【正文】 、質(zhì)量、環(huán)保、工期等方面的目標(biāo)管理和成本控制工作，使其達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)與溝通工作。組織安全生產(chǎn)檢查工作，對(duì)安全生產(chǎn)中存在的問題提出解決辦法，并監(jiān)督其限期完成。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部所編制的施工進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的安全、質(zhì)量、成本控制管理。 職責(zé)分工 職責(zé)分工見表34表34職務(wù)職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織擬訂項(xiàng)目部的各項(xiàng)管理制度與組織機(jī)構(gòu)的建立，負(fù)責(zé)所屬項(xiàng)目目標(biāo)的制定、批準(zhǔn)和實(shí)施，并確保在組織內(nèi)得到有效運(yùn)行，主持項(xiàng)目部的重大處理。 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu) 施工組織機(jī)構(gòu)本工程全面實(shí)行項(xiàng)目法施工，成立項(xiàng)目部，建立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目總工、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理主抓職能塊的組織機(jī)構(gòu)體系，具體事務(wù)由職能部門負(fù)責(zé)，組織機(jī)構(gòu)見下圖。 滿足流水施工的要求部署原則平面分區(qū)，每區(qū)劃分施工流水段組織施工。(2)由于專業(yè)施工和室內(nèi)裝修密切相關(guān)，為了保證總體工程按期完成，要求加強(qiáng)專業(yè)的施工力量，提前作好各專業(yè)及隊(duì)伍之間的配合。 根據(jù)工程各個(gè)階段施工不同特點(diǎn)部署原則 施工準(zhǔn)備階段重點(diǎn)做好場(chǎng)地交接，調(diào)集人、財(cái)、物等施工力量，進(jìn)行施工平面布置，圖紙會(huì)審，辦理開工有關(guān)手續(xù)，做好技術(shù)、質(zhì)量交底工作，目標(biāo)是充分做好開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，爭(zhēng)取早日開工。 平面、空間占滿的部署原則 為了貫徹平面、空間占滿、時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需要采用安裝和裝修的立體交叉施工。 確定各階段施工順序 裝飾裝修工程階段室內(nèi)外裝飾裝修工程同時(shí)進(jìn)行，外裝修先上后下，內(nèi)裝修分部位進(jìn)行，先濕作業(yè)后干作業(yè)。 確定施工程序和總體施工順序 施工程序(1)先頂棚后墻面，先立面后平面，先初裝修后精裝修，先主線后支線。 施工部署原則 滿足業(yè)主要求的部署原則一切施工活動(dòng)滿足合同要求。 綠色施工目標(biāo) 確保達(dá)到蓬萊市市綠色施工工地。 文明施工目標(biāo)確保創(chuàng)蓬萊市安全文明工地。 質(zhì)量目標(biāo)確保達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。(4)加強(qiáng)操作人員的培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底制度，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過程控制，使施工質(zhì)量處于受控狀態(tài)。(2)在分項(xiàng)工程施工前要求專業(yè)施工單位編制施工方案，施工方案報(bào)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審批后才能施工。嚴(yán)格過程控制，保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。合理安排施工工序與施工進(jìn)度計(jì)劃，處理好季節(jié)性施工。 通過人、財(cái)、物力的投入和有力的施工保證措施，進(jìn)行科學(xué)的策劃和組織，高效的協(xié)調(diào)和實(shí)施，有效的檢查和控制，使工程如期完成。1 編制依據(jù)......................................................1 施工合同 1 施工圖紙及圖紙會(huì)審記錄 1 主要法規(guī) 2 主要規(guī)范、規(guī)程 2 主要標(biāo)準(zhǔn) 3 主要圖集 4 其他 42 工程概況 5 總體介紹 5 建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 5 工程特點(diǎn)、施工難點(diǎn)、施工重點(diǎn)分析 63 施工部署 7 施工管理目標(biāo) 7 施工部署原則 8 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu) 9 工程物資采購(gòu) 15 施工組織協(xié)調(diào) 154 施工進(jìn)度計(jì)劃 18 施工進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù) 18 工期總目標(biāo) 18 施工階段進(jìn)度目標(biāo)控制計(jì)劃 18 施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖....................................................18 5 施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃 18 施工技術(shù)準(zhǔn)備 18 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 216 主要施工方法 23 施工測(cè)量 23 裝飾裝修 24 安裝工程 577 主要施工管理計(jì)劃 63 進(jìn)度管理計(jì)劃 63 質(zhì)量管理計(jì)劃 65 安全管理計(jì)劃 72 分包管理計(jì)劃 77 消防管理計(jì)劃 7895 / 98 現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)管理計(jì)劃 81 綠色施工管理計(jì)劃 82 文明工地管理計(jì)劃 87 成本管理計(jì)劃 89 成品保護(hù)管理計(jì)劃 928 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 93 現(xiàn)場(chǎng)情況說明 93 施工現(xiàn)場(chǎng)平面設(shè)計(jì)布置原則 93 施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖設(shè)計(jì)布置依據(jù) 94 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置......................................................941 編制依據(jù) 施工合同表11文件名稱編號(hào)備注施工總承包合同 施工圖紙表12圖紙類別編號(hào)出圖日期建筑施工圖蓬萊酒店一層施工圖蓬萊酒店二層施工圖蓬萊酒店二層小宴會(huì)廳施工圖蓬萊酒店二層豪華包間及VIP包間施工圖蓬萊酒店三層施工圖電氣施工圖蓬萊酒店一層施工圖蓬萊酒店二層施工圖蓬萊酒店二層小宴會(huì)廳施工圖蓬萊酒店二層豪華包間及VIP包間施工圖蓬萊酒店三層施工圖給排水施工圖蓬萊酒店一層施工圖蓬萊酒店二層施工圖蓬萊酒店二層小宴會(huì)廳施工圖蓬萊酒店二層豪華包間及VIP包間施工圖蓬萊酒店三層施工圖暖通施工圖蓬萊酒店一層施工圖蓬萊酒店二層施工圖蓬萊酒店二層小宴會(huì)廳施工圖蓬萊酒店二層豪華包間及VIP包間施工圖蓬萊酒店三層施工圖 主要法規(guī)表13類別名稱編號(hào)國(guó)家中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)主席令1997年第91號(hào)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法中華人民共和國(guó)主席令[2002]第七十號(hào)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國(guó)主席令1989年第22號(hào)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第393號(hào)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分)2009版建標(biāo)[2009]219404號(hào)行業(yè)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定建標(biāo)(2000)211號(hào)建設(shè)部推廣應(yīng)用新技術(shù)管理細(xì)則建科[2002]222號(hào)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定建設(shè)部令第5號(hào)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定建設(shè)部令第15號(hào)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法建設(shè)部第78號(hào)令實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定建設(shè)部令第81號(hào)建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定原建設(shè)部第166號(hào)令房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量檢測(cè)管理辦法建設(shè)工程參建各方的質(zhì)量責(zé)任 主要規(guī)范、規(guī)程表14類別名稱編號(hào)國(guó)家工程測(cè)量規(guī)范GB500262007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411—2007 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503032002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502422002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502432002建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T503282001建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T505022009建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T503262006工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范GB/T504302007行業(yè)建筑輕質(zhì)條板隔墻技術(shù)規(guī)程JGJ/T1572008建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ332001施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ462005建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ801991地方建筑施工測(cè)量技術(shù)規(guī)程DB11/T446—2007廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程DBJ011052006綠色施工管理規(guī)程DB115132008建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全資料管理規(guī)程DB11/3832006建筑工程資料管理規(guī)程DB11/T6952009 主要標(biāo)準(zhǔn)表16類別名稱編號(hào)國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB185822008污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB89781996建筑施工場(chǎng)界噪聲限值GB125232011綠色建筑評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB/T503782006行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ592011建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JGJ1462004 主要圖集表15類別名稱編號(hào)國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖(現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板)11G1011混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖(現(xiàn)澆混凝土板式樓梯)11G1012混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖(獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)及樁基承臺(tái))11G1013建筑物抗震構(gòu)造詳圖11G3291砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造12G6141外墻外保溫建筑構(gòu)造10J121住宅排氣道07J9161地方工程做法12BJ11墻身加氣混凝土(砌塊、條板隔墻)08BJ23建筑外保溫(節(jié)能75%)13BJ212屋面詳圖08BJ51地下工程防水08BJ61室外工程路、臺(tái)、坡、棚08BJ92變形縫88JZ3 其他表17序號(hào)名稱編號(hào)1建筑圖紙會(huì)審0000C20012電氣圖紙會(huì)審0000C20013暖通圖紙會(huì)審0000C20014給排水圖紙會(huì)審0000C20015基坑支護(hù)圖紙會(huì)審0000C20016結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變更通知單7建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)推廣應(yīng)用的通知建質(zhì)[2005]26號(hào)2 工程概況 總體介紹表21序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱蓬萊市體育中心酒店及老年活動(dòng)中心2地理位置蓬萊市登州路東裕民路南3建設(shè)單位4設(shè)計(jì)單位5勘察單位6監(jiān)督單位7監(jiān)理單位8施工總承包單位9合同承包范圍蓬萊體育中心酒店一、二、三、二十二層室內(nèi)裝飾10合同性質(zhì)包工包料11投資性質(zhì)自籌資金12合同工期121日歷天，～13合同質(zhì)量目標(biāo)合格 建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介表22序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1外裝修外墻：1層為干掛石材，2層以上為真石漆上人屋面：10厚彩色釉面防滑地磚面層不上人屋面：50厚C20混凝土面層臺(tái)階：30厚燒毛花崗石散水：60厚C15混凝土面層外門：鋁合金全玻門、鋁合金半玻門(下設(shè)保溫門芯板900高)外窗：鋁合金窗、中空玻璃，開啟扇均安裝鋁合金紗窗2內(nèi)裝修樓地面：水泥、大理石、防滑地磚、強(qiáng)化復(fù)合木地板、抗靜電地板踢腳：水泥、石材、地磚、實(shí)木內(nèi)墻面：薄型面磚、安石粉、合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料、無機(jī)內(nèi)墻涂料、礦棉吸音板頂棚：安石粉、合成樹脂乳液涂料、防水裝飾石膏板吊頂、防火保溫內(nèi)門：材質(zhì)與門型樣式由二次精裝修設(shè)計(jì)定戶門：開向防煙前室的戶門為四防門(防盜、乙級(jí)防火、隔音、保溫)，其余戶門為三防門(防盜、隔音、保溫)內(nèi)窗：鋁合金窗、單層透明玻璃防火門：鋼制防火門 工程特點(diǎn)、施工難點(diǎn)、施工重點(diǎn)分析 工程特點(diǎn) 本工程頂棚為輕鋼龍骨吊頂，墻面為黏貼墻面磚和黏貼壁紙；二層小宴會(huì)廳墻面為木飾面，頂棚為玻璃頂棚；外墻為干掛大理石。 新材料、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用(1) 外墻采用干掛大理石 (2)頂棚采用輕鋼龍骨吊頂和玻璃頂棚(3)墻面采用墻面磚、壁紙及木飾面 工程難點(diǎn) 工程工期緊本工程合同工期為121日歷天，2016年11月21日開工、2017年3月21日竣工，中間遇到冬期施工，施工工期緊、任務(wù)重，對(duì)管理、協(xié)調(diào)和組織能力要求較高。 分階段進(jìn)行裝修、機(jī)電安裝的穿插施工。 質(zhì)量要求 確保達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。 工程重點(diǎn) 項(xiàng)目 (1)干掛石材； (2)壁紙黏貼； (3)木飾面安裝； (4)膩?zhàn)尤槟z漆粉刷； (5）墻面磚黏貼； (6)地毯鋪裝； 施工重點(diǎn)控制措施(1)抽調(diào)具有相關(guān)工程施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)管理人員、具有較高業(yè)務(wù)水平，且責(zé)任心強(qiáng)的人員對(duì)重點(diǎn)施工部位加強(qiáng)管理、監(jiān)督和檢查。(3)針對(duì)施工重點(diǎn)，編制專項(xiàng)施工方案和工作程序，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，經(jīng)批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。3 施工部署 施工管理目標(biāo) 工期目標(biāo)確保合同工期121日歷天，開工日期2016年11月21日，竣工日期2017年3月21日。 安全目標(biāo)杜絕重大傷亡事故和中毒事故的發(fā)生，‰以內(nèi)。 消防目標(biāo) 消除現(xiàn)場(chǎng)消防隱患，杜絕火災(zāi)事故發(fā)生，重大火災(zāi)事故為零。 降低成本目標(biāo)確保降低成本率2%。首先要滿足合同工期要求，在合同工期的約束下，合理安排施工計(jì)劃和各專業(yè)的交叉，確保按合同工期竣工。 總體施工順序工程定位測(cè)量放線(驗(yàn)線)→內(nèi)外裝修、屋面、安裝工程→清理→竣工驗(yàn)收。外裝修工程：外墻立面測(cè)量放線→基層清理→外墻保溫及部分防水涂料→外墻裝飾、外墻涂料→腳手架、吊籃拆除→室外散水、臺(tái)階內(nèi)裝修工程：測(cè)量放線→二次結(jié)構(gòu)砌筑、安裝預(yù)留預(yù)埋→門窗框安裝→內(nèi)墻抹灰、墻面貼磚→樓地面(包括衛(wèi)生間防水)→門窗扇安裝→吊頂、內(nèi)墻涂料、油漆→清理。實(shí)行平面分段，立體分層，同步施工的施工方法。 裝修施工階段(1)首先要成立裝修協(xié)調(diào)小組，建立固定的協(xié)調(diào)制度，協(xié)調(diào)各方面的問題；其次要提前作好樣板間，供建