開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查-融資與快速銷售決定存亡-展示頁(yè)
2025-08-10 21:16本頁(yè)面
【正文】 宏觀調(diào)控政策頻出，時(shí)至今日調(diào)控實(shí)施已經(jīng)9個(gè)多月，那么遭遇宏觀調(diào)控的開發(fā)商究竟如何看待樓市？開發(fā)商應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的對(duì)策又將如何？針對(duì)這些問(wèn)題，世聯(lián)地產(chǎn)研發(fā)中心在2005年12月16日～18日上海舉辦的第七屆“中國(guó)住交會(huì)”上，對(duì)參展的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了調(diào)查。長(zhǎng)三角泡沫之說(shuō)也隨即占了上風(fēng)開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查融資與快速銷售決定存亡隨著上半年國(guó)家接連出臺(tái)有關(guān)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，狂飚的長(zhǎng)三角房?jī)r(jià)終現(xiàn)疲軟。雖然樓市沒有出現(xiàn)崩盤或大的降幅，但自宏觀調(diào)控后，長(zhǎng)三角的樓市迅速降溫，成交量大幅萎縮。 一、 被調(diào)查人士基本情況 接受此次調(diào)查的人士主要來(lái)自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，%；房地產(chǎn)咨詢和中介機(jī)構(gòu)位居第二，%；房地產(chǎn)管理部門和相關(guān)行業(yè)學(xué)會(huì)、協(xié)會(huì)、研究會(huì)基本持平，%%；學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)相對(duì)較少，%。 二、調(diào)查問(wèn)題設(shè)置及答案比例 1. 您認(rèn)為長(zhǎng)三角房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫？ 認(rèn)為長(zhǎng)三角房地產(chǎn)市場(chǎng)局部存在泡沫的觀點(diǎn)已得到普遍認(rèn)同，%；認(rèn)為已接近警戒線的也有不少比重，%；持不存在泡沫和泡沫即將破裂兩種對(duì)立觀點(diǎn)的各占5%。 就整個(gè)長(zhǎng)三角而言，2004年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)表明，在35個(gè)副省級(jí)城市中，房屋銷售價(jià)格同比漲幅超過(guò)10%的城市共有9個(gè)，其中長(zhǎng)三角就有上海、南京、杭州、寧波4個(gè)城市入圍。但2005年下半年，在上海一些樓盤剛買房的業(yè)主寧
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