【正文】 ．抵押權(quán)的 標(biāo)的物 是債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的 不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn) 。 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 7 第二節(jié) 抵押權(quán) ? 一、抵押權(quán)的概念和特征 ? 二、抵押權(quán)的設(shè)立 ? 三、抵押權(quán)的登記 ? 四、抵押權(quán)的效力 ? 五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) ? 六、抵押權(quán)的消滅 ? 七、特殊抵押權(quán) 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 8 一、抵押權(quán)的概念和特征 ? 抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人 不移轉(zhuǎn)占有 而提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的按照法律的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)變價(jià)而優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 ? 特征： ? （一）從屬性 ? （二）不可分性 ? （三）擔(dān)保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的 ? （四）擔(dān)保物權(quán)是在債務(wù)人或者第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 6 二、擔(dān)保物權(quán)的種類(lèi) ? （一）以 擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的原因 為標(biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保物權(quán)可分為法定擔(dān)保物權(quán)和意定擔(dān)保物權(quán)； ? （二）以 擔(dān)保物權(quán)具有的主要效力 為標(biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保物權(quán)可分為留置性擔(dān)保物權(quán)和優(yōu)先清償性擔(dān)保物權(quán)； ? （三）以擔(dān)保物的種類(lèi)不同，擔(dān)保物權(quán)可分為動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)和權(quán)利擔(dān)保物權(quán)； ? （四）以 是否移轉(zhuǎn)擔(dān)保物的占有 為標(biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保物權(quán)可分為占有擔(dān)保物權(quán)和非占有擔(dān)保物權(quán)； ? （五）以 擔(dān)保物權(quán)的發(fā)生是否以登記公示 為必要為標(biāo)準(zhǔn)，擔(dān)保物權(quán)可以分為登記擔(dān)保物權(quán)和非登記擔(dān)保物權(quán)。 ? 掌握：擔(dān)保物權(quán)的概念、特征、種類(lèi)；抵押權(quán)的概念、特征、效力；最高額抵押的概念、特征；質(zhì)權(quán)的概念、特征、分類(lèi)；留置權(quán)的概念、特征、成立條件、效力。第七章 擔(dān)保物權(quán) 上海政法學(xué)院 民法學(xué)課題組制作 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 2 學(xué)習(xí)目標(biāo) ? 了解：擔(dān)保物權(quán)的現(xiàn)實(shí)意義。 ? 理解：抵押權(quán)的設(shè)立與登記； 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定；權(quán)利質(zhì)權(quán)的類(lèi)型及其設(shè)立。 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 3 知識(shí)網(wǎng)絡(luò)圖 擔(dān)保物權(quán) 留置權(quán) 質(zhì)權(quán) 抵押權(quán) 擔(dān)保物權(quán)概述 擔(dān)保物權(quán)的種類(lèi) 擔(dān)保物權(quán)的概念和特征 抵押權(quán)的概念 抵押權(quán)的設(shè)立 抵押權(quán)的登記 抵押權(quán)的效力 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 特殊抵押權(quán) 質(zhì)權(quán)的概念和特征 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 權(quán)利質(zhì)權(quán) 留置權(quán)的概念和特征 留置權(quán)成立的條件 留置權(quán)的效力 留置權(quán)的實(shí)現(xiàn) 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 4 第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概述 ? 一、擔(dān)保物權(quán)的概念和特征 ? 二、擔(dān)保物權(quán)的種類(lèi) 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 5 一、擔(dān)保物權(quán)的概念和特征 ? 概念： ? 擔(dān)保物權(quán)是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，在 債務(wù)人或第三人特定的財(cái)產(chǎn) 上設(shè)定的具有優(yōu)先受償權(quán)內(nèi)容的一種他物權(quán)。 ? （六）根據(jù) 《 物權(quán)法 》 的規(guī)定 ，擔(dān)保物權(quán)有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。在抵押法律關(guān)系中，享有抵押權(quán)的人是債權(quán)人，是抵押權(quán)人；提供一定財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人是抵押人；抵押人提供的財(cái)產(chǎn)為抵押物。 ? 2．抵押權(quán)的設(shè)定 不需要移轉(zhuǎn)抵押物的占有 。 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 10 二、抵押權(quán)的設(shè)立 ? （一）抵押權(quán)設(shè)定方式 ? （二）抵押物 ? （三）抵押權(quán)的登記 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 11 （一）抵押權(quán)設(shè)定方式 ? 抵押權(quán)可以采取兩種設(shè)定方式： ? 一是 根據(jù)法律的規(guī)定直接產(chǎn)生 。 ? 二是 基于當(dāng)事人之間所訂立的抵押合同而設(shè)定 。根據(jù) 《 物權(quán)法 》第一百八十五條的規(guī)定，抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：被擔(dān)保的主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；抵押擔(dān)保的范圍。 ? 抵押人可將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 15 （三）抵押權(quán)的登記 ? 根據(jù) 《 物權(quán)法 》 的 187條的規(guī)定，當(dāng)事人以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。 ? 根據(jù)第 188條的規(guī)定，以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具、或正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。抵押合同另有約定的，按照約定。 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 19 （三）抵押關(guān)系當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) ? 1．抵押人的權(quán)利 ? 2．抵押權(quán)人的權(quán)利 2022/8/17 上海政法學(xué)院 ——民法學(xué)重點(diǎn)課程 20 1．抵押人的權(quán)利 ? （ 1）抵押人對(duì)抵押物的占有、使用、收益的權(quán)利。但在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。但不得超出其余額部分。不適用 “ 買(mǎi)賣(mài)不破租賃 ”的原則 “ 抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)