【正文】 ：企業(yè)自籌七、報(bào)名及購買公開比選文件時間：公告發(fā)布日期（含本日）： 年 月 日 至 年 月 日注：比選公告發(fā)布時間不得少于日。二、發(fā)包人：廣州地鐵集團(tuán)有限公司 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 三、項(xiàng)目地點(diǎn)： 四、公開比選控制價：含稅控制總價為人民幣 元。2 / 92 項(xiàng)目公開比選公告廣州地鐵集團(tuán)有限公司現(xiàn)對 項(xiàng)目進(jìn)行公開比選，并有權(quán)從響應(yīng)人中評定一家單位作為項(xiàng)目業(yè)務(wù)承包人。四、具體項(xiàng)目使用范本時，對于范本有修改的，必須提供詳細(xì)的修改對比表作為合同會簽的一部分，對于關(guān)鍵性條款修改的，必須詳細(xì)予以說明原因。范本編制時對部分條款或者條款中的部分內(nèi)容的選擇、適用等作指引或說明，經(jīng)辦人員在使用范本時須將該部分的文字刪除。主辦部門根據(jù)在實(shí)際應(yīng)用范本過程中，可根據(jù)各自業(yè)務(wù)管控需求及項(xiàng)目特點(diǎn)，對該類內(nèi)容進(jìn)行填充或調(diào)整。（二）非關(guān)鍵性條款。在合同文件范本中已經(jīng)過審批，涵蓋同一類業(yè)務(wù)的共性內(nèi)容的部分，一般不得更改。1 / 92《房地產(chǎn)事業(yè)總部公開比選文件全套（包括公告、須知、合同、格式等） （適用于采用最低價法或綜合評分法的公開比選項(xiàng)目） 》使用說明范本使用說明一、本范本適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營過程中需要開展的采用最低價法或綜合評分法的公開比選項(xiàng)目。二、根據(jù)《廣州地鐵集團(tuán)有限公司合同文件范本管理細(xì)則》 （穗鐵規(guī)章〔〕號）第二十條：按照集團(tuán)公司對合同文件范本管理原則，合同文件范本的內(nèi)容可分為關(guān)鍵條款、非關(guān)鍵條款和范本指引性說明三部分內(nèi)容：（一）關(guān)鍵性條款。關(guān)鍵條款由企業(yè)管理部界定，并根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整。在已審批的合同文件范本中，除關(guān)鍵性條款以外的部分。 (三)指引性說明。三、對于選擇適用的條款，主辦部門在會簽時必須明確選擇第幾種執(zhí)行，后續(xù)相應(yīng)選擇條款選擇須相匹配。五、合同條款視具體比選項(xiàng)目而定，如同類項(xiàng)目有發(fā)布招標(biāo)文件（全套）范本或其他合同范本的，可以參考套用其中的合同條款格式。 一、承包內(nèi)容： 。五、承包方式：總價包干采用按工作量，按單價 單價包干，按實(shí) 分階段結(jié)算。報(bào)名及發(fā)售比選文件開始日期（含本日）： 年 月 日報(bào)名及發(fā)售比選文件截止日期（含本日）： 年 月 日（上午：： —：，下午：： —：） 。如報(bào)名參加公開比選的申請人數(shù)量少于兩家不足以形成充分競爭時，發(fā)包人可以發(fā)出補(bǔ)充公告，適當(dāng)延長報(bào)名時間。按國家法律經(jīng)營，單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目比選；、響應(yīng)人具有 資質(zhì)證書；、 年至今具備 個或以上類似業(yè)績（需提供業(yè)主證明或蓋章合同復(fù)印件，以及業(yè)主聯(lián)系方式，以便審查） 。（說明：合格條件可根據(jù)實(shí)際情況增減）十一、潛在響應(yīng)人或利害關(guān)系人對本公告及公開比選文件內(nèi)容有異議的，可向發(fā)包人書面提出：異議受理部門：廣州地鐵集團(tuán)有限公司監(jiān)察審計(jì)部電話：地址：廣州市海珠區(qū)新港東路號萬勝廣場塔十二、本公告在廣州地鐵集團(tuán)有限公司網(wǎng)站“． ． ”、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)站“． ． ． ”和廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)站“網(wǎng)址：”等法定媒體發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充在廣州地鐵集團(tuán)有限公司網(wǎng)站發(fā)布。附件：以往工程中因違約被業(yè)主書面拒絕投標(biāo)的名單序號 單位名稱及個人姓名4 / 92注：.以集團(tuán)公司門戶網(wǎng)站上發(fā)布的最新名單為準(zhǔn) 。 項(xiàng)項(xiàng) 目目5 / 92 公公 開開 比比 選選 文文 件件廣州地鐵集團(tuán)有限公司6 / 92 年 月7 / 92目 錄第一章 比選須知 ..........................................................一、比選須知前附表............................................................................................................二、比選須知........................................................................................................................（一）總則.....................................................................................................................（二）比選文件.............................................................................................................（三）響應(yīng)文件的編制.................................................................................................（四）響應(yīng)文件的提交.................................................................................................（五）響應(yīng)文件開啟、評審、定選及合同簽定.........................................................第二章 合同條款格式 .......................................................第三章 響應(yīng)文件格式 ........................................................第四章 評審辦法 ............................................................一、總則................................................................................................................................二、響應(yīng)文件啟封和評審細(xì)則............................................................................................8 / 92比選須知9 / 92一、比選須知前附表項(xiàng)目 內(nèi)容 說明與要求項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)比選控制價 含稅控制總價為人民幣 元承包方式 總價包干 采用按工作量，按單價分階段結(jié)算 單價包干，按實(shí)分階段結(jié)算 總價包干承包內(nèi)容資金來源 企業(yè)自籌響應(yīng)人資質(zhì)要求 見比選須知第條踏勘現(xiàn)場 自行踏勘 比選答疑 疑問提交時間： 年 月 日時前，傳真電話： 資格審查方式 資格后審響應(yīng)文件有效期 日歷天（從響應(yīng)文件提交截止之日計(jì)起）響應(yīng)文件份數(shù) 響應(yīng)文件份數(shù)：正本套，副本套，共計(jì)套。響應(yīng)文件提交截止時間和地點(diǎn)響應(yīng)文件提交開始時間： 年 月 日 上 午 響應(yīng)文件提交截止時間： 年 月 日 上 午 響應(yīng)文件提交地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)新港東路號萬勝廣場塔 樓房地產(chǎn)事業(yè)總部響應(yīng)文件啟封時間和地點(diǎn)時間： 年 月 日 地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)新港東路號萬勝廣場塔 樓房地產(chǎn)事業(yè)總部評審辦法 最低價法\綜合評分法比選保證金本次比選保證金為 萬元人民幣，請響應(yīng)人于 年 月 日（星期 ）：前將轉(zhuǎn)帳支票交至 ，并保證本次比選保證金必須以響應(yīng)人本人名義繳納， 否則視為放棄本次響應(yīng)機(jī)會 。10 / 92二、比選須知（一）總則、定義本比選文件使用的下列詞語具有如下規(guī)定的意義：“發(fā)包人”是指：廣州地鐵集團(tuán)有限公司。 “承包人” 、 “中選人”指其響應(yīng)文件被發(fā)包人接受并與其簽訂相應(yīng)合同的當(dāng)事人?！绊憫?yīng)文件”指響應(yīng)人根據(jù)本比選文件向發(fā)包人提交的全部文件。、比選說明本比選項(xiàng)目參照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，通過公開比選方式選定承包人。 項(xiàng)目簡介 (自行填寫） 工作內(nèi)容 (自行填寫）．資金來源企業(yè)自籌．踏勘現(xiàn)場 響應(yīng)人應(yīng)按本比選須知前附表第項(xiàng)所述，對項(xiàng)目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，響應(yīng)人應(yīng)充分重視和仔細(xì)地進(jìn)行這種考察，以便響應(yīng)人獲取那些須響應(yīng)人自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制比選文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場所有的資料?？疾飕F(xiàn)場的費(fèi)用由響應(yīng)人自己承擔(dān)。 經(jīng)發(fā)包人允許，響應(yīng)人可為踏勘目的進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場。．比選費(fèi)用不論比選結(jié)果如何，響應(yīng)人應(yīng)承擔(dān)自身因比選文件編制、遞交及其他參加本次比選活動所涉及的一切費(fèi)用，發(fā)包人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。．響應(yīng)人資質(zhì)要求 詳見比選公告（二）比選文件.比選文件的組成本比選文件包括下列文件，以及所有發(fā)出的澄清、補(bǔ)充資料：第一章 比選須知第二章 合同條款格式第三章 響應(yīng)文件格式第四章 評審辦法 響應(yīng)人獲取本比選文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查本比選文件的所有內(nèi)容，認(rèn)真審閱本比選文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若響應(yīng)人的響應(yīng)文件沒有按本比選文件要求提交全部資料，或響應(yīng)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)本比選文件的要求，發(fā)包人將按評審辦法的規(guī)定予以拒絕，并且不允許響應(yīng)人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應(yīng)性的響應(yīng)文件。.比選答疑 響應(yīng)人若對本比選文件中有疑問，可以書面形式提交或傳真給發(fā)包人，提交或傳真地點(diǎn)見本須知前附表第項(xiàng)。12 / 92答疑會會議紀(jì)要為本比選文件的一部分。.比選文件的澄清與修改本比選文件發(fā)出后,在提交比選文件截止時間個日歷天前，發(fā)包人可對本比選文件進(jìn)行必要的澄清或修改。本比選文件的修改內(nèi)容為本比選文件的組成部分。當(dāng)本比選文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。若澄清或修改中沒有明確延長時間，即表示提交響應(yīng)文件的截止時間不延長。中止通知將以書面函件送達(dá)各比選響應(yīng)人。 除另有規(guī)定外，響應(yīng)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。 響應(yīng)文件有效期見比選須知前附表第項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本比選文件要求的響應(yīng)文件均保持有效。．比選文件的份數(shù)和簽署 響應(yīng)人應(yīng)按比選須知前附表第項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)提交響應(yīng)文件。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。響應(yīng)人代表可由法定代表人或其委托代理人擔(dān)任。 如響應(yīng)文件有修改，修改處應(yīng)由響應(yīng)人代表簽署或加蓋單位法定印章。響應(yīng)文件的頁碼：必須按每本逐頁從開始，按照流水號編號（包括附圖、證件、圖片） ，頁號正面在右下角，反面在左下角（空白頁面不編號） 。響應(yīng)文件的密封要求：響應(yīng)人應(yīng)確保上述各包分別獨(dú)立密閉封裝、并騎縫加蓋公章。 如果外層包封上沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，發(fā)包人將不承擔(dān)響應(yīng)文件錯放或提前啟封的責(zé)任，由此造成的提前啟封的響應(yīng)文件，發(fā)包人予以拒絕，并退還給響應(yīng)人。法定代表人應(yīng)憑本人身份證和法定代表人證明書原件提交響應(yīng)文件，委托代理人應(yīng)憑本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權(quán)委托證明書原件提交響應(yīng)文件。 提交響應(yīng)文件截止期前，發(fā)包人拒絕接收符合條件的響應(yīng)文件，響應(yīng)人可向廣州地鐵集團(tuán)有限公司監(jiān)察審計(jì)部投訴。發(fā)包人可按本須知第條規(guī)定以比選文件修改的方式，酌情延長提交響應(yīng)文件的截止時間。 到提交響應(yīng)文件截止時間止，發(fā)包人收到的響應(yīng)文件少于家的，發(fā)包人將依法重新組織比選。．響應(yīng)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 響應(yīng)人在提交響應(yīng)文件以后，在提交響應(yīng)文件截止時間之前，可以以書面形式補(bǔ)充、修改已提交的響應(yīng)文件，或以書面形式通知發(fā)包人撤回已提交的響應(yīng)文件。 響應(yīng)人對響應(yīng)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第條有關(guān)規(guī)定密封和標(biāo)記，按本須知第條有關(guān)規(guī)定提交，并在響應(yīng)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”字樣。在提交響應(yīng)文件截止時間后，響應(yīng)人在響應(yīng)文件有效期終止日前，響應(yīng)人不能撤回響應(yīng)文件，發(fā)包人有權(quán)就其撤回行為載入不良信用記錄。詳見評審辦法。 在響應(yīng)文件的評審和比較、中選候選人推薦以及授予合同的過程中，響應(yīng)人向發(fā)包人和評審小組施加不公正影響的任何行為，都將會導(dǎo)致其響應(yīng)文件被拒絕。．響應(yīng)文件的評審、比較和否決詳見評審辦法。 中選人必須在收到中選通知書后小時之內(nèi)以書面形式回復(fù)發(fā)包人，確認(rèn)收到。中選通知書發(fā)出之日起日后，中選人未按前款的規(guī)定與發(fā)包人訂立合同，發(fā)包人將解除中選通知書，有權(quán)與其他中選候選人簽訂合同或重新比選。．合同生效在合同雙方法定代表人或授權(quán)代表在合同協(xié)議書上簽字（或蓋章） ，并分別加蓋雙方單位的公章（或合同專用章）后，合同正式生效。對本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯：） 、 “腐敗行為”是指在比選和合同實(shí)施期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的