【正文】 信息消失得無影無蹤。(1) 網(wǎng)絡(luò)廣告的優(yōu)勢：隨著時(shí)代的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)廣告的優(yōu)勢越來越明顯，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①網(wǎng)絡(luò)廣告可以根據(jù)更細(xì)微的個(gè)人差別將顧客進(jìn)行分類，分別傳遞不同的廣告信息。5．網(wǎng)絡(luò)廣告網(wǎng)絡(luò)廣告，是廣告業(yè)中新興的一種廣告媒體形式。優(yōu)點(diǎn)：(1) 信息傳遞快；(2) 覆蓋范圍廣；(3) 視覺沖擊力強(qiáng)，有聲有色。電視媒體的主要優(yōu)點(diǎn)是訴諸人的聽覺和視覺，富有感染力，能引起高度注意，觸及面廣，送達(dá)率高。電視廣告有其他媒體不可比較的示范效果，常常成為話題的創(chuàng)意作品也肯定被電視廣告誘導(dǎo)出來。因此，對(duì)視聽者的親近感也很強(qiáng)烈，是感動(dòng)視覺和聽覺兩方面的媒體。4．電視電視自它發(fā)明以來至今，已成為人們生活中不可缺少的一部分，是大眾媒體中最為完善的一種。優(yōu)點(diǎn)：(1) 廣泛性、接收不受地域時(shí)間限制；(2) 用于接受之媒體如收音機(jī)等較為廉價(jià)，普及性廣；(3) 傳播速度快；(4) 同時(shí)性，可在同一時(shí)間內(nèi)使不同地域的受眾，同時(shí)接收到。總體來看，廣播的優(yōu)點(diǎn)在于信息傳播迅速、及時(shí)，傳播范圍廣泛，選擇性較強(qiáng)，成本低。發(fā)布全國性的廣告，可以利用全國性的廣播網(wǎng)。所以，廣播廣告應(yīng)該強(qiáng)調(diào)對(duì)特殊階層的訴求。對(duì)于個(gè)人性化的媒體，當(dāng)然有采取個(gè)人性化的訴求方法的必要，給予聽眾以其他媒體不能得到的親近感是尤為重要的。由于電視的出現(xiàn)，廣播把娛樂的首席地位讓給了電視。廣播具有的這個(gè)特性，在廣告方面通過適時(shí)的廣播廣告被有效地利用了。報(bào)紙由于廣播的出現(xiàn)受到了很大的打擊就是時(shí)效性被奪走。3．廣播廣播是比電視更早出現(xiàn)的電波媒體，雖然受到電視及其他新媒體的強(qiáng)有力沖擊，但廣播有其他媒體所或缺的特性，故其作用是不可代替的。它的優(yōu)點(diǎn)是：(1) 發(fā)行區(qū)域廣；(2) 色彩炫麗，視覺沖擊力較大；(3) 保留時(shí)效長；(4) 重復(fù)閱讀率高；(5) 信息容量大?？偟膩碚f，雜志的優(yōu)點(diǎn)在于針對(duì)性強(qiáng)，選擇性好，可信度高，并有一定的權(quán)威性，反復(fù)閱讀率高，傳讀率高，保存期長。從雜志銷售狀況來看，有幾乎集中于大都市的傾向，雜志廣告與報(bào)紙一樣，對(duì)特定地域的廣告不適宜。從廣告的持續(xù)性來看，雜志有完好的保存性，廣告生命長，有被讀者相當(dāng)長時(shí)間閱讀的機(jī)會(huì)，另外也可以期待有超過雜志發(fā)行冊(cè)數(shù)幾倍的傳閱率。雜志讀者的可靠性是使用雜志媒體的優(yōu)勢，閱讀雜志的讀者已經(jīng)處在該雜志的影響之下，可以說登載在雜志上的報(bào)道和讀者之間的關(guān)系，比起其他的媒體處在更自然的關(guān)系上。2．雜志雜志是人們?nèi)粘Ｉ钪兄匾闹R(shí)及娛樂的來源，消費(fèi)者可從中獲取情感的愉悅，心靈的震撼和事物的辨別。其優(yōu)點(diǎn)是：(1) 閱讀人群廣泛；(2) 發(fā)行量大；(3) 可進(jìn)行詳細(xì)文字說明；(4) 可進(jìn)行各種不同形式的版面設(shè)計(jì)；(5) 信息容量大。報(bào)紙廣告的優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在彈性大、靈活、及時(shí)，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌龅母采w率高，易被接受和被信任。以不同階段讀者的資料為基礎(chǔ)，報(bào)紙廣告要實(shí)施地域性的計(jì)劃就變得容易了。1． 報(bào)紙報(bào)紙作為一種最古老的大眾媒體，自它誕生以來，一直是人們?nèi)粘Ｉ钪兄匾男畔⑶?，它的最大特點(diǎn)是最具新聞價(jià)值，人們可從中獲取最新的各種新聞，隨著社會(huì)的進(jìn)步，報(bào)紙已經(jīng)由單純的新聞性向娛樂性、社會(huì)性和新聞性的綜合而轉(zhuǎn)化，成為廣告的最主要的載體之一。不同的媒體種類之間有不同的特點(diǎn)，而具體的媒介載體也有著自己的特性。這些主要媒體在送達(dá)率、頻率和影響價(jià)值方面互有差異。它們各具優(yōu)缺點(diǎn)，對(duì)人們的生活皆有不同的影響。二、各媒體廣告優(yōu)缺點(diǎn)分析媒體是指向受眾傳遞信息（包括廣告）并希望引起其注意、反應(yīng)和行動(dòng)的信息載體或途徑。近段時(shí)間，通過對(duì)XX房地產(chǎn)公司近兩年來媒介廣告投放情況分析，發(fā)現(xiàn)公司在媒介廣告投放方面，無論是媒介的選擇，還是投放的比重，都稍微顯得有些混亂。雖然，現(xiàn)在廣告投放效果的評(píng)估已發(fā)展出了一套相對(duì)科學(xué)的度量方法和工具:如對(duì)傳統(tǒng)電視、報(bào)紙媒體的以央視索福瑞為代表的收視率調(diào)查，毛評(píng)點(diǎn)(GRP)，到達(dá)率，頻次、閱讀率等來度量和判斷廣告投放效果；對(duì)新興網(wǎng)絡(luò)廣告的的點(diǎn)擊量多少來判斷廣告投放效果等，但這些方法都不能100％精確的測量出廣告投放的效果。道出了現(xiàn)代人不僅注重物質(zhì)上的滿足,更追求精神上的高度享受。廣告大師大衛(wèi)2014年XX房產(chǎn)媒體廣告投放分析及建議【洪興CEO】目錄：一、前言………………………………………………第2頁二、各媒介廣告優(yōu)缺點(diǎn)分析…………………………第3頁三、宜賓本土媒介的現(xiàn)狀……………………………第10頁四、宜賓本土各媒介綜合評(píng)判分析…………………第12頁五、房地產(chǎn)市場營銷現(xiàn)狀分析………………………第24頁六、房地產(chǎn)廣告的特點(diǎn)………………………………第24頁七、房地產(chǎn)廣告在地產(chǎn)營銷中的作用………………第25頁八、如何選擇適合我們的媒介進(jìn)行廣告投放？……第25頁九、XX公司2014年媒介目標(biāo)………………………第28頁十、XX公司2014年媒介投放建議及費(fèi)用預(yù)算……第28頁一、前言 廣告行業(yè)有這樣一句名言:“我知道我的廣告費(fèi)至少浪費(fèi)了一半以上,但我不知道究竟浪費(fèi)在哪里?”這句話點(diǎn)出了營銷人、廣告人“心中永遠(yuǎn)的痛”。說的是廣告投放由于不當(dāng)而造成巨大浪費(fèi)的問題。奧格威說:“廣告的關(guān)鍵不是說明產(chǎn)品本身就夠了,而是給受眾描繪出一種獨(dú)特的消費(fèi)理想”。廣告投放是科學(xué)，但更是藝術(shù)。那么，廣告投放如何將錢用在“刀刃”上，使企業(yè)的每一分錢都發(fā)揮效用呢？本文的目的也正在于此。為了使公司廣告投放更加規(guī)范合理，既達(dá)到宣傳效果，又節(jié)約廣告成本，同時(shí)又有利于做好媒體公關(guān)，我特對(duì)各媒介，主要是宜賓各媒介做了統(tǒng)計(jì)梳理、調(diào)查分析和廣告投放建議，以供公司參考。從形成時(shí)間上，可分為傳統(tǒng)媒體和新興媒體，傳統(tǒng)媒體有報(bào)紙、雜志、電視、廣播等，新興媒體主要是指電腦網(wǎng)絡(luò)（如國際互聯(lián)網(wǎng)）、戶外、手機(jī)媒體。廣告媒體主要有報(bào)紙媒體、雜志媒體、廣播媒體、電視媒體、戶外廣告媒體，以及郵寄廣告媒體和其他媒體。例如，電視的送達(dá)率比雜志高，戶外廣告的頻率比雜志高，而雜志的影響比報(bào)紙大。每一類媒體都有一定的優(yōu)點(diǎn)和局限性，認(rèn)識(shí)每一類媒體的特性，是合理選擇廣告媒體的前提。從職業(yè)和教育程度來看，閱讀報(bào)紙的階層可以說是媒體中幅度最廣泛的。而且報(bào)紙配送地域明確，以定期訂閱者為主要對(duì)象，可以說報(bào)紙是最有計(jì)劃性的穩(wěn)定的媒體。而其缺點(diǎn)則主要在于傳遞率低、保存性差、傳真度差、廣告版面太小易被忽視。缺點(diǎn)：(1) 發(fā)行區(qū)域小；(2) 重復(fù)閱讀率低；(3) 不易保存；(4) 色彩單調(diào)，視覺沖擊力?。?5) 時(shí)效性短。作為廣告媒體，雜志的長處在于它是被讀者特意選購的。閱讀自己喜愛的雜志是處于充分接受的狀態(tài)，因而，情緒氣氛的廣告不在話下，理性的勸導(dǎo)廣告也就能起到較好的作用。與報(bào)紙廣告相比，雜志廣告可以以比較低的費(fèi)用覆蓋全國市場，這也是其突出的特性之一。當(dāng)然，雜志中也有能夠向特定地域刊發(fā)廣告的兼具通融性的媒體。其缺點(diǎn)是廣告購買前置時(shí)間長，有些發(fā)行量是無效的。 缺點(diǎn)：(1)閱讀目標(biāo)群區(qū)分間隔大；(2)發(fā)行量較?。?3)版面較?。?4)傳遞信息慢。作為四大媒體之一的廣播的特性首推時(shí)效性。這以后廣播一直以時(shí)效性為第一武器。廣播是適合個(gè)人喜好的媒體。但是，作為個(gè)人性化的媒體，仍然占有重要的地位。聽眾對(duì)于自己感興趣的節(jié)目希望不受別人的妨礙，可以一個(gè)人欣賞。廣播可以向全國，也可以向特定的地域做廣告。地方性廣告則可利用地方性的廣播電臺(tái)。其缺點(diǎn)是只有聲音傳播，信息展露轉(zhuǎn)瞬即逝，表現(xiàn)手法不如電視吸引人。缺點(diǎn)：(1) 接收被動(dòng)性，受眾只能按信息的先后順序被動(dòng)地接收；(2) 時(shí)效性短，不能重復(fù)或放慢；(3) 只靠聲音傳送，不能出現(xiàn)事物的外觀形狀。電視是現(xiàn)代廣告的主角，是現(xiàn)代所有媒體中最家庭化的娛樂媒體。通過將視聽者吸引進(jìn)畫面，移入感情，對(duì)商品的理解也就很快，以動(dòng)感能達(dá)到注視率高的表現(xiàn)。而且，通過電視的彩色影像，商品的視覺效果與店里擺置同樣了，銷售效率也會(huì)飛速地提高。而主要缺點(diǎn)在于成本高、干擾多，信息轉(zhuǎn)瞬即逝，選擇性、針對(duì)性較差。缺點(diǎn)：(1) 時(shí)效性極短；(2) 接收被動(dòng)；(3) 不能重復(fù)。店鋪可通過兩種主要方式做廣告：一是建立公司自己的網(wǎng)址；二是向某個(gè)網(wǎng)上的出版商購買一個(gè)廣告空間。②網(wǎng)絡(luò)廣告是互動(dòng)的。因此，互動(dòng)式廣告要求廣告把要說的信息作為與受眾“對(duì)話”的一部分層層傳遞，一旦個(gè)人開始對(duì)起初的信息感興趣，廣告商就轉(zhuǎn)向下一步驟，傳遞專門針對(duì)此人的信息。網(wǎng)絡(luò)廣告所提供的虛擬現(xiàn)實(shí)世界，會(huì)給受眾帶來全新的體驗(yàn)。這些用戶多是學(xué)生和受過良好教育的人，平均收入較高。(2) 網(wǎng)絡(luò)廣告的局限：①網(wǎng)絡(luò)廣告的范圍還比較狹窄。6． 其他媒體除了報(bào)刊雜志、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)四大媒體之外，還有一些其他的廣告媒體，如戶外廣告媒體和直接郵寄廣告媒體。其缺點(diǎn)是傳播區(qū)域小，創(chuàng)造力受到限制。其缺點(diǎn)在于成本較高、傳播面積小、容易造成濫寄的現(xiàn)象。其精準(zhǔn)、定向、及時(shí)、互動(dòng)、低成本