【正文】 單位自籌解決。固定資產(chǎn)投資中土建工程費 3959 萬元，設(shè)備購置費 1060萬元，其他費用 440 萬元，預(yù)備費 446 萬元，建設(shè)期利息 45 萬元。項目實施進度計劃該項目建設(shè)期為 18 個月，于 2022 年 5 月份開工建設(shè)，到 2022 年 10 月全部竣工并投入運營。項 目建成后是集餐飲、住宿、娛樂于一體的綜合性大型商務(wù)酒店。XX 大廈酒店項目2 項目編制依據(jù)與研究范圍 項目申請報告的編制依據(jù)本項目申請報告的編制依據(jù)主要包括：項目建設(shè)單位關(guān)于編制本項目申請報告的委托書、合同書《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2022 年本）《民用建筑設(shè)計規(guī)范》、《電氣設(shè)計規(guī)范》、《建筑給水排水工程規(guī)范》、《工程設(shè)計防火規(guī)范》《投資項目可行性研究指南》、《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)《河北省省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》《**市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》《**市“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》國家發(fā)改委關(guān)于編制項目申請報告的有關(guān)規(guī)定現(xiàn)行有關(guān)法律、法 規(guī)和現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、 規(guī)定項目所在地有關(guān)基礎(chǔ)資料1項目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料 項目申請報告研究范圍項目申報單位概況項目概況發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析資源開發(fā)及綜合利用分析節(jié)能方案分析建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析環(huán)境和生態(tài)影響分析經(jīng)濟影響分析社會影響分析XX 大廈酒店項目3 項目簡要概述建設(shè)地址該項目建設(shè)地點位于**市**區(qū)**路東側(cè)，占地面積 平方米，項目緊靠山景區(qū)，環(huán)境清靜優(yōu)美，交通便利，適宜項目建設(shè)。堅持自主經(jīng)營、自負盈虧、自我 約束、自由發(fā)展的經(jīng)營方向， 貫徹 以人為本、按職負責(zé)、按章辦事的管理理念，大力倡導(dǎo)愛崗敬業(yè)、遵章守紀、團結(jié)向上的企業(yè)精神，立足大市場，著眼大 發(fā)展， 強 化競爭意識，拓展開 發(fā) 空間，打造經(jīng)營特色，塑造企業(yè)形象，努力建設(shè)誠實守信，辦事高效的新型企業(yè)團隊。公司現(xiàn)有經(jīng)濟師 3 人，會計師 4 人，工程師 3 人，統(tǒng)計師 1 人，具有大專以上學(xué)歷的管理人員 29 人?！　」?實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理、總工程師、總經(jīng)濟師負責(zé)制，下設(shè)六部一室，即企劃部、拆遷部、工程部、材料部、財務(wù)部、銷售部、辦公室。**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司**大 廈 酒 店 項 目申 請 報 告目 錄第一章 申報單位及項目概況 ...........................................................................1 項目申報單位概況 .................................................................................1 項目編制依據(jù)與研究范圍 .....................................................................2 項目簡要概述 .........................................................................................3 項目提出的背景 .....................................................................................5 項目建設(shè)的必要性 .................................................................................6 項目市場分析 .........................................................................................8 建設(shè)規(guī)模 ...............................................................................................10 建設(shè)地點 ...............................................................................................10 建設(shè)方案 ...............................................................................................11 項目配套工程 .....................................................................................14 企業(yè)組織與勞動定員 .........................................................................21 職業(yè)安全、衛(wèi)生 ..................................................................................22 項目實施計劃 .....................................................................................23 投資估算 .............................................................................................24 資金籌措 .............................................................................................27第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 ..............................................29 發(fā)展規(guī)劃分析 .......................................................................................29 產(chǎn)業(yè)政策分析 .......................................................................................30 行業(yè)準入分析 .......................................................................................30第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 .................................................................31第四章 節(jié)能方案分析 .....................................................................................32 用能標準和節(jié)能規(guī)范 ...........................................................................32 能耗狀況和能耗指標分析 ...................................................................32 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 ...................................................................35 節(jié)能分析結(jié)論 .......................................................................................36第五章 建設(shè)用地和征地拆遷分析 .................................................................37 項目選址及用地方案 ...........................................................................37 土地利用合理性分析 ...........................................................................37 征地拆遷和移民安置方案 ...................................................................38第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 .........................................................................39 設(shè)計依據(jù)及標準 ...................................................................................39 周圍環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 ...............................................................................39 設(shè)計原則 ...............................................................................................39 施工期環(huán)境影響及治理措施 ...............................................................40 運營期環(huán)境影響及治理措施 ...............................................................41 生態(tài)環(huán)境影響分析 ...............................................................................43第七章 經(jīng)濟影響分析 .....................................................................................44 經(jīng)濟效益分析 .......................................................................................44 行業(yè)影響分析 .......................................................................................45第八章 社會影響分析 .....................................................................................47 社會影響效果分析 ...............................................................................47 社會適應(yīng)性分析 ...................................................................................47 社會風(fēng)險及對策分析 ...........................................................................48第九章 結(jié)論和建議 .........................................................................................51 結(jié)論 .......................................................................................................51 建議 .......................................................................................................51附 件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證國有土地使用證**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書附 圖總平面布置圖XX 大廈酒店項目1第一章 申報單位及項目概況 項目申報單位概況 項目名稱**大廈酒店項目 項目承辦單位**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：** 建設(shè)地點**市**區(qū)**路東側(cè) 企業(yè)法人概況**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，前身為**房地產(chǎn)開發(fā)公司**分公司，隸屬于**公司。　　分公司正式與**房地產(chǎn)開發(fā)公司剝離債權(quán)債務(wù)關(guān)系，注冊更名為**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司， 注冊資本金 4000 萬元人民幣，獨立法人資格，法人代表**?，F(xiàn)有員工 130 人。　　公司以經(jīng)濟效益和社會效益并重發(fā)展為根本宗旨。企業(yè)現(xiàn)有分公司三個，即： **投資擔(dān)保有限公司，注冊 資本金 2500 萬元；**物業(yè)管理公司，