房地產(chǎn)項目營銷策劃合作意向書-展示頁
2024-08-16 19:20本頁面
【正文】 行綜合性的研究，并就上述主要內(nèi)容做出初步判斷，確立未來項目開發(fā)特點與進(jìn)程的行動計劃并在未來的地塊開發(fā)、銷售、推廣中有計劃執(zhí)行。 大連住宅和商業(yè)物業(yè)發(fā)展前景分析 大連市住宅和商業(yè)項目消費(fèi)力情況的分析和研究 8. 項目用地周邊環(huán)境分析 6. 區(qū)域地塊價值分析 4. 大連市宏觀市場調(diào)查 2. 三、市場調(diào)研報告撰寫與提交 通過大連住宅物業(yè)市場的總體供求情況和項目的區(qū)域性供求情況的調(diào)查，同時展開了對確定目標(biāo)消費(fèi)群的調(diào)查，了解目標(biāo)消費(fèi)群的分布及消費(fèi)心理，消費(fèi)特征，進(jìn)行整合地分析、判斷大連同業(yè)市場未來2—3年內(nèi)的趨勢走向，從而為項目的市場定位、規(guī)劃等提供依據(jù)和指導(dǎo)性意見。同時，對項目的發(fā)展情況進(jìn)行詳盡溝通?！ τ谡鞴懿块T與當(dāng)?shù)氐拿浇閱挝贿M(jìn)行專門拜訪，從另一個層面了解當(dāng)?shù)厥袌龇康禺a(chǎn)發(fā)展趨勢與情況?！ 《⑹袌稣{(diào)查方式 一）深度訪談 目標(biāo)消費(fèi)群 采用座談形式，針對目標(biāo)客戶的消費(fèi)心態(tài)、辦公形態(tài)、投資習(xí)慣等方面進(jìn)行雙向的溝通、交流，提純出對項目的深度認(rèn)識和理解，為項目產(chǎn)品策略的制定提供可參考依據(jù)。 大連住宅購房群的購買習(xí)慣與消費(fèi)觀念 4. 大連市住宅消費(fèi)力情況的分析和研究 2. 地塊區(qū)域住宅項目開發(fā)的特點。 三）項目地塊調(diào)查 地塊規(guī)模、地理位置、地貌特點。 周邊競爭項目選購人群的現(xiàn)場攔截調(diào)查。 區(qū)域、占地面積、建筑面積、容積率、戶型比例、價格、工程進(jìn)度、銷售率、物業(yè)管理、配套設(shè)施、現(xiàn)場包裝、媒體選擇?！ ”敬问袌鰧ｍ椦芯康闹饕獌?nèi)容為住宅物業(yè)?！ 」ぷ饕唬喉椖康膶ｍ検袌鲅芯抗ぷ鳌 №椖康氖袌稣{(diào)查工作是最為關(guān)鍵一個環(huán)節(jié)。 項目整體營銷戰(zhàn)略的制定 n主要內(nèi)容包括： n 項目的第一階段工作是指凌峻公司與泰宸房地產(chǎn)公司建立合作關(guān)系后，開始全面介入項目整體前期策劃工作。房地產(chǎn)項目營銷策劃合作意向書第一部分：關(guān)于中科 一、 中科公司簡介 二、中科的核心優(yōu)勢 三、主要公司業(yè)績介紹 四、 凌峻的服務(wù)理念 第二部分：全程策劃工作綱要及安排 第一階段：前期總體策劃 一、市場調(diào)查研究 二、項目整體戰(zhàn)略規(guī)劃 三、項目產(chǎn)品提升建議 四、第一階段報告的提交 第二階段：前期方案調(diào)整及整體營銷策劃 一、戰(zhàn)略資源整合集成服務(wù) 二、項目全年營銷策劃報告三、項目VI系統(tǒng)的設(shè)計 四、第二階段報告的提交 第三階段：營銷方案調(diào)整及細(xì)化 一、項目全年營銷策劃報告調(diào)整 二、項目開盤廣告作品集 三、開盤執(zhí)行方案及銷售現(xiàn)場包裝建議 四、銷售部組建與培訓(xùn)工作 五、第三階段報告的提交 六、凌峻駐場人員進(jìn)駐現(xiàn)場 第四階段：開盤工作計劃 一、綜合評估及戰(zhàn)術(shù)調(diào)整 二、開盤執(zhí)行方案細(xì)則 三、公關(guān)活動的準(zhǔn)備 四、開盤活動的準(zhǔn)備 五、銷售道具的準(zhǔn)備 第三部分：工作流程與報價 一、月度服務(wù)工作流程及內(nèi)容 二、收費(fèi)方式 全程策劃工作綱要及安排 第一階段：前期總體策劃 本階段工作內(nèi)容提交時間是完成專項市場調(diào)查研究工作后30個工作日內(nèi)。 項目市場專項研究工作 n 項目產(chǎn)品提升策劃 通過對項目環(huán)境的綜合考察和市場調(diào)研分析，以項目為核心，針對當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，當(dāng)?shù)氐淖≌飿I(yè)市場的供求狀況，項目所在區(qū)域同類物業(yè)的現(xiàn)狀及客戶的購買行為進(jìn)行調(diào)研；分析進(jìn)行項目的SWTO分析為項目制定合理的產(chǎn)品開發(fā)調(diào)整策略和營銷策略。 一、大連項目市場專項研究主要內(nèi)容 一）大連市宏觀市場調(diào)查 大連經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 人口、面積、國民生產(chǎn)總值、生活水平、購買力、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度 大連市整體住宅項目市場調(diào)查 施工面積、供求走勢、價格走勢、配套設(shè)施、付款方式、戶型比例 項目所在地塊在城市發(fā)展中的地位、現(xiàn)狀及前景 項目區(qū)域位置分析 未來城市發(fā)展方向及項目區(qū)域地位調(diào)查 大連住宅市場宏觀調(diào)查：市場分布、未來規(guī)劃、項目規(guī)模及銷售狀況等
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