【正文】 A．支配效力B．優(yōu)先效力C．排他效力D．排除妨害效力5．物權的效力包括（ABCD）。A．所有權B．地役權C．抵押權D．建設用地使用權（√）第三題不定項選擇1．下列物權中，屬于獨立物權的有（AD）。（）9．動產(chǎn)物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。（）8．不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。（）6．《物權法》第9條規(guī)定：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。（√）4．公信原則是賦予物權公示以公信力,如甲居住在A公寓201房間，就應推定該房間為甲所有。（）2．所有權是無期限物權。A．15日B．30日C．3個月 D．6個月A．交付B．事實行為成立C．事實行為成就D．當事人申請9．登記機構進行異議登記的，如果申請人在異議登記之日起（A）內(nèi)不起訴的，異議登記失效。8．因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自（C）時發(fā)生效力。3．甲將自己所有的一臺電腦出賣給乙，但甲還想使用一段時間，遂又與乙達成租賃協(xié)議，租期1個月。C．用益物權和擔保物權D．主物權和從物權用益物權就物的實體而利用，被稱為實體支配權擔保物權就其標的物賣得價金，清償債務，注重的是標的物的一定價值，而非對物本身的支配，因而，被稱之為價值權。答:用益物權與擔保物權具有以下區(qū)別:用益物權是以物的使用收益為內(nèi)容的物權擔保物權是為了擔保債的履行而設定的物權。答:健全我國物權制度的必要性，可從下列幾方面說明:建立和完善物權制度是發(fā)展我國社會主義市場經(jīng)濟的需要建立和完善物權制度是經(jīng)濟體制改革和對外開放的需要物權制度是確認社會主義公有制經(jīng)濟的主導地位和發(fā)展多種經(jīng)濟形式的需要物權制度是提高公民的物質和文化生活的必要條件和法律保障。當物權受到非法侵害時，既可采用停止侵害、恢 復原狀等物權上的請求權，還可以采取賠償損失，返還不當?shù)美葌鶛嗟姆椒āＫ^優(yōu)先權，是指同一物上有數(shù)種權利時，物權具有較其他權利優(yōu)先行使的效力。物權既是一種支配權，因而具有排他性，即排除他人的干涉。物權具有獨占性和排他性：同一物上不能有內(nèi)容互不相容的物權，因此物權具有獨占性。物權的內(nèi)容是對物的直接管理和支配，這意味著權利主體實現(xiàn)其權利，只要符合法律規(guī)定，不需要他人積極地為相應的協(xié)助行為。物權的客體是特定的獨立之物，不包括行為和精神財富。答:物權具有如下特征:物權的權利主體總是特定的人，而義務主體則是不特定的人。所有權的行使應符合不損害他人利益的原則，同時所有權人也負有容忍之義務。所有權是指所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。一個物上不能同時設定兩個用益物權，但不相矛盾的兩個物權是可以同時存在一物之上的。一物一權原則。應明確物權的內(nèi)容、物權的種類、物權的效力、物權的公示方式必須由法律規(guī)定，不得由當事人自由創(chuàng)設。應理解交付的意義以及簡易交付、占有改定、擬制交付、指示交付、象征交付的含義及適用。特別應予掌握的是哪些物權的變動應予登記。應明確自物權與他物權、用益物權與擔保物權、主物權與從物權、本權與占有的劃分標準和區(qū)分意義。物權請求權的行使一般不受訴訟時效的限制，但受除斥期間的限制。（4）物權請求權不考慮相對人是否有過錯，只需證明相對人已實施了侵害物權的行為便可；而債權請求權中，債權人一般應對債務人負過錯的舉證責任。（2）物權請求權來自于物權的支配內(nèi)容，是一種從屬性的內(nèi)容，物權請求權不能轉讓；而債權請求權可以轉讓。即物權的追及權，不論所有權還是擔保物權的標的物，輾轉到何人之手都不影響這些權利的存在，但物權的追及效力并不是絕對的，物權的追及效力受到善意取得制度的限制。具體而言，包括物權對于債權的優(yōu)先效力，即同一物上既存在物權，又存在債權，一般物權有優(yōu)先于債權的效力，但應注意，物權優(yōu)先效力的例外規(guī)定：（1）買賣不破租賃；（2）依據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定，工人工資債權優(yōu)于設定在先的抵押權；（3）依據(jù)《海商法》規(guī)定，船長、船員等工作人員的工資，其他 勞動報酬，船員遣返費用和社會保險費用的給付請求權等優(yōu)先于設定在先的抵押權。物權的效力包括排他效力、優(yōu)先效力、追及效力和物權請求權。物權的效力是指物權成立后發(fā)生的法律效果。4主物權是指其本身能單獨成立的物權。 2他物權是指在他人所有物上設定的物權。A、所有權和抵押權可以同時存在于一物之上B、用益物權和抵押權可以同時存在于一物之上C、一間房屋上可以同時存在兩個所有權D、一間房屋上可以同時存在兩個抵押權答案：ABD1下列不能成為所有權客體的有（ ）。A、簡易交付 B、占有改定C、指示交付 D、擬制交付答案：B1物權法定的含義包括（ ）。 答案：C甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協(xié)議，借閱該書一個月，乙表示應允。答案：AD下列請求權中屬于物權請求權的是（ ）。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布匹賣給了丙，并已交貨付款完畢。 A地上權 B永佃權 C質權 D地役權 E抵押權答案：ABD下列有關物權的說法，正確的有（ ）。 A占有 B使用 C收益 D處分 E優(yōu)先答案：ABCD物權屬于（ ）。 A抵押權 B留置權 C地上權 D典權 答案：ABCDE下列客體中，能作為物權客體的是（ ）。A、甲與丙之買賣合同無效 B、甲與乙之買賣合同無效C、乙得請求丙交付該玉器 D、乙得請求甲承擔違約責任。甲欣然應允，并即交貨付款。甲先與乙達成協(xié)議，以 5 萬元價格出售之，雙方約定，次日交貨付款。答案：C下列能夠成為物權客體的為（ ）。 A用益物權 B所有權 C擔保物權 D準物權 答案:B下列對物權的表述中不正確的是（ ）。 A地上權 B抵押權 C質權 D留置權答案:A7下列權利中，不屬于物權的是 ( )。 A地役權 B地上權 C質權 D所有權 答案:D5如果對他物權進行分類，可將他物權區(qū)分為 ( )。 A煤氣 B行為 C，水杯 D 電視答案:B下列權利中，屬于用益物權范圍的是 ( )。.. . . ..物權法試題及參考答案一、單項選擇題物權是 ( )。 B抗辯權 C支配權 D對人權答案: C不能作為物權客體的是( )。 A典權 B抵押權 C留置權 D質權 答案:A4下列權利中，屬于自物權范圍的是 ( )。 A有權與準物權 B主物權與從物權 C用益物權與擔保物權 D動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權答案:C6下列權利中，屬于主物權的是 ( )。 A抵押權 B地役權 C所有權 D商標權 答案:D8 ( B)是物權中最完整、最充分的權利。 。A．電子； B．電力； C．陽光； D．人身 答案：B1公司破產(chǎn)，其拖欠的債務有：工人的工資，設有抵押的銀行債權，未設定抵押的普通債權，根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定，對于破產(chǎn)財產(chǎn)，下列表述正確的是（ ）A、甲公司的財產(chǎn)應當首先償還工資B、甲公司的財產(chǎn)應當首先償還銀行債權C、甲公司的財產(chǎn)應當首先償還未設定抵押的普通債權D、甲公司的財產(chǎn)應當不分先后時償還工資和銀行債權答案：A1甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購買之。丙知曉后，當晚即攜款至甲處，欲以 6 萬元價格購買之。對此，下列表述中，正確的是（ ）。 答案：D二、多項選擇題下列權利中，屬于他物權的是（ ）。 A電 B行為 C土地 D房屋 E債券 答案：ACDE所有權包括以下幾項權能（ ）。 A對世權 B對人權 C相對權 D絕對權 E支配權答案：ADE下列物權中，屬于用益物權的是（ ）。 A物之上只能有一個所有權，但可以有多個物權 B物權是人對物的統(tǒng)治，體現(xiàn)著人與物的關系 C根據(jù)設立的目的不同，可以將他物權分為用益物權和擔保物權 D在同一標的物上債權與物權并存時，債權有優(yōu)先的效力 E物權的權利主體是特定的，義務主體是不特定的答案：ACE甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未辦理登記。對此，下列說法中，正確的有哪些？（ ）A、甲與乙之間的抵押合同有效B、丙無權取得對該批布匹的所有權C、乙的抵押權可以對抗受讓人丙的所有權D、乙的抵押權不得對抗受讓人丙的所有權。A、損害賠償請求權 B、消除危險請求權C、返還原物請求權 D、確認父子關系請求權答案：BC下列物權中只能是動產(chǎn)物權的是（ ）。乙取得該套書所有權的交付方法為（ ）。A、物權種類法定 B、物權內(nèi)容法定C、物權效力法定 D、物權公示方式法定答案：ABCD1下列表述正確的是（ ）。A、日月星辰B、一項新產(chǎn)品的發(fā)明專利C、病人的假肢D、人的眼角膜答案：ABCD三、名詞解釋1物權指權利主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配一定的物，并排除他人干涉的民事權利。3用益物權是指以物的使用、收益為內(nèi)容的物權。四、簡答題：物權的效力。可分為共同效力與特有效力。 物權的優(yōu)先效力。物權的追及效力。權請求權與債權請求權的區(qū)別：（1）物權請求權以恢復物權的完美狀態(tài)為目的，它是基于物權的絕對性和排他性而產(chǎn)生的一種防衛(wèi)性請求權；債權請求權是一種索求性請求權。（3）物權請求權的效力優(yōu)于債權請求權的效力。物權請求權的種類：（1）確認物權的請求權；（2）返還請求權；（3）排除妨礙請求權；（4）恢復原狀請求權；（5）消除危險請求權。物權的種類。物權的變動。應掌握登記生效的物權和登記對抗的物權。物權法定原則。當事人自由創(chuàng)設的，不發(fā)生物權法上的效力，但符合其他民事法律行為的，發(fā)生其他民事法律行為的效力。應掌握一個物上不能同時存在兩個所有權。所有權的概念與特征。應明確所有權是自物權、完全物權、無期限物權、具有彈力性回歸力的物權。五、簡述題（一）簡述物權的特征。物權是一種對世權，在物權法律關系申，權利主體是特定的，而義務主體是不特定的，權利主體以外的一切人，都是物權關系的義務主體。首先，物權的客體是物，且主要是經(jīng)過勞動加工后具有價值和使用價值的有體財產(chǎn)，也包括某些有體和無體的自然財產(chǎn)其次，一般來說，物權的客體是特定的、獨立的，或為一定個數(shù)或為特定的集合體，就物的一部分或其構成部分，只有獨立出來才能對其完全行使支配的權利。物權的義務主體的義務 就在于不為一定的行為。即使在共有的場合，其主體也只能算一個，共有人對標的物的權利也是有量的限制。物權具有追及權和優(yōu)先權，所謂追及權：是指物權的標的物無論輾轉落入何人之手，物權人都可以追及其物，向實際占有人主張其權利。物權的保護方法的廣泛性：國家法律對物權采取多種方法進行保護。（二）簡述健全我國物權制度的必要性。（三）簡述用益物權與擔保物權的區(qū)別。用益物權是以物的使用價值為目的而設定的權利擔保物權是以取得物的交換價值為目的而設定的權利。第一題單選1．根據(jù)物權的標的物的種類，物權可分為（B）。A．完全物權和不完全物權B．不動產(chǎn)物權、動產(chǎn)物權和權利物權2．在同一標的物之上不能同時存在兩個以上內(nèi)容不相容的物權，該效力為物權的（B）。A．追及效力B．排他效力C．優(yōu)先效力D．妨害排除效力乙取得該電腦所有權的交付方法為（C）。A．現(xiàn)實交付B．簡易交付C．占有改定D．指示交付4．下列表述中，不正確的是（D）。A．所有權和抵押權可以同時在同一物上存在B．用益物權和抵押權可以同時在一物上存在C．一艘輪船上可以同時存在兩個抵押權D．一輛汽車上可以同時存在兩個所有權5．下列物權中，屬于動產(chǎn)物權的是（C）。A．地役權B．建設地使用權C．留置權D．土地承包經(jīng)營權6．動產(chǎn)物權設立和轉讓前，權利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權自（B）時發(fā)生效力。A．交付B．法律行為生效C．當事人約定時D．法律行為成立7．動產(chǎn)物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權自（C）發(fā)生效力。A．交付B．法律行為生效C．該約定生效時D．法律行為成立A．15日B．30日C．3個月 D．6個月10．預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起（C）內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。第二題判斷題1．物權法實行物權法定原則，因此，物權均為法定物權。（√）3．買賣不破租賃規(guī)則屬于物權優(yōu)先于債權的一種例外。（）5．所有權是完全物權，具有當然的排除定限物權適用的效力。（√）7．當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，合同效力待定。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)權屬證書為準。（√）10．預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。2．從特征上看，物權屬于（ABD）。A．對世權B．支配權C．請求權D．絕對權3．下列物權中，屬于不動產(chǎn)物權的有（CD）。A．留置權B．質權C．宅基地使用權D．地役權4．下列物權，屬于從屬物權的有（BD）。A．所有權B．抵押權C．建用用土地使用權D．質權6．物權優(yōu)先于債權的效力表現(xiàn)在（ABCD）。A．所有權優(yōu)先于債權B．用益物權優(yōu)先于債權7．物權的原始取得方法包括（BCD）。A．互易B．善意取得C．時效取得D．生產(chǎn)8．物權請求權包括如下內(nèi)容（ACD）。A．物之返還請求權B．損害賠償請求權C．妨害排除請求權D．妨害預防請求權A．張某借了王某的手表并把它賣給劉某，劉某以為是張自己的手表而買之，王某要求劉某返還B．宋某偷了李某的金項鏈送給女友王某，王某在不知情的情況下收下，李某要求王某返還C．賀某借給宋某一支金筆，宋某謊稱丟失，賀某要求宋某返還D．趙某向錢某購羊兩只，錢某將羊交付趙某后，趙又將羊賣給了孫某，趙某得款后遲遲不付錢某的羊款，錢某無奈要求趙某返還兩只羊11．在一般情況下，物權可因下列原因而消滅（ABCD）。A．標的物滅失B．拋棄C．期限屆滿