集體土地征收、房屋拆遷的一般程序-全文預(yù)覽
【正文】 報鄉(xiāng)級人民政府備案。 安置補(bǔ)助費(fèi)：征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但每公頃的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍；征用其他農(nóng)用地的，其安置補(bǔ)助費(fèi)總額，為該農(nóng)用地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍。二、集體土地征收、房屋拆遷的補(bǔ)償（一）集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《土地管理法》及實(shí)施條例 征收土地，必須按被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。（二）集體土地房屋拆遷的一般程序★ 法律層面未規(guī)范集體土地房屋拆遷的程序。 《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國土資源部、財政部、農(nóng)業(yè)部 2011年5月6日）:◆ 凡是到2012年底未按時完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的，農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地征收審批暫停，農(nóng)村土地整治項(xiàng)目不予立項(xiàng)。征地補(bǔ)償安置爭議不影響征用土地方案的實(shí)施。(6)擬訂征地補(bǔ)償安置方案 市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同各有關(guān)單位在征收土地公告之日起４５日內(nèi)擬訂征地補(bǔ)償安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告； 聽證（廣東省國土資源廳要求，嚴(yán)格執(zhí)行國土資源聽證規(guī)定，就征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)與被征地農(nóng)戶充分協(xié)商。(2) 用地規(guī)劃許可 用地預(yù)審?fù)ㄟ^后，建設(shè)單位應(yīng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點(diǎn)，由規(guī)劃部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 《國土資源部關(guān)于加強(qiáng)征地管理工作的通知》(國土資發(fā)［1999］480號):◆ 一、各地必須依照《土地管理法》確立的征用土地制度，實(shí)行由縣級以上地方人民政府統(tǒng)一征地。 《廣東省實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法》（2008修正）:◆ 縣人民政府1公頃以下；◆ 地級市人民政府 5公頃以下；◆ 廣州、深圳市人民政府20公頃以下。集體土地征收、房屋拆遷的一般程序作者：日期：集體土地征收部分一、集體土地征收、房屋拆遷的一般程序（一）集體土地征收的一般程序批準(zhǔn)權(quán)限（1）農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。 其他，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)?！?云南楚雄自治州“德鋼”項(xiàng)目征收主體 《中華人民共和國土地管理法》（2004修正）:◆ 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。沒有預(yù)審意見或預(yù)審未通過的，有關(guān)政府主管部門不得核準(zhǔn)或批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目，也不得批準(zhǔn)農(nóng)用地專用、土地征收及辦理供地等手續(xù)。(5) 辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期 限內(nèi)，到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝ρa(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。土地確權(quán)及爭議解決 農(nóng)民集體所有的土地所有
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1