【正文】 資總額、引資需求、投資估算、分年投資計劃、資金籌措、投資回收期）優(yōu)惠政策及扶持條件：（省、市、區(qū)（縣、市）對該項目的優(yōu)惠政策及扶持措施）補(bǔ)充資料：（各業(yè)務(wù)廳局根據(jù)項目專業(yè)要求需補(bǔ)充的相關(guān)資料）項目業(yè)主單位聯(lián)系方式：（電話、傳真、手機(jī)、電子郵箱）公司電話：0854—3789553789444公司傳真：0854—3618109聯(lián)系人：趙忠宇 15329448506 羅錦鴻18085412855Email：liboguzhen以上信息請企業(yè)根據(jù)實際填寫，項目推薦類別可不填寫，最遲于周五（1月25號）上午前回復(fù)至郵箱gzgzgh聯(lián)系方式包括座機(jī)及手機(jī)號碼，有問題及時聯(lián)系國資委規(guī)劃處張林0851—6827586【附件一】荔波古鎮(zhèn)民族文化旅游綜合體項目建議書目 錄第一章 概述第二章 項目建設(shè)的理由和意見第三章 市場初步預(yù)測第四章 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模第五章 建設(shè)方案第六章 選址方案及建設(shè)條件第七章 城市規(guī)劃與環(huán)境保護(hù)第八章 安全衛(wèi)生、消防與節(jié)能第九章 企業(yè)組織與人力資源配置第十章 項目實施計劃第十一章 投資估算與資金籌措第十二章 財務(wù)評價、原則和方法第十三章 社會評價第十四章 結(jié)論和建設(shè)第一章 概 述（1）項目名稱：荔波古鎮(zhèn)民族文化旅游綜合體（以下簡稱本項目）（2）建設(shè)單位：貴州城康置業(yè)有限公司（3）建設(shè)方式：分期開發(fā)、滾動發(fā)展（4）建設(shè)地點：荔波縣玉屏鎮(zhèn)菜園壩（5）建設(shè)用地及規(guī)模：㎡，㎡。配套住宅示范小區(qū)建設(shè)內(nèi)容：沿街商?。?+1）、住宅樓（9+6+4+1） 6地塊總占地面積：（㎡）6地塊南段建筑面積：40000㎡D標(biāo)段：5地塊【已開工】名稱：荔波古鎮(zhèn)民族文化旅游綜合體民族文化游客服務(wù)中心建設(shè)內(nèi)容：民族文化游客服務(wù)中心主樓 客棧、商業(yè)、茶樓、餐飲、酒吧、四合院占地面積：（㎡）建筑面積：24400㎡B標(biāo)段：6地塊（北段）【計劃2013年3月1日開工】名稱：荔波古鎮(zhèn)民族文化旅游綜合體保護(hù)地方文化的本來特征及真實性，維護(hù)各種歷史文物古跡，保持獨具特色的地方建筑風(fēng)格，將對樟江風(fēng)景名勝區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)起到重要的作用。荔波古鎮(zhèn)旅游開發(fā)項目的實施，是打造目前世界最新的綠色、低碳的慢性旅游模式，不僅不損害當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境和社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境，而且使旅游活動與自然環(huán)境、社會文化形成一個和諧有機(jī)的整體，符合生態(tài)保護(hù)要求。建設(shè)總投資：靜態(tài)總投資為26億元 動態(tài)總投資6億元 周期為6年資金來源：企業(yè)自籌生態(tài)保護(hù)：旅游經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的實質(zhì)，是謀求旅游與自然、文化和人類生存環(huán)境融合為一個和諧的整體，因此對資源和環(huán)境的保護(hù)就成為旅游經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基本出發(fā)點。荔波古鎮(zhèn)旅游項目的開發(fā)將對實現(xiàn)荔波縣2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要，提升城市品味，塑造城市想象，改善舊城區(qū)生活，交通環(huán)境，建設(shè)一個功能齊全的全新旅游服務(wù)區(qū)，增加中心縣城的整體實力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面均起到積極的推動作用。貴州省重點推薦項目項目名稱：荔波古鎮(zhèn)民族文化旅游綜合體（簡稱：荔波古鎮(zhèn)）項目推薦類別：旅游景區(qū) 項目建設(shè)性質(zhì)：新建項目業(yè)主單位：貴州城康集團(tuán) 合作方式：獨資項目現(xiàn)狀：（包括項目整體情況、可研報告、立項批復(fù)、土地、規(guī)劃、環(huán)保及行業(yè)資質(zhì)、許可證等相關(guān)必須審批資料的辦理情況、項目實施條件是否充分）項目整體基本情況：項目名稱：荔波古鎮(zhèn)民族文化旅游綜合體投 資 商：貴州城康實業(yè)有限公司（母公司）開發(fā)建設(shè)：貴州城康置業(yè)有限公司（全資子公司）建設(shè)方式：計劃六年分五期開發(fā)完成建設(shè)地點：荔波縣玉屏鎮(zhèn)建設(shè)村南門壩上菜園建設(shè)規(guī)模：用地面積為1099畝（725340㎡）/總建筑面積約1200000㎡。建筑密度：≤45%容 積 率：≤綠 化 率：≥30%道 路：25%建設(shè)目標(biāo)：打造貴州文化旅游發(fā)展創(chuàng)新區(qū) 民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步繁榮發(fā)展示范區(qū)建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)《荔波縣縣城總體規(guī)劃》（2008修編文件），在“荔波古鎮(zhèn)旅游文化綜合體”內(nèi)建設(shè)四個民族部落的民族風(fēng)情園集中展示荔波縣布依、水、苗、瑤四大民族風(fēng)情；荔波縣悠久歷史文化的展示博覽園；貴州省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的展示長廊；文化旅游發(fā)展創(chuàng)新高端論壇永久會址和集旅游、運動、休閑娛樂、商業(yè)及配套住宅為一體的休閑旅游產(chǎn)業(yè)綜合體，成為荔波縣城的旅游服務(wù)核心區(qū)。 擬建的“荔波古鎮(zhèn)民族文化旅游綜合體”項目內(nèi)以新建、改建的幾條道路為依托，點線相連、縱橫成片，完善城區(qū)交通網(wǎng)路。 豐富多樣的自然資源和文化遺產(chǎn)既是旅游業(yè)賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，也是旅游產(chǎn)品具有較強(qiáng)吸引力和特色的根本所在。景區(qū)開發(fā)已特別規(guī)劃合理的交通系統(tǒng)，可以及時疏散生態(tài)環(huán)境敏感地點的游客量。荔波古鎮(zhèn)民族文化旅游綜合體一期項目概況荔波古鎮(zhèn)民族文化旅游綜合體一期建設(shè)項目分為：展示區(qū)：6地塊核心區(qū)（包含展示區(qū)）：1~10地塊A標(biāo)段：4地塊【已開工】名稱：荔波古鎮(zhèn)民族文化旅游綜合體非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示長廊建設(shè)內(nèi)容：商住、客棧、商業(yè)、茶樓、餐飲、酒吧 6地塊總占地面積：（㎡）6地塊北段建筑面積：17000㎡C標(biāo)段：6地塊（南段）【計劃2013年3月1日開工】名稱：荔波古鎮(zhèn)民族文化旅游綜合體古鎮(zhèn)驛站建設(shè)內(nèi)容：古鎮(zhèn)驛站、客棧、商業(yè)、餐飲 占地面積：（㎡）建筑面積：12000㎡項目可研報告（項目建議書）： [詳見附件一]立項批復(fù)： 本項目向荔波縣發(fā)改局申請并獲項目建設(shè)備案許可。（6）建設(shè)內(nèi)容： 建設(shè)一個集旅游、運動、商務(wù)、休閑娛樂、商業(yè)及配套住宅為一體的修養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)綜合體，包括：旅游核心區(qū)，特色運動、拓展運動區(qū)，放松體驗區(qū)，度假村、會所、會議酒店區(qū)，旅游購物區(qū)，旅游配套、生活配套區(qū)等。（8）資金來源：企業(yè)自籌（9）主要經(jīng)濟(jì)社會指標(biāo)：預(yù)計2015年，荔波古鎮(zhèn)每年可接待游客55萬人次，按人均綜合消費145元算,可實現(xiàn)旅游直接收入8000萬元，利潤7000萬元，稅收1000萬元；10年經(jīng)營期內(nèi)，年平均收入為20750萬元，年均凈現(xiàn)金流量為6250萬元，投資回收期8年(含建設(shè)后期3年)；項目完成后將提供近1100個直接就業(yè)崗位，提供約5500個間接就業(yè)崗位，就業(yè)容量非常可觀。貴州城康集團(tuán)是以提供新型旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)、旅游資源整合、旅游產(chǎn)品開發(fā)、AAAAA級精品旅游景區(qū)的策劃、投資建設(shè)、管理等服務(wù)的大型文化旅游綜合性產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)公司依據(jù)各股東企業(yè)的資源優(yōu)勢，于2011年全面進(jìn)入貴州謀求新發(fā)展、新突破。根據(jù)2012年國發(fā)2號文件、《荔波縣縣城總體規(guī)劃》（2008修編文件）荔波縣玉屏鎮(zhèn)菜園壩將被建設(shè)成為集旅游、運動、休閑娛樂、商業(yè)及配套住宅為一體的休閑旅游產(chǎn)業(yè)綜合體，作為荔波縣城的旅游服務(wù)核心區(qū)。擬建的“荔波古鎮(zhèn)”位于玉屏鎮(zhèn)菜園壩，以新建、改建的幾條道路為依托，點線相連、縱橫成片，完善城區(qū)交通網(wǎng)路?！秶鴦?wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展的若干意見》國發(fā)〔2012〕2號《中共中央關(guān)于構(gòu)建和諧社會若干重大問題的決定》《中華人民共和國國民生活和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》《中國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》《荔波縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》《荔波縣政府工作報告》（2011）《荔波縣縣城總體規(guī)劃》（第三次修編）《荔波縣建設(shè)國際化專業(yè)旅游城市概念規(guī)劃》第二章 項目建設(shè)的理由和意義《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，對旅游業(yè)提出了全新的定位，指出把旅游