集體土地征收、房屋拆遷的一般程序-展示頁
2025-08-08 02:37本頁面
【正文】 設(shè)項(xiàng)目時的必備文件。 《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)征地管理工作的通知》(國土資發(fā)［1999］480號):◆ 一、各地必須依照《土地管理法》確立的征用土地制度，實(shí)行由縣級以上地方人民政府統(tǒng)一征地。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。 《廣東省實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法》（2008修正）:◆ 縣人民政府1公頃以下；◆ 地級市人民政府 5公頃以下；◆ 廣州、深圳市人民政府20公頃以下。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。集體土地征收、房屋拆遷的一般程序作者：日期：集體土地征收部分一、集體土地征收、房屋拆遷的一般程序（一）集體土地征收的一般程序批準(zhǔn)權(quán)限（1）農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。 其他，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。（2）土地征收 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)： ◆ 基本農(nóng)田； ◆ 基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； ◆ 其他土地超過七十公頃的。★ 云南楚雄自治州“德鋼”項(xiàng)目征收主體 《中華人民共和國土地管理法》（2004修正）:◆ 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。各級土地行政主管部門根據(jù)職責(zé)及法定的征地批準(zhǔn)權(quán)限和程序，代表政府負(fù)責(zé)組織征地的審查報批和具體實(shí)施工作，其他任何單位和個人均無權(quán)審查報批和組織實(shí)施征用土地。沒有預(yù)審意見或預(yù)審未通過的，有關(guān)政府主管部門不得核準(zhǔn)或批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目，也不得批準(zhǔn)農(nóng)用地專用、土地征收及辦理供地等手續(xù)。(3)用地申請 建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。(5) 辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期 限內(nèi)，到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織放棄聽證的，要出具經(jīng)過村民代表或村民會議2/3以上同意放棄聽證的證明）。對補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。(8)實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案和交付土地 征用土地補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付給被征地的單位和個人，被征地的單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。土地確權(quán)及爭議解決 農(nóng)民集體所有的土地所有權(quán)及使用權(quán)，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書；《建設(shè)用地審查報批管理辦法》
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