【正文】 土塊等建筑垃圾組成，混有塑料袋等少量生活垃圾，～。擬建場地地處伊犁河沖洪積扇上部，地形開闊平坦，根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，場地內(nèi)第四系覆蓋層較厚（大于300m），無活動性斷裂通過，場地穩(wěn)定性好，場地地層結(jié)構(gòu)較簡單，主要持力層分布穩(wěn)定且均勻，地基土工程性質(zhì)良好，屬可適宜進行建設(shè)的場地，可進行本次工程建設(shè)。這里主要地質(zhì)構(gòu)造為東西向，是一系列的東西向復(fù)式褶皺和斷裂、被東向和東西向的扭性斷裂、東西向追蹤斷裂和南北向張性斷裂和索加巖層塊組成，均屬天山緯向構(gòu)造斷裂。50′，縣城距新疆首府烏市715公里，距伊犁哈薩克自治州駐地某某市15公里 場址條件、地形地貌條件工程場地位于某某縣賓館院內(nèi)，擬建場地地處伊犁河沖洪積扇上部，地形較平坦，南高北低，西高東低，總地勢由北西向南東傾斜，%。50′，北緯43176。縣城地理坐標(biāo)在東經(jīng)81176。項目主要建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及投資估算如下表： 單位:萬元序號工 程 名 稱估 算 價 格工程量單位指標(biāo)(元)比例（%）建筑工程安裝工程設(shè)備及其它合計一工程費用1,1,9,1援疆樓1,1,9,1,881二其它費用1建設(shè)單位管理費 2勘察費 3設(shè)計費 4監(jiān)理費 5招標(biāo)代理費 6其他 三預(yù)備費 1基本預(yù)備費 四總投資（一）+（二）+（三）= 第三章 場址選擇根據(jù)某某縣總體規(guī)劃，某某縣援疆干部和專業(yè)技術(shù)人才周轉(zhuǎn)房擬建于某某縣賓館院內(nèi)。 建設(shè)規(guī)模 規(guī)模確定依據(jù)按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ6290）,結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H,經(jīng)測算，項目總投資2100萬元，由援疆資金投入。也為援疆干部提供舒適的辦公及生活場所。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表1 序號指標(biāo)名稱單 位指 標(biāo)一建設(shè)規(guī)模項目數(shù)棟1占地面積畝綜合服務(wù)樓面積平方米9,其中：設(shè)備用房平方米會議、餐飲、公寓用房平方米9,二建設(shè)投資萬元2,建筑工程費用萬元1,安裝工程費用萬元其他費用萬元預(yù)備費萬元三資金籌措(1)江蘇援建資金萬元2,第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模該建設(shè)項目位于伊犁哈薩克自治州某某縣城，現(xiàn)轄2個鎮(zhèn)、l某某縣6個鄉(xiāng)、2個地方國營農(nóng)場，(2008年底)，其中維吾爾族181189人，漢族71385人，哈薩克族49436人，回族67069人，由維、漢、回、哈等28個民族組成，其中少數(shù)民族占總?cè)丝诘?2％，是州直人口最多的農(nóng)業(yè)大縣。 （2）具備的其他條件該項目符合國家相關(guān)政策，有縣政府的大力支持和廣大人民群眾的廣泛關(guān)注。由于業(yè)務(wù)用房擁擠不堪，業(yè)務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施狀況已不能滿足正常開展的需要。制定引進人才、留住人才的各項優(yōu)惠政策，營造良好的創(chuàng)業(yè)工作環(huán)境，提高人才報酬，創(chuàng)造尊重人才，愛護人才的良好社會氛圍，積極引進急需緊缺人才和各類優(yōu)秀人才。做好農(nóng)牧區(qū)富余勞動力培訓(xùn)和勞務(wù)經(jīng)紀(jì)人隊伍培訓(xùn)，每年培訓(xùn)工匠不少于1000人，勞務(wù)經(jīng)紀(jì)人100人。加強技術(shù)工人和農(nóng)村實用人才隊伍建設(shè)。三是做好企業(yè)經(jīng)營管理人才的培訓(xùn)工作。二是進一步加強專業(yè)技術(shù)人才的培養(yǎng)、培訓(xùn)工作。一是以公務(wù)員隊伍能力建設(shè)為重點，大力開展公務(wù)員培訓(xùn)，造就一支政治堅定，業(yè)務(wù)精湛、作風(fēng)過硬的公務(wù)員隊伍。 項目建設(shè)背景加快人才和人力資源開發(fā)，滿足經(jīng)濟社會發(fā)展要求堅持科學(xué)的發(fā)展觀和人才觀，樹立以人為本，全面協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展的理念，使人才總量同經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)相協(xié)調(diào)，人才結(jié)構(gòu)素質(zhì)同各項事業(yè)全面發(fā)展的需求相協(xié)調(diào)，增強人才工作的科學(xué)性，前瞻性、戰(zhàn)略性和創(chuàng)新性。某某縣賓館關(guān)于本工程的規(guī)劃要求和面積要求。總的來說，為了確保某某縣援疆干部及專業(yè)技術(shù)人才工作的正常開展，建設(shè)一座功能健全的某某縣援疆干部和專業(yè)技術(shù)人才周轉(zhuǎn)房實屬必要。某某縣賓館現(xiàn)有的房間已不能滿足縣政府接待住宿及援疆干部和專業(yè)技術(shù)人才周轉(zhuǎn)用房。某某縣某某縣某某縣某某縣某某縣縣鄉(xiāng)道路四通八達，交通十分方便，縣城吉里于孜西距伊犁州首府某某市18公里，距霍爾果斯口岸90公里，國道218線和省道220線橫穿轄區(qū)全境，“精伊霍”鐵路貫穿全境。某某縣也是伊犁河谷重要的瓜果之鄉(xiāng)，享有“杏鄉(xiāng)”之美譽。這里盛產(chǎn)小麥、玉米、胡麻、油菜、亞庫恩、甜菜等。轄區(qū)水資源特別豐富，縱橫交錯的較大河流有近20條，尤以喀什河極富農(nóng)桑之便。；；?，F(xiàn)轄2個鎮(zhèn)、l某某縣6個鄉(xiāng)、2個地方國營農(nóng)場，(2008年底)，其中維吾爾族181189人，漢族71385人，哈薩克族49436人，回族67069人，由維、漢、回、哈等28個民族組成，其中少數(shù)民族占總?cè)丝诘?2％，是州直人口最多的農(nóng)業(yè)大縣。 資金籌措及來源：援疆資金 項目承辦單位：某某縣賓館：某某縣賓館院內(nèi)：孫西安（某某縣賓館法定代表人） 某某縣及某某縣賓館概況 某某縣位于伊犁河谷中部，東鄰尼勒克縣，西與某某市和霍城縣接壤，南臨伊犁河，與察布查爾、鞏留兩縣隔河相望，北越科古爾琴山，以庫色木契克、與博爾塔拉蒙古自治州之精河、博樂縣市為界。二至七層為公寓賓館。援疆干部和專業(yè)技術(shù)人才周轉(zhuǎn)房建設(shè)項目可研報告援疆干部和專業(yè)技術(shù)人才周轉(zhuǎn)房建設(shè)項目可研報告目 錄第一章 項目總論 7 項目概況 7 某某縣及某某縣賓館概況 7 可行性研究報告編制的依據(jù) 9 項目研究范圍 9 項目建設(shè)背景 9 項目提出的必要性 10 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 11第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 12 12 建設(shè)規(guī)模 12第三章 場址選擇 14 14 場址條件 14 18 結(jié)論與建議 18 氣候條件 19 周圍社會發(fā)展環(huán)境 20 法律支持條件 21第四章 建筑方案選擇 22 22 設(shè)計依據(jù)： 22 總平面設(shè)計： 23 交通流線： 23 平面設(shè)計： 23 造型設(shè)計： 25 剖面設(shè)計： 25 無障礙設(shè)計： 25 建筑用料： 26 建筑設(shè)備： 27 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)： 28第五章 消防措施 29 建筑消防設(shè)計依據(jù)及原則 29 給排水設(shè)計： 30 電氣消防設(shè)計： 33 火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)： 34 暖通設(shè)計： 35第六章 電氣設(shè)備 36： 36 設(shè)計依據(jù)： 36 變配電系統(tǒng)： 36 電力和照明 38 電力設(shè)備控制要求 40 漏電火災(zāi)報警系統(tǒng) 41 建筑物防雷接地系統(tǒng) 41 接地及安全 42 電氣消防專篇 42 電氣節(jié)能環(huán)保設(shè)計 43第七章 節(jié)能、節(jié)水措施 44 編制依據(jù) 44 建筑節(jié)能 44 用電情況 45 節(jié)能節(jié)水措施 45第八章 環(huán)境保護和勞動安全 48 環(huán)境保護方案設(shè)計原則 48 環(huán)境保護方案的要求 49 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 50 項目建設(shè)期的環(huán)境影響因素分析 50 環(huán)境影響評價結(jié)論 54 勞動安全 54第九章 組織機構(gòu)管理 56 56 職能 56 項目資金管理 57 項目工程質(zhì)量管理 57第十章 項目招投標(biāo) 59 項目招標(biāo)執(zhí)行文件及標(biāo)準(zhǔn) 59 招標(biāo)范圍 59 招標(biāo)組織形式 60 招標(biāo)方式 60 招標(biāo)程序 60第十一章 項目實施進度 63 項目實施進度安排計劃如下 63第十二章 投資估算與資金籌措 64 編制范圍 64 估算依據(jù) 64 估算說明 64 估算指標(biāo) 64 固定資產(chǎn)投資 65第十三章 風(fēng)險分析 66 66 66 項目風(fēng)險分析 67 67 68第十四章 結(jié)論與建議 70 結(jié)論 70 實施建議 70附件：某某縣國土資源局伊縣國土資字[2010]278號《關(guān)于某某縣援疆干部和專業(yè)技術(shù)人才周轉(zhuǎn)房建設(shè)項目的預(yù)審意見》；某某縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局《關(guān)于某某縣援疆干部和專業(yè)技術(shù)人才周轉(zhuǎn)房建設(shè)項目選址的預(yù)審意見》；；第一章 項目總論 項目概況 項目名稱：援疆干部和專業(yè)技術(shù)人才周轉(zhuǎn)房建設(shè)項目 ：，框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上七層。其中：，一層為大中小報告廳、餐飲用房。 項目固定資產(chǎn)投資：,其中：建筑工程費用1，預(yù)備費100萬元?？h境東西距最長ll6公里，南北距最寬95公里，耕地100余萬畝；％，％。有三個自治區(qū)級貧困鄉(xiāng)，％。某某縣某某縣某某縣某某縣某某縣屬溫帶半荒漠化氣候，冬春溫暖濕潤，夏秋干燥較熱，晝夜溫差明顯。某某縣優(yōu)越的自然條件，使某某縣成了伊犁河谷久負(fù)盛名的“塞外糧倉”和重要的畜牧業(yè)基地。依托廣袤肥美的天然草場，畜牧業(yè)的發(fā)展一直保持強勁勢頭。這里盛產(chǎn)蘋果、大白杏、香梨、水蜜桃、蟠桃、葡萄、西瓜、甜瓜等，尤以肉質(zhì)豐厚、入口甜爽的大白杏名聞遐邇。 某某縣賓館是某某縣人民政府的接待部門，主營業(yè)務(wù)為：中餐、住宿、酒水、飲料等。目前，某某縣援疆干部和專業(yè)技術(shù)人才周轉(zhuǎn)房極為緊缺，沒有單獨的用房；近年來援疆干部及專業(yè)技術(shù)人才響影國家的號召，積極投入到西部大開發(fā)中來，某某縣賓館現(xiàn)有的住宿用房已滿足不了需要。 可行性研究報告編制的依據(jù)《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ6290）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB504595（2005年版）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（J1142001）（JGJ502001）《投資項目可行性研究指南》國家發(fā)展計劃委員會，計辦投資[2002]15號；某某縣國土資源局伊縣國土資字[2010]278號《關(guān)于某某縣援疆干部和專業(yè)技術(shù)人才周轉(zhuǎn)房建設(shè)項目的預(yù)審意見》；某某縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局《關(guān)于某某縣援疆干部和專業(yè)技術(shù)人才周轉(zhuǎn)房建設(shè)項目選址的預(yù)審意見》；建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料。 項目研究范圍根據(jù)國家對基本建設(shè)項目可行性研究的內(nèi)容和深度要求，重點研究以下內(nèi)容：（1）闡述項目建設(shè)的背景和必要性；（2）分析項目發(fā)展的前景；（3）落實項目建設(shè)的條件；（4）確定項目建設(shè)的內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和實施方案；（5）估算項目建設(shè)投資和資金使用計劃。加強“三支人才隊伍”的建設(shè)。到2010年，全縣黨政干部隊伍普遍具備大專以上文化程度，其中具有大學(xué)本科以上文化程序的達到50%。到2010年，各類專業(yè)技術(shù)人員要達到9000人，高、中、初級專業(yè)技術(shù)人員比例達到1:10:25。培養(yǎng)一支熟悉市場經(jīng)濟規(guī)則、世貿(mào)組織知識和國際慣例的高素質(zhì)經(jīng)營管理人才隊伍，企業(yè)經(jīng)營管理人才全面實現(xiàn)持證上崗。要繼續(xù)整合縣域教育資源，重點加強縣職業(yè)技術(shù)教育中心建設(shè)，根據(jù)企業(yè)要求，積極開展“訂單培訓(xùn)”，每年為企業(yè)培養(yǎng)500名合格的技術(shù)工人。積極營造良好的人才環(huán)境。 項目提出的必要性（1）是改善援疆干部辦公環(huán)境及專業(yè)技術(shù)人才培訓(xùn)環(huán)境、提高工作服務(wù)質(zhì)量的需要某某縣援疆干部沒有獨立的辦公場所及住宿用房，多年來無固定業(yè)務(wù)用房。隨著援疆業(yè)務(wù)范圍的擴大，培訓(xùn)業(yè)務(wù)量的上升，勢必有大量的工作要做，基礎(chǔ)設(shè)施問題成了制約該縣江蘇援疆工作有效開展的頸瓶。另外新疆具有資質(zhì)的建設(shè)單位眾多，完全能夠滿足本項目建設(shè)的需求。 經(jīng)過論證和反復(fù)研究，某某縣援疆干部和專業(yè)技術(shù)人才周轉(zhuǎn)房建設(shè)項目的建設(shè)，既可以滿足援疆干部辦公及住宿需求，又充分利用援疆干部的優(yōu)勢，通過集中培訓(xùn)及引進專業(yè)技術(shù)人才，提高了某某縣干部及群眾的專業(yè)技術(shù)，適應(yīng)了西部大開發(fā)對專業(yè)人才的需求和群眾對干部高水平、高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的需求，為國家培養(yǎng)更多更好的建設(shè)人才。并且培訓(xùn)本地人才和經(jīng)商人員、政府公務(wù)人員，及為旅客提供理想的休息場所。 使用功能一方便群眾；二便于統(tǒng)一管理，提高工作效率；某某縣援疆干部和專業(yè)技術(shù)人才周轉(zhuǎn)房建成后，可解決某某縣賓館住宿用房不足等問題，促進援疆干部及培訓(xùn)專業(yè)技術(shù)人才各項管理工作邁上一個新臺階，并對某某縣的經(jīng)濟繁榮起到積極的作用。（1） 場址土地權(quán)屬于國有土地（為存量建設(shè)用地，土地性質(zhì)為國有劃撥，土地類別為一級辦公用地）（2） 。33′～81176。91′～44176。、水文地質(zhì)條件某某縣地處天山山脈的西段。擬建場地地處伊犁河沖洪積扇上部，本次勘察范圍深度內(nèi)，未見地下水，據(jù)調(diào)查，勘察區(qū)地下水水位埋深大于15m，地下水對建筑物基礎(chǔ)沒有影響。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112010），場地抗震設(shè)防烈度為7度，抗震設(shè)計分組為第三組，擬建場地土為中硬場地土，II類建筑場地，據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，勘察區(qū)場地內(nèi)無活動性斷裂構(gòu)造通過，地形平坦開闊，屬抗震有利地段。②粉土層：土黃色，～，場地內(nèi)均有分布，可見少量孔隙，以粉土、細(xì)砂、礫石為主，含少量植物根系。③卵石層：灰色，青灰色，稍濕，中密密實，中粗砂充填，～，勘探深度內(nèi)未揭穿，場地內(nèi)均有分布，骨架顆粒排列混亂。漂石含量較多，漂石最大粒徑450mm，顆粒級配一般，成份以火成巖為主，粗砂及礫石充填。擬建場地地處伊犁河沖洪積扇上部，地形開闊平坦，根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，場地內(nèi)第四系覆蓋層較厚（大于300m），無活動性斷裂通過，場地穩(wěn)定性好，場地地層結(jié)構(gòu)較簡單，主要持力層分布穩(wěn)定且