【正文】 大號(hào)35手辦類15拼裝類30150DIY類1070小零食及發(fā)卡 秦皇島市第二中學(xué)作為一個(gè)擁有26個(gè)初中教學(xué)班，合計(jì)約1560名學(xué)生的藝術(shù)教育特色公辦學(xué)校，且周圍有不少居民區(qū)，含帶青年的家庭，毗鄰人流量大的市中心商業(yè)區(qū)。一般根據(jù)開玩具店店面大小把玩具店分為三種：小型玩具店(也稱迷你店，1530平米)；常規(guī)玩具店(也稱標(biāo)準(zhǔn)店，3060平米)；大型玩具賣場(chǎng)(也稱旗艦店，60平米以上)。雖然小型玩具店對(duì)整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)無大影響，宛如杯水車薪一般，但至少是朝著好的方向的。由于占地面積小，影響區(qū)域也不是特別廣泛。如果中國(guó)兒童玩具消費(fèi)達(dá)到亞洲平均水平，則其市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)將突破300億元人民幣，而達(dá)到全世界青少年兒童的平均消費(fèi)水平，市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到1000億元左右。 國(guó)民經(jīng)濟(jì)層次分析中國(guó)玩具協(xié)會(huì)和中國(guó)社會(huì)調(diào)查事務(wù)所的調(diào)查顯示，約占總?cè)丝诒戎氐?0%。剩下兩家一家距離814米，產(chǎn)品質(zhì)量一般，種類不夠豐富新穎。因此秦皇島市第二中學(xué)附近因?yàn)榇罅康男枨笥兄己玫氖袌?chǎng)。而青年如初中生，在放學(xué)后，都有在學(xué)校附近感興趣的店鋪逛逛用零花錢買點(diǎn)自己喜歡的東西的習(xí)慣，其中，玩具作為既滿足青年們的娛樂追求，其價(jià)格又在青年們零花錢的接受范圍內(nèi)的產(chǎn)品，深受青年喜愛，作為送給同學(xué)間的生日禮物也是常有的選擇。所以秦皇島第二中學(xué)周邊擁有好市場(chǎng)，卻缺乏一個(gè)能供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量、種類、價(jià)格適合青年的玩具店，所以項(xiàng)目效益可觀。周邊卻只有6家玩具店，其中3家為嬰幼兒玩具店，一家為高消費(fèi)玩具店。然而，秦皇島市第二中學(xué)，作為一個(gè)有著總約1560名初中青年的學(xué)校。從而娛樂成為了人類精神生活的一個(gè)基本需求，玩具作為娛樂產(chǎn)業(yè)的一個(gè)分支，得到了消費(fèi)者廣泛的歡迎。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展，人民生活水平也逐漸提高，其需求也日益多樣化。但由于20008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，國(guó)內(nèi)玩具廠商開始重視內(nèi)銷市場(chǎng)。隨著第二次人口生育高峰的來臨，國(guó)內(nèi)玩具市場(chǎng)的容量及消費(fèi)正處在快速增長(zhǎng)階段。工程經(jīng)濟(jì)學(xué)課程設(shè)計(jì)秦皇島市開發(fā)區(qū)第二中學(xué)XX玩具店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告撰寫人：指導(dǎo)老師： 年 月 日31 / 31目錄一、項(xiàng)目背景 3 3 3 項(xiàng)目層次分析 3 國(guó)民經(jīng)濟(jì)層次分析 4 4 4 4 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6二、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 7 7 7 8 8 8 8 9三、項(xiàng)目建設(shè)方案 9 9 9 9 9 9 10四、項(xiàng)目地址選擇 11 11 11 11 11 11 11 11 12五、技術(shù)、設(shè)備方案 12 12 13 13 14 14 15 15 1輔助及配套工程 16 16六、經(jīng)營(yíng)方案 17 17 20 20 20 21 21 22七、投資估算 22 22 23 23八、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 24 24（以下費(fèi)用都使用保守估計(jì)，計(jì)算最低利潤(rùn)的情況） 24 24 25： 25 26 27 27九、結(jié)論及建議 28 28 28附錄 28一、項(xiàng)目背景多年來，世界玩具市場(chǎng)始終保持著穩(wěn)定的增長(zhǎng)。中國(guó)2007年玩具消費(fèi)總額為150 億元人民幣。由于長(zhǎng)期側(cè)重于外貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)玩具市場(chǎng)生產(chǎn)企業(yè)對(duì)于內(nèi)銷市場(chǎng)的重視度不夠，以國(guó)內(nèi)玩具市場(chǎng)作為發(fā)展重點(diǎn)的企業(yè)很少。中國(guó)的人口結(jié)構(gòu)越來越趨向于6+1的模式，父母、爺爺奶奶、外公外婆均會(huì)給孩子購(gòu)買玩具，并且是少量分批購(gòu)買的形式，國(guó)內(nèi)玩具市場(chǎng)存在較大的發(fā)展空間。不再僅僅追求著穿暖吃飽的物質(zhì)上的小康生活，對(duì)精神上也要求生活得越來豐富。其中青少年更是每個(gè)人不斷需求不少各式各樣的玩具，由于需求大而頻繁，因此中小學(xué)附近是很好的玩具市場(chǎng)。毗鄰市中心，有不少來休閑娛樂的人，周圍還有一些小區(qū)，自然也有一些青年居住在附近。剩下兩家一家距離814米，產(chǎn)品質(zhì)量一般，種類不夠豐富新穎。 項(xiàng)目層次分析娛樂是人類生存的一個(gè)基本需求，玩具作為娛樂產(chǎn)業(yè)的一個(gè)分支，得到了消費(fèi)者的廣泛歡迎。秦皇島市第二中學(xué)作為一個(gè)擁有26個(gè)初中教學(xué)班，合計(jì)約1560名學(xué)生的藝術(shù)教育特色公辦學(xué)校，且周圍有不少居民區(qū)，含帶青年的家庭，毗鄰人流量大的市中心商業(yè)區(qū)。然而邊卻只有6家玩具店，其中3家為嬰幼兒玩具店，一家為高消費(fèi)玩具店。所以在秦皇島市第二中學(xué)附近開一家玩具店，既滿足青年的需求，減小供不應(yīng)求現(xiàn)象，又能從好市場(chǎng)中獲利不小，是一個(gè)有益的項(xiàng)目。全國(guó)城市青少年均年消費(fèi)僅45元，農(nóng)村人更不足15元，對(duì)比亞洲青少年人均消費(fèi)13美元和全世界青少年人均34美元的水平，中間的懸殊差距蘊(yùn)藏著巨大發(fā)展空間。小型玩具店作為小的個(gè)體戶，無污染、無公害。不需要招聘員工，不生產(chǎn)產(chǎn)品，不提供直接勞動(dòng)，銷售量對(duì)于全國(guó)整個(gè)玩具行業(yè)而言極小，對(duì)整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)無大的影響，即對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)無負(fù)面影響。由于是針對(duì)于秦皇島市第二中學(xué)附近，考慮到毗鄰市中心的秦皇島市第二中學(xué)的店鋪價(jià)格不低，且店鋪價(jià)格太高導(dǎo)致商品價(jià)格太高的話不是青少年能接受的范圍，所以定位小型青少年玩具店。綜上考慮為項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容定位為小型青少年玩具店，則建設(shè)規(guī)模定位為小型玩具店。因此秦皇島市第二中學(xué)附近因?yàn)榇罅康男枨笥兄己玫氖袌?chǎng)。剩下兩家一家距離814米，產(chǎn)品質(zhì)量一般，種類不夠豐富新穎。小規(guī)模玩具店，除了店鋪能提供的商業(yè)用電和商業(yè)用水，無需其他自然資源。由于是學(xué)校和市中心附近，治安環(huán)境能得到較高保障。 依據(jù)市場(chǎng)上所開設(shè)的玩具店，無技術(shù)難度。小規(guī)模玩具店的裝修簡(jiǎn)單，主要買幾個(gè)貨架柜臺(tái)等。由于玩具店的規(guī)模小，所以不需特地準(zhǔn)備倉(cāng)庫(kù)，直接將小量庫(kù)存存于店鋪中。小規(guī)模建設(shè)資金投入量少，可完全采用自由資金投入。由于小規(guī)模玩具店的庫(kù)存選擇方式為小庫(kù)存隨時(shí)即刻補(bǔ)貨，在店鋪內(nèi)進(jìn)行小庫(kù)存量保存，無需倉(cāng)庫(kù)費(fèi)和特意的存儲(chǔ)費(fèi)，保證少量流動(dòng)資金即可。玩具行業(yè)對(duì)社會(huì)也無負(fù)面影響。辦好營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，此項(xiàng)目建設(shè)不違反相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》規(guī)定，與員工簽訂勞動(dòng)合同，交納相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》的相關(guān)規(guī)定，所租賃或銷售的產(chǎn)品一定要符合國(guó)家規(guī)定，質(zhì)量合格，并對(duì)相應(yīng)的防范做到應(yīng)盡的告知義務(wù)，以避免不必要的損失。玩具作為娛樂產(chǎn)業(yè)的一個(gè)分支，得到了消費(fèi)者廣泛的歡迎。然而，秦皇島市第二中學(xué)，作為一個(gè)有著總約1560名初中青年的學(xué)校。周邊卻只有6家玩具店，其中3家為嬰幼兒玩具店，一家為高消費(fèi)玩具店。所以秦皇島第二中學(xué)周邊擁有好市場(chǎng)，卻缺乏一個(gè)能供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量、種類、價(jià)格適合青年的玩具店。二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)娛樂是人類生存的一個(gè)基本需求，玩具作為娛樂產(chǎn)業(yè)的一個(gè)分支，得到了消費(fèi)者的廣泛歡迎。隨著第二次人口生育高峰的來臨，國(guó)內(nèi)玩具市場(chǎng)的容量及消費(fèi)正處在快速增長(zhǎng)階段。中國(guó)的人口結(jié)構(gòu)越來越趨向于6+1的模式，父母、爺爺奶奶、外公外婆均會(huì)給孩子購(gòu)買玩具，并且是少量分批購(gòu)買的形式，國(guó)內(nèi)玩具市場(chǎng)存在較大的發(fā)展空間。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展，人們的生活水平提高了，不在乎花點(diǎn)“小錢”給自己的孩子。玩具作為娛樂產(chǎn)業(yè)的一個(gè)分支，得到了消費(fèi)者廣泛的歡迎。然而，秦皇島市第二中學(xué)，作為一個(gè)有著總約1560名初中青年的學(xué)校。周邊卻只有6家玩具店，其中3家為嬰幼兒玩具店，一家為高消費(fèi)玩具店。所以秦皇島第二中學(xué)周邊擁有好市場(chǎng)，卻缺乏一個(gè)能供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量、種類、價(jià)格適合青年的玩具店。表21產(chǎn)品供應(yīng)與需求預(yù)測(cè)種類數(shù)量毛絨公仔類30角色扮演類30模型車類50手辦類30拼裝類5DIY類20小零食及發(fā)卡100開玩具店進(jìn)貨費(fèi)用相對(duì)來說是一個(gè)比較穩(wěn)定的值，一般以20平米玩具店來看，常規(guī)鋪貨7000元貨物基本能滿足需求了，開玩具店需要貨物錢臨近節(jié)日或者是為某些特殊時(shí)期(比如六一兒童節(jié)、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)等)促