【正文】 付使用后，定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，及時(shí)了解業(yè)主對(duì)本工程的使用情況，虛心聽取他們的意見和建議，做好保修服務(wù)工作?？⒐な瘴搽A段，為保證工程能夠及早的投入使用，在四方驗(yàn)收后做好工程保潔、移交以及有關(guān)人員的培訓(xùn)，加強(qiáng)成品保護(hù)，配合業(yè)主辦理竣工備案手續(xù)及檔案移交，在工程交工后，我單位將進(jìn)行跟蹤服務(wù)，為工程正常使用保駕護(hù)航。 服務(wù)目標(biāo)在施工中時(shí)刻為業(yè)主著想，從施工角度和以往的施工經(jīng)驗(yàn)來向業(yè)主提出合理化建議，滿足業(yè)主提出的各種合理要求。 安全及文明施工目標(biāo)我單位在施工管理過程中將以“以人為本”，嚴(yán)格按照建設(shè)部及江蘇省、無錫市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理規(guī)定進(jìn)行施工，杜絕重大傷亡及火災(zāi)、機(jī)械事故。7 / 115 質(zhì)量目標(biāo)確保本工程符合中華人民共和國(guó)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》要求，達(dá)到《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)，確?！皳P(yáng)子杯”。⑷ 在工地門口及圍墻四周設(shè)置安全警示牌，并加強(qiáng)門衛(wèi)管理。⑵ 同有關(guān)部門保持密切聯(lián)系，及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理反饋，研究相關(guān)解決方法，并落實(shí)實(shí)施。作好總平面管理，既要處理好結(jié)構(gòu)施工中，更要處理好裝飾與室外工程施工協(xié)調(diào)。本工程采用商品混凝土，我單位將在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置混凝土輸送車停靠點(diǎn)；現(xiàn)場(chǎng)道路安排專人定期清掃，并澆水保護(hù)；水泥和其他易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒建筑材料密閉存放；施工現(xiàn)場(chǎng)采取綠化和硬化等措施，確保黃土不6 / 115見天等；以上措施可以有效降低揚(yáng)塵污染，現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)環(huán)境和員工的生活環(huán)境，也是工程施工順利進(jìn)行的重要環(huán)節(jié)。 工程招標(biāo)范圍 施工圖示范圍，經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更，業(yè)主通知及另行施工委托。西側(cè)為錫滬裝飾市場(chǎng)。建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)主體結(jié)構(gòu)合理使用年限為 50 年。⑸建設(shè)部推薦重點(diǎn)推廣的十項(xiàng)新技術(shù)。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 （房屋建筑部分）混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB502042022）建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （CJJ190）建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 （GB/T503262022）建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 （GB/T503282022）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB502042022）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB502102022）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 （JGJ332022）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 （JGJ462022）鋼筋焊結(jié)及驗(yàn)收規(guī)程 （JGJ182022）工程測(cè)量規(guī)范 （GB5002693）鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 （JGJ1072022）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB503002022）⑶江蘇省有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等法規(guī)及規(guī)定。1 / 115目 錄 工程概況 現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境 工程招標(biāo)范圍 施工中需解決的幾個(gè)重要環(huán)節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) 工期目標(biāo) 安全及文明施工目標(biāo) 投資控制目標(biāo) 服務(wù)目標(biāo) 工程回訪目標(biāo) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置的特點(diǎn) 項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員職責(zé) 施工總體部署設(shè)想 各階段的施工部署 施工準(zhǔn)備 勞動(dòng)力需用計(jì)劃及保證措施 主要周轉(zhuǎn)材料需用計(jì)劃及保證措施 主要施工機(jī)械使用計(jì)劃及保證措施 施工進(jìn)度計(jì)劃編制說明 施工總體進(jìn)度計(jì)劃及工期控制點(diǎn) 施工進(jìn)度計(jì)劃控制措施 確保工期的技術(shù)組織措施8. 土建工程施工方案和工藝要求 施工測(cè)量 模板施工 鋼筋工程 混凝土工程 預(yù)防混凝土堿—集料反應(yīng) 砌筑工程2 / 115 防水工程 腳手架工程 門窗工程 墻面工程 樓地面工程 油漆工程 屋面工程 雨天施工措施 冬季施工措施 施工總平面布置 臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃 臨水設(shè)計(jì) 臨電設(shè)計(jì) 現(xiàn)場(chǎng)大型施工機(jī)械設(shè)備的布置 材料堆場(chǎng)的布置 施工總平面管理 質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu)及崗位職責(zé) 質(zhì)量管理程序 質(zhì)量管理制度 質(zhì)量保證措施 主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 成品保護(hù)管理 安全管理體系 項(xiàng)目安全管理措施 安全生產(chǎn)保證措施 消防保證措施 文明施工管理目標(biāo) 文明施工管理組織機(jī)構(gòu) 文明施工規(guī)劃管理 文明施工保證措施14. 環(huán)境保護(hù)措施 降低揚(yáng)塵污染的控制措施3 / 115 施工排放污水控制措施 能源使用及環(huán)境衛(wèi)生控制措施 降低現(xiàn)場(chǎng)噪音的控制措施14. 5 施工夜間照明的控制措施 防止施工擾民和民擾措施15. 與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院的協(xié)調(diào)、配合 協(xié)調(diào)好與業(yè)主的關(guān)系 協(xié)調(diào)好與監(jiān)理單位的關(guān)系 協(xié)調(diào)好與設(shè)計(jì)院的關(guān)系 工程外部的協(xié)調(diào)16. 技術(shù)資料管理 技術(shù)資料保密管理 技術(shù)資料管理崗位責(zé)任制17. 工程交付、服務(wù)及保修 工程交付 竣工后的服務(wù)及保修附圖表施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖進(jìn)度計(jì)劃4 / 115⑴業(yè)主提供的招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑文件、投標(biāo)用工程圖紙。⑵中華人民共和國(guó)頒布的現(xiàn)行有效的建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。⑷公司質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、安全文明施工管理體系及其支持性文件。5 / 115 工程概況工程名稱：好藝家燈飾市場(chǎng)工程招標(biāo)單位：無錫好藝家置業(yè)投資有限公司設(shè)計(jì)單位：無錫市民用設(shè)計(jì)院有限公司項(xiàng)目地點(diǎn)：無錫市錫滬東路 9 號(hào) 本工程為好藝家燈飾市場(chǎng)土建工程，總建筑面積約 41505㎡，地上5 層，建筑面積 ㎡，地下 2 層，建筑面積 ㎡，地下二層為地下汽車庫及設(shè)備用房，地下一層至地上四層為商場(chǎng)，地上五層為商場(chǎng)輔助辦公，建筑高度為 。 現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境本工程位于無錫市錫滬東路 9 號(hào)，建設(shè)場(chǎng)地較為理想，市政配套較為齊全，東側(cè)可作為主要材料、設(shè)備運(yùn)輸及堆放場(chǎng)地。進(jìn)場(chǎng)后我單位將在建筑東、北側(cè)用竹笆圍擋，以便與其它區(qū)域隔離，利于施工現(xiàn)場(chǎng)封閉管理。 施工中需解決的幾個(gè)重要環(huán)節(jié)本工程場(chǎng)地有限，充分利用場(chǎng)地的有限空間，合理的布置生產(chǎn)設(shè)施、生活設(shè)施，是保證工程順利施工的前提條件。優(yōu)化模板設(shè)計(jì)，加強(qiáng)梁柱節(jié)點(diǎn)處模板支設(shè)和接縫處理，確