【正文】 *22*30）。主體結(jié)構(gòu)的框架柱斷面有500*500、600*600、700*700、800*800、900*900、1000*1000、1100*1000、1100*1100、1200*1200、1300*1300mm；核心筒剪力墻墻厚200、300、400；主樓（裙房）框架梁斷面以400*700為主。、M5水泥砂漿，底板保護(hù)墻采用MU10燒結(jié)普通磚、。人防地下室采用有梁式筏板，底板板厚以550mm為主，；底板地梁斷面有700*1100、750*1500、700*1500、800*1500。（）、。：上部主樓采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架一核心筒結(jié)構(gòu)，抗震等級，框架為三級、核心筒為二級；裙樓采用框架結(jié)構(gòu)，抗震四級；結(jié)構(gòu)安全等級為二級，結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年。平屋面防水保溫做法：裙房種植屋面（由上而下）做法為40厚混凝土防水層、5厚白灰砂漿隔離層、2厚合成高分子防水涂膜（答疑說明按2厚聚氨酯涂膜防水）、20厚1：3水泥砂漿找平層、1：8陶?；炷琳移聦幼畋√?0厚、30厚擠塑聚苯板保溫層、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；樓梯間、機(jī)房屋頂有保溫不上人平屋面（由上而下）40厚C20防水細(xì)石混凝土內(nèi)配φ4150、20厚1：3水泥砂漿找平層、50厚擠塑聚苯板保溫層（容重35kg/m3 ）、3厚SBS+2厚聚氨酯涂膜防水、20厚1：3水泥砂漿找平層、陶?；炷琳移聦幼畋?0厚（2%）、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；主樓屋頂有保溫上人平屋面（由上而下）做法為40厚C20防水細(xì)石混凝土內(nèi)配6＠150雙向鋼筋網(wǎng)、不大于6m6m 作20寬分倉縫、20厚1：3水泥砂漿找平層、50厚擠塑聚苯板保溫層、＋2厚合成高分子防水涂膜、20厚1:3水泥砂漿找平層、陶?；炷琳移聦幼畋?0厚（2%）、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。地下室以上內(nèi)裝飾做法：內(nèi)墻及柱梁面為（砼面刷砼界面劑一道）15厚1:1:6水泥石灰膏砂漿打底 、10厚1::3水泥石灰膏砂漿粉面；地下室以上設(shè)備井、電梯井及衛(wèi)生間磚內(nèi)墻面為15厚1:3砂漿刮糙。樓地面做法：地下室汽車庫做法(由上而下)：5厚環(huán)氧砂漿面層、25厚1:2水泥砂漿找平層、素水泥漿結(jié)合層一道、120厚C15細(xì)石砼找坡原漿收光；所有設(shè)備用房做法(由上而下)： 30厚1:2水泥砂漿找平層、刷水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)；所有控制室做法(由上而下)：抗靜電活動地板、20厚1:3水泥砂漿找平層；根據(jù)招標(biāo)工程量清單，其他樓面為混凝土毛地坪。門窗工程：門窗的種類有防護(hù)密閉門、密閉門、活門檻防護(hù)密閉門、懸板活門。內(nèi)裝飾做法：電梯井內(nèi)壁墻面12厚1:3水泥砂漿打底；設(shè)備用房墻面為輕鋼龍骨硅鈣板吸音墻面、12厚1:3水泥砂漿打底、輕鋼龍骨2760，中填50厚超細(xì)巖棉袋與墻面固定、600600硅鈣多孔板面；其他內(nèi)墻面及柱梁面均12厚1:、5厚1:2水泥砂漿粉面壓實抹光面層。：：地下室外防水做法：底板下防水做法為基礎(chǔ)墊層面上20厚1:、4mm厚SAM940聚合物改性瀝青防水卷材(Ⅱ型) 、空鋪卷材隔離層、40厚C15細(xì)石砼保護(hù)層；地下室外墻外防水做法為20厚1:、30厚擠塑聚苯乙烯泡沫板保護(hù)層；地下室頂板(室內(nèi)部分) 為20厚1:、干鋪油氈隔離層、40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層內(nèi)配Φ6400雙向；地下室頂板(室外部分) 為結(jié)構(gòu)頂板上找坡 (坡度為1%，最薄處為40mm)、20厚1:、干鋪油氈隔離層、40厚C15細(xì)石砼保護(hù)層內(nèi)配Φ6200雙向。；（）；裙房為商場及商業(yè)用房，第2～；主樓地上1～4層為商業(yè)（酒店）用房，第5層為酒店辦公、會議用房，7～12層為辦公用房層，16～18層為商務(wù)酒店層，19～25層為酒店層，出頂層為機(jī)房及其他用房，第5層～，出頂層（）。地下室分人防區(qū)及非人防區(qū)；非人防地下室部分為地下汽車庫，其他為配套設(shè)施用房（變電）、鍋爐房、熱水交換、物業(yè)用房、后勤庫房、通信機(jī)房；人防地下室為核六級及常六級甲類人防工程，平時為地下汽車庫，戰(zhàn)時為二等人員掩蔽 ，安全等級為二級。工程地點位于本市市區(qū)新長途汽車站西北側(cè)。張家港市泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司泰富國際大廈建安工程施工組織設(shè)計 編制單位：江蘇德豐建設(shè)集團(tuán)有限公司編制日期：二0一0年十二月二十六日98 / 102目 錄第一章 工程概況及編制說明第二章 施工部署 項目管理組織機(jī)構(gòu)及技術(shù)管理人員配備10“新技術(shù)”的推廣及應(yīng)用12第三章 施工進(jìn)度計劃及工期保證措施第四章 施工準(zhǔn)備及主要資源配置計劃第五章 各分部分項工程施工方案及技術(shù)措施第六章 施工現(xiàn)場總平面布置及施工用水用電方案 施工用水用電68第七章 質(zhì)量保證體系及措施第八章 本工程重點難點的處理措施、進(jìn)度的控制74第九章 冬雨期施工措施及管線的加固措施第十章 安全保證措施、文明施工、環(huán)境保護(hù)措施第十一章 施工協(xié)調(diào)配合、總分包管理、合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)與銜接90第一章 工程概況及編制說明 : 本項目為張家港市泰富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的泰富國際大廈工程，設(shè)計單位為浙江同仁建筑設(shè)計有限公司（非人防部分）及蘇州市天地民防建筑設(shè)計研究院有限公司（人防部分）。工期為550日歷天。：本工程地下一層、地上二十五層（裙房5層）。本項目177。，地下建筑面積11559㎡，地上總建筑面積49768㎡。 樓地面做法：地下車庫、設(shè)備及口部用房地面為150厚C15細(xì)石砼找坡原漿收光、環(huán)氧地坪面層；樓梯間地面刷素水泥漿結(jié)合層一道、10厚1:2干硬性水泥砂漿結(jié)合層、撒素水泥面(撒適量清水)、810厚防滑地磚干水泥擦縫；汽車坡道50厚細(xì)石砼層、改性環(huán)氧滲透底涂、2厚膠合砂漿層、4厚剛玉刷涂層。除車道、設(shè)備用房其他內(nèi)墻均刷防霉涂料；現(xiàn)澆混凝土天棚面批白水泥膩子二遍后刷霉涂料。：地下室外防水做法：底板下防水做法為基礎(chǔ)墊層面20厚1:、改性瀝青防水卷材、50厚C20細(xì)石砼保護(hù)層；地下室外墻面防水做法為20厚1:、改性瀝青防水卷材、30厚擠塑聚苯乙烯泡沫板保護(hù)層；地下室頂板（由下而上）防水做法為現(xiàn)澆防水鋼筋混凝土屋面板、30厚擠塑聚苯板保溫層、陶?；炷琳移拢?（最薄處0厚，坡向地下室外側(cè)）、20厚1:3水泥砂漿找平、合成高分子防水卷材一道（）、20厚1:3水泥砂漿找平（保護(hù)層）、成品塑料排水板排水層、聚酯無妨纖維布過濾層一道、輕質(zhì)混合營養(yǎng)土種植層或道路做法。地下室內(nèi)裝飾做法：內(nèi)墻及柱梁面為12厚1:2水泥砂漿打底掃毛、8厚1:2水泥砂漿罩面抹光；地下室現(xiàn)澆砼板刷砼界面劑一道、7厚1:3水泥砂漿打底、5厚1:2水泥砂漿罩面；內(nèi)墻、天棚面噴白色防潮涂料二道。外墻保溫、裝飾做法：非玻璃幕墻處40mm厚巖棉板保溫、外墻面12厚1:3水泥砂漿打底、8厚1:；外墻涂料及外墻干掛石材及玻璃幕墻。門窗工程：門窗的種類有甲級、乙級、丙級防火門、金屬百葉窗。整個基礎(chǔ)分A、B、C、D四部分，主樓的高層下部（A區(qū)）采用2200m樁筏基礎(chǔ)（樁為φ800鉆孔灌注樁），主樓的B區(qū)采用平板式筏板基礎(chǔ)，筏板厚1500mm，C區(qū)采用500厚有梁式筏板，D區(qū)為人防部分。C區(qū)有梁式筏板底板地梁斷面有700*1500、750*1500、800*1500?；炷镣鈮?00mm，混凝土內(nèi)墻及臨空墻厚均為300mm，頂板板厚以400mm為主，框架梁斷面以600*1100為主，框架柱斷面有600*600、650*650、700*700、800*800mm。非人防地下室砼外墻厚度均為350；坡道砼墻厚300、250；地下室頂板室外部分厚400mm，框架梁斷面有500*700、500*800、500*900、500*1000mm；室內(nèi)部分頂板厚180mm，框架梁斷面以400*700、400*800 mm為主。樓層板厚以1100mm為主。地下室混凝土強(qiáng)度等級除墊層為C15外，其他均為C35。主體梁板砼強(qiáng)度均為C35（包括地下室頂板）；裙房區(qū)域柱、～，～，～，；主樓區(qū)域柱、～，～， ～。、水暖、暖通安裝工程范圍電氣安裝工程：地下室人防及非人防工程，大樓強(qiáng)電、弱電等各種通道的預(yù)留，1~房頂?shù)碾姎獍惭b工程 (其中地下室燈具按圖不變；1~頂層筒體內(nèi)及四周走廊燈具按圖不變；其余為普通平燈頭。水暖工程：包括地下室人防，非人防工程，地下室消防水箱及大樓各種管道的套管預(yù)留，1~房頂?shù)乃惭b工程；(除鍋爐房內(nèi)設(shè)備及部分管道不施工，并在管口預(yù)留絲扣及法蘭；不含室外工程)；暖通工程：包括地下室人防，非人防工程，地下室消防水箱及各大樓種管道的套管預(yù)留，1~房頂?shù)呐ò惭b工程；不含513層的VPV空調(diào)系統(tǒng)（VPV空調(diào)系統(tǒng)包含分機(jī)、主機(jī)，分機(jī)與主機(jī)聯(lián)接的管路、信號線、凝結(jié)水排水管，主機(jī)控制箱，分機(jī)控制開關(guān)及控制線路等安裝）； 鍋爐房內(nèi)鍋爐排煙風(fēng)管。生活給水系統(tǒng)：五層及五層以下生活用水采用市政管網(wǎng)直供，六~十二層（辦公層）采用一套變頻給水機(jī)組供水，十三～二十五層采用一套變頻給水機(jī)組供水。熱水系統(tǒng)：本建筑十三到二十五層（商務(wù)酒店、酒店）設(shè)計熱水供應(yīng)系統(tǒng)。C70176。熱水系統(tǒng)為全循環(huán)系統(tǒng)，供水溫度≤65176。生活污水系統(tǒng)：本工程污、廢水采用分流制，室內(nèi)一層以上污、廢水重力自流排入室外污水管，地下室廢水用潛水排污泵提升至室外廢水管。污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管。給水管管材：生活給水管每層分戶水表后、公共衛(wèi)生間內(nèi)給水橫支管采用PPR給水管，熱熔連接。排水管道管材：污水、雨水、廢水管均采用XPGUPVC塑料管，粘接。與潛水排污泵連接的管道，均采用鍍鋅鋼管，絲口或法蘭連接?？照{(diào)水管：空調(diào)供回水管采用熱浸鍍鋅鋼管或無縫鋼管，其中管徑小于等于80mm的采用鍍鋅鋼管，管徑大于80mm的采用無縫鋼管，鍍鋅鋼管采用標(biāo)準(zhǔn)絲扣管道配件絲扣連接，無縫鋼管采用溝槽式管箍或鋼制平焊法蘭。閥門及附件：生活給水管上管徑小于DN50的閥門采用全銅質(zhì)球閥，管徑大于DN50的閥采用蝶閥，；止回閥：消防水泵出水管上均安裝防水錘消聲止回閥，其它部位均為普通止回閥。3. 非人防電氣系統(tǒng)設(shè)計概況：包括配電系統(tǒng)、照明、動力、防雷、接地、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。4. 非人防暖通系統(tǒng)設(shè)計概況暖通系統(tǒng)包括防排煙系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)備用房及衛(wèi)生間通風(fēng)系統(tǒng)，空調(diào)冷熱源機(jī)房及鍋爐房。板式換熱機(jī)組一次側(cè)熱水均由設(shè)于地下室的燃?xì)鉄崴仩t提供，一次側(cè)熱水溫度為95/70℃。螺桿式冷水機(jī)組供、回水溫度為7/12℃，冷卻塔供、回水溫度為337℃。系統(tǒng)采用高位膨脹水箱的定壓方式。每層水平回水管接立管處設(shè)置自立式流量控制平衡閥。空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計:商場空調(diào)采用柜式空調(diào)機(jī)組全空氣空調(diào)系統(tǒng)，機(jī)組設(shè)置在空調(diào)機(jī)房內(nèi)，新風(fēng)與空調(diào)回風(fēng)通過回風(fēng)靜壓箱經(jīng)過機(jī)組處理后送至室內(nèi)；客房、辦公室空調(diào)采用風(fēng)機(jī)盤管（VRV室內(nèi)機(jī)）與新風(fēng)機(jī)組形式，新風(fēng)機(jī)組設(shè)置在新風(fēng)機(jī)房內(nèi)。防煙樓梯間及合用前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。合用前室每層設(shè)置多葉送風(fēng)口，火災(zāi)時由消防控制中心遠(yuǎn)距離打開著火層及其相鄰層送風(fēng)口，同時聯(lián)動開啟加壓風(fēng)機(jī)進(jìn)行加壓送風(fēng)。火災(zāi)時由消防控制中心遠(yuǎn)距離聯(lián)動開啟加壓風(fēng)機(jī)進(jìn)行加壓送風(fēng)。排煙風(fēng)機(jī)按最大防煙分區(qū)面積乘以120m/。排煙風(fēng)機(jī)入口設(shè)置280℃防火閥。地下汽車庫按規(guī)范設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)6次/h設(shè)計。地下車庫共有13套排煙系統(tǒng)及5套機(jī)械補風(fēng)系統(tǒng)，車庫機(jī)械補風(fēng)量按排煙量的50%設(shè)計。自動控制：排煙系統(tǒng)、排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)。：強(qiáng)電系統(tǒng)工作內(nèi)容主要為暗配管、照明線敷設(shè)、管內(nèi)穿線，電纜、電纜橋架敷設(shè)、配電箱、開關(guān)、燈具安裝，避雷、接地裝置等安裝；有壓排水管采用鍍鋅鋼管、絲扣連接；地下汽車庫防通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管采用玻璃棉得寶直接風(fēng)管（外貼面采用鋁薄貼面,內(nèi)襯為無紡玻纖氈），工作內(nèi)容包括風(fēng)管制作及安裝、排煙防火閥、防火百頁風(fēng)口、雙層百葉風(fēng)口、防火閥、排煙風(fēng)機(jī)安裝。本工程有設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)高、專業(yè)項目多等特點，因此，必須引起高度的重視，在建設(shè)單位及總承包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下，集中優(yōu)勢力量，將優(yōu)秀的設(shè)計與先進(jìn)的施工技術(shù)實現(xiàn)最佳的組合，以便優(yōu)質(zhì)、高效、低成本完成本工程。：：本地區(qū)屬北溫帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，具有溫和濕潤、四季分明、雨量充沛、日照充足、無霜期長，冬夏季長、春秋季短等特點。本工程施工將經(jīng)歷春夏秋冬四季。、地貌及水文條件：地形、地貌：根據(jù)無錫市勘察設(shè)計研究院有限公司關(guān)于本項目的巖土工程勘察報告，擬建場地原地貌主要有拆遷地、開發(fā)備用地，場地范圍內(nèi)分布有較大面積的河塘，地貌單元為長江三角洲沖積平原二級階地。：供電、供水線路已由建設(shè)單位提供至施工區(qū)域；場外交通方便。2．本項目的工程圖紙。4．安全生產(chǎn)和文明施工應(yīng)貫徹的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程。6．我公司的質(zhì)量、安全、環(huán)境管理體系、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件（包括技術(shù)裝備、人員素質(zhì)、管理水平和施工能力）及內(nèi)部管理的各項規(guī)定。1．本施工組織設(shè)計嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和設(shè)計要求要求進(jìn)行編制。2．本《施工組織設(shè)計》的開竣工日期為假定日期。第二章 施工部署 項目管理目標(biāo)及總體要求1. 項目管理目標(biāo)