【正文】 (GB500522022)(8)《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》(GB5005593)(9)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB500342022)(10)《 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB500152022)(11)《 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB500192022)(12)《 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB500192022)(13)《 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502422022)(14)《 城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》(CJJ342022)(15)《 室外給水設(shè)計規(guī)范》(GB500132022)9 / 71(16)《 室外排水設(shè)計規(guī)范》(GB500142022)(17)《 建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB500162022)(18)《 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計規(guī)范》(GB5006797)(19)《 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB5011698)(20)《 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》(GB／T503112022) 相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)(1)《管形熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評價值》(GBl78961999)(2)《普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級》(GBl90432022)(3)《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級》(GBl90442022)(4)《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價值》(GBl94152022)(5)《高壓鈉燈能效限定值及能效等級》(GBl95732022)(6)《高壓鈉燈用鎮(zhèn)流器能效限定值及節(jié)能評價值》(GBl95742022) 項目文件和資料 (1)****開發(fā)有限公司“**”住宅小區(qū)建設(shè)項目二期工程節(jié)能評估報告編制委托書。(3)通過評估本項目在決策研究過程中，充分考慮項目本身的能源利用是否科學(xué)合理，各項指標(biāo)是否達到國家規(guī)定的要求，以促使我國國民經(jīng)濟建設(shè)和環(huán)境保護與能源利用的協(xié)調(diào)發(fā)展，避免建設(shè)工程低水平重復(fù)建設(shè)和盲目擴張趨勢，促使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，規(guī)范市場競爭秩序。具體節(jié)能評估流程如下：4 / 71評估工作流程 圖 15 / 71第一章 編制說明 評估目的和意義節(jié)能評估是依據(jù)國家和當(dāng)?shù)睾侠碛媚軜?biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計規(guī)范，對建設(shè)項目用能方案的科學(xué)性、合理性進行分析評估，提出提高能源利用效率、降低能源消耗的對策措施，為項目核準(zhǔn)和決策提供科學(xué)依據(jù)。第二節(jié) 評估過程為貫徹執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》 、 《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》 （國發(fā)〔2022〕28 號） 、 《國家發(fā)展改委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》 （發(fā)改投資〔2022〕2787 號） 、 《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》 （中華人民共和國發(fā)展和改革委員會第 6 號令） 、 《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南》 （2022 年本）的有關(guān)規(guī)定，從源頭上杜絕能源的浪費，保障項目建成后在節(jié)能、節(jié)水及資源綜合利用方面符合國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，落實好國務(wù)院和省、市政府關(guān)于加快建設(shè)節(jié)約型社會的通知精神，根據(jù)國家及省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估的有關(guān)要求，受****開發(fā)有限公司的委托，我公司依照有關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范，對“陜西省**縣“**”住宅小區(qū)建設(shè)項目二期工程”進行節(jié)能評估。節(jié)能評估是以科學(xué)系統(tǒng)的方法，分析項目在生產(chǎn)中的能耗情況和能源管理情況；項目用能合理性是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策及陜西省有關(guān)政策；項目設(shè)計是否符合中國節(jié)能大綱及行業(yè)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)以及其能耗水平與國內(nèi)、國際先進水平的比較。根據(jù)國家發(fā)改委能源所所做的研究表明，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上繼續(xù)加大節(jié)能力度，2020 年我國能源需求總量可從 2022 年的 13 億噸標(biāo)煤增加到 23億噸標(biāo)煤，能源消費年均增長率約為 %。在發(fā)展過程中，必須考慮能源資源的承載能力，注重城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)的質(zhì)量和效益。在建筑的建造和使用過程中對資源、能源的浪費問題突出，建筑的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材潛力很大。溫家寶總理指出：“要從國家全局和戰(zhàn)略的高度，充分認(rèn)識加快建設(shè)節(jié)約型社會的極端重要性和緊迫性，迅速行動起來，在全國范圍內(nèi)大張旗鼓，深入持久地開展資源節(jié)約活動，加快推進節(jié)約型社會建設(shè)，促進我國經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。開發(fā)和推廣節(jié)約、替代、循環(huán)利用和治理污染的先進適用技術(shù)，發(fā)展清潔能源和可再生能源，保護土地和水資源，建設(shè)科學(xué)合理的能源資源利用體系，提高能源資源利2 / 71用效率。必須把建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會放在工業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略的突出位置，落實到每個單位、每個家庭。能源大量消耗和環(huán)境嚴(yán)重污染的粗放型經(jīng)濟增長模式，影響全面建設(shè)小康社會總目標(biāo)的實現(xiàn)，節(jié)約能源是解決上述矛盾的現(xiàn)實選擇。我國正處在經(jīng)濟社會發(fā)展的重要階段，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程加快，能源需求將大幅度上升。1 / 71前 言第一節(jié) 評估目的和意義能源、土地、水、原材料等自然資源是人類賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，是經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的重要物資保障。我國人均能源資源占有量少、國內(nèi)保障程度低，從長遠和總量上看能源供給不足是我國的基本國情。21 世紀(jì)頭 20 年，要實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值“翻兩番 ”的宏偉目標(biāo)，能源領(lǐng)域面臨嚴(yán)重問題：一是儲量不足，我國人均能源資源占有量僅為世界平均水平的一半；二是能源利用效率遠低于世界先進水平；三是以煤為主的能源結(jié)構(gòu)導(dǎo)致環(huán)境污染嚴(yán)重；四是大量進口石油嚴(yán)重威脅國家的經(jīng)濟安全。胡錦濤總書記在黨的十七大強調(diào)：堅持節(jié)約資源和保護環(huán)境的基本國策，關(guān)系人民群眾切身利益和中華民族生存發(fā)展。要完善有利于節(jié)約能源資源和保護生態(tài)環(huán)境的法律和政策，加快形成可持續(xù)發(fā)展體制機制。加大節(jié)能環(huán)保投入，重點加強水、大氣、土壤等污染防治，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境。省、市政府也相繼對資源節(jié)約工作進行了安排部署，提出了明確的要求。隨著城鎮(zhèn)化和人民生活水平的提高，新建建筑將繼續(xù)保持一定增長勢頭。因此，全面實施節(jié)能管理與建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品，扎實開展建筑節(jié)能工作 ，對建設(shè)資源節(jié)約型社會，保持國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。如果不堅持節(jié)能，到 2020年我國能源需求也可能達到 31 億噸標(biāo)煤甚至更高。通過對項目用能情況的分析，使項目用能具有先進性和合理性，在項目決策研究過程中充分考慮項目的能源利用3 / 71是否科學(xué)合理，各項設(shè)計指標(biāo)是否達到國家規(guī)定的要求，避免項目低水平、重復(fù)和盲目建設(shè)，并促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，以推進節(jié)能技術(shù)進步和國家有關(guān)節(jié)能政策的落實，促進經(jīng)濟和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展。評估主要采用政策導(dǎo)向判斷法、標(biāo)準(zhǔn)對照法、類比分析法、單位面積指標(biāo)法，編制完成了本評估報告。評估目的和意義如下：(1)通過本次評估明確項目耗能情況，了解項目是否達到所處行業(yè)的相關(guān)耗能方面要求；通過對項目用能系統(tǒng)和用能單元的定性和定量分析，總結(jié)項目存在的節(jié)能方面的問題和下一步可以開發(fā)的節(jié)能潛力；(2)評估該項目的用能合理性，是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策及陜西省有關(guān)規(guī)定，是否符合中國節(jié)能技術(shù)政策大綱及行業(yè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，以及其能耗水平與國內(nèi)、國際先進水平的比較。(4)通過對項目用能情況和用能單元的評價，結(jié)合國家、陜西省及西安市節(jié)能政策的要求，以及項目所處行業(yè)的技術(shù)規(guī)范，最終從Comment [11]: 寫的較全面，好6 / 71節(jié)能角度回答項目的可行性，對項目提出合理有效的節(jié)能措施和建議。10 / 71 (2)****開發(fā)有限公司“**”住宅小區(qū)建設(shè)項目二期工程相關(guān)數(shù)據(jù)，資料。 評估范圍和內(nèi)容 評估范圍本次評估的范圍為****開發(fā)有限公司“**”住宅小區(qū)建設(shè)項目二期工程運營后的用能狀況，重點評估范圍包括建筑節(jié)能設(shè)計、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、天然氣輸配系統(tǒng)、主要能耗設(shè)備節(jié)能措施等。12 / 71第二章 項目概況介紹 項目建設(shè)單位概況****開發(fā)有限公司成立于 2022 年 3 月 19 日，位于**縣南新街，注冊資本 1000 萬元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和物業(yè)管理。自成立以來運行穩(wěn)健，效益良好，整體形象和社會信譽不斷提高，全力為城鄉(xiāng)人民營造綠色生態(tài)家園。隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的深入實施，西安作為西部連接?xùn)|部沿海發(fā)達地區(qū)的橋頭堡，交通樞紐中心，具有巨大的市場和發(fā)展空間。隨著國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及西安北郊政治中心位置的確定，西安北城第一重鎮(zhèn)**地理位置的重要性凸顯。本項目的興建，將會促進**縣房地產(chǎn)市場的發(fā)展，將進一步增進**縣城市場化、人文化、生態(tài)化的整體發(fā)展思路，發(fā)揮自身優(yōu)勢，強化產(chǎn)業(yè)特色和區(qū)位優(yōu)勢，改善新區(qū)居住環(huán)境，提升品牌開發(fā)水平，給市民創(chuàng)造一個高品質(zhì)人居的生活空間。 項目規(guī)模及設(shè)計技術(shù)指標(biāo)14 / 71本項目由 3 棟 16F 高層公寓， 4 棟 12F 公寓， 17 棟 34F 公寓，42 棟低層花園洋房，1 棟幼兒園組成，其中公寓樓層高均為 米，按復(fù)式戶型設(shè)計?？偨ㄖ娣e約 20 萬㎡?！?*”住宅小區(qū)建設(shè)項目二期工程設(shè)計技術(shù)指標(biāo)如下： 序 號 指 標(biāo) 名 稱 單 位 技 術(shù) 指 標(biāo) 備 注一 規(guī) 劃 總 用 地 面 積 ㎡ 住 宅 用 地 ㎡ 道 路 用 地 ㎡ 公 共 綠 地 ㎡ 總 建 筑 面 積 ㎡ 三 規(guī) 劃 住 宅 套 215四 居 住 人 數(shù) 人 6896五 住 宅 平 均 層 數(shù) 層 六 住 宅 樓 層 均 高 公 寓 均 高 m 花 園 洋 房 均 高 m 3七 容 積 率 建 筑 密 度 % %九 綠 地 率 % 停 車 位 輛 120 主 要 經(jīng) 濟 技 術(shù) 指 標(biāo) 表 表 2115 / 71 建設(shè)內(nèi)容及總平面設(shè)置 項目主要工程內(nèi)容本項目由 3 棟 16F 高層公寓， 4 棟 12F 公寓， 17 棟 34F 公寓，42 棟低層花園洋房以及一棟 3F 幼兒園組成?；貎?nèi)部地勢基本平坦，四周開敞，地塊西南角相鄰為昭慧文化廣場。良好的采光通風(fēng)與合理的建筑朝向是居住建筑所必須具備的第一要素，本項目嚴(yán)格遵循套型任務(wù)指標(biāo)與各項現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范，對該地塊進行了合理布局。 供電工程小區(qū)變配電所設(shè)在地下室，變壓器總裝機容量為 11000KVA，采用地埋式環(huán)網(wǎng)供電方式，配電電壓 380V/220V，擬由**縣供電局引入，以 P600 型應(yīng)急自啟動柴油電機組作為一、二級負(fù)荷在正常工16 / 71作電源斷電時，即可通過電源切換從變壓器的低壓側(cè)工作電源切換至備用電源上，從而滿足了一、二級負(fù)荷的供電要求。 給排水工程（1）水源小區(qū)新鮮水源來自**縣城市給水管網(wǎng)，目前該給水管網(wǎng)已鋪設(shè)至擬建項目所在地。設(shè)計擬從小區(qū)不同方向引入 2 根管徑為 DN200 的市政給水管，作為小區(qū)給水水源，常水壓約為 。小區(qū)采取豎向分區(qū)并聯(lián)供水。項目設(shè)計采用雨、污分流制。17 / 71第三章 項目所在地概況及能源消耗、供應(yīng)情況 自然環(huán)境現(xiàn)狀 地理位置本項目建設(shè)地點位于大西安規(guī)劃中的涇渭新區(qū)，西鄰渭北第一古塔——昭慧塔，南鄰省級重點**一中，北鄰西閻引線，東鄰西閻高速，緊鄰未來重點旅游景區(qū)——昭慧廣場。境內(nèi)地勢平坦，自西北微向東南傾斜，海拔 米。東靠臨潼區(qū)，南接未央、灞橋區(qū)，西望咸陽渭城區(qū)、連三原縣、涇陽縣，北望閻良區(qū)。 地形地貌（1）地形概況**縣總面積 294km2，大面積為涇渭河沖積平塬區(qū)(一級階地)，小面積為黃土殘塬(二級階地)及河漫灘。階面平坦，高出河面 5～20m。18 / 71 涇渭河二級階地分布張卜、馬家灣一帶的奉正塬(白莽塬) 與鹿苑塬（梁村塬)區(qū)，屬殘塬地貌。上部為更新統(tǒng)晚期風(fēng)積黃土層，下總數(shù)晚更新統(tǒng)早期沖積砂、粉砂質(zhì)粘土、卵石層。 涇渭河漫灘分部于涇、渭河兩側(cè)，地面平坦，高出河面～7m，常被水淹沒。 ⑵ 地貌特征 **縣全境自西北微向東南傾斜，海拔 ～414m，相對高差。平川地總勢由西北向東南以%～ %的比例傾斜，中間有少量槽、碟洼地分布。塬面上有條形溝，為水沖涮而成，各向塬的南、北向敞開。 工程地質(zhì)**縣位于關(guān)中盆地中部，處第四系固市凹陷與西安凹陷之間。地質(zhì)構(gòu)造簡單，地表出露地層單一，全境地表均被第四系覆蓋，局部地段有第三系出露。本縣所處大地構(gòu)造位置為汾渭斷陷渭河斷陷區(qū)域，地表覆蓋層深厚，基底隱狀斷層很多，主要有寶雞～咸陽～渭南斷19 / 71層及涇陽～**～渭南斷層組成一地壘式結(jié)構(gòu)的構(gòu)造形式。 地表水系**縣境內(nèi)的河流主要有渭河、涇河和黑牛河。境內(nèi)流長 公里，河寬 1— 公里。 涇河源出寧夏回族自治區(qū)六盤山東麓，自涇陽縣高莊鄉(xiāng)和崇文鄉(xiāng)的東界入縣境姬家鄉(xiāng)，流經(jīng)崇皇鄉(xiāng)至馬家灣鄉(xiāng)涇渭堡村東北入渭河。多年平均徑流量 億立方米。二水在匯流后的一段河道內(nèi)像兩條平鋪的清色和淡黃色布帶拼在一起，向東移動，色澤界線非常鮮明，形成舉世皆知的“涇渭分明” 的自然景觀。河水細小，旱季常涸。20 / 71 地下水據(jù)本縣農(nóng)業(yè)資源調(diào)查和農(nóng)業(yè)區(qū)報告資料，地下水資源約為 4631萬立方米，包括天然補給、灌溉回歸、重復(fù)利用。全縣分為3 個含水巖組、5 個區(qū)：（1）涇渭河一級階地地下含水巖組。單位涌水量 7—33 立方米/時米。張卜至船張到毗沙臺塬區(qū)， 含水層埋深 15—35 米，厚 25—43 米，水位平均埋深 10—35 米。梁村塬區(qū)，含水層埋深 20—30 米，厚 30 米左右，水位埋深 20—40 米。 （3）涇渭河