biāo)市場(chǎng)忠誠(chéng)度比較低，對(duì)價(jià)格過(guò)于敏感，在市場(chǎng)上出現(xiàn)大量經(jīng)濟(jì)型酒店等較便宜產(chǎn)品后，“跳槽”頻發(fā)。酒店打造成包頭市乃至內(nèi)蒙自治區(qū)唯一的時(shí)尚精品酒店四、 項(xiàng)目投資及經(jīng)營(yíng)方向設(shè)想目前，全國(guó)的酒店業(yè)發(fā)展方向被普遍認(rèn)可的主要有兩個(gè)，一是傳統(tǒng)高星級(jí)酒店，二是連鎖型經(jīng)濟(jì)型酒店，從酒店業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研，以及對(duì)本項(xiàng)目的形勢(shì)分析，建議將CBD,也不是高端消費(fèi)密集區(qū)（2） 所在區(qū)域消費(fèi)能力還有待考證，消費(fèi)觀念還有待加強(qiáng)三、 項(xiàng)目定位結(jié)合對(duì)住宅密集區(qū)和商業(yè)中心區(qū)，具火車(chē)東站及商業(yè)街均是一步之遙，距離飛機(jī)場(chǎng)更是（2） 交通環(huán)境：項(xiàng)目位于XX22一、 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查根據(jù)本項(xiàng)目所處的地域性，我們對(duì)周邊主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手做了仔細(xì)的調(diào)研，情況大致如下：XXX間車(chē)位配備有停車(chē)場(chǎng)/地下門(mén)前/地下門(mén)前/地下門(mén)前泊車(chē)有停車(chē)場(chǎng)優(yōu)點(diǎn)建筑大氣，裝修豪華，配套設(shè)施齊全，具備五星級(jí)酒店的氣質(zhì)本土企業(yè)，有自己的企業(yè)文化及管理模式包頭地區(qū)最早的五星級(jí)酒店性價(jià)比較高的酒店?yáng)|河區(qū)硬件較好的酒店缺點(diǎn)硬件絕對(duì)五星，軟件有待提高，簡(jiǎn)單的退房服務(wù)竟然可以拖延至半個(gè)小時(shí)客房設(shè)計(jì)一般，配品一般，面積不是很大整體裝修裝飾過(guò)于老化，服務(wù)還停留在國(guó)企老大的觀念上客房衛(wèi)生較差，消費(fèi)群體過(guò)于單一過(guò)于重視洗浴廣難有作為酒店項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)越來(lái)越國(guó)際化、標(biāo)準(zhǔn)化。間6180餐位數(shù)/人均消費(fèi)1700/150~200500/100~1501200/100~150800/50~70600/50~100婚宴標(biāo)準(zhǔn)1580/桌起1280/桌起1380/桌起698/桌起506/桌起會(huì)議設(shè)施14268現(xiàn)行價(jià)178協(xié)議價(jià)380門(mén)市價(jià)898現(xiàn)行價(jià)666協(xié)議價(jià)RMB448門(mén)市價(jià)RMB988現(xiàn)行價(jià)間/套60間/套284包房；游泳館；洗浴中心大酒樓、陽(yáng)光西餐廳；游泳館；夜總會(huì)；桑拿中心6間萬(wàn)平米；10F萬(wàn)平米；24F區(qū)星級(jí)等級(jí)準(zhǔn)五星五星五星準(zhǔn)三星準(zhǔn)三星營(yíng)業(yè)面積6．2區(qū)XX區(qū)X大酒店XXX酒店XX酒店名稱調(diào)研項(xiàng)目XXX酒店XXX酒店XXX酒店區(qū)域X區(qū)X區(qū)XX萬(wàn)平米；28F4萬(wàn)平米；22F1萬(wàn)平米配套設(shè)施中餐廳、西餐廳、日式餐廳、意大利餐廳；38KTV個(gè)不同風(fēng)格的餐廳；
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