【正文】 施工方案組織施工。需要承包單位修改時(shí)，由項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)書面的意見，退回承包單位修改后再報(bào)審，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)重新審核。 (二) 施工方案審批程序 承包單位必須完成施工組織設(shè)計(jì)的編制及自審工作，并填寫施工方案報(bào)審表，報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。(4) 承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實(shí)。(2) 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要。 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下條件時(shí)，由項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)并報(bào)建設(shè)單位。(6) 專業(yè)監(jiān)理工程師核查施工單位編制的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)場材料的存放與管理，符合要求時(shí)予以確認(rèn)。(4) 分包工程開工前，承包單位報(bào)送的分包單位資質(zhì)及對分包單位的管理制度，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查符合有關(guān)規(guī)定后，由項(xiàng)目總監(jiān)予以簽認(rèn)。(2) 施工組織設(shè)計(jì)（方案）經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并由項(xiàng)目總監(jiān)審核簽認(rèn)后，報(bào)送建設(shè)單位。冷媒管線采用釬焊，焊接時(shí)采用氮?dú)獗Ｗo(hù)。冷凝水管材采用UPVC上水管材。地下室排煙與排風(fēng)系統(tǒng)兼用，同時(shí)設(shè)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)械排煙系統(tǒng)的補(bǔ)風(fēng)由相應(yīng)的新風(fēng)系統(tǒng)或送風(fēng)系統(tǒng)承擔(dān)。廚房灶間設(shè)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)設(shè)備與電動(dòng)密閉連鎖。地下室?guī)旆考霸O(shè)備用房設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。 換熱站安裝工程除工藝要求外為常規(guī)設(shè)計(jì)。室內(nèi)采暖管道DN＞32為焊接連接，DN＜32為絲扣連接，消防控制中心中心機(jī)房內(nèi)管線焊死五接頭，不設(shè)閥門。采暖入戶設(shè)二級(jí)過濾。阻氧性能應(yīng)符合DIN4726標(biāo)準(zhǔn)。其他房間采用散熱器采暖。采暖入戶熱負(fù)荷分為8個(gè)KW不同等級(jí)采暖。 采暖系統(tǒng)：熱源由熱力網(wǎng)提供80℃/60℃熱水。為防止雨水斗產(chǎn)生冷橋或凝結(jié)水，雨水斗底部和段管處應(yīng)采取管道保溫措施。 雨水排水系統(tǒng)：本工程為重力流內(nèi)排，由室內(nèi)雨水管道排至室外雨水管道。潛水泵采用自動(dòng)攪勻無堵塞大通道潛水泵，公用衛(wèi)生間設(shè)專用通氣管。水位自動(dòng)控制當(dāng)一臺(tái)泵來不及排水使水位達(dá)到報(bào)警水位時(shí)，2臺(tái)泵同時(shí)工作并報(bào)警。 生活排水系統(tǒng)：本工程污、廢水為合流制排水系統(tǒng)，廚房含油污水經(jīng)隔油池處理后排入市政管網(wǎng)。5） 滅火器配置按滅火器布置位置圖，每處兩具，設(shè)滅火器專用箱。3） 氣體滅火按設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施。系統(tǒng)設(shè)2套地下式消防水泵接合器。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)三套地下式消防水泵結(jié)合器；消火栓箱材質(zhì)為不銹鋼。（地下一層至8層）。同時(shí)使用消火栓設(shè)為8個(gè)，水槍充實(shí)水柱不小于13m。火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3h，流量最不利點(diǎn)在站房地下一層車庫，壓力最不利點(diǎn)15層左側(cè)，設(shè)消防水池300二座，屋頂機(jī)房層設(shè)一個(gè)本建筑前10消防用水有效容積18的消防水箱和2套消防增壓設(shè)備（消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴灑系統(tǒng)各一套）。消防系統(tǒng)室外消防系統(tǒng)為低壓制（），由市政環(huán)狀給水管網(wǎng)供給，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3h。低峰用水時(shí)由變頻泵和氣罐供水，高峰用水時(shí)由變頻泵聯(lián)合供水，設(shè)備由變頻供水裝置上的遠(yuǎn)傳壓力表控制，屋頂水箱由高區(qū)生活管道補(bǔ)水，遙控浮球閥控制進(jìn)水。中高區(qū)由管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備供水（中區(qū)設(shè)減壓閥減壓），地下一層設(shè)管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備，設(shè)定市政水源的壓力下限作為限制和禁止抽吸壓力，設(shè)備自動(dòng)運(yùn)行，變頻調(diào)數(shù)恒壓供水。為此，有必要編制一套科學(xué)、合理、行之有效的監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則，使得監(jiān)理過程更具體，更嚴(yán)密。 本專業(yè)工程屬于單位工程的分部配套系統(tǒng)工程，該工程各系統(tǒng)設(shè)施完備、功能齊全，標(biāo)準(zhǔn)極高。 施工單位報(bào)驗(yàn)的本專業(yè)《施工組織設(shè)計(jì)方案》已經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審查，并批準(zhǔn)實(shí)施。 設(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)有關(guān)部門審查合格。C25C30㎡E275獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E255獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E236獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E216獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E196獨(dú)立基礎(chǔ)抗震墻6176。C25C30㎡E176獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E156獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E136獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E11618m獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E95獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E7618m獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C30㎡D133獨(dú)立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)6176。C30㎡D113獨(dú)立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡D9618m獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡D7618m獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡D5618m獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡D3618m獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)形式列表：8D區(qū)項(xiàng)目層數(shù)房屋高度基礎(chǔ)類型結(jié)構(gòu)類型抗震設(shè)防烈度砼強(qiáng)度等級(jí)建筑面積地上地下D1618m獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。h) 本工程采用保溫材料巖棉板密度為140160kg/㎡，燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；擠塑板密度為2535kg/㎡，聚苯板密度為1825kg/㎡，擠塑板、聚苯板燃燒性能為B1級(jí)，（地面所用擠塑板B2級(jí)）。f) ，地梁應(yīng)做70厚擠塑板全翻包。d) 本工程每套戶門采用防盜保溫門，單元門采用防盜保溫電子門。6） 節(jié)能工程：a) 屋面采用100厚擠塑板保溫b) 外墻采用200厚陶粒砼空心砌塊外貼100厚聚苯板保溫。5） 欄桿工程：樓梯和平臺(tái)欄桿選用成品鐵藝欄桿，扶手采用硬木扶手。內(nèi)墻墻面不同墻體材料交接處，均設(shè)鋼絲網(wǎng)，搭接尺寸為150mm。4） 裝修工程：外墻為真石漆涂料面層及干掛石材，內(nèi)墻為水泥石灰膏砂漿抹灰。3） 門窗工程：本工程建筑外窗采用塑鋼窗，性能指標(biāo)為抗風(fēng)壓、水密性能分級(jí)為3級(jí)，氣密性能分級(jí)為6級(jí)。外排雨水管采用PVCU管，直徑為DN100。國際城一期項(xiàng)目8D/8E工程建設(shè)地點(diǎn)：大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)學(xué)偉大街以東，環(huán)城路以北建設(shè)單位：綠地集團(tuán)大慶置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院勘察單位：大慶高新區(qū)慶新工程勘察有限責(zé)任公司監(jiān)理單位：黑龍江百元工程管理咨詢有限責(zé)任公司施工單位：通州建總集團(tuán)有限公司 大正建筑安裝集團(tuán)有限公司計(jì)劃開竣工日期：2014年7月10日2015年8月30日專業(yè)工程特點(diǎn)：1） 墻體工程：填充墻采用200厚或100厚陶粒砼空心砌塊，保溫采用100厚阻燃型聚苯板，燃燒性能等級(jí)B1級(jí)。給排水及采暖監(jiān)理實(shí)施細(xì)則作者：日期：綠地國際城一期項(xiàng)目8D、8E工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則《給排水及采暖》編 制： 審 批：黑龍江百元工程管理咨詢有限責(zé)任公司2014年7月10日目 錄一、工程概述二、編制依據(jù)三、監(jiān)理內(nèi)容四、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)五、工程特點(diǎn)六、系統(tǒng)劃分七、工作程序八、控制要點(diǎn)及目標(biāo)值九、工作方法與措施一、 工程概述工程參建單位：工程名稱：綠地2） 屋面工程：屋面防水等級(jí)均為二級(jí)，一道防水設(shè)防，采用SBS高聚物改性瀝青防水卷材，厚度不小于4mm。管道、風(fēng)道出屋面防水卷材上返300，并用防水涂膜保護(hù)。單元門采用保溫防盜電子門，入戶門采用保溫防盜門，管道井采用及丙級(jí)防火門。墻體抹灰：所有房間陽角用1:2水泥砂漿做護(hù)角，護(hù)角寬度100高2米。公共部位地面為花崗巖，墻面為白色環(huán)保型內(nèi)墻涂料。護(hù)窗欄桿室外采用鐵藝欄桿，室內(nèi)采用成品不銹鋼欄桿。c) 分隔采暖與非采暖的隔墻采用100厚聚苯板保溫。e) 地面：周邊地面采用40厚擠塑聚苯板保溫。g) 外窗：南向外窗采用單框三層中控玻璃平開塑鋼窗。7） 防火工程：本工程每層外墻均在樓板標(biāo)高處設(shè)置水平防火隔離帶，采用100厚300寬巖棉作為隔離帶，一層門斗石材幕墻外墻保溫采用巖棉板，燃燒性能等級(jí)A級(jí)，屋面防水層采用細(xì)石砼覆蓋。C25C30㎡D2618m獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡D4618m獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡D6618m獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡D8618m獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C303796．94㎡D103獨(dú)立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)6176。C30㎡D123獨(dú)立基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)6176。C30㎡D1人防地下車庫建筑面積:㎡(㎡)8E區(qū)項(xiàng)目層數(shù)房屋高度基礎(chǔ)類型結(jié)構(gòu)類型抗震設(shè)防烈度砼強(qiáng)度等級(jí)建筑面積地上地下E6618m獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E85獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E106獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E12618m獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E146獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E166獨(dú)立基礎(chǔ)抗震墻6176。C25C30㎡E186獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E206獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E226獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E246獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡E266獨(dú)立基礎(chǔ)剪力墻結(jié)構(gòu)6176。C25C30㎡二、 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù) 本工程的相關(guān)文件已經(jīng)齊備。 本專業(yè)圖紙已經(jīng)會(huì)審?fù)戤叀?與本專業(yè)相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖集已按設(shè)計(jì)要求備齊并核對完畢。監(jiān)理工作的特點(diǎn)是項(xiàng)目繁雜，工作量大，所以必須堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高效率的工作原則，嚴(yán)細(xì)認(rèn)真的工作態(tài)度才能使工程達(dá)到優(yōu)良的效果。三、 本工程本專業(yè)監(jiān)理工作內(nèi)容 室內(nèi)生活給水系統(tǒng)； 室內(nèi)采暖系統(tǒng)； 給排水及供熱外管網(wǎng)系統(tǒng)；四、 按設(shè)計(jì)要求本專業(yè)執(zhí)行下列標(biāo)準(zhǔn)《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002《建筑給水鋼塑復(fù)合管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS125：2001《給水排水構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ14190《給水、排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5026897《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗(yàn)收規(guī)程》CJJ/T3098《建筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件》GB583686《管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備》CJ/T2542007《管網(wǎng)疊壓供水技術(shù)規(guī)程》CECS2212007《生活飲用水輸配水設(shè)備及防護(hù)材料衛(wèi)生評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T172191998《供熱采暖系統(tǒng)熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》DB23/T/26520081《熱量表》CJ/2820071《熱水集中采暖分戶熱計(jì)量系統(tǒng)施工安裝》04K5021《地?zé)彷椛涔┡夹g(shù)規(guī)程》JCJ14220041《黑龍江省建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》DB23/12062008五、工程特點(diǎn)給水系統(tǒng)供水水源為城市自來水，三層到九層為中區(qū)，九層到頂層為高區(qū)。設(shè)增壓水泵三臺(tái)，水泵互為備用，配置一臺(tái)隔膜氣壓罐，一臺(tái)穩(wěn)流罐及變頻控制柜。室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)由小型電熱水器及商用容積式電熱水器供給。室內(nèi)消火栓水量40L/S。1） 消火栓系統(tǒng)：本工程除電梯機(jī)房外各層均設(shè)消火栓系統(tǒng)，系統(tǒng)為環(huán)狀。消火栓系統(tǒng)豎向?yàn)橐粋€(gè)區(qū)。屋頂水箱間設(shè)試驗(yàn)檢驗(yàn)用消火栓一處。2） 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：本系統(tǒng)豎向不分區(qū)，根據(jù)需要在報(bào)警閥前進(jìn)行減壓，在地下一層消防泵房設(shè)2臺(tái)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)加壓泵（一用一備），空間高度超過12m采用自動(dòng)掃描射水高空水炮滅火裝置（網(wǎng)球館設(shè)4套），五組濕式報(bào)警閥每組報(bào)警閥控制的噴頭數(shù)不超過800個(gè)。各層水流指示器、電觸點(diǎn)信號(hào)閥和報(bào)警閥動(dòng)作均應(yīng)向消防控制中心發(fā)出聲光信號(hào)。4） 所有消防泵均設(shè)自動(dòng)巡檢控制功能。 衛(wèi)生器具安裝除提高材料標(biāo)準(zhǔn)外，其余為常規(guī)設(shè)計(jì)。汽車道雨