【正文】 樂(lè)清市8681970929平陽(yáng)縣695774蒼南縣永嘉縣//洞頭縣//泰順縣////文成縣//溫州海運(yùn)集團(tuán)////建設(shè)項(xiàng)目所在地龍灣區(qū)是全國(guó)較大的海陸空交通樞紐之一，溫州永強(qiáng)機(jī)場(chǎng)坐落在此境內(nèi)，機(jī)場(chǎng)大道貫穿全區(qū)，區(qū)內(nèi)建有溫州港最大的碼頭——龍灣萬(wàn)噸級(jí)碼頭，金溫鐵路直通龍灣港區(qū)，并在狀元設(shè)客貨站，北連沿海高速公路控制性工程溫州大橋，狀元舍友目前全省最大的互通立交，符合與現(xiàn)代物流中心要求。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2003年溫州物流年總產(chǎn)值高達(dá)22億元，共有各類運(yùn)輸、托運(yùn)企業(yè)7000多加。專家預(yù)計(jì)，中國(guó)物流需求高速增長(zhǎng)期將持續(xù)1015年，特別是在“十一五“時(shí)期，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定快速發(fā)展和進(jìn)出口貿(mào)易的進(jìn)一步擴(kuò)大，物流需求的 規(guī)模還將繼續(xù)擴(kuò)大?，F(xiàn)代物流作為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的重要途徑，將是降低成本、提高效率與效益最關(guān)鍵的因素之一。隨著國(guó)家支農(nóng)政策和“新農(nóng)村建設(shè)”的實(shí)施，國(guó)內(nèi)農(nóng)藥需求將迎來(lái)快速增長(zhǎng)期。目前，中國(guó)是繼美國(guó)、法國(guó)、日本和巴西之后的世界第五大農(nóng)藥市場(chǎng)，10年后中國(guó)有望排在全球農(nóng)藥市場(chǎng)的第三或第四位。自90年代中期以來(lái)全球農(nóng)藥市場(chǎng)已經(jīng)趨于飽和，其銷售額基本穩(wěn)定在300億美元左右，農(nóng)藥行業(yè)由技術(shù)驅(qū)動(dòng)，全球農(nóng)藥市場(chǎng)高度集中而壟斷，六家跨國(guó)農(nóng)藥公司占據(jù)全球70%以上的市場(chǎng)份額。合成革的發(fā)展也帶動(dòng)了化工原料市場(chǎng)，而該企業(yè)的新項(xiàng)目水性聚氨酯的生產(chǎn)所在地就在溫州合成革生產(chǎn)基地的龍灣區(qū)，水性聚氨酯的主要下游產(chǎn)品為合成革，因此有如此的地緣優(yōu)勢(shì)將給水性聚氨酯產(chǎn)品帶來(lái)廣闊的發(fā)展空間和強(qiáng)烈的市場(chǎng)需求。皮革及其制品的市場(chǎng)潛力很大，全球皮革總需求量約為1億平方米，相當(dāng)于3億張牛皮的產(chǎn)量，我國(guó)皮革折合標(biāo)準(zhǔn)皮近7000萬(wàn)張，%。鞋類產(chǎn)品（皮鞋、旅游鞋、布鞋、膠鞋等）產(chǎn)量為90億雙，占世界總產(chǎn)量的50%以上。其中以皮革為例。隨著中國(guó)綜合實(shí)力的增長(zhǎng)，巨大的市場(chǎng)需求和廉價(jià)的勞動(dòng)力資源，以及相當(dāng)寬松的環(huán)保限制，使得精細(xì)化工行業(yè)有了很大的發(fā)展，已經(jīng)具有很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。預(yù)計(jì)至2010年，全球精細(xì)化學(xué)品市場(chǎng)仍將以6%的年均速度增長(zhǎng)。 從本報(bào)告所作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析表明，本項(xiàng)目是可行的。設(shè)備噪音低以及合理地對(duì)污染源及環(huán)境污染物進(jìn)行處理均符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略。因此本項(xiàng)目是時(shí)候，能確保產(chǎn)品的質(zhì)量和市場(chǎng)的占有，充分發(fā)揮本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。在使用時(shí)要充分注意操作培訓(xùn)和維修保養(yǎng)。采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)設(shè)備，具有較高的生產(chǎn)效率，性能可靠，自動(dòng)化程度高，在生產(chǎn)技術(shù)上是可行的。新建項(xiàng)目新增計(jì)量罐、耐堿泵、檢測(cè)儀器及變壓器、柴油發(fā)電機(jī)組、反應(yīng)鍋、燃油鍋爐、冷凍機(jī)、空壓機(jī)、純水機(jī)、污水處理裝置、電梯等公用設(shè)施91臺(tái)（套）、均為當(dāng)今國(guó)內(nèi)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備，可增強(qiáng)企業(yè)的綜合實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，符合行業(yè)發(fā)展的方向。 可行性研究成果概要表一： 建設(shè)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目名稱9300T/年水性聚氨酯7500T/年農(nóng)藥倉(cāng)儲(chǔ)合計(jì)備注建設(shè)規(guī)模噸9300750016800　　新置設(shè)備引進(jìn)臺(tái)00國(guó)產(chǎn)臺(tái)2979108征地面積公頃16投資萬(wàn)元401土建建筑面積㎡2221綜合樓消防鍋爐歸入聚氨酯項(xiàng)目投資萬(wàn)元主要物料農(nóng)藥制劑平方米/18401840化工原料萬(wàn)元316738907057五金包裝材料噸17701770能耗年用電量萬(wàn)度721688年用水量噸8540180010340柴油噸2020年 工作日/每天班次　300/3班每天300日，每天3班新增員工人351550項(xiàng)目總投資萬(wàn)元1745（210萬(wàn)美元）1160（140萬(wàn)美元）2905萬(wàn)其中固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元2330其中流動(dòng)資產(chǎn)投資萬(wàn)元自有216另籌784萬(wàn)共計(jì)1000萬(wàn)自有359另籌841萬(wàn)共計(jì)1200萬(wàn)575還需另外籌款建設(shè)期利息萬(wàn)元00年銷售收入萬(wàn)元141361200026136年總成本萬(wàn)元127961100423800年銷售稅金及附加萬(wàn)元年利潤(rùn)總額萬(wàn)元所得稅前年應(yīng)繳所得稅萬(wàn)元年創(chuàng)匯萬(wàn)美元950稅后內(nèi)部收益率%投資回收期（稅后含建設(shè)期）年稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值Ic=12%萬(wàn)元借款償還期年00投資利潤(rùn)率%投資利稅率%銷售利潤(rùn)率%純利/銷收生產(chǎn)能力盈虧平衡點(diǎn)%年總產(chǎn)值萬(wàn)元14880 溫州一帆精細(xì)化工有限公司，新項(xiàng)目實(shí)施可形成年產(chǎn)9300噸水性聚氨酯及儲(chǔ)存銷售7500噸農(nóng)藥及化工原料的能力。通過(guò)對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)的全面分析，論述項(xiàng)目的可行性。 可行性研究報(bào)告編制指導(dǎo)思想以市場(chǎng)為指導(dǎo)，以效益為中心，以技術(shù)進(jìn)步為宗旨，調(diào)整、優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。用水性聚氨酯加工生產(chǎn)的合成革與傳統(tǒng)的溶劑型加工生產(chǎn)的合成革相比，不僅一般物理性能有所提高，而且具有無(wú)毒、環(huán)保、透氣透濕和更優(yōu)良的手感等特點(diǎn)，所以水性聚氨酯項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)擴(kuò)展提升本公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與公司發(fā)展不僅有利，而且還可以產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益，極大地提高了我國(guó)合成革的產(chǎn)品檔次具有非常積極的意義。長(zhǎng)期以來(lái)，合成革生產(chǎn)中均使用含有大量有機(jī)溶劑的化學(xué)品，70%屬于有毒有害溶劑，不僅造成了大量有機(jī)溶劑的浪費(fèi)，而且嚴(yán)重污染環(huán)境，對(duì)生產(chǎn)工人身體造成巨大傷害，還會(huì)引發(fā)安全生產(chǎn)事故。水性聚氨酯廣泛用于合成革和涂料等生產(chǎn)行業(yè)。隨著人們的安全意識(shí)和環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，近年來(lái)世界聚氨酯材料研究人員花費(fèi)了相當(dāng)大的精力進(jìn)行水性聚氨酯樹(shù)脂的開(kāi)發(fā)研究。：9300T/年水性聚氨酯項(xiàng)目實(shí)施的必要性聚氨酯樹(shù)脂具有軟硬度可調(diào)性好、耐低溫、柔韌性好、粘接強(qiáng)度大等優(yōu)點(diǎn)，能在金屬、非金屬等多種基材上附著，用途越來(lái)越廣泛。我國(guó)有公共倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)1萬(wàn)多家，2005年全國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的增加值達(dá)到517億元，%，%，~%，顯示了倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中穩(wěn)定的基礎(chǔ)地位。 倉(cāng)儲(chǔ)式物流與供應(yīng)鏈系統(tǒng)中的重要節(jié)點(diǎn)和調(diào)控中心，倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中是占有獨(dú)特地位的重要方面。隨著溫州市機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建、深水港和高速公路建設(shè)的推進(jìn)，發(fā)展物流業(yè)相關(guān)舉措的制定實(shí)施，物流業(yè)已成為溫商投資新熱點(diǎn)。在2006年初公布的《服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中也將物流作為旅游、商貿(mào)等“五大中心”建設(shè)之一，由財(cái)政統(tǒng)一撥款，估計(jì)物流將分得1000多萬(wàn)元的建設(shè)資金。各種新型零售業(yè)相繼出現(xiàn)并迅速發(fā)展壯大，目前溫州的連鎖超市、專業(yè)市場(chǎng)、貨倉(cāng)式商場(chǎng)等貿(mào)易、餐飲、服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)日益發(fā)展增大。2003年浙江省出臺(tái)了《浙江省現(xiàn)代物流發(fā)展綱要》，溫州市已于2004年完成《溫州市吸納帶物流發(fā)展規(guī)劃》的編制。2001年以來(lái)，國(guó)家先后出臺(tái)了《關(guān)于加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見(jiàn)》、《關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》等文件，批準(zhǔn)建立“全國(guó)社會(huì)物流統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度”，“物流服務(wù)業(yè)”首次納入《國(guó)家科技發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃》，物流師國(guó)家職業(yè)資格首開(kāi)考試，批準(zhǔn)取消國(guó)家貨代企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格審批等等。預(yù)計(jì)今后很長(zhǎng)一段時(shí)間，世界物流業(yè)務(wù)總量將保持較快的增長(zhǎng)速度，物流成為拉動(dòng)世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量。隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，企業(yè)生產(chǎn)資料的獲取與產(chǎn)品營(yíng)銷范圍日趨擴(kuò)大，社會(huì)生產(chǎn)、物資流通、商品交易及其管理方式正在并將據(jù)需發(fā)生深刻的變革。 現(xiàn)代物流是一個(gè)新興的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，涉及運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、貨代、聯(lián)運(yùn)、制造、貿(mào)易、信息等行業(yè)。在2006年出臺(tái)的《中央關(guān)于制定十一五規(guī)劃的建議》、《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要》和《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》等重要文件中，農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)跟隨農(nóng)業(yè)問(wèn)題成為政策關(guān)注的重點(diǎn)。近年來(lái)的農(nóng)藥出口呈迅猛增長(zhǎng)之勢(shì)，主要銷往東南亞、日本、歐盟等153個(gè)國(guó)家?，F(xiàn)已形成了包括原藥生產(chǎn)、制劑加工、原料中間體、科技開(kāi)發(fā)在內(nèi)的完整工業(yè)體系，滿足了我國(guó)農(nóng)業(yè)防治病蟲(chóng)草害的需要?？梢?jiàn)，農(nóng)藥在社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中的重要作用。如果離開(kāi)了農(nóng)藥，也就是說(shuō)如果停止使用農(nóng)藥，一年后農(nóng)作物將減產(chǎn)1/3，兩年后將減產(chǎn)一半，甚至?xí)斐山^產(chǎn)。隨著耕地面積的不斷減少、人口的不斷增多，提高單位面積的糧食產(chǎn)量成為全世界的一大課題。：7500T/年農(nóng)藥倉(cāng)儲(chǔ)的重要性 農(nóng)藥是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要生產(chǎn)資料，對(duì)于保證農(nóng)產(chǎn)品的高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)具有不可或缺的作用。溫州一帆精細(xì)化工有限公司儲(chǔ)運(yùn)的產(chǎn)品和原料一方面自用，以此來(lái)降低生產(chǎn)成本，減少額外開(kāi)支，提高資源利用率，減輕生產(chǎn)負(fù)擔(dān)，加強(qiáng)生產(chǎn)效率。龍灣現(xiàn)有鞋類企業(yè)300多家，其中90%以上為女鞋生產(chǎn)企業(yè)。因此溫州對(duì)周邊的地區(qū)具有極大的聚集作用。在這里聚集了上規(guī)模的制鞋企業(yè)2000多家，上規(guī)模的合成革生產(chǎn)企業(yè)115家。溫州是全國(guó)合成革生產(chǎn)基地，享有“中國(guó)鞋都”美譽(yù)，是“中國(guó)最具活力的城市”之一。行業(yè)門(mén)類齊全，可利用的資源充足，更加適合投資者進(jìn)入市場(chǎng)?！丁笆晃濉被瘜W(xué)工業(yè)科技發(fā)展綱要》又將精細(xì)化工列為“十一五”期間優(yōu)先發(fā)展的六大領(lǐng)域之一。精細(xì)化工是當(dāng)今化學(xué)工業(yè)中最具活力的新興領(lǐng)域之一，大力發(fā)展精細(xì)化工已成為世界各國(guó)調(diào)整化學(xué)工業(yè)結(jié)構(gòu)、提升化學(xué)工業(yè)產(chǎn)業(yè)能級(jí)和擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)效益的戰(zhàn)略重點(diǎn)。伴隨著我國(guó)改革開(kāi)放、加入WTO的大好時(shí)機(jī)，面對(duì)全球經(jīng)濟(jì)一體化、發(fā)達(dá)國(guó)家將精細(xì)化學(xué)產(chǎn)品生產(chǎn)中心向發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)移的形勢(shì)下，浙江一帆化工有限公司抓住機(jī)遇，與外國(guó)企業(yè)合作成立溫州一帆精細(xì)化工的有限公司，在溫州市龍灣溫州工業(yè)園區(qū)（原溫州扶貧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）征地16畝，專門(mén)作為9300T/年水性聚氨酯及7500T/年農(nóng)藥倉(cāng)儲(chǔ)、營(yíng)銷場(chǎng)所，一存儲(chǔ)、銷售農(nóng)藥和化工原料為主，以自用、內(nèi)銷、外銷等多種經(jīng)營(yíng)方式發(fā)展。該企業(yè)本身所具有的生產(chǎn)銷售能力，已不能適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇以及消費(fèi)者強(qiáng)烈的要求。但隨著化工市場(chǎng)的開(kāi)放，國(guó)內(nèi)化工企業(yè)國(guó)際化進(jìn)程的加快，國(guó)內(nèi)企業(yè)應(yīng)積極借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，努力開(kāi)拓國(guó)外市場(chǎng)，走出國(guó)門(mén)，采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)國(guó)內(nèi)化工行業(yè)健康發(fā)展，有的已經(jīng)在國(guó)外建立合資公司。目前制約該公司進(jìn)一步發(fā)展的問(wèn)題是場(chǎng)地有限，不具有集生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)、庫(kù)存、運(yùn)輸、配送等方面于一體的物流倉(cāng)庫(kù)以及專門(mén)存放生產(chǎn)原料、半成品、成品等化學(xué)品的專用地，導(dǎo)致化工原料和化工產(chǎn)品的保存、儲(chǔ)運(yùn)缺乏合理的安排和管理。在全國(guó)32個(gè)省、市設(shè)有400多家直銷點(diǎn)，產(chǎn)品不僅在國(guó)內(nèi)暢銷，而且還遠(yuǎn)銷東南亞、中東、歐洲、南非、南美、澳洲等20多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。該公司十分重視新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和產(chǎn)品質(zhì)量，設(shè)有農(nóng)藥開(kāi)發(fā)研究室、農(nóng)藥合成實(shí)驗(yàn)室、劑型實(shí)驗(yàn)室、中試試驗(yàn)分廠、質(zhì)量檢測(cè)中心等機(jī)構(gòu)，已配置國(guó)內(nèi)農(nóng)藥行業(yè)較為先進(jìn)的氣相色譜儀、液相色譜儀、分光光度計(jì)、水分分析儀、酸度測(cè)定儀、電腦處理機(jī)等檢測(cè)儀器設(shè)備以及農(nóng)藥生產(chǎn)、科研和環(huán)保等設(shè)施?？傉嫉孛娣e48畝，總建筑面積19000㎡。該公司是由浙江一帆化工有限公司和香港投資商吳愛(ài)娥共同創(chuàng)辦的中外合資企業(yè)，該公司注冊(cè)資本350萬(wàn)美元，實(shí)收資本207萬(wàn)美元；其中中方投資者占股份51%，；外方投資者占股份49%。項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資額估算為350萬(wàn)美元（美元對(duì)人民幣換匯率以1:），合2905萬(wàn)元，合1705萬(wàn)元；，合1200萬(wàn)元資金來(lái)源：以投資雙方的注冊(cè)資本350萬(wàn)美元作為資金來(lái)源。溫州一帆精細(xì)化工有限公司年產(chǎn)9300噸水性聚氨酯及7500噸農(nóng)藥倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告浙江天成工程設(shè)計(jì)有限公司二0一0年十二月目錄第一章 總論…………………………………………………... 5 項(xiàng)目管理………………………………………………….. 5 企業(yè)概況………………………………………………….. 5 項(xiàng)目背景及必要性………………………………………... 6 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)和范圍………………………. 13 可行性研究成果概要……………………………………… 14 可行性研究結(jié)論…………………………………………... 15第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及產(chǎn)品方案………………………………… 17 市場(chǎng)預(yù)測(cè)………………………………………………….. 17………………………………………………….. 20第三章 物料儲(chǔ)存……………………………………………... 21………………………………………... 21 7500T/年農(nóng)藥倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目………………………………….. 21第四章 工程技術(shù)方案………………………………………. 23 7500T/年農(nóng)藥倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目生產(chǎn)工藝及主要設(shè)備…………….. 23 9300T/年水性聚氨酯項(xiàng)目生產(chǎn)工藝及主要設(shè)備………… 28第五章 總圖、建筑工程與運(yùn)輸……………………………… 37 廠址概況…………………………………………………. 37 總圖布置………………………………………………… 42………………………………………………… 44…………………………………………………….... 45第六章 公用工程…………………………………………… 46 供電……………………………………………………... 46 供排水…………………………………………………... 46