【正文】 認、簽署《中間交工證書》 竣工驗收程序：施 工 單 位土建工程竣工、設(shè)備完成試車調(diào)試施工單位提交工程技術(shù)資 料(含竣工圖)質(zhì)量簽證文 件工程結(jié)算資 料現(xiàn)場監(jiān)理工程師組織初驗合 格？ NO YES總監(jiān)組織全面檢查、驗收 NO同意驗收？ YES審核結(jié)算書 工程質(zhì)量等級評定簽署工程驗收證書處理工程索賠質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量認證工程交接支付工程款使用、保修十、監(jiān)理工作制度：設(shè)計文件、圖紙審查制度設(shè)計文件、圖紙必須經(jīng)審圖辦審核通過方可實施。專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)（1）負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；（2）負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；（5）負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；（8）負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；（9）核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；（10）負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。六、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式：監(jiān)理機構(gòu)的組織形式采用直線制：總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表 資料員暖 消通 防專業(yè)監(jiān)理工程師水電專業(yè)監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員監(jiān)理員監(jiān)理員監(jiān)理員七、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配制計劃：總監(jiān)理工程師：袁榮祥 總監(jiān)代表：魏進專業(yè)監(jiān)理工程師： 秦波、張楠楠監(jiān)理員： 李志偉、李華林、劉凱、葛永兵見證員： 尹洪濤 人員進場計劃部位人數(shù)樁基基礎(chǔ)主體裝飾備注總監(jiān)√√√√土建專業(yè)監(jiān)理√√√√水電專業(yè)監(jiān)理√√√土建監(jiān)理員√√√√水電監(jiān)理員√√√見證員√√√√八、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)：總監(jiān)理工程師職責(zé)（1）確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；（5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃；（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；（12）審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；（13）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。四、監(jiān)理工作目標(biāo)： 工期控制目標(biāo)：按施工合同工期執(zhí)行，暫定 天； 質(zhì)量控制目標(biāo)：合格；主體質(zhì)量翔宇杯結(jié)構(gòu)要求，施工過程中無質(zhì)量事故；投資控制目標(biāo)：按合同執(zhí)行。（三）施工驗收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：督促、檢查施工單位及時整理文件和驗收資料，受理單位工程竣工驗收報告，提出監(jiān)理意見；根據(jù)施工單位的竣工報告，提出工程質(zhì)量檢驗報告；組織工程預(yù)驗收，參加業(yè)主組織的竣工驗收；（四）建設(shè)監(jiān)理合同管理工作的主要內(nèi)容擬定本建設(shè)工程合同體系及合同管理制度，包括合同草案的擬定、會簽、協(xié)商、修改、審批、簽署、保管等工作制度及流程；協(xié)助業(yè)主擬定工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談；合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理；協(xié)助業(yè)主處理和工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭議事宜。8）檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作作出綜合評價；9）對施工單位的檢驗測試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗，不定期地進行抽驗，保證度量資料準(zhǔn)確；10）監(jiān)督施工單位各類砼試件按規(guī)定進行制作、檢查、抽查、檢測；11）監(jiān)督施工單位認真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量問題，并認真做好監(jiān)理記錄，杜絕重大質(zhì)量事故的發(fā)生；12）若發(fā)生大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時報告業(yè)主。按規(guī)范要求的品種、數(shù)量、批次進行復(fù)核。要做好各種試驗檢查及系統(tǒng)調(diào)試工作；電梯一般為專業(yè)廠家安裝，事先根據(jù)選定機型做好預(yù)埋檢查工作，后期做好配合及調(diào)試工作。隨機抽查砼坍落度是否滿足要求。3）主體工程本工程為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，主體設(shè)置多個控制節(jié)點。④暗柱筋綁扎要確保位置準(zhǔn)確，無偏位，固定完好。②測量必須保證準(zhǔn)確，基礎(chǔ)軸線等非常重要，監(jiān)理部必須派專人復(fù)測定位軸線、標(biāo)高、謹防出錯。（二）施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：施工階段的質(zhì)量控制1）樁基本工程樁基為鉆孔灌注樁,針對本工程特點對樁位測量、垂直度控制、鋼筋籠制作、清孔處理、砼澆筑是控制要點,明確打樁順序，原則是從中間向兩側(cè)，由內(nèi)向外施工,遇異常情況及時與業(yè)主、設(shè)計人員溝通,監(jiān)理要確保機動人在，加強過程監(jiān)控，做好樁基施工的原始記錄。在工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料，并現(xiàn)場復(fù)測，嚴(yán)格按照程序辦事，控制好基準(zhǔn)點交接手續(xù)。參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底：工程正式開工前監(jiān)理機構(gòu)人員要與施工單位技術(shù)人員一起參加設(shè)計單位的技術(shù)交底，領(lǐng)會圖紙意圖，有利于監(jiān)理對圖紙的熟悉。監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度施工單位有健全的質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施是工程能否順利完成的重要保證，開工前，監(jiān)理機構(gòu)必須監(jiān)督，檢查施工單位是否建立，要有監(jiān)督檢查紀(jì)錄，對質(zhì)保體系中的人員要檢查原件，要人、證對應(yīng)檢查，防止人、證不對應(yīng)。綠地世紀(jì)城二期工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況：工程名稱：綠地世紀(jì)城二期工程工程地點：翔宇大道與寧連交叉口 建設(shè)單位：上海綠地集團淮安置業(yè)有限公司設(shè)計單位：徐州市建筑設(shè)計研究院施工單位：上海綠地建筑有限公司監(jiān)理單位：淮安市正中監(jiān)理工程有限公司建筑層數(shù)：126—131樓為24層；137—131313135樓為27層；136樓為30層；140樓為33層質(zhì)量要求：合格；達到淮安翔宇杯要求結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計：主體結(jié)構(gòu)使用年限50年；耐火等級地下室一級，地上二級；抗震設(shè)防烈度7度；結(jié)構(gòu)安全等級為二級；地下室防水等級為二級二、監(jiān)理工作范圍：施工階段的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、安全管理、信息管理及現(xiàn)場協(xié)調(diào)。三、監(jiān)理工作內(nèi)容： （一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：審查施工單位選擇的分包單位資質(zhì)：本工程外墻保溫、消防、暖通、電梯等按常規(guī)均為分包項目，需在施工前對已確定及施工過程中確定