【正文】 成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，出色地兌現(xiàn)公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)。具體組織生產(chǎn)活動履行項目職責(zé)，公司按年度方針目標(biāo)，每月對項目進行考評。公司對項目實行方針目標(biāo)管理，根據(jù)對業(yè)主的承諾制定總體方針目標(biāo)，如質(zhì)量方針，工期目標(biāo)，安全文明施工目標(biāo)等。地下部分不好小流水施工，料具周轉(zhuǎn)困難，影響施工進度。 現(xiàn)場場地較小并存在上下交叉作業(yè)，安全要特別注意。③ 主樓柱、墻體、平臺均采用竹膠板和木模板。地下室部為自行車庫；地上部分為主樓，布置景觀，環(huán)境優(yōu)美。外墻裝修由施工單位根據(jù)設(shè)計要求提供樣板和現(xiàn)場實樣，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計單位確認封樣后方可施工并據(jù)此驗收。3建筑面積 45000 m24建筑層數(shù)地下室一層主樓地上 21層5建筑層高（m）地下一層 M地上標(biāo)準(zhǔn)層 M6建筑高度177。11施工工期計劃開、竣工時間： 2010 年 6月 24日～ 2010 年10 月 6日 總工期470 天12承包范圍設(shè)計施工圖中全部土建工程、室外工程、給排水系統(tǒng)、 動力、照明、暖通、弱電等13合同質(zhì)量要求按合同要求進行及國家規(guī)范14結(jié)算方式按合同要求進行。二、 工 程 概 況 總體簡介序號項 目內(nèi) 容備注1工程名稱鹽城中南世紀城8＃樓2工程地址北緯十路南側(cè)、縱一南路西側(cè)3建設(shè)單位鹽城中南房地產(chǎn)投資有限公司4勘察單位海門市建筑設(shè)計院有限公司5設(shè)計單位鹽城市規(guī)劃設(shè)計院有限公司6總承包單位南通建筑工程總承包有限公司7監(jiān)理單位 江蘇創(chuàng)盛項目管理有限公司 8建筑面積建筑面積 45000m2 9合同工期工期為日歷470 天10氣候特征 鹽城地處江蘇省東部，東為黃海，海岸線長，降雨充足，屬海洋性暖濕氣候，年降水量平均在910～1060毫米之間。辦公用房設(shè)在主樓西側(cè)，生活用房在北緯十路南側(cè)勝利路東側(cè)。廁所設(shè)置化糞池，一個月抽一次。4現(xiàn)場水、電源業(yè)主提供：DN100+DN50水管和1000Kw的配電室來滿足施工的要求。2地上、地下物的情況現(xiàn)建設(shè)區(qū)內(nèi)動遷皆已完成，據(jù)了解，地下無煤氣管道和電纜。 施工現(xiàn)場作業(yè)條件序 號內(nèi) 容條 件 概 況1環(huán)境、地貌本工程位于北緯十路南側(cè)，縱一南路西側(cè)，占地面積約 2500多平方米，總建筑面積 45000 平方米。 鹽城中南世紀城8＃樓 施工組織設(shè)計鹽城中南世紀城施工組織設(shè)計一、編 制 依 據(jù)鹽城中南世紀城7＃、8＃樓施工合同文件鹽城中南世紀城8＃樓施工圖紙 、規(guī)程類別名 稱編 號國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001國家《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502022002國家《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502032002國家《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502042002國家《地下防水程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502082002國家《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502092002國家《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242——2002國家《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243——2002國家《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303——2002國家《建筑電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310——2002）國家《建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102001國家《工程測量規(guī)范》GB5002693國家《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GB/T 503262001行業(yè)《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ1302001國家《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》GB5019493行業(yè)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ8091國家《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072002國家《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001國家《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102002國家《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB504112007國家《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112001地方《預(yù)拌混凝土生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》DBJ0822797行業(yè)《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ/T1095行業(yè)《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)范》JGJ391國家《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ32002地方《外墻涂料工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DG/TJ085042000地方《混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ085997地方《 基坑工程設(shè)計規(guī)范》DG/J086197地方《 地基處理技術(shù)規(guī)范》DG/J086194行業(yè)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ9494類 別名 稱編 號分類國家《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》03G3291 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》03G101－1行業(yè)《建筑防火門》DBJT083390《防雷接地安裝》DBJT087596《預(yù)應(yīng)力混凝土管樁》蘇G03－2002《地下工程防水》DBJT088497類別名 稱編 號國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001國家《混泥土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ1072001國家《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503142002國家《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》類 別名 稱編 號國家《中華人民共和國合同法》1999年3月15日第九次全國人民代表大會第二次會議通過《中華人民共和國建筑法》中華人民共和國主席令第91號令《中華人民共和國計量法》中華人民共和國主席令第28號令《中華人民共和國消防法》中華人民共和國主席令第4號令《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中華人民共和國國務(wù)院第279號令《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中華人民共和國國務(wù)院第110號令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設(shè)部令第80號、8＃樓工程巖土工程勘察報告 編號： 2012012 。 ＃、8＃樓測量成果報告 ?，F(xiàn)場場地土層分布較均勻，地勢平坦。3三通一平基本符合施工要求。5排 水現(xiàn)場污水經(jīng)沉淀后排入污水管井。6臨 設(shè)現(xiàn)場設(shè)有現(xiàn)場機修間、電工間等。7工作面現(xiàn)場工作面較小，布置見總平面圖。全年光照時間平均在2280小時左右，年平均氣溫13. 7~。 建筑設(shè)計簡介序號項 目內(nèi) 容1建筑功能住宅樓2工程特點剪力墻結(jié)構(gòu)。（m）基底標(biāo)高（m）屋面高度（m） M7建筑平面見總平面布置圖8耐火等級地下一級、地上二級建筑設(shè)計使用年限50年9抗震等級三級10墻面保溫25厚擠塑聚苯乙烯板11屋面工程 上人屋面（不上人屋面） 參照蘇J032006W8 瓦屋面 參照蘇J/T182006（）26 水泥砂漿屋面 參照蘇J01200510/712外裝修陽臺不銹鋼欄桿。門窗裝修鋁合金窗13內(nèi)裝修樓地面找平層施工后，面層用戶自理內(nèi)墻面樓梯/公共部位為乳膠漆，廚房/衛(wèi)生間為防水砂漿墻面/其余為砂漿墻面頂棚內(nèi)墻頂棚蘇參照J0120055/8，自行車庫頂棚、住宅分戶樓頂棚參照JT162004((三)1/2014防水工程地下2級，結(jié)構(gòu)采用S6防水混凝土；J02200360屋面2厚高分子防水卷材和3厚防水卷材茶水間廁所廚房、衛(wèi)生間采用聚氨酯涂膜 結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介序號項 目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式預(yù)制管樁加筏板基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)3地基地基類別粉土，粉質(zhì)粘土4抗震等級工程設(shè)防烈度7度設(shè)防剪力墻抗震等級三級5鋼筋類別HPB235(Q235)圓鋼φφφ10HRB335(20MnSi)二級鋼ФФ1Ф1Ф1Ф1HRB400三級鋼ФФ1Ф1Ф1Ф1ФФ2Ф256鋼筋接頭形式直徑﹥22mm　　機械連接或焊接接頭直徑≤22mm搭接連接或焊接7結(jié)構(gòu)斷面尺寸 外墻厚度（mm）300 mm、250mm、200mm內(nèi)墻厚度（mm） 200mm、100mm樓板厚度（mm）180、1190mm8二次結(jié)構(gòu)外墻采用220厚砂加氣砼砌塊自保溫墻體，內(nèi)墻采用200厚砂加氣砼砌塊 機電專業(yè)設(shè)計簡介（略） 建筑主要特點本工程為住宅樓，功能分布合理，充分考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配套設(shè)施齊全的要求。 結(jié)構(gòu)主要特點本工程采用管樁筏板基礎(chǔ)，剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)及地下室外墻采用S6抗?jié)B混凝土；現(xiàn)澆平臺鋼筋較多的采用HRB400帶肋鋼，① 本工程采用流水作業(yè)，墻體與平臺分別澆注混凝土；② ﹥Ф22的鋼筋采用直螺紋連接。①地下水位較高需進行井點降水，井點需待地下室回填后方可拆除。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高：按江蘇省優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，爭創(chuàng)“揚子杯”④ 工期要求緊。必須搞好“四新”即“新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備”推廣和應(yīng)用等.三、施工部署采用現(xiàn)代項目施工管理模式進行管理，即：以項目經(jīng)理為核心，以工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工工期和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)化管理為手段，以先進的技術(shù)為基礎(chǔ)，以目標(biāo)管理為形式，同時，以“公司—項目經(jīng)理部—專業(yè)施工隊”的縱向管理和由“施工單位、建設(shè)單位、工程監(jiān)理單位，其他社會協(xié)作單位”等全方位橫向管理相結(jié)合的系統(tǒng)管理機制，確保完成各項既定的任務(wù)，實現(xiàn)對社會和業(yè)主的承諾。項目經(jīng)理部則按公司的方針目標(biāo)進行相應(yīng)的決策。公司將按照多年來積累的成功的項目管理經(jīng)驗來運作和管理項目，形成以項目經(jīng)理負責(zé)制為核心，以項目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)和先進技術(shù)為手段的項目管理機制。公司以簽定的項目目標(biāo)責(zé)任狀對項目經(jīng)理進行考核杜絕了項目管理的不作為。：根據(jù)施工合同約定，工程竣工質(zhì)量要求達到 ：江蘇省優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng)“揚子杯 ” 。：確保文明施工，創(chuàng)江蘇安全文明工地。確定施工管理組織，組建項目部，由項目部全權(quán)負責(zé)現(xiàn)場施工管理，項目經(jīng)理負責(zé)制。同時，項目部對工期、質(zhì)量、安全、成本等綜合效益進行有效的、有計劃的組織、協(xié)調(diào)和管理。項目管理組織機構(gòu)由三個層次組成：指揮決策層、項目管理層、施工作業(yè)層。在我單位范圍內(nèi)，對項目施工所需要的人員、機械、材料等進行統(tǒng)一調(diào)配，為項目施工提供可靠的保障。實行項目經(jīng)理負責(zé)制，對內(nèi)明確各責(zé)任人的職責(zé)和職權(quán)范圍,使有關(guān)人員按照其職責(zé),權(quán)限進行有效的管理,保證安全、優(yōu)質(zhì)、高效施工。組織機構(gòu)見下組織機構(gòu)圖項目經(jīng)理 生產(chǎn)經(jīng)理 技術(shù)負責(zé)預(yù)算員安裝負責(zé)資料員：周裕安全員技術(shù)員：李洪芳砼工工長施工放線資料員 質(zhì)量員 鋼筋工長材料員 倉庫保管木工工長鋼筋翻樣（1）項目經(jīng)理：①對公司直接負責(zé)，代表企業(yè)全面負責(zé)履行總承包合同，負責(zé)項目部與外部的關(guān)系協(xié)調(diào)，負責(zé)施工所需的人、財、物的組織與控制。是項目部安全、質(zhì)量的第一責(zé)任人。③項目經(jīng)理對各級管理人員明確職責(zé)、分派工作、定期考核。（2）生產(chǎn)經(jīng)理 ① 負責(zé)處理好與外部單位的協(xié)調(diào)工作，保證項目經(jīng)理部生產(chǎn)經(jīng)營的順利開展；② 圍繞工程項目，貫徹當(dāng)?shù)刂鞴懿块T下達的有關(guān)質(zhì)量工作的要求，執(zhí)行本公司制定的質(zhì)量方針，檢查落實崗位責(zé)任制；③ 落實施工項目的生產(chǎn)和質(zhì)量保證計劃，主持召開生產(chǎn)會議，協(xié)調(diào)解決生產(chǎn)中存在的質(zhì)量問題，根據(jù)總進度計劃制定月、周生產(chǎn)進度計劃；并負責(zé)向?qū)I(yè)工長進行生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全等的技術(shù)交底；④ 負責(zé)抓好施工現(xiàn)場文明施工，加強安全生產(chǎn)管理，搞好現(xiàn)場文明施工，建立良好的施工順序；⑤ 及時分析、處理顧客（監(jiān)理）反饋的質(zhì)量信息；⑥ 做好項目經(jīng)理委托的其他工作。（3） 安裝經(jīng)理分管機電部工作，對安裝項目實施工期、質(zhì)量、安全、文明施工等方面的管理，保證安裝工作與土建施工的協(xié)調(diào)配合。及時做好需要確認的工作量的簽證。書面資料，應(yīng)由簽發(fā)人和審核人簽字，使用后歸入技術(shù)資料檔案）。⑥ 指導(dǎo)質(zhì)量檢驗和試驗；負責(zé)項目特殊過程參數(shù)的連續(xù)監(jiān)控，并做好記錄。⑧ 參加工程驗收，處理質(zhì)量事故。⑨ 組織各項技術(shù)資料的簽證、收集、整理和歸檔。②