【正文】 ： 甲方對乙方依據(jù)本合同所完成的合格工程項目的接受和按本合同規(guī)定向乙方支付項目回購款項的義務(wù)是不可撤消的； 回購承諾函及擔保文件： 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方出具本項目回購承諾函和 市財政局提供的對本項目的回購擔保文件； 回購資金安排：在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)，甲方負責將本項目回購資金支付計劃安排列入經(jīng) 市人大會批準的 市年度財政預算，并向乙方出具此項相關(guān)文件； 回購擔保的其他措施： 第六章 工程相關(guān)單位的選擇 第 10條 工程相關(guān)單位的選擇： 本項目工程設(shè)計、監(jiān)理和施工等相關(guān)單位的選擇，由乙方根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定組織實施，并接受甲方監(jiān)督； 符合政府采購 條件的機電設(shè)備采購，其供應(yīng)商的選擇由乙方根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定組織實施，并接受甲方監(jiān)督； 凡不具備招投標條件的據(jù)實結(jié)算的項目建設(shè)內(nèi)容，其費用及實施單位由乙方報甲方認可后，再由乙方與實施單位簽訂合同。 第 8 條 回購款的支付： 支付方式： 在項目竣工決算審計完成之日起 個工作日內(nèi)，甲方按本項目回購款總額的 %向乙方支付首期項目回購款；剩余的項目回購款在項目竣工決算審計完成之日起 個月內(nèi)， 甲方向乙方付清。 第 6 條 回購款的調(diào)整： 自本合同簽訂之日起至本項目竣工決算審定之日止的期間內(nèi)，如果出現(xiàn)下列情況，則項目回購款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整： 政府部門公布的材料價格、人工費和有關(guān)費率等對工程造價有影響的因素有所調(diào)整的，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整項目回購款； 由于我國的法律、法規(guī)和政策變更導致項目建設(shè)費用增減的，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整項目回購款； 由于工程設(shè)計變更及不可預見等情況導致增加的費用，經(jīng)監(jiān)理、甲、乙三方確認后，應(yīng)加入項目回購款； 由于不可抗力和一切非乙方的原因引起增加的項目建設(shè)費用，應(yīng)加入項目回購款。 第四章 回購款的計算、調(diào)整、確定和支付 第 5 條 回購款的計算： 回購款由本項目的工程造價（不包含土地使用費）、管理成本、稅費、融資成本、其他費用和投資回報六部分組成（即：回購款 =工程造價 管理成本稅費 融資成本 其他費用 投資回報）： 工程造價： 指根據(jù)國家或地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)計價依據(jù)，由乙方委托的中介機構(gòu)編制的經(jīng)監(jiān)理、甲、乙三方確認的，并經(jīng)甲方委托的審計部門審定的本項目工程造價總額。 第 3 條 建設(shè)周期： 除本合同在項目建設(shè)中途解除之外，本項目建設(shè)周期自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止，預計建設(shè)周期為 天有效天數(shù)（具體建設(shè)周期由甲乙雙方根據(jù) 市人民政府的要求和本項目的具體情況另行商定）。 第二章 建設(shè)模式 第 1條 建設(shè)模式： 本項目由甲方委托乙方，按經(jīng) 市人民政府行政職能部門批準的工程施工圖設(shè)計文件所包括的 全部工程內(nèi)容進行籌資并組織實施建設(shè)，項目建成后按本合同規(guī)定由乙方移交給甲方或甲方指定的部門接管，并由甲方按本合同規(guī)定向乙方支付項目回購款。 _____________人民政府為本項目的回購主體； （三） 甲方經(jīng) 人民政府授權(quán)，是 人民政府確定的本項目的招商回購人（即政府代表）； （四） 乙方是 人民政府依法確定的本項目投資建設(shè)人，是本項目的項目法人，是本項目的建設(shè)單位（即項目業(yè)主）。 1 基礎(chǔ)設(shè)施項目投資建設(shè)回購合同（示范文本二） 基礎(chǔ)設(shè)施特許經(jīng)營行業(yè)示范文本 加入時間： 20200513 13:12:39 點擊： 139 基礎(chǔ)設(shè)施項目投資建設(shè)回購合同（示范文本二） 招商回購人（甲方）： ______________________________ 投資建設(shè)人（乙方）： ______________________________ 第一章 陳 述 本合同由 （按照中華人民共和國法律正式設(shè) 立和存續(xù)的政府機關(guān)法人，以下簡稱 “ 甲方 ” ）和 （依照中華人民共和國法律設(shè)立和存續(xù)的有限公司，以下簡稱 “ 乙方 ” ）于 年 ____月 ____日在中華人民共和國 ______________簽署。 鑒于： （一） 工程項目屬市政公益項目，其所有權(quán)歸屬國家，其投資建設(shè)義務(wù)本應(yīng)由政府承擔； （二） 為了加快 區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)步伐，適應(yīng)經(jīng)濟社會快速發(fā)展需要，并且緩解財政短期壓力， 人民政府決定 工程項目（以下簡稱 “ 項目 ” 或 “ 本項目 ” ）投融資建設(shè)采用 “ 商家投資建設(shè) —— 建成移交 —— 政府分期回購 ” 的模式。 基此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及建設(shè)部《關(guān)于加快市政公用行業(yè)市場化進程的意見》等法律法規(guī)的規(guī)定，就本項目投資、建設(shè)、移交和回購等事宜，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同，以此共同 恪守。 第三章 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標準和周期 2 第 2 條 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容和標準： 按 市人民政府相關(guān)行政職能部門批準的執(zhí)行。 第 4 條 建設(shè)周期的延長： 自本合同簽訂之日起至本項目竣工驗收合格之日止的期間內(nèi)，如果發(fā)生以下情況，則建設(shè)周期應(yīng)作相應(yīng)延長： 因甲方的違約行為導致的建設(shè)周期延誤； 因甲方原因?qū)е碌谌礁蓴_導致的建設(shè)周期延誤； 因不可抗力事件導致的建設(shè)周期延誤； 因我國法律、法規(guī)和政策變更導致的建設(shè)周期延誤； 因其他非乙方的原因?qū)е碌慕ㄔO(shè)周期延誤。工程造價由建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具 購置費用、工程建設(shè)其他費用（不包含土地使用費）、預備費、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）六部分組成； 管理成本： 指本項目回購期和還款期的乙方管理費用，按本項目工程造價總額的 ____%計??； 稅費： 指乙方投資建設(shè)本項目所發(fā)生 的除所得稅以外的各種稅費，按實際發(fā)生的計算； 融資成本： 指用于本項目籌融資所發(fā)生的費用，包括利息費用和融資管理費用等，按本項目工程造價總額的 ____%計?。? 其它費用： 指未包含在上述四項中的、在本項目建設(shè)中發(fā)生的一切合理的費用，按實際發(fā) 生的計算； 投資回報： 按上述 5 項價款總額的 ____%計取。 第 7 條 回購款的確定： 最終項目回購款，原則上以經(jīng)甲方委托的審計部門依據(jù)本合同規(guī)定和國家有關(guān)規(guī)定審定的項目竣工決算所確定的項目回購款總額為準； 在項目竣工驗收合格之日起 個工作日內(nèi)，乙方負責將經(jīng)監(jiān)理、甲、乙三方確認的項目竣工決算送達甲方委托的原審計部門進行審定；在收執(zhí)乙方送審的項目竣工決算之日起 個工作日內(nèi)，審計部門應(yīng)完成對項目竣工決算的審定，并確定本項目的最終回購款總額； 因乙方?jīng)]有及時提供項目竣工決算資料而致使審計工作延誤的，由乙方自行承擔責任； 審計部門逾期不審，視作甲方默認乙方送審的項目竣工決算所確定的本項目回購款總額，并 按此總金額作為甲方 3 應(yīng)付乙方的項目回購款。 支付延誤： 甲方未按本合同第 條規(guī)定向乙方支付項目回購款項時，每逾期一日，甲方須向乙方賠付相當于應(yīng)付而未付項目回購款的 %違約金；并且甲方不得損害本合同項下的乙方的任何其他權(quán)利或補償。 第七章 雙方的權(quán)利義務(wù) 第 11條 甲方的權(quán)利義務(wù)：在遵守本合同規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)： 監(jiān)督并協(xié)助乙方按國家有關(guān)規(guī)定 和本合同規(guī)定完成本項目建設(shè)工作； 負責項目建設(shè)中涉及標準、范圍和費用變化事項的審批或確認工作； 負責本項目建設(shè)進度、建設(shè)質(zhì)量和回購價款等確認工作； 負責委托審計機構(gòu)對本項目進行審計； 負責接受由乙方移交的本項目項下的竣工驗收合格的各項單位工程； 負責在乙方進場建設(shè)前完成本項目建設(shè)用地的征地、拆遷、安置和相關(guān)補償工作； 積極配合乙方協(xié)調(diào)與本項目相關(guān)部門以及當?shù)厝罕姷年P(guān)系，幫助乙方協(xié)調(diào)確決本項目建設(shè)中的有關(guān)困難和問題，保證乙方對本項目的投資、建設(shè)工作不受人為干擾和破壞； 積極協(xié)助乙方取得本項目建設(shè)所需的執(zhí)照、許可和核準； 負責向乙方提供乙方認為必要的本項目有關(guān)的文件資料； 負責按本合同第 9條規(guī)定為本項目回購提供相應(yīng)擔保； 4 負責按本合同規(guī)定向乙方及時、足額支付本 項目的相應(yīng)款項； 保證本合同項下的乙方各項權(quán)利的實現(xiàn)； 履行本合同項下的甲方的其他權(quán)利、義務(wù)和責任。 第八章 竣工驗收及 工程質(zhì)量 第 13條 竣工驗收及工程質(zhì)量： 驗收方式： 本項目項下的各項單位工程由乙方組織包括甲方在內(nèi)的有關(guān)部門參加的竣工驗收，并以 “ 完工一項、驗收一項 ” 的原則進行； 項目竣工日： 本項目項下的最后一項單位工程竣工驗收合格之日，宣告為本項目竣工驗收合格之日；