【正文】 目法施工管理，委派我公司實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富和管理水平高的同志擔(dān)任項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人，選聘技術(shù)、管理水平高的技術(shù)人員、管理人員、專業(yè)工長組建項(xiàng)目部（見下圖）。計(jì)劃管理主要體現(xiàn)在工程項(xiàng)目綜合進(jìn)度計(jì)劃和經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，項(xiàng)目經(jīng)理部的進(jìn)度計(jì)劃包括：施工總進(jìn)度計(jì)劃，分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃，施工進(jìn)度控制計(jì)劃，設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度計(jì)劃，竣工驗(yàn)收和試生產(chǎn)計(jì)劃。項(xiàng)目內(nèi)部工程技術(shù)管理人員通過崗位目標(biāo)責(zé)任制和行為準(zhǔn)則來約束，共同為優(yōu)質(zhì)、安全、高速、低耗地完成項(xiàng)目任務(wù)而努力工作。 在本工程施工中實(shí)施項(xiàng)目法管理，項(xiàng)目經(jīng)理對工程項(xiàng)目行使計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督、指揮職能、全權(quán)處理項(xiàng)目事務(wù)，其下設(shè)技術(shù)組、經(jīng)營組及材料設(shè)備組。項(xiàng)目經(jīng)理部要以工程項(xiàng)目管理為核心，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為主軸，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)、科學(xué)管理，優(yōu)化生產(chǎn)要素，精心施工，大力推廣先進(jìn)施工技術(shù)，在創(chuàng)質(zhì)量優(yōu)良的同時(shí)，力爭提前完成施工任務(wù)。第二章 指導(dǎo)思想與組織機(jī)構(gòu)公司本著“信譽(yù)為本、服務(wù)社會(huì)、質(zhì)量第一、顧客至上”的質(zhì)量方針，為實(shí)現(xiàn)本工程建設(shè)的優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明、低耗的目標(biāo)而奮斗，為我市建筑業(yè)和城市建設(shè)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。組織施工管理人員及勞動(dòng)力調(diào)配入場，滿足施工要求。施工管理人員進(jìn)場后，做好如下準(zhǔn)備工作：會(huì)同有關(guān)單位做好現(xiàn)場的移交工作，包括測量控制點(diǎn)以及有關(guān)技術(shù)資料，并復(fù)核控制點(diǎn)。施工機(jī)具設(shè)備：施工中計(jì)劃投入的大型施工機(jī)械包括8臺(tái)高速井架、8臺(tái)混凝土攪拌機(jī)等施工中所需的各種中小型機(jī)具設(shè)備均齊備完好，無需訂購。技術(shù)交底專業(yè)均采用三級(jí)制，即各專業(yè)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人一專業(yè)工長一各班組長，技術(shù)交底均有書面文字及圖表，級(jí)級(jí)交底簽字，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人向?qū)I(yè)工長進(jìn)行交底要求細(xì)致、齊全、完善，并要結(jié)合具體操作部位、關(guān)健部位的質(zhì)量要求，操作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)的講述交底，工長接受后，應(yīng)反復(fù)詳細(xì)地向作業(yè)班組進(jìn)行交底，班組長在接受交底后，應(yīng)組織工人進(jìn)行認(rèn)真討論，全面理解施工意圖，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。做好技術(shù)交底工作。編制施工圖預(yù)算，根據(jù)施工圖紙，計(jì)算分部分項(xiàng)工程量，按規(guī)定套用施工定額，計(jì)算所需要材料的詳細(xì)數(shù)量、人工數(shù)量、大型機(jī)械臺(tái)班數(shù)，以便做進(jìn)度計(jì)劃和供應(yīng)計(jì)劃，更好地控制成本，減少消耗。第一章 施工準(zhǔn)備一、技術(shù)準(zhǔn)備組織各專業(yè)人員熟悉圖紙，對圖紙進(jìn)行自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部內(nèi)容和設(shè)計(jì)意圖。三、安全：按海南省五無標(biāo)準(zhǔn)(無死亡、無重傷、無火災(zāi)、無中毒、無倒塌)，嚴(yán)格按建設(shè)部一標(biāo)三規(guī)范組織施工。為此我公司制定以下各項(xiàng)目標(biāo)：一、本項(xiàng)目工期目標(biāo)：計(jì)劃開工日期2011年8月10日開工（以開工報(bào)告為準(zhǔn)），2012年10月25日竣工，確保440日歷天內(nèi)完成合同規(guī)定的本工程全部內(nèi)容。在施工過程中，同建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和質(zhì)檢單位密切合作，繼續(xù)推行項(xiàng)目法施工，實(shí)施ISO9001：2000 質(zhì)量保證體系。五、本工程的工期十分緊張，按質(zhì)按量按進(jìn)度完成好本工程是一個(gè)重難點(diǎn)。三、在施工中必須做好安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)、噪音和粉塵控制、市容衛(wèi)生、文明施工等工作。第五章 工程施工的重難點(diǎn)一、屋面及洗手間的防滲漏、防建筑通病、防水是一個(gè)難點(diǎn)工程。第三章 結(jié)構(gòu)特征結(jié)構(gòu)一般特征：筏板基礎(chǔ)、框剪結(jié)構(gòu)，8度抗震設(shè)防烈度、丙類抗震設(shè)防二級(jí)建筑安全等級(jí)，使用年限50年、地下室二級(jí)防水。不上人隔熱層屋面（所有建筑不上人屋面）五、 門窗：防水抗?jié)B砂漿外墻面混合砂漿頂棚地下室擋土墻為250厚抗?jié)B混凝土?；◢弾r地面（用于門口臺(tái)階臺(tái)面）三、墻體、墻面及頂棚防滑地面磚地?zé)岬孛妫ㄓ糜谛l(wèi)生間、工人房）二、樓地面 第二章 建筑特征一、建筑特征：㎡，主要新建31棟，其中：A戶型3棟，其編號(hào)分別為231；B戶型6棟，其編號(hào)分別為：1129；C戶型7棟，其編號(hào)分別為22222228；D戶型8棟，其編號(hào)分別為111111120；E戶型7棟，其編號(hào)分別為7。第二部分 工程概況第一章 工程概況序號(hào)項(xiàng) 目內(nèi) 容1工程名稱?？谔┴S西海岸度假村產(chǎn)權(quán)式酒店2工程地址海口市濱海大道南側(cè)3建設(shè)單位海南嘉博投資開發(fā)有限公司4施工單位福建福華建設(shè)工程有限公司5設(shè)計(jì)單位海南津杭設(shè)計(jì)工程咨詢有限公司6監(jiān)理單位海南新世紀(jì)建設(shè)項(xiàng)目咨詢管理有限公司7工程總承包包工包料8合同性質(zhì)總承包合同9投資性質(zhì)建設(shè)單位全資10合同工期440日歷天11質(zhì)量目標(biāo)合格、爭創(chuàng)市樣板工程12建筑功能公用建筑13建筑面積地質(zhì)條件：該建設(shè)用地土質(zhì)為粉質(zhì)粘土。施工期間防雨、風(fēng)措施。二、施工圖紙外包括施工現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施的布置。10)、本企業(yè)積累的施工經(jīng)驗(yàn)、資源條件。8)、海南省及?？谑杏嘘P(guān)建筑工程文件及規(guī)定。6)、建設(shè)局文件《建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》。4)、建筑防水工程技術(shù)規(guī)程（DBJ151997） 圖集。2)、?？谔┴S西海岸度假村產(chǎn)權(quán)式酒店工程施工圖。?？谔┴S西海岸度假村產(chǎn)權(quán)式酒店工程施工組織設(shè)計(jì)編 制 人： 審 核 人： 審 批 人： 編制單位： 編制日期： 年 月 日 目 錄第一部分 編制說明 5第一章 編制依據(jù) 5第二章 適用范圍 6第二部分 工程概況 7第一章 工程概況 7第二章 建筑特征 7第三章 結(jié)構(gòu)特征 8第四章 現(xiàn)場施工條件 8第五章 工程施工的重難點(diǎn) 8第三部分 施工部署 9第一章 施工準(zhǔn)備 9第二章 指導(dǎo)思想與組織機(jī)構(gòu) 10第三章 勞動(dòng)力計(jì)劃施工組織 14第四章 主要材料供應(yīng)計(jì)劃 14第五章 施工現(xiàn)場規(guī)劃及平面布置 15第六章 施工機(jī)械配置及投入計(jì)劃 16第七章 施工用電 17第八章 施工用水 17第九章 消防設(shè)施 18第十章 施工方案選擇 18第四部分 主要分部分項(xiàng)工程施工方法 19第一章 總體安排 19第二章 局部場地平整、施工便道施工方案 19第三章 擬建建筑物測量工程施工方法 21第四章 基坑開挖、清理、回填施工方法 23第五章 模板工程施工方法 23第六章 鋼筋工程施工方法 26第七章 混凝土工程施工方法 31第八章 砌體工程施工方法 33第九章 樓地面工程施工方法 36第十章 抹灰、內(nèi)外墻裝修工程施工方法 43第十一章 墻面飾面磚施工施工方法 50第十二章 門窗工程施工方法 53第十三章 防水工程施工方法外 55第一節(jié) 屋面防水工程 55第二節(jié) 衛(wèi)生間防水工程 57第十四章 腳手架施工方法 59第十五章 給排水、電氣安裝工程 63第十六章 重點(diǎn)和難點(diǎn)工程施工方法 66第六部分 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 71第一章 質(zhì)量目標(biāo) 71第二章 質(zhì)量保證體系 72第一節(jié) 主要分部分項(xiàng)工程操作方法 72第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 72第三章 質(zhì)量保證措施 76第四章 防止質(zhì)量通病措施 78第五章 成品保護(hù)措施 86第七部分 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施 88第一章 安全生產(chǎn)管理體系 88第二章 安全生產(chǎn)保證措施 92第三章 安全用電及防火措施 94第八部分 確保文明施工的技術(shù)組織措施 97第九部分 確保工期的技術(shù)組織措施 100第十部分 其它技術(shù)組織措施 118第一章 雨季施工措施 118第二章 現(xiàn)場消防措施 118第十一部分 與各單位的配合及協(xié)調(diào) 119第一節(jié)、工程總承包管理 119第二節(jié)、總承包配合 120第三節(jié)、總承包協(xié)調(diào) 123第四節(jié)、協(xié)調(diào)配合方式 123勞動(dòng)力計(jì)劃表 125總體施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖 126總體施工平面布置圖 127第一部分 編制說明第一章 編制依據(jù)本施工組織設(shè)計(jì)作為指導(dǎo)施工的依據(jù)，編制時(shí)對目標(biāo)工期、工程質(zhì)量、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要分部分項(xiàng)工程施工方法、安全保證措施、文明施工及環(huán)境保護(hù)措施、降低成本措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學(xué)性及可行性。本施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)以下幾項(xiàng)編制：1)、海南嘉博投資開發(fā)有限公司頒發(fā)的“?？谔┴S西海岸度假村產(chǎn)權(quán)式酒店工程招標(biāo)文件”。3)、中南地區(qū)通用建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)“建筑配件圖集”2005 合訂本。5)、本企業(yè)通過認(rèn)證的ISO9001:2000 質(zhì)量體系文件（質(zhì)量保證體系、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書）。7)、地震出版社出版的《建筑安裝工程施工組織設(shè)計(jì)集》。9)、施工現(xiàn)場的條件。11)、現(xiàn)行國家有關(guān)建筑工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程：防水部分建筑防水工程技術(shù)規(guī)程 DBJ151997基礎(chǔ)部分建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502022002鋼筋部分鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ 1896鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ 10796鋼筋砼構(gòu)件部分混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502042002砼、砂漿部分普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ 552000砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ 982000混凝土施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 1095回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 232001腳手架、井架部分建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ1302001龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 8892建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ 8091砌體、門窗、裝修部分建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502092002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502072002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 5021402001砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502032002施工綜合性規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 503002001建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 5022295工程測量基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn) GB /T 5022896建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T 503262001建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ 5999第二章 適用范圍本施工組織設(shè)計(jì)適用于以下范圍：一、施工圖紙內(nèi)包括海口泰豐西海岸度假村產(chǎn)權(quán)式酒店工程的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、消防施工圖。施工現(xiàn)場及周圍建筑物、道路及地下管道的保護(hù)、安全和環(huán)保等措施。工程完工后建筑物周圍2米內(nèi)的清理平整。施工現(xiàn)場條件及周邊環(huán)境：施工場地雜草、灌木等已清理完畢；周邊有“蔚藍(lán)海岸”、“西海豪園”別墅小區(qū)。其中C戶型22222B戶型2A戶型30的地下室是2層、共7棟，其它均為地下1層。高級(jí)木板地?zé)岬孛妫ㄓ糜谂P室、客廳）大理石地面（用于樓梯、露臺(tái)）本工程砌體砌筑：所有內(nèi)外隔墻采用200(100)厚加氣混凝土砌塊， M5混合砂漿砌筑。防水(混合砂漿)內(nèi)墻面外掛石材(鋁扣板)外墻面四、 屋面防火木門、塑鋼門窗、仿木紋內(nèi)外門。第四章 現(xiàn)場施工條件施工臨時(shí)用電、用水已具備，施工現(xiàn)場內(nèi)外道路暢通。二、外墻防開裂、防滲漏、防建筑通病、防水是一個(gè)重難點(diǎn)工程。四、本工程參與施工的專業(yè)工種多，土建施工單位應(yīng)積極與其他專業(yè)隊(duì)伍配合好，對整個(gè)工程的施工進(jìn)度做好統(tǒng)籌規(guī)劃，并應(yīng)認(rèn)真做好各種預(yù)留、預(yù)埋工作，同時(shí)還應(yīng)會(huì)同業(yè)主與監(jiān)理單位，加強(qiáng)對現(xiàn)場的管理和調(diào)度。第三部分 施工部署堅(jiān)持公司“質(zhì)量第一，信譽(yù)為本，顧客至上，服務(wù)社會(huì)”的質(zhì)量方針，運(yùn)用科學(xué)管理，制定嚴(yán)格的質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)的控制措施，大力采用新技術(shù)、新工藝和新材料，以科技推動(dòng)生產(chǎn)，降低成本。責(zé)任到人，實(shí)行目標(biāo)管理，精心組織施工，確保優(yōu)質(zhì)、高效、高速、安全、文明生產(chǎn)。（注：（風(fēng)、雨等不可抗力影響停工天數(shù)不計(jì)在內(nèi)））二、質(zhì)量：單位工程質(zhì)量達(dá)到合格，爭創(chuàng)市樣板工程。四、文明施工：嚴(yán)格按建設(shè)局的文件執(zhí)行，達(dá)到文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。土建、安裝各專業(yè)相互聯(lián)系對照，發(fā)現(xiàn)問題，提前與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位協(xié)商，參加由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。根據(jù)項(xiàng)目施工的內(nèi)容，擬定加工及定貨計(jì)劃。本工程每一道工序開工前，均需進(jìn)行技術(shù)交底，技術(shù)交底是施工企業(yè)技術(shù)管理的一個(gè)重要制度，是保證工程質(zhì)量的重要因素，其目的是通過技術(shù)交底使參加施工的所有人員對工程技術(shù)要求做到心中有數(shù)，以便科學(xué)地組織施工和按合理的工序、工藝進(jìn)行施工。二、生產(chǎn)準(zhǔn)備建筑材料及安全防護(hù)用品準(zhǔn)備：對水泥、鋼材、木材、輕質(zhì)砌塊、管線、外墻磚等大批量材料，均應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況做好計(jì)劃，分批進(jìn)場,編制各項(xiàng)材料計(jì)劃表，對各種材料的入庫,保管和出庫制訂完善的管理辦法,同時(shí)加強(qiáng)防盜、防火的管理。修整施工出入口，鋪設(shè)現(xiàn)場內(nèi)施工道路，搭設(shè)平面布置圖中的臨建設(shè)施。臨時(shí)用電、臨時(shí)用水的搭設(shè)、安裝、調(diào)試。組織制定模板的需求計(jì)劃和定型模板的加工工作。一、項(xiàng)目法施工實(shí)施項(xiàng)目法施工的管理模式，組建本工程的項(xiàng)目經(jīng)理部，對工程施工全過程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本及文明施工等負(fù)全責(zé)。在推行項(xiàng)目法施工的同時(shí)，從文件控制、材料采購到產(chǎn)品標(biāo)識(shí)、過程控制等過程中，切實(shí)執(zhí)行ISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)和公司質(zhì)量保證體系文件，達(dá)到創(chuàng)優(yōu)質(zhì)高效的目標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理部對公司實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任承包。項(xiàng)目經(jīng)理部對工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)劃管理。經(jīng)濟(jì)計(jì)劃包括：勞動(dòng)力需用量及工資計(jì)劃，材料計(jì)劃，構(gòu)件及加工半成品需用量計(jì)劃，施工機(jī)具需用量計(jì)劃，工程項(xiàng)目降低成本措施及降低成本計(jì)劃，資金使用計(jì)劃，利潤計(jì)劃等。項(xiàng)目管理層由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全主管、材料主管和工程質(zhì)量組成員