【正文】 范》等多個標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，項目選址時應(yīng)避開本條文所列的地區(qū)或地段。項目建設(shè)過程中若有改動應(yīng)提供最終版批復(fù)，竣工圖應(yīng)與最終批復(fù)一致?！咀C明材料】規(guī)劃設(shè)計階段：1 規(guī)劃管理部門提供的標(biāo)準(zhǔn)地塊規(guī)劃現(xiàn)狀圖2 建設(shè)用地土地使用證3 建設(shè)項目建議書的立項批復(fù)4 可行性研究報告及批復(fù)5 項目（資金）申請報告的批復(fù)6 環(huán)境影響評價報告書（表）及批復(fù)7 地質(zhì)勘查報告及批復(fù)8 項目區(qū)位圖9 總平面施工圖10 文物局、園林局、旅游局或自然保護(hù)區(qū)管理部門的相關(guān)證明文件全面評價階段：1 規(guī)劃管理部門提供的標(biāo)準(zhǔn)地塊規(guī)劃現(xiàn)狀圖2 建設(shè)用地土地使用證3 建設(shè)項目建議書的立項批復(fù)4 可行性研究報告及批復(fù)5 項目（資金）申請報告的批復(fù)6 項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收報告及批復(fù)7 地質(zhì)勘查報告及批復(fù)8 項目區(qū)位圖9 總平面竣工圖10 文物局、園林局、旅游局或自然保護(hù)區(qū)管理部門的相關(guān)證明文件【評分要點】評價要點分值規(guī)劃設(shè)計階段核查項目原始地形圖、總平面竣工圖、環(huán)評報告等，項目選址不在條文所列任一區(qū)域。【適用范圍】所有參評工業(yè)建筑。所有參與評價的項目必須滿足本條文所規(guī)定的條件。國家及省級批準(zhǔn)的各類保護(hù)區(qū)有：重要的供水水源保護(hù)區(qū)；歷史文物古跡保護(hù)區(qū)、文化及自然遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)；森林草原、風(fēng)景名勝區(qū)、濕地保護(hù)區(qū)；礦產(chǎn)資源保護(hù)區(qū)等。（）基本農(nóng)田基本農(nóng)田是指根據(jù)一定時期人口和國民經(jīng)濟(jì)對農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對建設(shè)用地的預(yù)測而確定的長期不得占用的和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃期內(nèi)不得占用的耕地，基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位進(jìn)行劃區(qū)定界，由縣級人民政府土地行政主管部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實施。各地編制的新一輪土地利用總體規(guī)劃劃定了“三界四區(qū)”（即城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界、擴(kuò)展邊界和禁止建設(shè)邊界，允許建設(shè)區(qū)、有條件建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)和禁止建設(shè)區(qū)）。 除國家批準(zhǔn)且采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境的項目外，建設(shè)場地不得選擇在下列區(qū)域： 基本農(nóng)田； 國家及省級批準(zhǔn)的生態(tài)功能區(qū)、水源、文物、森林、草原、濕地、礦產(chǎn)資源等各類保護(hù)區(qū)、限制和禁止建設(shè)區(qū)。全面評價階段同規(guī)劃設(shè)計階段?！緟⒃u階段】 規(guī)劃設(shè)計階段和全面評價階段。所有參與評價的項目必須滿足本條文所規(guī)定的條件，凡是不符合本條文規(guī)定的項目，不應(yīng)參與綠色工業(yè)建筑評價?！緱l文釋義】建設(shè)項目的性質(zhì)、組成、規(guī)模以及建設(shè)用地均應(yīng)符合《全國主體功能區(qū)規(guī)劃》以及國家和省級現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)或產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃的要求。除上述條文（僅在第五章、第七章有部分條文）外，其他章均是與工業(yè)整體及工藝相關(guān)條文，如有不符合條文要求時，則按不得分情況處理，所得總分不再進(jìn)行調(diào)整?！緱l文釋義】本條提到的“不適用”是指因為工業(yè)建筑所在地區(qū)、氣候與建筑類型等條件造成條文不適用于評價項目的情況。 申請評價的項目應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法進(jìn)行打分，綠色工業(yè)建筑等級劃分應(yīng)根據(jù)評價后的總得分（包括附加分）按表的規(guī)定確定。例如，條得分為“分”、“分”、“分”、“分”、“分”五種中的一種。例如，條得分為“分”或“分”、“分”和“分”三檔中的一檔。對于參評條文，表條中的條文分值分下列三種情況執(zhí)行：第一，條文分值范圍為一固定值的，則該條得分為“分”或“滿分”。 綠色工業(yè)建筑評價應(yīng)按照評價項目的數(shù)量、內(nèi)容和指標(biāo)，兼顧評價項目的重要性和難易程度，采用權(quán)重計分法，各章、節(jié)的權(quán)重及條文分值應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄的規(guī)定。 在對工業(yè)企業(yè)的單體工業(yè)建筑進(jìn)行評價時，凡涉及室外環(huán)境的指標(biāo)，應(yīng)以該單體工業(yè)建筑所處環(huán)境的評價結(jié)論為依據(jù)。對于工藝尚未明確、能耗和水資源利用指標(biāo)暫無法判定，或環(huán)境影響無法評估的項目，不得申報綠色工業(yè)建筑。 申請評價的工業(yè)建筑項目分為規(guī)劃設(shè)計和全面評價兩個階段，規(guī)劃設(shè)計和全面評價可分階段進(jìn)行，全面評價應(yīng)在正常運行管理一年后進(jìn)行?！緟⒃u階段】 規(guī)劃設(shè)計階段和全面評價階段。列入《禁止目錄》的工業(yè)企業(yè)項目，均不能參與綠色工業(yè)建筑的評價。國土資源部、國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布實施了《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》。對于當(dāng)申報項目的企業(yè)沒有行業(yè)準(zhǔn)入條件時，如該項目已被相關(guān)部門批準(zhǔn)通過的則可認(rèn)為符合條件。 工業(yè)企業(yè)建設(shè)項目用地應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)項目用地的規(guī)定，不應(yīng)是國家禁止用地的項目。 單位產(chǎn)品的工業(yè)綜合能耗、原材料和輔助材料消耗、水資源利用等工業(yè)生產(chǎn)的資源利用指標(biāo)應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的國內(nèi)基本水平。 工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品、產(chǎn)量、規(guī)模、工藝與裝備水平等應(yīng)符合國家規(guī)定的行業(yè)準(zhǔn)入條件。 單位產(chǎn)品廢水產(chǎn)生量 統(tǒng)計期內(nèi)廢水產(chǎn)生量與合格產(chǎn)品產(chǎn)量的比值。 單位產(chǎn)品取水量 統(tǒng)計期內(nèi)取水量與合格產(chǎn)品產(chǎn)量的比值。 工業(yè)建筑能耗 為保證生產(chǎn)、人和室內(nèi)外環(huán)境所需的各種能源耗量的總和。 在進(jìn)行綠色工業(yè)建筑的評價時，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 當(dāng)評價綠色工業(yè)建筑時，應(yīng)根據(jù)建筑使用功能統(tǒng)籌考慮全壽命周期內(nèi)土地、能源、水、材料資源利用及環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康和運行管理等的不同要求?！緱l文釋義】本標(biāo)準(zhǔn)中的絕大多數(shù)條文對于各行業(yè)綠色工業(yè)建筑評價是通用的，但是涉及到能耗和水資源利用等指標(biāo)判定時，需要同行業(yè)之間進(jìn)行比較。獨立的和貼建的“非生產(chǎn)性和非輔助生產(chǎn)性建筑”不在本標(biāo)準(zhǔn)評價范圍內(nèi)，應(yīng)執(zhí)行相關(guān)的評價標(biāo)準(zhǔn)。【條文釋義】輔助生產(chǎn)建筑，本標(biāo)準(zhǔn)主要是指間接服務(wù)于生產(chǎn)工藝需求而建造的各類建筑物。本 細(xì) 則 編 制 單 位：中國建筑科學(xué)研究院 機(jī)械工業(yè)第六設(shè)計研究院有限公司 中國城市科學(xué)研究會綠色建筑研究中心 中節(jié)能實業(yè)發(fā)展有限公司中國電子學(xué)會本細(xì)則主要起草人員：徐 偉、張家平、李叢笑、李國順、袁閃閃、王明磊孫 寧、郭丹丹、許遠(yuǎn)超、尹運基、宋甲英、曹國光曹國慶、李 亨、吳劍林、俞水鳳、張 穎、孟 沖鄧高峰、牛秋蔓本細(xì)則主要審查人員：王有為、虞永賓、袁 鑌、張小慧、呂偉婭、巫曼曼趙霄龍 169 / 174目 次 總 則 術(shù) 語 基 本 規(guī) 定 一般規(guī)定 評價方法與等級劃分 節(jié)地與可持續(xù)發(fā)展場地 總體規(guī)劃與廠址選擇 節(jié)地 物流與交通運輸 場地資源保護(hù)與再生 節(jié)能與能源利用 能源利用指標(biāo) 節(jié)能 能量回收 可再生能源利用 節(jié)水與水資源利用 水資源利用指標(biāo) 節(jié)水 水資源利用 節(jié)材與材料資源利用 節(jié)材 材料資源利用 室外環(huán)境與污染物控制 環(huán)境影響 水、氣、固體污染物控制 室外噪聲與振動控制 其他污染控制 室內(nèi)環(huán)境與職業(yè)健康 室內(nèi)環(huán)境 職業(yè)健康 運行管理 管理體系 管理制度 能源管理 公用設(shè)施管理 技術(shù)進(jìn)步與創(chuàng)新 附錄 權(quán)重和條文分值 附錄 工業(yè)建筑能耗的范圍、計算和統(tǒng)計方法 附錄 工業(yè)建筑水資源利用指標(biāo)的范圍、計算和統(tǒng)計方法 附錄 設(shè)備能效值 總 則 為貫徹國家綠色發(fā)展和建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的方針政策，執(zhí)行國家對工業(yè)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)政策、裝備政策、清潔生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資源、循環(huán)經(jīng)濟(jì)和安全健康等法律法規(guī)，推進(jìn)工業(yè)建筑的可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范綠色工業(yè)建筑評價工作，制定本標(biāo)準(zhǔn)。為了更好地實行《綠色工業(yè)建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，引導(dǎo)綠色工業(yè)建筑健康發(fā)展，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織中國建筑科學(xué)研究院、機(jī)械工業(yè)第六設(shè)計研究院有限公司、中國城市科學(xué)研究會綠色建筑研究中心等單位共同編寫了《綠色工業(yè)建筑評價技術(shù)細(xì)則》（以下簡稱《技術(shù)細(xì)則》）。綠色工業(yè)建筑評價技術(shù)細(xì)則 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部年月前 言國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色工業(yè)建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》 已于年月日發(fā)布，自年月日起實施?！毒G色工業(yè)建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》是我國工業(yè)領(lǐng)域第一本綜合性綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，具有指導(dǎo)絕大多數(shù)行業(yè)工業(yè)建筑評價的復(fù)雜性。編寫《技術(shù)細(xì)則》的目的，是為綠色工業(yè)建筑的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理提供更加規(guī)范的具體指導(dǎo)，為綠色工業(yè)建筑標(biāo)識的評價提供更加明確的技術(shù)原則和評判依據(jù)，推進(jìn)綠色工業(yè)建筑和相關(guān)評審工作發(fā)展。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)的建設(shè)工業(yè)建筑和既有工業(yè)建筑的各行業(yè)工廠或工業(yè)建筑群中的主要生產(chǎn)廠房、各類輔助生產(chǎn)建筑。值得注意的是，部分工業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中將為生產(chǎn)人員生活所需建造的建筑物也列入輔助生產(chǎn)建筑中，如職工食堂、倒班宿舍、文化娛樂建筑等，本標(biāo)準(zhǔn)中統(tǒng)一將該部分功能建筑列為“非生產(chǎn)性和非輔助生產(chǎn)性建筑”。 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了各行業(yè)評價綠色工業(yè)建筑需要達(dá)到的共性要求。特別需要指出的是，不同清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)對于某一指標(biāo)的統(tǒng)計范圍或計算方法可能并不完全相同，此時應(yīng)與本行業(yè)的清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)中該指標(biāo)的統(tǒng)計范圍或計算方法保持一致。 當(dāng)評價綠色工業(yè)建筑時，應(yīng)考慮不同區(qū)域的自然條件、經(jīng)濟(jì)和文化等影響因素。 術(shù) 語 綠色工業(yè)建筑 在建筑的全壽命周期內(nèi)，能夠最大限度地節(jié)約資源（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）、減少污染、保護(hù)環(huán)境，提供適用、健康、安全、高效使用空間的工業(yè)建筑。 單位產(chǎn)品（或單位建筑面積）工業(yè)建筑能耗 （ ）統(tǒng)計期內(nèi)工業(yè)建筑能耗與合格產(chǎn)品產(chǎn)量（或建筑面積）的比值。 水重復(fù)利用率 統(tǒng)計期內(nèi)評價范圍中重復(fù)利用的水量與總用水量的比值。 基 本 規(guī) 定 一般規(guī)定 工業(yè)企業(yè)的建設(shè)區(qū)位應(yīng)符合國家批準(zhǔn)的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求。 工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品不應(yīng)是國家規(guī)定的淘汰或禁止生產(chǎn)的產(chǎn)品。 各種污染物排放指標(biāo)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。【－條文釋義】綠色工業(yè)建筑所屬的工業(yè)項目首先應(yīng)是符合國家及產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)準(zhǔn)入條件、污染排放達(dá)標(biāo)的項目，而不應(yīng)是列入國家淘汰落后產(chǎn)能的項目。標(biāo)準(zhǔn)廠房僅可申報綠色工業(yè)建筑設(shè)計標(biāo)識，且須提交控制性詳細(xì)規(guī)劃文件及招商文件，其內(nèi)容應(yīng)明確產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入門檻，禁止高耗能、高污染產(chǎn)業(yè)進(jìn)入，推行企業(yè)清潔生產(chǎn)制度，實行污染物總量控制，推廣可再生能源應(yīng)用。列入《限制用地項目目錄》但符合目錄規(guī)定條件，且已獲得國土資源管理部門和投資管理部門相關(guān)手續(xù)的項目，可以參與綠色工業(yè)建筑評價。【適用范圍】所有參評工業(yè)建筑。【證明材料】 規(guī)劃設(shè)計階段：1 項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證2 項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證3 施工圖審查合格證4 項目施工許可證5 建設(shè)項目建議書的立項批復(fù)6 可行性研究報告的評估結(jié)論及批復(fù)7 項目（資金）申請報告的批復(fù)等8 項目節(jié)能評估報告9 項目環(huán)境影響評價報告及批復(fù)10 有效的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證11 符合行業(yè)準(zhǔn)入條件、清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、能耗限額要求及不屬于淘汰目錄的說明12 控制性詳細(xì)規(guī)劃文件及招商文件（標(biāo)準(zhǔn)廠房）全面評價階段：1 項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證2 項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證3 施工圖審查合格證4 項目施工許可證5 建設(shè)項目建議書的立項批復(fù)6 可行性研究報告的評估結(jié)論及批復(fù)7 項目（資金）申請報告的批復(fù)等8 項目節(jié)能評估報告9 項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收報告及批復(fù)10 有效的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證11 符合行業(yè)準(zhǔn)入條件、清潔生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、能耗限額要求及不屬于淘汰目錄的說明 評價方法與等級劃分 申請評價的項目應(yīng)在滿足本標(biāo)準(zhǔn)第節(jié)的要求后進(jìn)行評價。【條文釋義】規(guī)劃設(shè)計階段申請評價的工業(yè)建筑，應(yīng)已經(jīng)明確工藝功能。 申請評價的項目應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)條文的要求對規(guī)劃設(shè)計、建造和運行管理進(jìn)行過程控制，并應(yīng)提交相關(guān)文檔。 綠色工業(yè)建筑評價體系由節(jié)地與可持續(xù)發(fā)展的場地、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室外環(huán)境與污染物控制、室內(nèi)環(huán)境與職業(yè)健康、運行管理七類指標(biāo)及技術(shù)進(jìn)步與創(chuàng)新構(gòu)成。【條文釋義】對于條文的參評情況按照條的條文釋義執(zhí)行。第二，條文分值為三檔固定得分的，則該條得分根據(jù)所達(dá)到的行業(yè)水平獲得對應(yīng)檔的分值。第三，條文分值范圍為某一范圍的，則該條得分除“分”、“滿分”兩種情況外，還可能為分值范圍內(nèi)的某一得分，具體按照本細(xì)則中的該條對應(yīng)要求執(zhí)行。如參評項目某條得分低于表條中該條必答分，則參評項目直接判定為不滿足綠色工業(yè)建筑評價要求。表 綠色工業(yè)建筑等級劃分 序 號 必 達(dá) 分總 得 分 等 級 ≤★≤★★≥★★★ 當(dāng)本標(biāo)準(zhǔn)中某條文不適用于評價項目時，該條不參與評價，并不應(yīng)計分，等級劃分應(yīng)以所得總分按比例調(diào)整后確定。此時，該條文可不參與評價，并不計分，等級劃分以所得總分按比例調(diào)整后確定。 節(jié)地與可持續(xù)發(fā)展場地 總體規(guī)劃與廠址選擇 申請評價的項目建設(shè)時應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展、區(qū)域發(fā)展、工業(yè)園區(qū)或產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃的要求。建設(shè)項目對所在城市的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、對當(dāng)?shù)厣鐣闹萍s與發(fā)展的主要目標(biāo)已經(jīng)論證，并得到當(dāng)?shù)卣膶彶榕鷾?zhǔn)。【適用范圍】所有參評工業(yè)建筑。【證明材料】1 規(guī)劃管理部門提供的標(biāo)準(zhǔn)地塊規(guī)劃現(xiàn)狀圖2 項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證3 項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證4 建設(shè)項目建議書的立項批復(fù)5 可行性研究報告及批復(fù)6 項目（資金）申請報告的批復(fù)等7 項目所在開發(fā)區(qū)規(guī)劃資料8 項目所在省市經(jīng)濟(jì)或社會發(fā)展規(guī)劃相關(guān)資料【評分要點】評價要點分值規(guī)劃設(shè)計階段申請評價的項目建設(shè)時應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展、區(qū)域發(fā)展、工業(yè)園區(qū)或產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃的要求。項目建設(shè)過程中若有改動應(yīng)提供最終版批復(fù)?！緱l文釋義】依據(jù)國土資源部《關(guān)于嚴(yán)格土地利用總體規(guī)劃實施管理的通知》（國土資發(fā)〔〕號），從年月日起，土地管理各項相關(guān)工作要以經(jīng)批準(zhǔn)的新