【正文】 到，工業(yè)經(jīng)濟(jì)如不跟現(xiàn)代物流接軌，必然無(wú)法承受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)沖擊。而現(xiàn)實(shí)情況是，作為老工業(yè)基地的金昌市河西堡鎮(zhèn)，雖經(jīng)多年發(fā)展，但尚未形成現(xiàn)代物流經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式?，F(xiàn)代物流是指原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)到終點(diǎn)及相關(guān)信息有效流動(dòng)的全過(guò)程。無(wú)論是海運(yùn)、空運(yùn)、本地流通，還是貨物出口裝運(yùn)整合和包裝等輔助服務(wù)，都能在中國(guó)獲得極大的發(fā)展機(jī)會(huì)。 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（2006年3月）《關(guān)于促進(jìn)中國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（2004年8月）《中華人民共和國(guó)道路運(yùn)輸條例》（2004年7月）《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年（2011～2015年）規(guī)劃綱要》《全國(guó)物流標(biāo)準(zhǔn)2005年一2010年發(fā)展規(guī)劃》（2005）《甘肅省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》《甘肅省人民政府辦公廳關(guān)于加快現(xiàn)代物流發(fā)展的意見(jiàn)》《甘肅省“十二五”物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《金昌市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》1《金昌市綜合交通規(guī)劃》（2005年4月）1《河西堡鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃（2007～2020）》 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 項(xiàng)目提出的背景在現(xiàn)代社會(huì)，物流和金融一樣，對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行發(fā)揮著不可替代的基礎(chǔ)性支持作用，物流行業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用也越來(lái)越引人注目。 可行性研究報(bào)告研究范圍本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要研究?jī)?nèi)容：在研究物資流通、生產(chǎn)工藝流程、技術(shù)方案選擇、信息系統(tǒng)技術(shù)方案、產(chǎn)品市場(chǎng)與銷售等的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)有基礎(chǔ)條件、確定產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模、設(shè)備選型及相配套的公共用工程和生活福利設(shè)施，估算固定資產(chǎn)投資，并進(jìn)行效益分析和評(píng)價(jià)。同年被阿拉善經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)紅十字會(huì)聘為第一屆理事會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng)，2010年10月被聘為阿拉善經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)總商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。2010年五月被內(nèi)蒙古太西煤集團(tuán)股份有限責(zé)任公司授予集團(tuán)公司“我愛(ài)太西愛(ài)崗位，我為公司‘二次創(chuàng)業(yè)’立新功”競(jìng)賽活動(dòng)優(yōu)秀組織者；2010年九月被中共阿拉善盟委員會(huì)組織部授予“全盟優(yōu)秀黨務(wù)工作者”榮譽(yù)稱號(hào)；2011年七月被中國(guó)企業(yè)教育百?gòu)?qiáng)組委會(huì)授予“第七屆中國(guó)企業(yè)教育杰出人物”。法人代表：法人代表賈昂楊，1972年出生，漢族，1994年畢業(yè)于寧夏大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理系，學(xué)歷碩士，2010年加入中國(guó)共產(chǎn)黨，1994年9月—1995年4月在寧夏商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)公司任職員，1995年5月—2000年9月在寧夏百貨公司任職員，2000年10月—2003年1月 辭職在家（銷售公司任副經(jīng)理），2003年1月—2004年1月在銷售公司任副經(jīng)理（平羅煤業(yè)公司任副經(jīng)理），2004年1月—2009年11月在平羅煤業(yè)公司任經(jīng)理，2009年11月—2011年4月在烏斯太焦化有限責(zé)任公司任總經(jīng)理，2011年4月至今任烏斯太焦化有限責(zé)任公司總經(jīng)理兼金昌鑫華焦化有限責(zé)任公司總經(jīng)理。 承辦單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位：金昌市惠博物流有限責(zé)任公司位于永昌縣河西堡鎮(zhèn)廣場(chǎng)以西，于二0一二年六月在永昌縣工商局登記注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，法定代表人賈昂楊， 經(jīng)營(yíng)范圍為：道路普通貨物運(yùn)輸；貨物倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、包裝、配送；貨物信息服務(wù)；建筑材料、五金交電、機(jī)械設(shè)備、汽車配件。構(gòu)筑物：新建零擔(dān)貨物堆場(chǎng)3950平方米，儲(chǔ)運(yùn)貨物堆場(chǎng)6240平方米，聯(lián)運(yùn)貨物堆場(chǎng)4317平方米，道路及停車場(chǎng)15000平方米，蓄水池500立方米，化糞池100立方米，垃圾池20平方米，圍墻1198米，大門(mén)2座，安檢臺(tái)200平方米，洗車臺(tái)200平方米，綠化15000平方米，輸電線路1250米，給水管網(wǎng)900米，排水管網(wǎng)1850米，熱力管網(wǎng)1200米。 xx市xx物流有限責(zé)任公司 倉(cāng)儲(chǔ)物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告xxxxxx二〇一二年九月目 錄第1章 總論 1 項(xiàng)目背景與概況 1 研究工作概況 9 研究結(jié)論 13第2章 市場(chǎng)分析 14 我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 14 甘肅省現(xiàn)代物流的發(fā)展?fàn)顩r分析 16 金昌市現(xiàn)代物流的發(fā)展?fàn)顩r分析 19 項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析 20 項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位及需求分析 25 項(xiàng)目建設(shè)的SWOT分析 27第3章 建設(shè)規(guī)模與經(jīng)營(yíng)模式 30 建設(shè)規(guī)模 30 產(chǎn)品方案 30 項(xiàng)目物流模式 31 物流業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述 31第4章 廠址選擇 32 項(xiàng)目選址及規(guī)劃原則 32 廠址現(xiàn)狀 32 廠址建設(shè)條件 33 廠址地理位置圖 35第5章 項(xiàng)目總體發(fā)展規(guī)劃 36 項(xiàng)目總體框架規(guī)劃 36 項(xiàng)目總體布局規(guī)劃 37 項(xiàng)目總體設(shè)計(jì) 38 站場(chǎng)生產(chǎn)及業(yè)務(wù)流程 38 主要生產(chǎn)作業(yè)工藝流程，設(shè)備配置 40 建筑設(shè)計(jì)方案 42第6章 規(guī)模需求分析 44 預(yù)測(cè)依據(jù)及參數(shù) 44 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 44 建設(shè)規(guī)模需求 46第7章 信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 51 物流公共信息服務(wù)功能 51 企業(yè)物流信息管理功能 51 項(xiàng)目信息平臺(tái)總體框架 52 信息系統(tǒng)技術(shù)方案設(shè)計(jì) 52第8章 公用輔助工程 64 場(chǎng)內(nèi)、外運(yùn)輸 64 給排水設(shè)計(jì) 64 通風(fēng)及采暖設(shè)計(jì) 66 電氣方案 66第9章 節(jié)能措施 68 設(shè)計(jì)依據(jù) 68 節(jié)能原則 68 節(jié)能措施 68第10章 環(huán)境保護(hù) 71 環(huán)境現(xiàn)狀 71 采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 71 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響預(yù)測(cè)及保護(hù)措施 72 項(xiàng)目投入生產(chǎn)后對(duì)環(huán)境的影響預(yù)測(cè)及保護(hù)措施 74第11章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 76 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 76 消防 77第12章 組織機(jī)構(gòu)與管理運(yùn)營(yíng) 80 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)體系框架及管理流程 80 園區(qū)組織及管理結(jié)構(gòu) 83第13章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 88 建設(shè)工期 88 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 88 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 88第14章 投資估算與融資方案 89 投資評(píng)估 89 投資估算 90 資金籌措 91 形成固定資產(chǎn)價(jià)值 91 投資指標(biāo) 92第15章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 93 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明 93 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 93 成本費(fèi)用估算 94 財(cái)務(wù)效益分析 94 不確定性分析 95 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 97第16章 社會(huì)評(píng)價(jià) 98第17章 項(xiàng)目招標(biāo) 99 招標(biāo)范圍 99 項(xiàng)目招標(biāo)組織形式 100 項(xiàng)目招標(biāo)方式 101附件目錄附表：附表1：項(xiàng)目建設(shè)投資估算表附表2：設(shè)備購(gòu)置投資明細(xì)表附表3：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析表附圖：附圖1：項(xiàng)目建設(shè)地理位置圖附圖2：總平面布置圖附件：附件1：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件2：組織機(jī)構(gòu)代碼證附件3：稅務(wù)登記證附件4 : 道路運(yùn)輸許可證復(fù)件5: 土地規(guī)劃預(yù)審意見(jiàn)書(shū)102 / 108第1章 總論 項(xiàng)目背景與概況 項(xiàng)目名稱及主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目名稱：金昌市惠博物流有限責(zé)任公司倉(cāng)儲(chǔ)物流建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建主要建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目為物流園建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)依托河西堡化工工業(yè)園煤炭焦化企業(yè)，主要以工業(yè)園區(qū)化工產(chǎn)品及其他各工業(yè)產(chǎn)品運(yùn)輸，工業(yè)園區(qū)原材料物流供應(yīng)業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)。項(xiàng)目占地面積125畝，主要建設(shè)內(nèi)容如下:主要建筑工程：新建辦公貨運(yùn)、信息科技綜合樓一棟，建筑面積2450平方米，新建招待所一座，建筑面積1800平方米，新建儲(chǔ)運(yùn)貨物倉(cāng)庫(kù)7200平方米，零擔(dān)貨物倉(cāng)庫(kù)3800平方米，聯(lián)運(yùn)貨物倉(cāng)庫(kù)3116平方米，包裝加工車間1200平方米，門(mén)衛(wèi)值班室及地磅房70平方米，配電室15平方米，廁所90平方米，鍋爐房120平方米?，F(xiàn)有員工20人，公司自登記注冊(cè)起開(kāi)始營(yíng)運(yùn)，目前主要業(yè)務(wù)承攬了位于河西堡化工循環(huán)工業(yè)園內(nèi)鑫華焦化公司的原料運(yùn)輸任務(wù)，租賃、掛靠社會(huì)大型運(yùn)輸車輛達(dá)100輛，月運(yùn)輸能力達(dá)12萬(wàn)噸. 公司從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守法律、法規(guī)、政策以及各有關(guān)章程制度，遵守職業(yè)道德，接收政府和社會(huì)的公眾監(jiān)督。2009年5月開(kāi)始在內(nèi)蒙古大學(xué)攻讀EMBA（工商管理碩士），2009年12月24日通過(guò)了專業(yè)技術(shù)人員計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力考試，在《內(nèi)蒙古煤炭經(jīng)濟(jì)》2010年第五期（2010年9月15日）發(fā)表了《試論企業(yè)文化助推企業(yè)健康、持續(xù)發(fā)展》一文，在2010年第六期（2010年11月15日）發(fā)表了《論以人為本的經(jīng)營(yíng)管理理念與企業(yè)發(fā)展》一文。2009年被阿拉善經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)慈善協(xié)會(huì)聘為第一屆理事會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng)。2012年2月被阿拉善盟行政公署評(píng)為“2010年—2011年全盟安全生產(chǎn)先進(jìn)工作者”，2012年1月被阿拉善經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)評(píng)為“2011年度‘招商引資先進(jìn)個(gè)人’”。重點(diǎn)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行深入研究：（1）市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)；（2）生產(chǎn)規(guī)模；（3）工程技術(shù)方案；（4）環(huán)境保護(hù)和節(jié)約資源；（5）原材料供應(yīng)；（6）項(xiàng)目方案的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展是推動(dòng)交通運(yùn)輸和物流業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵所在。面對(duì)新的全球化競(jìng)爭(zhēng)，中國(guó)迫切需要改變現(xiàn)行的流通體制，特別是物流體系，加快物流社會(huì)化和信息化進(jìn)程。它將運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、包裝、整理、配送和信息等有機(jī)結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、全方位、一體化綜合性服務(wù)。再加上周邊地市涌現(xiàn)出的功能相似、規(guī)模不等的各類物流園區(qū)，對(duì)金昌形成競(jìng)爭(zhēng)之勢(shì)，物流市場(chǎng)面臨著市場(chǎng)輻射半徑縮小、流通渠道被悄然截流的嚴(yán)峻形勢(shì)，物流優(yōu)勢(shì)地位受到了威脅。為此，近年來(lái)，金昌市堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，積極規(guī)劃調(diào)整，加快改造提升各類物流設(shè)施。資料顯示，“十一五”以來(lái)，金昌市物流相關(guān)行業(yè)保持了較快的增長(zhǎng)速度（按現(xiàn)行的統(tǒng)計(jì)口徑計(jì)算，物流相關(guān)行業(yè)主要包括交通運(yùn)輸、郵政、電信、倉(cāng)儲(chǔ)、包裝、批發(fā)和零售等行業(yè)）。這標(biāo)志著，物流業(yè)正逐步發(fā)展成為金昌市重要的支柱產(chǎn)業(yè)。根據(jù)《金昌市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展“十二五規(guī)劃綱要》，金昌將堅(jiān)持“總體規(guī)劃、協(xié)調(diào)發(fā)展、信息化帶動(dòng)、物流國(guó)際化”的原則，充分發(fā)揮在區(qū)位、交通和物流流通等方面的比較優(yōu)勢(shì)，全面整合社會(huì)物流資源，構(gòu)建起現(xiàn)代化的物流基礎(chǔ)設(shè)施和物流公共信息平臺(tái)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1） 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及地方發(fā)展規(guī)劃國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、科學(xué)技術(shù)部、商務(wù)部聯(lián)合編制了《當(dāng)代優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南》第二十八條第一款將 “現(xiàn)代化配送中心、加工中心、代理經(jīng)營(yíng)配套設(shè)施建設(shè)及連鎖經(jīng)營(yíng)的物流業(yè)列為重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的對(duì)象。國(guó)家科技部已批準(zhǔn)成立 “中國(guó)物流生產(chǎn)力促進(jìn)中心”，以推動(dòng)我國(guó)物流業(yè)及其相關(guān)技術(shù)支持系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和研制。強(qiáng)調(diào)了加快現(xiàn)代物流發(fā)展的必要性和緊迫性，提出了加快現(xiàn)代物流發(fā)展的主要措施。根據(jù)《金昌市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展“十二五規(guī)劃綱要》，金昌將充分發(fā)揮在區(qū)位、交通和物流流通等方面的比較優(yōu)勢(shì)，全面整合社會(huì)物流資源，構(gòu)建起現(xiàn)代化的物流基礎(chǔ)設(shè)施和物流公共信息平臺(tái)。“十二五”期間，基本建成兩大綜合物流園區(qū)和一批特色專業(yè)物流中心，基本形成現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)的基本框架，基本建成高效、便捷、與國(guó)際接軌的現(xiàn)代物流公共信息平臺(tái)，基本形成以第三方物流為主的市場(chǎng)主體。形成國(guó)內(nèi)外現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)，成為重要的區(qū)域性物流樞紐城市。但金昌市物流產(chǎn)業(yè)并沒(méi)有走上健康有序發(fā)展的道路。 一些非法業(yè)戶不想進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)接受統(tǒng)一管理，經(jīng)營(yíng)業(yè)戶在市區(qū)亂設(shè)門(mén)頭，自己在外隨便經(jīng)營(yíng)，比較分散，給政府管轄?zhēng)?lái)很大難度，有的不辦理運(yùn)輸許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，偷稅漏稅現(xiàn)象十分嚴(yán)重。多數(shù)貨運(yùn)站場(chǎng)管理服務(wù)功能還不完備，缺乏統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)規(guī)范，以致市場(chǎng)中經(jīng)常出現(xiàn)業(yè)戶攜款逃逸、貨物丟失、跑貨等丑惡現(xiàn)象，不僅給需要物流服務(wù)的帶來(lái)了損失，也給貨運(yùn)道路秩序帶來(lái)不安定因素，給金昌市政府、交通部門(mén)帶來(lái)極壞的影響。大部分貨運(yùn)市場(chǎng)配套服務(wù)不完善，無(wú)法提供物流信息、物流金融、培訓(xùn)、通信、綜合辦證、公寓、休閑、娛樂(lè)等配套服務(wù)項(xiàng)目。本項(xiàng)目所選地塊在金昌市河西堡鎮(zhèn)金泥路中段西側(cè)。金昌市惠博物流有限責(zé)任公司針對(duì)上述情況，積極搶抓金昌發(fā)展現(xiàn)代物流的機(jī)遇，擬新建一個(gè)綜合性物流園區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)可極大地改變河西堡鎮(zhèn)物流運(yùn)輸環(huán)境。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目地塊位于金昌河西堡鎮(zhèn)金泥路中段西側(cè)，該塊土地面積較大，交通便利，緊靠金阿鐵路距G30高速公路2公里，金昌火車站1公里，是金昌從事物流的最佳地點(diǎn)之一。 項(xiàng)目建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期限為2年（即2012年9月——2014年8月） 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目擬建成河西堡鎮(zhèn)綜合性物流園區(qū)，設(shè)計(jì)物流運(yùn)輸能力（設(shè)計(jì)計(jì)算期20年，至2024年）為：零擔(dān)和快運(yùn)貨物23萬(wàn)噸/年，儲(chǔ)運(yùn)貨物66萬(wàn)噸/年，聯(lián)運(yùn)貨物15萬(wàn)噸/年。 建設(shè)總投資及資金來(lái)源，（。 效益分析本項(xiàng)目建設(shè)期2年，建成后，年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入15010萬(wàn)元。本項(xiàng)目建成后，將服務(wù)于金昌工商企業(yè)，新增就業(yè)崗位168個(gè)，間接帶動(dòng)就業(yè)崗位約300個(gè)，極大的促進(jìn)金昌物流業(yè)的發(fā)展和物流市場(chǎng)的規(guī)范，并通過(guò)以項(xiàng)目為龍頭，促進(jìn)金昌現(xiàn)代物流的發(fā)展，使金昌物流總成本的比重在一定程度上得到下降，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成投入使用后五年內(nèi)使金昌物流總成本占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)毛額的比重下降三至五個(gè)百分點(diǎn)。 資金條件項(xiàng)目建設(shè)所需資金來(lái)源為股東入股資金，項(xiàng)目建設(shè)資金已全部到位。金昌地處河西中部，是青甘寧內(nèi)蒙物流通道的重要節(jié)點(diǎn)城市，不僅具備較為發(fā)達(dá)的陸空交通網(wǎng)絡(luò)，還擁有物流巨大的貨物吞吐量，為物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有舉足輕重的地位。冬春季以西北風(fēng)為主，夏季以東南及東風(fēng)為主。境內(nèi)水資源較為匱乏，僅有金川河河流一條，發(fā)源于祁連山主峰冷龍嶺北坡，屬河西內(nèi)陸石羊河水系，／秒，金川河中游建有水庫(kù)，最大蓄水量為7250萬(wàn)立方米。 能源動(dòng)力供電：本項(xiàng)目電源由金昌市供電局河西堡供電所供給，本項(xiàng)目新增裝機(jī)容量為 210kw，需增容250KVA。供熱：本項(xiàng)目新增用熱主要為冬季取暖用熱，項(xiàng)目擬建一棟2t/h燃?xì)馍铄仩t房一座，建筑面積120平方米。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)附表11 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位評(píng)估報(bào)告?zhèn)渥?建設(shè)期年2　2總投資萬(wàn)元　固定資產(chǎn)投資　　固定資產(chǎn)方向稅　　建設(shè)期利息　　流動(dòng)資金　　3銷售收入萬(wàn)