住宅開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書-展示頁
2025-08-10 18:41本頁面
【正文】 時(shí)，要注意對(duì)水電設(shè)計(jì)的影響。店面門：鋁合金地彈門，與立面協(xié)調(diào)。 門 入戶門：三防門 挑高陽臺(tái)門：斷橋鋁合金單框雙坡中空平開門連窗（固定扇）；挑高陽臺(tái)門考慮單扇平開（外開），其余固定扇。 窗臺(tái)： 窗臺(tái)設(shè)混凝土壓頂，并在壓頂上考慮坡度。 門垛 必須設(shè)門垛，尺寸100120為宜 洞口寬度： 同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一；窗頂標(biāo)高：廚衛(wèi)窗頂標(biāo)高設(shè)計(jì)考慮低于吊頂50，不得出現(xiàn)下水橫管或吊頂擋窗的現(xiàn)象。 陽臺(tái) 挑高陽臺(tái)樓地面比室內(nèi)相鄰樓地面標(biāo)高降50mm；陽臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)樓地面比室內(nèi)地面降低20mm。 4. 樓地面 所有樓板均采用現(xiàn)澆板。 保溫 執(zhí)行浙江省地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。需明確管道井、預(yù)埋套管等封堵措施。挑高陽臺(tái)要考慮便于業(yè)主封陽臺(tái)的措施。結(jié)合景觀需要，地下一層車庫在適當(dāng)位置考慮采光井，并明確采光井的防水措施。 2. 門窗需統(tǒng)一編制門窗表，陽臺(tái)門，露臺(tái)門須注明，入戶門應(yīng)注明防火等級(jí)。各專業(yè)相互協(xié)調(diào)，各種管線間隔符合規(guī)范要求，并優(yōu)化布置，管線、箱體要避免互相碰撞，管道井要繪制管道布置圖，重要樓層繪制墻面洞口箱位立面圖。 戶型：以方案任務(wù)書為基礎(chǔ)、業(yè)主確認(rèn)的戶型為準(zhǔn)。 交通組織：小區(qū)內(nèi)道路應(yīng)考慮消防的要求（設(shè)置車行道和人行道，盡可能考慮）人車分流，并充分考慮半地下車庫的車輛出入需要。 二、設(shè)計(jì)綱要 樓盤定位：整個(gè)小區(qū)住宅總圖布局采用圍合布局方式，自然圍合成一個(gè)大型的中心景觀庭院，住宅樓棟均為點(diǎn)式建筑，項(xiàng)目建成后應(yīng)屬于高檔花園住宅小區(qū)，建有大眾活動(dòng)場(chǎng)所、體育健身等基礎(chǔ)設(shè)施。****地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書一、項(xiàng)目概述 本地塊用地位于***********總用地面積********㎡，總建筑面積 ㎡，其中地上建筑面積*********㎡（不含架空層面積），地下建筑面積 ㎡。容積率＜3。 建筑風(fēng)格：新古典風(fēng)格小區(qū)景觀：設(shè)置中心主題景觀花園，在注重區(qū)內(nèi)景觀環(huán)境均好性的同時(shí)，營造和強(qiáng)調(diào)優(yōu)勢(shì)區(qū)域，為區(qū)內(nèi)住宅品質(zhì)劃分及分級(jí)定價(jià)銷售創(chuàng)造可行，半地下車庫的屋面做宅間綠化，硬質(zhì)景觀為主，綠化結(jié)合。 規(guī)劃：，樓距要求符合嘉興地區(qū)日照要求。 要求重視并優(yōu)化管線綜合設(shè)計(jì)。 三、設(shè)計(jì)指標(biāo) 戶型設(shè)置及面積控制 ①5075平米：戶型通過設(shè)計(jì)可變空間，實(shí)現(xiàn)三房；（戶型配比：20%）②8090平米：戶型通過設(shè)計(jì)可變空間，實(shí)現(xiàn)三房（最好四房）的功能；（戶型配比：60%）③110120平米：戶型要滿足客廳與主臥開間進(jìn)深尺度較為舒適，同時(shí)考慮可生長(zhǎng)空間；（戶型配比：20%）車庫設(shè)置及比例配置：按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書布置 各專業(yè)設(shè)計(jì)要求 建筑專業(yè)部分 一、設(shè)計(jì)說明 1. 建筑設(shè)計(jì)總說明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算，直至最終成果，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方頒發(fā)的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 在裙房商鋪合適位置考慮餐飲位置以及屋面排煙措施。空調(diào)室內(nèi)外機(jī)要在平面內(nèi)示意及定位，以便安裝專業(yè)預(yù)留空洞和布置插座。信報(bào)箱位置便于業(yè)主收取，并盡量采用外投內(nèi)取。 二、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 1. 層高： 2. 墻體 墻體材料：外墻采用多孔紅磚；內(nèi)墻采用多孔水泥磚；對(duì)衛(wèi)生間、廚房間、凸出屋面的樓梯間、房間及砌體女兒墻等部位，現(xiàn)澆樓面時(shí)用素砼沿四周（門洞除外）上翻=150，寬同墻厚； 預(yù)留洞 柱、梁、墻（板）上留洞均有水平和豎向定位，不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中示意，并采取相應(yīng)措施。 外墻 外墻采用內(nèi)保溫3. 屋面 保溫層采用聚苯乙烯泡沫塑料板，厚度按計(jì)算確定。 衛(wèi)生間：衛(wèi)生間樓地面比相鄰樓地面標(biāo)高降
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