園項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃-展示頁(yè)
2025-07-29 00:17本頁(yè)面
【正文】 工師1名；現(xiàn)場(chǎng)園林監(jiān)理工程師1名；工程內(nèi)業(yè)1名。策劃、技術(shù)、行政、銷售和報(bào)建工作分別由xx策劃部、技術(shù)部、行政部、銷售部和發(fā)展部負(fù)責(zé)，各部門主管為主要負(fù)責(zé)人。 顧客投訴處理率100%。 顧客滿意率95%以上。建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)。 建筑風(fēng)格：建筑以簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主，顯露出優(yōu)雅、端莊的從容氣派。健身用地： 280平方米。室外停車： 1280平方米。 ●道路及其他面積： ?！袢司幼∮玫刂笜?biāo)： /人（戶均4人）?！窬G地率： ％?！窠ㄖ酌娣e： ?！窬幼魯?shù)： 278戶。物管用房：。●規(guī)劃總建筑面積： 。入口廣場(chǎng)：165平方米。游泳池：450平方米。道路：3690平方米?！穹菣C(jī)動(dòng)車位：250輛?！駲C(jī)動(dòng)車位：170輛。建筑密度：26%。●容積率：?！窨倯魯?shù)：110戶。地下車庫(kù)：。其中：住宅：。A、B區(qū)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下： 玉園A區(qū)（外側(cè)）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)——●規(guī)劃建設(shè)用地：。第一部分 項(xiàng)目概況xx●麗都玉園位于光華大道和三環(huán)路交界處，清水河邊。項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)思路要圍繞“花園洋房收藏玉質(zhì)空間”做文章，重點(diǎn)做好項(xiàng)目的品質(zhì)，將玉園做成真正的高品位社區(qū)。因此，本項(xiàng)目要在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、推廣定位和銷售定位方面做足功夫。A區(qū)（外側(cè)）為5層、6層的花園洋房和4層的疊拼別墅，B區(qū)（內(nèi)側(cè)）為12層小高層電梯公寓。xx—麗都玉園項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃前 言xx●麗都玉園是xx公司和xx公司強(qiáng)聯(lián)手之后開(kāi)發(fā)的第一個(gè)高檔項(xiàng)目。由于三環(huán)路的硬性分割，此項(xiàng)目分A、B兩個(gè)區(qū)域開(kāi)發(fā)。此項(xiàng)目由于位置、配套、周邊環(huán)境較差，離市區(qū)較遠(yuǎn)等諸多原因，想做成高檔社區(qū)，需付出更多努力。本案的重點(diǎn)在于產(chǎn)品力、環(huán)境、營(yíng)銷策劃、賣場(chǎng)執(zhí)行等4個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作要點(diǎn)在于：盡最大可能提高銷售價(jià)格，降低開(kāi)發(fā)成本，縮短營(yíng)銷周期，達(dá)到利潤(rùn)最大化的目的。項(xiàng)目總用地（含綠化用地）約148畝，其中A區(qū)總用地約94畝，；B區(qū)總用地約54畝，凈用地約27畝。●規(guī)劃總建筑面積：。社區(qū)服務(wù)及物管用房：370平方米。垃圾房：50平方米。180平方米以下40戶，180平方米以上70戶?！窠ㄖ酌娣e：5331平方米?！窬G地率：%。地上22輛，地下148輛?！竦缆芳捌渌娣e：4890平方米。室外停車：330平方米。健身用地：250平方米。玉園B區(qū)（內(nèi)側(cè)）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)——●規(guī)劃建設(shè)凈用地面積：。其中住宅： 。架空層面積：半地下建筑面積：?！袢莘e率： 。●建筑密度： 25％。其中：總綠地面積： ?！駲C(jī)動(dòng)車位： 208輛。其中道路： 。游泳池： 268平方米。入口廣場(chǎng)及鋪地： ?？紤]與周圍環(huán)境的結(jié)合，建成后成為三環(huán)路一景。第二部分 項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo) 所有工程一次交驗(yàn)合格率100%。 及時(shí)交付率100%。第三部分 機(jī)構(gòu)設(shè)置和資源配備本項(xiàng)目機(jī)構(gòu)按工程、預(yù)算為項(xiàng)目部、策劃和行政兩大塊設(shè)置，各部門按部門崗位職責(zé)執(zhí)行，管理制度按公司行政、人力資源管理制度執(zhí)行。 前期項(xiàng)目可行性研究分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)和園林設(shè)計(jì)由xx戰(zhàn)略策劃中心提供技術(shù)支持。B區(qū)：工程項(xiàng)目主管1名，兼現(xiàn)場(chǎng)甲方代表及水電監(jiān)理工程師；現(xiàn)場(chǎng)土建監(jiān)理工程師2名；現(xiàn)場(chǎng)園林監(jiān)理工程師1名（由外
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1