【正文】 證明復(fù)印件、父母結(jié)婚證明復(fù)印件；⑥軍人可提供軍官證、士兵證、文職干部證等的復(fù)印件。中山市項(xiàng)目投資建設(shè)規(guī)劃報(bào)建階段審批事項(xiàng)辦事指南（社會(huì)投資項(xiàng)目）中山市行政服務(wù)中心編印二〇一四年五月目錄序號(hào)辦理事項(xiàng)名稱辦理部門頁(yè)碼核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和核發(fā)《國(guó)有土地使用證》市國(guó)土資源局核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查防空地下室工程設(shè)計(jì)方案審查市人防辦防空地下室易地（分期）建設(shè)申請(qǐng)防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)意見書市氣象局水利工程建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查市水務(wù)局港口工程初步設(shè)計(jì)審批市交通運(yùn)輸局通航水域攔河、臨河、跨（過）河建筑物批復(fù)意見市航道局非煤礦礦山安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告?zhèn)浒甘邪脖O(jiān)局危險(xiǎn)化學(xué)品建設(shè)項(xiàng)目安全審查或備案建設(shè)項(xiàng)目安全條件論證與安全預(yù)評(píng)價(jià)備案附件中山市項(xiàng)目投資建設(shè)規(guī)劃報(bào)建階段并聯(lián)審批操作流程圖咨詢電話：網(wǎng)上辦事大廳：一 核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和核發(fā)《國(guó)有土地使用證》（一）審批單位中山市國(guó)土資源局（二）審批依據(jù)《土地登記辦法》（三）審批范圍適用于我市范圍內(nèi)社會(huì)投資建設(shè)工程項(xiàng)目的新供應(yīng)土地辦理用地審批（指國(guó)土部門完善供地程序后的核發(fā)用地批文和登記發(fā)證）事項(xiàng)。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。（）境內(nèi)企業(yè)法人：提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章確認(rèn)）、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章確認(rèn)）、工商局出具的工商企業(yè)查詢資料；聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測(cè)。（）境外企業(yè)法人：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明； （）個(gè)人委托他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件；（）非個(gè)人委托他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人的身份證明復(fù)印件；釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；、地籍調(diào)查表；、用地測(cè)量圖（兩份）、萬分之一圖、相鄰宗地示意圖。、市級(jí)以上發(fā)改部門的立項(xiàng)批復(fù)文件；、中山市國(guó)有建設(shè)用地供地會(huì)審會(huì)議紀(jì)要（鎮(zhèn)政府）； 、國(guó)有建設(shè)用地交付確認(rèn)書； 、申請(qǐng)人身份證明材料：（）屬個(gè)人的，提供身份證明復(fù)印件（身份證需復(fù)印正反兩面，下同）；①境內(nèi)居民：第二代居民身份證復(fù)印件；②港澳同胞：身份證及《港澳居民來往內(nèi)地通行證》復(fù)印件；③臺(tái)灣同胞：《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》(或臺(tái)胞證)復(fù)印件；④外籍人士：護(hù)照復(fù)印件；⑤未成年人：戶口簿復(fù)印件、出生證明復(fù)印件、父母結(jié)婚證明復(fù)印件；⑥軍人可提供軍官證、士兵證、文職干部證等的復(fù)印件。（）境內(nèi)機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人或社團(tuán)法人：提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、事業(yè)單位法人證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明及身份證復(fù)印件（均加蓋單位公章確認(rèn)）；鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。（）境外個(gè)人、企業(yè)或組織（包括港澳臺(tái)地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本，外籍人士還需提供經(jīng)公證的中文姓名聲明書。、《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書》；、廣東省契稅納稅申報(bào)表、稅收轉(zhuǎn)帳專用完稅證（原件）；廣東省耕地占用稅納稅申報(bào)表、耕地占用稅完稅證（原件）；劃撥地價(jià)款單據(jù)；滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。.并聯(lián)審批前期咨詢意見書辦理用地審批業(yè)務(wù)(協(xié)議出讓)所需資料：、鎮(zhèn)政府申請(qǐng)協(xié)議出讓的請(qǐng)示；、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓申請(qǐng)表；、中山市國(guó)有建設(shè)用地供地會(huì)審會(huì)議紀(jì)要（鎮(zhèn)政府）；、國(guó)有建設(shè)用地來源證明文件（批復(fù)文件）；、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書；、評(píng)估報(bào)告書；、中山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)告（原件）、刊登出讓預(yù)告當(dāng)天的《中山日?qǐng)?bào)》（原件）；、用地意向者提出的用地意向申請(qǐng)書、用地意向登記表；、國(guó)有建設(shè)用地交付確認(rèn)書；、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件，交驗(yàn)正本及附件原件）、《中山市建設(shè)用地規(guī)劃條件》；鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)。（）境內(nèi)企業(yè)法人：提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章確認(rèn)）、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章確認(rèn)）、工商局出具的工商企業(yè)查詢資料；擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏。（）境外企業(yè)法人：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明； （）個(gè)人委托他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個(gè)人身份證明復(fù)印件；（）非個(gè)人委托他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人的身份證明復(fù)印件；壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》；、《地籍調(diào)查表》；、用地測(cè)量圖（五份）、萬分之一圖、相鄰宗地示意圖。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。二 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（一）審批單位中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局（二）審批依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（全國(guó)人大常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議通過）第四十條、第四十一條。（三）審批范圍在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、橋梁和管線等工程建設(shè)的項(xiàng)目（四）申請(qǐng)材料辦理《建筑工程規(guī)劃許可證》（建筑工程類）所需資料：、中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局業(yè)務(wù)申請(qǐng)表份（建設(shè)工程規(guī)劃許可類）、中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局投資項(xiàng)目并聯(lián)審批規(guī)劃報(bào)建階段建設(shè)工程規(guī)劃審查前期咨詢意見書份（有申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃審查前期咨詢的需提供）驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。以上或建筑面積178。、土地使用證及附圖復(fù)印件份（需驗(yàn)正本，如土地使用證的附圖非中山市統(tǒng)一座標(biāo)的請(qǐng)先到國(guó)土部門換領(lǐng)新證）鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。、總平面圖電子文件份（小規(guī)模建筑物不需提供）、電子文件來源證明份、《中山市建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收?qǐng)?bào)送登記表》（單位報(bào)建時(shí)與城建檔案館簽訂）、原報(bào)建批復(fù)書或房產(chǎn)證復(fù)印件份（需驗(yàn)正本，加建或超面積補(bǔ)辦報(bào)建時(shí)需提供）、原報(bào)建施工圖（加建時(shí)需要提供,圖紙已蓋“規(guī)劃報(bào)建審批”章）、執(zhí)法局行政處罰決定書及結(jié)案證明（違章建筑補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)時(shí)需提供）或執(zhí)法局證明（辦理歷史遺留房屋報(bào)建手續(xù)時(shí)需提供）輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭。、申請(qǐng)人相關(guān)身份證明文件復(fù)印件（需驗(yàn)正本，私人報(bào)建時(shí)提供）、授權(quán)委托書份（委托代理人辦理業(yè)務(wù)時(shí)需提供）辦理《建筑工程規(guī)劃許可證》（道路交通、市政設(shè)施工程類）所需資料：、中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局業(yè)務(wù)申請(qǐng)表（道路交通、市政設(shè)施工程類）份、中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局投資項(xiàng)目并聯(lián)審批規(guī)劃報(bào)建階段建設(shè)工程規(guī)劃審查前期咨詢意見書份（有申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃審查前期咨詢的需提供）識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。、施工圖電子文件份、電子文件來源證明份、小區(qū)市政項(xiàng)目要有已蓋章的規(guī)劃總平面圖復(fù)印件份、《中山市建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收?qǐng)?bào)送登記表》（與城建檔案館簽訂）、土地使用證及附圖或國(guó)土局出具的土地證明復(fù)印件份(需驗(yàn)正本)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人代表或組織主要負(fù)責(zé)人身份證明文件復(fù)印件（需驗(yàn)正本，單位報(bào)建時(shí)提供）、 申請(qǐng)人相關(guān)身份證明文件復(fù)印件（需驗(yàn)正本，私人報(bào)建時(shí)提供）、 授權(quán)委托書份（委托代理人辦理業(yè)務(wù)時(shí)需提供）（五）其它事項(xiàng)、在建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)入正式審批流程前，項(xiàng)目單位可向規(guī)劃部門的窗口提出前期咨詢服務(wù)申請(qǐng)，由規(guī)劃部門提前介入指導(dǎo)，并向項(xiàng)目單位出具前期咨詢服務(wù)意見。、審批時(shí)間（不包含前期咨詢時(shí)間、窗口受理時(shí)間、專家評(píng)審時(shí)間、公示時(shí)間、聽證時(shí)間）個(gè)工作日。（三）審批范圍：、關(guān)系社會(huì)公共利益和公眾安全的大中型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等項(xiàng)目；、全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的大中型建設(shè)工程項(xiàng)目；、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的大中型建設(shè)工程項(xiàng)目；大中型建設(shè)工程項(xiàng)目的具體劃分標(biāo)準(zhǔn)，按照現(xiàn)行國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，建筑行業(yè)詳見附件、市政行業(yè)詳見附件。（四）申請(qǐng)材料、《中山市建筑工程初步設(shè)計(jì)審查登記表》份、前置材料 ：（）項(xiàng)目立項(xiàng)批文（）規(guī)劃方案審批意見書（）超限高層建筑抗震設(shè)防專項(xiàng)審查意見（注：屬于需進(jìn)行超限高層建筑抗震設(shè)防專項(xiàng)審查的項(xiàng)目）；（）中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局投資項(xiàng)目并聯(lián)審批規(guī)劃報(bào)建階段建筑工程初步設(shè)計(jì)審查前期咨詢意見書份（有申請(qǐng)建筑工程初步設(shè)計(jì)審查前期咨詢的需提供）碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓。附件：、建筑行業(yè)（建筑工程）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模劃分表 、市政行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)