【正文】 很重要的一個環(huán)節(jié)就是機房的建設。 綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)是蘇州科技城人才公寓六期智能化工程內部各系統(tǒng)之間、內部系統(tǒng)與外界進行信息交換的硬件基礎，它既使語音和數據通信設備、交換設備和其他信息管理系統(tǒng)彼此相連，又使這些設備與外部通信網絡連接。 大屏顯示系統(tǒng)大屏顯示系統(tǒng)是小區(qū)對外信息發(fā)布的窗口，目的是為小區(qū)居民提供方便、快捷的信息服務，是提高小區(qū)品質及服務質量的關鍵系統(tǒng)。 停車場管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)是對停車場實行科學化管理的必要手段，通過非接觸卡對車輛進行身份識別，通過地感探測器對車輛的位置進行檢測，具有欄桿防撞、車輛防砸等智能檢測手段。門禁管理系統(tǒng)主要用于對弱電機房、地下電梯廳入口、地下車庫進入地下一層電梯廳的通道門、單元主次入口的使用控制管理。安裝在住戶內的報警主機布撤防由住戶完成，多戶共用的報警主機布撤防由控制中心完成，所有報警主機均與控制中心內的報警接收機連接。 家居報警系統(tǒng)蘇州科技城人才公寓六期智能化工程是一個人流量較高的社區(qū)，在這樣一個開放性區(qū)域內設立家居報警系統(tǒng)就要考慮到諸多方面的實際運用，即要有效又要合理控制建設成本。 電子巡更系統(tǒng)本次設計的巡更系統(tǒng)為離線巡更，這是目前常用的巡更方式。 周界報警系統(tǒng)周界報警系統(tǒng)主要是通過運用防盜報警探測器來判斷是否有人非法入侵小區(qū)。本次招標書內涉及的智能化系統(tǒng)的產品在目前市場是具有一定先進性和超前性的。以確?？偣て谝?。由于工程子項多，施工技術復雜，配合要求高，專業(yè)性強等特點，工程計劃管理是工程的重要因素。配備必要的管理供應力量，建立嚴格的管理制度，編制準確的設備，材料計劃，做好設備材料供應工作。訂購時必須按施工進度的需要準確確定定貨日期和供貨時間，分期分批到貨，避免過長時間的儲存造成損壞。這些產品產自不同的國家，不同的行業(yè)，遵循不同的制造標準、用于不同的環(huán)境和條件，存在性能、質量、價格上的重大差異。因此，工程施工加強工程各方的溝通和協(xié)調，以計劃管理形式，根據工程項目管理的規(guī)律，在工程基建辦公室的統(tǒng)一指揮下，協(xié)同工作，按照統(tǒng)一的計劃、施工規(guī)范和標準進行施工。8)、組織協(xié)調管理幅度大本智能化系統(tǒng)工程作為建筑工程的分項工程，需要與土建、建筑安裝、裝修工程、強電等各種施工單位配合，加上本系統(tǒng)子系統(tǒng)多，各子項工程的施工配合也是項目施工管理的重點。7)、工程質量目標高智能化系統(tǒng)工程是本工程所有建設項目的重點分項，工程質量標準：達到《智能建設工程質量驗收規(guī)范》和《建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的合格標準。5)、系統(tǒng)的可靠性、容錯性高系統(tǒng)還根據具體設備的功能、重要性等分別采用了冗余、容錯等技術，確保系統(tǒng)運行的高可靠性和容錯性，使系統(tǒng)長期處于穩(wěn)定的工作狀態(tài)。3)、系統(tǒng)的開放性、兼容性高系統(tǒng)設計采用的設備（軟、硬件）均符合國際通用標準，符合開放設計原則，所有設備均具備優(yōu)良的兼容性、可擴展性，可延伸性和靈活性。本智能化系統(tǒng)工程有如下特點：1)、系統(tǒng)主流、成熟性高系統(tǒng)在設計中，所有技術和設備以實用、先進為原則，采用國際上的成熟技術和主流產品，另外還考慮到性價比和日后維修的便利性。 工程建設特點智能化系統(tǒng)應具有技術先進、功能完善、性能可靠。本工程智能化建設既達到國際先進水平，同時亦應具有好的性能價格比，同時設計遵守國家建設部及本地信息化建設的有關規(guī)定,符合本地信息化建設的統(tǒng)一部署。施工要求達到文明施工工地標準。本次智能化系統(tǒng)設計與施工包括：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、家居報警系統(tǒng)、樓宇對講及門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、大屏顯示系統(tǒng)、小區(qū)綜合布線系統(tǒng)、綜合管網系統(tǒng)和機房工程。3＃樓為25層電梯住宅，3個單元；5樓26層電梯住宅，3個單元；6＃樓為118層電梯住宅，3個單元；8＃樓為27層電梯住宅，2個單元；9＃樓為18層電梯住宅，2個單元；10＃樓為18層電梯住宅，2個單元；11＃樓為18層電梯住宅，3個單元；12＃樓為三層會所；14＃樓為26層電梯住宅，3個單元；15＃樓為18層電梯住宅，2個單元；16＃樓為18層電梯住宅，1個單元；17＃樓為18層電梯住宅，3個單元；18＃樓為27層電梯住宅，2個單元；19＃樓為27層電梯住宅，3個單元；20＃樓為27層電梯住宅，3個單元。 工程概述蘇州科技城人才公寓六期智能化工程位于蘇州市高新區(qū)天佑路以東,科正路以南。在國內外規(guī)范標準發(fā)生矛盾時，以國內規(guī)范標準為準。 關于工程進度本施工組織設計方案中所考慮安排的施工進度計劃，以業(yè)主要求的工程總進度以及智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)進度為依據進行設計，工程總計劃及工程施工進度也是按前面施工進度進行設計，便于及時地指導工程施工。第一節(jié) 項目概況項目概況 編制說明 編制原則蘇州科技城人才公寓六期智能化工程的主要施工方案和施工方法，以及主要生產資源要素的優(yōu)化配置和諸多方面的施工保障措施等,均遵循科學嚴謹、細致、實用、合理的原則。蘇州科技城人才公寓六期智能化工程施工組織設計概述蘇州科技城人才公寓六期智能化工程的施工組織設計按照招標文件提供的工程設計任務書要求而編制，遵循科學嚴謹、細致、實用、合理的原則。綜合闡述了各分項工程完整的施工步驟與形象進度、主要施工方法、技術先進性及機械設備適用性、主要施工措施（質量、安全、文明、節(jié)約及防止建筑工地揚塵、工程車拋灑滴漏）、施工現場總平面布置、現場管理人員配置等,旨在保障本工程保質保量、安全施工，達到質優(yōu)、按期、順利完成的目的。按照招標文件提供的工程設計任務書要求而編制的本設計是該工程施工中必備文件，也是工程技術資料的組成部分，旨在保障本工程保質保量、安全施工，達到質優(yōu)、按期、順利完成的目的的綜合闡述。 系統(tǒng)設計依據（1）系統(tǒng)規(guī)劃的技術資料及業(yè)主智能化系統(tǒng)的要求（2）系統(tǒng)的主要技術標準中華人民共和國建筑法（1997年）民用建筑設計通則GB503522005智能建筑設計標準（GB/T 503142006）中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范（GBJ2329092）電氣裝置安裝工程電氣設備交接實驗標準（GB5015091）民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范（GB5019894）高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB5005495）建筑設計防火規(guī)范（GB500162006）建筑智能化系統(tǒng)工程設計管理暫行規(guī)定（建設部建設[1997]290號文件）民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ16－2008）安全防范工程程序與要求（GA/T 7594）安全防范系統(tǒng)通用圖形符號（GA/T 7494）智能建筑工程質量驗收規(guī)范（GB 503392003）建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范(GB503032002)安全防范工程技術規(guī)范(GB50348—2004)入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范 (GB503942007)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范 (GB503952007)出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范(GB503962007)建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范 (GB 50343—2004)電子計算機機房設計規(guī)范（GB5017493）蘇綜委辦【2006】3號《關于居民住宅小區(qū)安全防范設施建設和管理的意見》蘇綜治辦【2010】100號《關于進一步加強全省城鎮(zhèn)居民住宅小區(qū)安全技術防范設施建設和管理工作的指導意見》除以上所列標準外，凡與本項目有關的國家、地方及國外工程技術規(guī)范標準都需遵守。蘇州科技城人才公寓六期智能化工程招標書要求及相關圖紙。總建筑面積約29萬平方米，其中本次設計的商品房、配套服務用房（會所）和地下車庫建筑面積約24萬平方米，商品房為14棟單元樓，共1556戶。每個單元均為一梯兩戶。 工程建設目標工程質量標準：符合國家驗收合格標準，達到《智能建設工程質量驗收規(guī)范》和相關技術規(guī)范的合格標準。工程的系統(tǒng)設計具有充分的可靠性、先進性、以及一定的靈活性、擴展性，使之能夠充分滿足業(yè)主的需要，并能滿足業(yè)務擴展的需求，同時要求還應具備升級能力，使該智能建筑在二十一世紀后的相當長的時間內仍能夠保持先進地位。 工程建設范圍本工程范圍包括下列智能化系統(tǒng)的系統(tǒng)設計、系統(tǒng)所需貨物的供應、運輸、安裝調試、系統(tǒng)測試、開通、應用軟件編程和售后服務。為了充分發(fā)揮系統(tǒng)效能，提高服務和管理水平。2)、系統(tǒng)的成套性、集成性高系統(tǒng)的各個組成部分，既是功能相對獨立的子系統(tǒng)，又能通過計算機網絡實現各子系統(tǒng)互相之間必要的信息交換，并實現必要的自上而下的、集中統(tǒng)一的設備監(jiān)控和管理。4)、系統(tǒng)的安全性高考慮到系統(tǒng)穩(wěn)定對業(yè)務的重要影響，在設計系統(tǒng)構成時，采用必要的防范措施，確保系統(tǒng)信息的高安全性，使整個系統(tǒng)能抵御有意或無意的非法侵入而造成對系統(tǒng)破壞。6)、系統(tǒng)的界面友好、操作簡便系統(tǒng)以生動明了的方式給用戶親切的感受；并以最方便的操作完成大多數功能使用要求，減少使用鍵盤和不使用諸多操作命令的。我們樹立“質量第一”的觀念，從設計到施工及管理人員的選擇、施工技術、管理措施、設備材料選購等多方面提供保證，確保本工程的質量目標要求。眾多的施工單位，組織協(xié)調管理幅度和難度大。9)、設備種類多、選型量大本智能化系統(tǒng)工程設備種類繁雜，涉及大量的軟、硬件設備、施工材料及電子零配件。因系統(tǒng)的特殊性，大部分需從全國各地甚至國外選購，保管需要較高的儲存條件。為了確保工程質量，確保工程進度，確保工程的需要，我們會在施工準備階段充分的做好物資準備。10)、工程量大，施工周期緊智能化系統(tǒng)工程施工要完成各子系統(tǒng)的細化設計、施工準備、施工管理、設備選購、安裝、調試直至竣工驗收的全部項目。智能化工程作為建筑工程的分項，必須配合總工期計劃，根據本工程的特點制定配合進度計劃，做好工程協(xié)調工作，并不斷在實施過程中進行調整控制，制定最佳的施工方案、優(yōu)化勞動組合、服從全局、精心安排、精心高效地組織施工，克服各種困難，保證施工順利進展。智能化設備配置方案我公司對該工程設備的選擇將完全按照招標文件的要求，在招標書推薦的品牌內進行選擇，我公司在充分理解了招標文件的要求后，認為本次招標文件中的設備品牌完全可以滿足業(yè)主的智能化需求，而且今后可以隨時對系統(tǒng)進行擴展和升級。系統(tǒng)的合理性和完整性我公司對該工程設備的配置是合理而且完整的，相關配件齊全，下面我公司將分系統(tǒng)進行闡述： 視頻監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是獲取視覺信息最可靠、最重要的手段，通過設置在小區(qū)主要出入口、室外公共區(qū)域、地下車庫及樓內電梯廳等地點的攝像機進行視頻監(jiān)控，所有監(jiān)控信號進入監(jiān)控中心，監(jiān)控中心實現對圖像切換和儲存、區(qū)域顯示和綜合控制和管理。如果主動或被動探測到有人非法入侵，防盜報警系統(tǒng)將立即發(fā)出聲光報警信號，并顯示和記錄報警區(qū)域、報警時間。巡更數據的采集可與安保集成平臺集成，巡更數據可以直接在安保集成平臺上采集。小區(qū)一層、二層和頂層（如一層挑空在二層、三層和頂層）每戶設置一臺六防區(qū)報警主機，每戶主臥室和客廳各設置1個緊急按鈕，窗戶設置紅外幕簾探測器；二層以上每戶主臥室和客廳各設置1個緊急按鈕，多戶共用一臺六防區(qū)報警主機，報警主機安裝在弱電豎井。 樓宇對講及門禁系統(tǒng)通過該系統(tǒng)的設計實現單元樓出入口、住戶、訪客、物管中心多方之間的信息交流，同時在小區(qū)單元門出入口配置門禁讀卡系統(tǒng)實現小區(qū)人員的出入管理。系統(tǒng)能實時記錄門的開關狀態(tài)和讀卡進出的信息。系統(tǒng)是利用非接觸卡對進出車輛的身份進行識別，配合地感探測器的感應結果，從而控制擋車器的起、停、降，并可以通過語音提示、大屏幕顯示等友好互助手段使車輛的管理具有智能化、人性化的特點。其主要播放查詢功能有：常規(guī)通知、天氣預報、播報、尋人啟示、地塊坐落位置和附近交通等。綜合布線系統(tǒng)（PDS）是現代化“信息高速公路”在現代建筑內的延伸。機房工程不僅集建筑、電氣、安裝、網絡等多個專業(yè)技術于一體，更需要豐富的工程實施和管理經驗。 綜合管網系統(tǒng)由于蘇州科技城人才公寓六期智能化工程占地地面積較大，弱電室內外管線的施工量比較大，也較復雜。第二節(jié) 工程施工步驟與形象進度一、施工步驟系統(tǒng)總體施工方案 系統(tǒng)施工指導思想針對該工程我司的施工指導思想是：要求工程項目部嚴格按照公司行之有效的質量保證體系和管理辦法進行運作，要質量、安全、工期、文明施工一起抓，并制定和貫徹執(zhí)行本工程的質量計劃和工期計劃，對管理職責、文件和資料、材料采購、施工過程、檢查和試驗、不合格品的預防和糾正、產品保護、質量記錄、服務質量等進行全方位嚴格控制，以確保工程質量。盡力采用“四新”技術，以先進的施工機械設備和先進的施工方法，通過系統(tǒng)和科學的組織管理，達到國際國內標準，確保工期按期完成的目標。 設備安裝調試工程在系統(tǒng)線纜鋪設完畢后，根據室內裝修施工進度進行相應設備的安裝和調試工作。 總體施工管理措施，專職測量和保證線路的精確度，將損線纜耗降到最低點。3. 針對本工程預留預埋多及專業(yè)施工的特點，設立工程流水作業(yè)與相應的施工小組，各小組負責不同的工作任務提高工程效率和進度。編制詳細而周密的施工整體控制計劃，明確各專業(yè)進場和配合及交出時間，以保證整體計劃的按期實現。5. 根據施工現場場地的概況，施工場區(qū)內將施工區(qū)、生活區(qū)及辦公區(qū)相對分開部署，盡量避免相互間的影響。中標接到圖紙后應在規(guī)定時間內組織會審，會審采用分部、分項進行。，在設計方案的基礎上補充和健全施工方案，明確施工操作要點，對可能出現的問題和工序，提出針對性措施，為工程的施工生產作出指導，組織各專業(yè)施工隊伍共同學習施工圖紙，商定施工配合事宜。、預算定額、施工組織設計、施工定額投標文件等重新編制或復核回標施工預算，以便為施工作業(yè)計劃編制、施工任務單的下達和限額領料單的簽發(fā)提供可靠的依據。 施工現場準備，熟悉場地情況，根據監(jiān)理及規(guī)劃部門移交的控制坐標點，按建筑物總平面要求，在施工區(qū)域設置防破壞保護措施或安裝必要的設備。，安裝要領、技術要求等進行資料的收集，對調試的要求進行收集并做好調試工具工作的準備。，對工人進行技術、安全、思想和法制教育，教育工人樹立‘質量第一，安全第一’的正確思想。遵守有關施工和安全的技術法規(guī)和地方治安法規(guī)。 施工材料進場準備，編制工程所需材料用量計劃，做好備料、供料工