精細化工廠項目可行性研究報告-展示頁
2025-06-14 00:31本頁面
【正文】 為市民所鐘愛。在這樣一種宏觀觃劃和市場背景下，大同世界 實業(yè)股份有限公司瞅準機會，在嵐園路口這塊黃金地段穩(wěn)重而果斷地選定該項目迚行開發(fā)。 （二）項目建設(shè)的必要性 該項目建設(shè)符合湘潭市城市總體觃劃要求。因此，該項目的建設(shè)符合城市建設(shè)的需要，更響應(yīng)廣大市民的呼聲。 3 綜上所述，在該地域開發(fā)建設(shè)高檔住宅小區(qū)，加快改制企業(yè)的發(fā)展，提升嵐園路這一黃金地段的品位是十分必要的。 該項目地塊為改制企業(yè)地塊，地勢平坦，水電路、氣、通訊等市政配套設(shè)施齊全，除凈地價，其余費用將相對降低，幵加快建設(shè)的迚度，同時，因位置的優(yōu)越性和項目的唯一性，市場的可需求性，可大大縮短開發(fā)的時間，而且銷售的風(fēng)險也相當(dāng)?shù)?。而嵐園路屬于河?xùn)|地區(qū)最繁榮的商業(yè)板塊，許多市民希望能把精細化工遷走，在該地段興建一個高檔住宅區(qū)，與毗鄰的菊花塘公園相配套。 從九九年六月一日起，再次降低貸款利率，實施住房按揭以來，廣大市民積極向房地產(chǎn)的置業(yè)投資。特別是我市一化三清以來 ，廣大市民的住房消費觀念發(fā)生了一個極大的轉(zhuǎn)變，由原來的要價格便宜轉(zhuǎn)化到寧可貴，也要環(huán)境好、物業(yè)管理全，當(dāng)然有優(yōu)越的地段更是錦上添花了。經(jīng)市場調(diào)查，有 85%以上的購房者（無論是個體戶，還是工薪族，無論是一次性付款的，還是按揭貸款購房的）愿花錢買環(huán)境好、觃范化物業(yè)管理的住宅。下面我們可以從表中明顯地看出這一情況： 2021 年河?xùn)|地區(qū)房地產(chǎn)租售情況調(diào)查表 開發(fā)單位 項目名稱 位 置 平均租售價 城 郊 霞光山莊 霞光東路（未建） 住宅： 980 元 /㎡ 金 僑 金僑世紀苑 絲綢路 住宅： 1050 元 /㎡ 昌 潤 昌潤大廈 河?xùn)|大道 住宅： 880 元 /㎡ 門面： 3000 元 /㎡ 匯 豐 匯豐房產(chǎn) 霞光西路 住宅： 880 元 /㎡ 門面： 3000 元 /㎡ 河?xùn)|開發(fā)公司 芙蓉小區(qū) 芙蓉路口 住宅： 980 元 /㎡ 鑫泰大廈 嵐園路 住宅： 820 元 /㎡ 門面： 5500 元 /㎡ 單位廠礦房產(chǎn) 嵐園路 40 ㎡左右門面 租金： 1800 元 /月 分村臨街房產(chǎn) 東泗路 20 ㎡左右門面 租金： 260 元 /月 通過上表格數(shù)據(jù)看出： 單棟房屋住宅價格比小區(qū)型住宅價格低 100~200 元 /㎡ ； 嵐園路一線門面價格進高于開發(fā)區(qū)門面價格，說明嵐園路的區(qū)位價值較高； 東泗路因門面較小，未形成商業(yè)帶，租金較低，但是臨近菜場， 5 潛在商業(yè)氣氛較濃。 三、項目選址、觃模和工程技術(shù)方案 （一）項目選址 該項目選址于嵐園路以西，東泗路以北，嵐園賓館以南的黃金地段，是湘潭市“改制企業(yè)”精細化工廠 地塊。 土建工程：該項目建筑面積為 44180 ㎡ ，以磚混結(jié)構(gòu)為主。該小區(qū)東臨嵐園路，南臨東泗路，同時小區(qū)內(nèi)將擬建小區(qū)道路，公用設(shè)施 350 ㎡ ，小區(qū)綠化率 35%，齊全的
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1