【正文】 筑面積。住宅廚房設(shè)排油煙機(jī)，統(tǒng)一排至專用煙道后高空排放。所有的電梯機(jī)房均按次換氣小時以上的排風(fēng)量設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。地下室的水泵房等設(shè)備用房，均設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)。（）通風(fēng)、防排煙設(shè)計地下汽車庫按防火分區(qū)分別設(shè)機(jī)械排風(fēng)與排煙合用系統(tǒng)。本項目生活燃料使用清潔能源，主要采用天然氣、電能、太陽能等。項目設(shè)置一個柴油發(fā)電機(jī)房，內(nèi)置臺柴油發(fā)電機(jī)，作為備用電源。（）供電本項目從市政電網(wǎng)接入電源，場地內(nèi)設(shè)置處變配電所，從變電所接入電線對本項目各單體建筑進(jìn)行供電。圖 本項目運(yùn)營期水量平衡圖 (單位：)根據(jù)調(diào)查，新塘鎮(zhèn)污水處理廠尚在前期設(shè)計調(diào)研準(zhǔn)備工作，工程所在區(qū)域污水管網(wǎng)暫未接通，因此環(huán)評要求：區(qū)域污水管網(wǎng)接通之前，住宅區(qū)生活污水由化糞池處理后經(jīng)自建污水站處理后達(dá)標(biāo)排放；管網(wǎng)接通后，生活污水由化糞池處理后經(jīng)市政污水涵管排入污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。表 用水總量計算表序號項目名稱用水定額計算基數(shù)用水量（）排水量（）住宅區(qū)居民生活用水人?人綠化用水（ ）用水量本項目的用水包括生活用水以及道路綠化用水 。、公用工程設(shè)施（）給水系統(tǒng)）水源供水水源為市政給水管，從東健大道和新衡路城市給水管道上各接一根的引入管，在紅線內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)。整地塊設(shè)半地下室車庫，在地塊東北角和新衡路臨街處設(shè)置地下車庫出入口。（）靜態(tài)交通：整地塊設(shè)半地下車庫，可室內(nèi)停車。（）車行流線與人行流線：人車分流，小區(qū)內(nèi)部消防車道道寬，與城市道路相接成環(huán)，道路通而不暢。、交通組織（）出入口設(shè)置：考慮地塊的聯(lián)系以及道路的距離，合理布局小區(qū)出入口。在項目地塊西南臨新衡路一側(cè)設(shè)置有垃圾站，自建的污水處理站位于地塊西南角，位于場區(qū)側(cè)風(fēng)向，可減少垃圾站產(chǎn)生臭氣對居民住戶的影響。用地西面和東面為城市道路，建筑底層區(qū)對外活動用房沿東健大道走向，社區(qū)用房沿新衡路走向,不僅提高小區(qū)檔次，更能快速聚集人氣，促進(jìn)居住區(qū)的健康發(fā)展?；S池座（容積）三級化糞池污水處理站地埋式一體化設(shè)施座（處理能力），處理生活污水住宅樓油煙豎井設(shè)置排煙豎井綠化綠化率、總平面布局項目用地規(guī)整，力求創(chuàng)造出一個高品質(zhì)、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的住宅小區(qū)。供電高壓雙電源供電，變配電房位于地下室；項目設(shè)置臺柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源。 表 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號項目單位數(shù)值備注一總用地面積　二總建筑面積　其中.計容建筑面積　其中（）住宅面積?。ǎ┸噹旖ㄖ娣e（地上計容）　（）物管用房面積樓一層（）門衛(wèi).不計容建筑面積　其中（）社區(qū)服務(wù)面積樓一層（）地埋式垃圾站建筑面積（）架空層（）半地下一層車庫面積三一層建筑占地面積四容積率——　五建筑密度　六綠地率　七居住戶數(shù)戶　八居住人口人人戶九停車位輛　其中地面停車位輛　地下停車位輛表 項目主要建設(shè)內(nèi)容表項目主要建設(shè)內(nèi)容層數(shù)建筑面積（）使用功能建筑最大高度（）備注主體工程樓住宅樓住宅樓住宅樓住宅物業(yè)管理用房物業(yè)位于樓首層社區(qū)用房社區(qū)服務(wù)位于樓首層半地下一層車庫地下車庫、設(shè)備用房、人防工程等車位：個公用工程給水本工程從周邊市政道路上分別接出的給水管排水項目采取雨污分流制：①污水：區(qū)域污水管網(wǎng)接通之前，住宅區(qū)生活污水由化糞池處理后經(jīng)自建污水站處理后達(dá)標(biāo)排放；管網(wǎng)接通后，生活污水由化糞池處理后經(jīng)市政污水涵管排入污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。本項目建設(shè)內(nèi)容主要包括棟純住宅樓以及配套的給排水、供配電、綠化等設(shè)施，本項目不設(shè)置商業(yè)用房。四季花城建設(shè)項目（）建設(shè)單位：湖南省萬河置業(yè)有限公司（）建設(shè)地點：衡東縣新塘鎮(zhèn)，用地東臨東健大道、西臨新衡路、南臨新塘大興汽車服務(wù)站，項目處于東經(jīng)，北緯，具體位置見附圖。項目課題組在現(xiàn)場踏勘、資料收集的基礎(chǔ)上，編制完成了該項目環(huán)境影響報告表。本項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)，工程所在區(qū)域污水管網(wǎng)暫未接通，需自建配套污水處理設(shè)施，因此編制環(huán)境影響報告表。項目總用地面積，規(guī)劃總建筑面積。四季花城建設(shè)項目建設(shè)單位湖南省萬河置業(yè)有限公司法人代表劉亮聯(lián)系人何雨通訊地址衡東縣新塘鎮(zhèn)富康路萬和國際公館號樓室聯(lián)系電話傳真郵政編碼建設(shè)地點衡東縣新塘鎮(zhèn)，用地東臨東健大道、西臨新衡路、南臨新塘大興汽車服務(wù)站立項審批部門批準(zhǔn)文號建設(shè)性質(zhì)新建行業(yè)類別及代號房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（）占地面積（平方）綠化面積（平方）總投資（萬元）其中環(huán)保投資（萬元）環(huán)保投資占總投資比例評價經(jīng)費(fèi)（萬元）預(yù)期投產(chǎn)日期年月工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項目由來為滿足城鎮(zhèn)住房需求量的增加，推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長，完善城鎮(zhèn)的配套設(shè)施建設(shè)，湖南省萬河置業(yè)有限公司擬投資萬元，在衡東縣新塘鎮(zhèn)建設(shè)萬和．審批意見——由負(fù)責(zé)審批該項目的環(huán)境保護(hù)行政主管部門批復(fù)。同時提出減少環(huán)境影響的其他建議。 ．主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)——指項目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、保護(hù)文物、風(fēng)景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏感點等，應(yīng)盡可能給出保護(hù)目標(biāo)、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等。 ．行業(yè)類別——按國標(biāo)填寫。 ．項目名稱——指項目立項批復(fù)時的名稱，應(yīng)不超過個字(兩個英文字段作一個漢字)。萬和四季花城建設(shè)項目環(huán)境影響報告表（報批稿）編制單位：重慶九天環(huán)境影響評價有限公司建設(shè)單位：湖南省萬河置業(yè)有限公司編制時間：二〇一九年六月《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》編制說明 《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》由具有從事環(huán)境影響評價工作資質(zhì)的單位編制。 ．建設(shè)地點——指項目所在地詳細(xì)地址，公路、鐵路應(yīng)填寫起止地點。 ．總投資——指項目投資總額。 ．結(jié)論與建議——給出本項目清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放和總量控制的分析結(jié)論，確定污染防治措施的有效性，說明本項目對環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項目環(huán)境可行性的明確結(jié)論。 ．預(yù)審意見——由行業(yè)主管部門填寫答復(fù)意見，無主管部門項目，可不填。目 錄、建設(shè)項目基本情況 、建設(shè)項目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況 、環(huán)境質(zhì)量狀況 、評價適用標(biāo)準(zhǔn) 、建設(shè)項目工程分析 、項目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計排放情況 、環(huán)境影響分析 、建設(shè)項目擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果 、結(jié)論與建議 附圖：附圖 項目地理位置圖附圖 項目外環(huán)境關(guān)系示意圖附圖 項目總平面布置圖附圖 現(xiàn)場照片附圖 項目排水路線圖附圖 新塘鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖附圖 監(jiān)測布點圖附件：附件 環(huán)評委托書附件 項目投資備案證附件 項目不動產(chǎn)權(quán)證附件 營業(yè)執(zhí)照附件 監(jiān)測報告至質(zhì)保單附件 土壤檢測報告附件 專家評審意見附表：建設(shè)項目環(huán)評審批基礎(chǔ)信息表48 / 51建設(shè)項目基本情況項目名稱萬和四季花城建設(shè)項目。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，項目需進(jìn)行環(huán)境影響評價；根據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》（生態(tài)環(huán)境部令 第號）三十六 房地產(chǎn)“ 房地產(chǎn)開發(fā)、賓館、酒店、辦公用房、標(biāo)準(zhǔn)廠房等”中“涉及環(huán)境敏感區(qū)的；需自建配套污水處理設(shè)施的”需編制報告表，“其他”需編制登記表。為此，湖南省萬河置業(yè)有限公司委托重慶九天環(huán)境影響評價有限公司承擔(dān)本項目的環(huán)境影響評價工作。二、項目簡況、項目名稱、地點及性質(zhì)（）項目名稱：萬和（）建設(shè)性質(zhì)：新建（）項目總投資：萬元（）工程建設(shè)周期：年月～年月、建設(shè)規(guī)模項目總用地面積，規(guī)劃總建筑面積，容積率，綠地率，建筑密度。、建設(shè)內(nèi)容 本項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表，主要建設(shè)內(nèi)容見下表。②雨水：項目各建筑物室外設(shè)靠墻暗溝收集屋面雨水，收集后最終排入市政雨水管道。供氣從市政燃?xì)夤艿酪氕h(huán)保工程地埋式垃圾站座，位于場地西南臨新衡路側(cè)，生活垃圾按質(zhì)分類，由物業(yè)公司收集至地埋式垃圾站后統(tǒng)一清運(yùn)。小區(qū)的建筑為棟高層住宅樓（），以南北朝向為主，沿城市道路走向，成半圍合式布局，保證每個住戶都能獲得良好的日照和通風(fēng)。樓首層布置社區(qū)用房，樓首層為物業(yè)用房。具體總平面布置見附圖。小區(qū)主出入口（人行）選擇設(shè)在車流量較少的東健大道上。車流基本從地下室出入口進(jìn)入小區(qū)，人群可以根據(jù)自己的需求選擇出入口進(jìn)出小區(qū)，內(nèi)部消防車道和小區(qū)的步行道路設(shè)計自成體系，相連為一體，并連接各個綠地，形成中心綠化。沿東面東健大道和新衡路設(shè)置室外停車位，考慮外來車輛的?？繂栴}，解決日益增長的停車需求。停車位總數(shù)為輛，地上輛，地下輛。市政水壓約為。項目用水情況估算見表。月）未預(yù)計用水量按上述水量的計總用水量合計 （）排水系統(tǒng)本項目產(chǎn)生的污水為生活用水，項目的污水排放量按用水量（除綠化用水外）的計算，擬建項目排水量約為：（）。環(huán)評要求：在項目污水未能進(jìn)入城鎮(zhèn)污水處理廠進(jìn)行處理前，建設(shè)單位需自建污水處理設(shè)施處理達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（）一級標(biāo)準(zhǔn)，待新塘鎮(zhèn)污水處理廠建成且項目周邊市政污水收集管網(wǎng)建設(shè)完善，項目污水可進(jìn)入當(dāng)?shù)匚鬯幚韽S進(jìn)一步處理后，污水排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（）三級標(biāo)準(zhǔn)。本環(huán)評要求在配電所進(jìn)出口設(shè)置電磁輻射警示標(biāo)志牌。 （）供熱區(qū)域無集中供熱網(wǎng)，采用的是分散供熱方式。項目不設(shè)中央空調(diào)。排風(fēng)量按次換氣計算，每個防煙分區(qū)面積不大于，有直通室外汽車坡道或其它自然進(jìn)風(fēng)條件的防火分區(qū)，采用自然進(jìn)風(fēng)，不具備自然進(jìn)風(fēng)條件的防火分區(qū)，設(shè)機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)。地下室的變配電室等采用氣體滅火的房間設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)，平時通風(fēng)換氣，氣體滅火時關(guān)閉穿過氣體滅火房間風(fēng)管上的電動防火閥及其通風(fēng)系統(tǒng)中的所有設(shè)備，滅火停止后，開啟電動防火閥及其排風(fēng)系統(tǒng)，排除房間內(nèi)的有害氣體。所有的公共衛(wèi)生間均按次換氣小時以上的排風(fēng)量設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。、項目主要設(shè)備項目主要設(shè)備為水泵、配電設(shè)備、風(fēng)機(jī)等居民生活服務(wù)設(shè)施，詳見表。項目主要原輔材料為鋼材、商品混凝土、外墻涂料、塑鋼窗和花崗巖等，工程原輔材料及用量詳見表。市政電網(wǎng)天然氣萬市政天然氣管網(wǎng)自來水萬 自來水管網(wǎng)、拆遷安置及土石方情況本項目只涉及征地，不涉及房屋拆遷。本項目預(yù)計挖方量約為萬，填方量為萬。項目多余土石方交由當(dāng)?shù)卦赁k運(yùn)輸至規(guī)定的渣土堆放處。根據(jù)調(diào)查，衡東縣程藍(lán)鎢業(yè)有限公司成立于年，主要從事鎢采選、冶煉、粉末冶金鎢、硬質(zhì)合金等系列產(chǎn)品生產(chǎn)。表 土壤現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果 （ 單位：）采樣點位監(jiān)測結(jié)果分析項目及檢測結(jié)果（）砷銅鋅鉛鎘汞監(jiān)測值監(jiān)測值建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管制值由土壤檢測報告可知，項目所在地土壤重金屬因子砷、鎘、銅、鉛、汞符合《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（）中的管制值一類用地要求，因《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》中未包含重金屬因子鋅的標(biāo)準(zhǔn)值，故參照執(zhí)行《湖南省地方標(biāo)準(zhǔn)重金屬污染場地土壤修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)》（ ）中的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到居住用地標(biāo)準(zhǔn)。本項目為新建項目，項目所在地沒有居民，場地內(nèi)及周圍區(qū)域無可能的污染源。京廣鐵路從西部縱貫而過，全長 ，設(shè)有衡山等個火車站；線、線、線三條省道與多條縣鄉(xiāng)公路聯(lián)為一體，密集如網(wǎng)，出入通達(dá)；京珠高速公路橫貫鎮(zhèn)鄉(xiāng)，并在新塘、大浦各設(shè)一個互通口，并接長株潭，南聯(lián)粵港澳，內(nèi)引外連，是為對外“窗口”；洣水四季通航，湘江可行駛千噸級船舶。、地形地貌衡東縣處于新華夏第二沉降帶南端，屬衡陽盆地東北邊緣和澧攸盆地西南邊緣的橋接地帶，各向西南、東南敞開，較大地影響著區(qū)域的地貌形態(tài)。地貌類型多樣，以崗丘為主，且多為低丘垅崗，起伏不大，沖溝較為發(fā)達(dá)，地勢較低，形成“指狀”谷地。地層為白堊紀(jì)、石灰系灰?guī)r及燕山中期花崗閃長巖體，區(qū)域內(nèi)巖層相對可劃分為隔水層、弱充水層及強(qiáng)充水層，地下水的動態(tài)隨季節(jié)和雨量變化，地下水的補(bǔ)給來源為大氣降雨；地下水流向與地形一致，水質(zhì)屬良好，地下水對混凝土無腐蝕性。根據(jù)國家地震局編制的《中國地震烈度區(qū)劃分》，區(qū)域基本地震烈度為度。冬季多為蒙古高壓冷氣控制，一般較冷少雨；春季南北風(fēng)氣流對峙，氣旋鋒面活動頻繁，雨水較多，天氣多變；初夏熱帶海洋氣團(tuán)伸入，高溫高濕，盛夏則為副熱帶高壓和變性海洋氣團(tuán)盤踞，晴熱少雨；秋季蒙古高壓長驅(qū)直入，使縣境秋高氣爽。多年平均氣溫℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃。、水文衡東縣水系發(fā)達(dá)，境內(nèi)大小河流條，以湘江、洣水、永樂江為主，湘江衡東段長公里，多年平均徑流量億方，洣水衡東段長公里，多年平均徑流量億方；永樂江衡東段長公里，多年平均徑流量億方。衡東縣有八大中型灌區(qū)，共有干渠公里，支渠公里支渠以下渠道公里，渠系建筑物處。大源渡河壩修建后，其常年水位為。洣水水源充足，落差大，水能豐富。從衡東縣草市鎮(zhèn)江坪村開始流入衡東縣境內(nèi)，在衡東境內(nèi)全長長達(dá)公里，流域面積平方公里，在衡東縣境內(nèi)分別匯合永樂江等大小條支流。水溫℃，主要受降水補(bǔ)給。地下水主要為以下三種類型：①第四系孔隙潛水，主要賦存于第四系砂卵石層中，靠大氣降水補(bǔ)給，隨季節(jié)變化明顯，且地表水與地下水呈互補(bǔ)關(guān)系，以下降泉形式排泄，水量較豐富。③巖溶裂隙水：主要分布于南北盆地邊緣，含水中等，地下水主要靠大氣降水補(bǔ)給。但六、七十年代由于受人