某飯店十年經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)-展示頁(yè)
2024-08-17 20:04本頁(yè)面
【正文】 /總計(jì)80/////（1）基于準(zhǔn)四星級(jí)的掛牌價(jià)、Walkin價(jià)格。國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)方式風(fēng)行，酒店審美取向趨于多元化。房型數(shù)量位置比例比例2描述普通標(biāo)準(zhǔn)房342樓17間，3樓17間 %%房間寬大，鬧中取靜普通大床房174樓17間%%房間寬大，視線良好部分湖景，部分市景高級(jí)大床房255樓13間，6樓12間%房間寬大，視線極好部分湖景，部分市景高級(jí)套房36樓1套， 5樓各2套5%5%杭城頂級(jí)套房全城最佳湖景視線豪華套房16樓1套總計(jì)80/100%100%黃金地段知名極品酒店第三階段：610年度市場(chǎng)知名度極高，酒店形成獨(dú)特傳統(tǒng)。酒店第一次內(nèi)部更新裝修（根據(jù)當(dāng)時(shí)情況而定）。房型數(shù)量位置比例比例2描述普通標(biāo)準(zhǔn)房402樓17間，3樓17間，4樓6間50%50%房間寬大，鬧中取靜普通大床房244樓11間，5樓13間30%45%房間寬大，視線良好部分湖景，部分市景高級(jí)大床房126樓12間15%房間寬大，實(shí)現(xiàn)極好部分湖景，部分市景高級(jí)套房36樓1套， 5樓2套5%5%杭城頂級(jí)套房全城最佳湖景視線豪華套房16樓1套總計(jì)80/100%100%杭城首家黃金地段極品酒店第二階段：45年度酒店逐步為市場(chǎng)認(rèn)可，并具有相當(dāng)知名度?？驮粗鲃?dòng)選擇性尚不充分。將計(jì)劃針對(duì)的10年度分為三個(gè)階段。天井租賃區(qū)露臺(tái)租賃區(qū)一、客房 隨著酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力的不斷完善，以及自我定位的日臻成熟，而逐步凸現(xiàn)酒店的精品特質(zhì)。 計(jì)劃針對(duì)產(chǎn)品：標(biāo)準(zhǔn)客房80間（套）。 計(jì)劃對(duì)飯店主觀經(jīng)營(yíng)管理作樂(lè)觀預(yù)測(cè)。 計(jì)劃對(duì)未來(lái)10年市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方式，市場(chǎng)渠道演變趨勢(shì)，旅游者消費(fèi)審美取向等業(yè)內(nèi)因素有充分考慮。并認(rèn)為相當(dāng)?shù)目头靠臻g質(zhì)量十分重要。 計(jì)劃直接將10年收回銀行貸款本息為目標(biāo)，進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)的測(cè)算。現(xiàn)將計(jì)劃元素羅列如下： 計(jì)劃必須保證飯店中、長(zhǎng)期可持續(xù)性發(fā)展的要求。酒店優(yōu)勢(shì)十分明顯，所處地區(qū)也非常有生命力。XX飯店十年經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)規(guī)劃 XX飯店地處市最黃金地段，酒店主營(yíng)項(xiàng)目為常規(guī)客房和餐飲。其他一樓天井區(qū)和頂樓露臺(tái)區(qū)可用于出租營(yíng)業(yè)。本計(jì)劃根據(jù)飯店自身特性，經(jīng)過(guò)多項(xiàng)論證和比較，選用一下方案，計(jì)劃認(rèn)為此為最佳方案。保證飯店在10年時(shí)間中在所在區(qū)域的核心競(jìng)爭(zhēng)力。 計(jì)劃極力傾向飯店塑造精品會(huì)員式酒店的發(fā)展方向。客房數(shù)量和餐位數(shù)合理比例十分重要。其他如政治、社會(huì)環(huán)境、不可抗力等不作相關(guān)探討。因涉及長(zhǎng)期綜合主體，不作細(xì)節(jié)操作的界定。底樓餐廳，餐位數(shù)120位。同時(shí)，配合酒店正常更新的節(jié)奏。（一）產(chǎn)品設(shè)置第一階段：13年度酒店開業(yè)初期。低端客房作為進(jìn)入市場(chǎng)的主打產(chǎn)品。所在街區(qū)全國(guó)聞名。大床房供不應(yīng)求，高級(jí)房供不應(yīng)求。精品酒店特征體現(xiàn)，形成固定客戶群。酒店第二次內(nèi)部更新裝修（根據(jù)當(dāng)時(shí)情況而定）。（2）基于同地段三星級(jí)的旅行商、散客、團(tuán)隊(duì)價(jià)格。（2）基于同地段準(zhǔn)四星級(jí)的旅行商、散客、團(tuán)隊(duì)價(jià)格。（2）微調(diào)旅行商、散客。第二階段：45年度第四年度房型數(shù)量掛牌價(jià)Walkin旅行商散客團(tuán)隊(duì)普通標(biāo)準(zhǔn)房341080780580450團(tuán)散同價(jià)普通大床房171080780580450高級(jí)大床房251280880680550高級(jí)套房3288015801080880豪華套房14580258020801080總計(jì)80/////（1）經(jīng)過(guò)裝修后，掛牌價(jià)、Walkin價(jià)格一次性到位。（3）散客價(jià)格適當(dāng)上揚(yáng)，幅度小于旅行商價(jià)格。第五年度房型數(shù)量掛牌價(jià)Walkin旅行商散客團(tuán)隊(duì)普通標(biāo)準(zhǔn)房341080780580500團(tuán)散同價(jià)普通大床房171080780580500高級(jí)大床房251280880680650高級(jí)套房32880158010801080豪華套房14580258020802080總計(jì)80/////（1）掛牌價(jià)、Walkin價(jià)格保持不變。（3）散客價(jià)格再次適當(dāng)上揚(yáng)，縮小和旅行商價(jià)格的價(jià)差。（4）實(shí)行團(tuán)散一體價(jià)。（2）旅行商價(jià)格微調(diào)上揚(yáng)。（4）實(shí)行團(tuán)散一體價(jià)。第八年度房型數(shù)量掛牌價(jià)Walkin旅行商散客團(tuán)隊(duì)普通標(biāo)準(zhǔn)房1718801080700550團(tuán)散同價(jià)普通大床房1718801080700550高級(jí)大床房3025801280750650俱樂(lè)部大床房12308015801080750高級(jí)套房34880388020802080豪華套房15880488030803080總計(jì)80/////（1）只對(duì)低端客房的旅
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