【正文】 工的項(xiàng)目較多，如電梯、消防、空調(diào)、燃?xì)夤こ痰龋首鳛榭偘鼏挝蝗绾喂芾矸职こ添?xiàng)目，合理地安排眾多分包公司順利優(yōu)質(zhì)的完成施工是本工程的一個(gè)重點(diǎn)。 整個(gè)工程的模板及架子體系（特別是轉(zhuǎn)換層）是本工程的一個(gè)難點(diǎn)，本方案是以挑、掛架，大模板為基礎(chǔ)制定的施工方案，以解決高空墻體結(jié)構(gòu)的模板支設(shè)問題，具體的細(xì)化模板計(jì)算設(shè)計(jì)工作在后面進(jìn)行。鋼結(jié)構(gòu)的焊接是直接影響工程 質(zhì)量的關(guān)鍵工序，我單位擁有多名取得認(rèn)證的持證焊工，可滿足焊接質(zhì)量要求。 針對這些難點(diǎn)和重點(diǎn)，我們經(jīng)過慎重考慮、反復(fù)研究，確定了各項(xiàng)工作的施工方案及控制措施，決定采用的主要措施有： 使用先進(jìn)的測量儀器全站儀、經(jīng)緯儀來控制放線統(tǒng)一和垂直度的精度控制問題。 二、裝飾工程 主要裝修工程量： 序號(hào) 項(xiàng)目或部位 數(shù) 量 1 木門 2 鋁窗 3 防火門 1789m2 4 鋁合金門 1286m2 5 外墻條墻 31968m2 6 外墻花崗巖 641m2 7 水泥砂漿樓地面 8 磁 質(zhì)耐磨磚 9 乳膠漆 23946m2 10 防水涂膜 21798m2 注：上表中工程量僅供參考。 接地電阻不大于 歐姆。低壓配電系統(tǒng)采用三相五線 TNS 系統(tǒng)，配電方式等采用插入式為主，電梯配電采用放射式配電，地下室設(shè)配電房及一臺(tái) 200KW 柴油發(fā)電機(jī)組，并與市電機(jī)械聯(lián)系，消防用電設(shè)備采用雙回路供電，并在未端自動(dòng)切換。 第五節(jié) 電氣 本工程消防用電設(shè)備及疏散事故照明電源屬一級(jí)負(fù)荷，其余均屬二、三級(jí)負(fù)荷。 地下室泵房、水池，為生活、消防共用。 雨水系統(tǒng)為天面雨水及陽臺(tái)雨水共用排水系統(tǒng)，立管沿陽臺(tái)敷設(shè)，天面采用天面雨水斗及側(cè)排雨水斗，陽臺(tái)為地漏，在五層以柔性鑄鐵管，匯總?cè)胗晁畽M干管后沿專用管井下至地下室排入至室外雨水井。五層 以上 PVC 各立管在五層以柔性鑄鐵管匯總為橫管后沿專用管井下至地下室穿剪力墻至室外污水井。立管安裝位置分別為管井、室內(nèi)、陽臺(tái)。給水材料為水泵房接出管及獨(dú)立給水系統(tǒng)立、干管部分為鍍鋅管，支管暗埋、采用 PEX 給水塑料管。屋頂水箱為消火栓予防初期火災(zāi)專用水箱。 第四節(jié) 給排水工程概況 本工程為一集住宅、辦公、商用為一體的框剪綜合樓，分為地下三層停車 ,地上 1 至 4 層 商用， 5 層為辦公兼管道轉(zhuǎn)換層， 6 至 32層為住宅樓。 地上一至五層均設(shè) 6 根鋼管砼柱，分 D1200 18， D1000 18二種，鋼管及鋼板埋件采用 Q235B級(jí)鋼及 16Mn鋼，砼強(qiáng)度等級(jí)為 C60。地下三層采用 240 粘土 磚墻。鋼管砼柱砼強(qiáng)度等級(jí)為 C60。 受力鋼筋保護(hù)層厚度 板、墻 厚（ mm） ≤ 100 10 ≤ 200 15 200 20 梁、柱、轉(zhuǎn)換板 25 地下室 室外頂板 25 室外側(cè)壁 35 地下室三層 室外底板、承臺(tái) 35 樁 70 鋼筋規(guī)格：Ⅰ級(jí)鋼筋 Φ 6— Φ 10 Ⅱ級(jí)鋼筋 Φ 10— Φ 32 四、混凝土： 主要部位混凝土強(qiáng)度等級(jí) 分項(xiàng) 樓層編號(hào) 柱 核心筒墻 普通墻 梁 板 1號(hào)塔樓 2號(hào)塔樓 二十六層以上 C30 C30 C25 C25 C25 十六至二十五層 C30 C30 C30 C30 C30 七至十五層 C35 C35 C35 C35 C35 六層 C40 C40 C35 C35 C35 轉(zhuǎn)換層 五層 C45 C45 C35 C45 C45 裙樓 二至四層 C45 C45 C35 C35 C35 地下室及一層 C50 C50 C35 C35 C35 地下室底板、承臺(tái)、側(cè)壁及頂板均采用 C35 防水砼，抗?jié)B等級(jí)為S10。 二、抗震等級(jí)： 本工程抗震設(shè)防烈度為七級(jí)，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：剪力墻、框架為一級(jí)，裙房框架為二級(jí)。 工程裝飾做法： 外墻裝飾：飾面磚（條磚、石材）、涂料、玻璃幕墻、鋁扣板； 內(nèi)墻、天棚裝飾：粗裝修，主要為抹灰面刷乳膠漆； 樓地面：粗裝修，主要為水泥砂漿面層； 門窗：門有木門、防盜門、防火門、鋁合金門；窗為鋁合金窗； 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 一、結(jié)構(gòu)類型： 本工程 結(jié)構(gòu)類型為框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，五層以下為框支柱剪力墻結(jié)構(gòu)，五層以上為剪力墻結(jié)構(gòu)，五層為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，采用板式轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換板厚度為 。屋頂為機(jī)房和水箱。五層為架空層（轉(zhuǎn)換層），層高 。地下一～三層用途為地下車庫及設(shè)備用房，地下三層為人防地下室，車庫部分平時(shí)停車，戰(zhàn)時(shí)為人員掩蔽所。 文明施工：達(dá)到市級(jí)示范文明工地標(biāo)準(zhǔn)，努力做好規(guī)劃管理，場容場地創(chuàng)一流水平。 第四節(jié) 主要采用的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料 一、擬采用的主要新技術(shù)和新工藝： 大直徑水平鋼筋（≥Φ 25）采用直螺紋套筒連接工藝 挑架施工技術(shù) 地下室防水鋼筋混凝土施工及防裂抗?jié)B技術(shù) 高性能混凝土的配制及施工工藝 外墻面干掛花崗巖施工工藝 全站儀定位技術(shù) 鋼管砼柱施工技術(shù) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理應(yīng)用 二、 擬采用的主要新設(shè)備、新材料 全站儀測量系統(tǒng) 閉路電 視監(jiān)控系統(tǒng) 第四節(jié) 本次投標(biāo)的施工目標(biāo) 工程質(zhì)量：確保優(yōu)良工程，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)樣板工程和魯班獎(jiǎng)。 施工圖中標(biāo)注的 預(yù)留孔洞的預(yù)留、預(yù)埋及與其它相關(guān)專業(yè)管線預(yù)留、預(yù)埋配合。本工程承包范圍： 施工圖紙所包括的土建、水、電等全部項(xiàng)目。同時(shí)，在施工中協(xié)同建設(shè)單位開展“增收節(jié)支、開源節(jié)流”活動(dòng)，提出更多合理化建議，力爭“少花錢、多辦事、辦實(shí)事”，將建設(shè)單位投資的每一分錢落到實(shí)處，以達(dá)到有效控制投資的目的，更好更快地交出讓業(yè)主滿意的精品工程。 在施工中 ，我公司本著對業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，將積極與質(zhì)量監(jiān)督部門配合，服從建設(shè)單位及地盤監(jiān)理工程師的管理，從嚴(yán)控制工程量，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)認(rèn)真做好安全文明施工。 本《施工組織設(shè)計(jì)》是指導(dǎo)╳╳大廈工程施工的綱領(lǐng)性文件，編制時(shí)對工期、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)方案、安全、文明施工、環(huán)保、季節(jié)性施工、總包管理等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對性。 我們承諾：雖然本次招標(biāo)時(shí)間較短，如我公司中標(biāo)，我們會(huì)克服一切困難，發(fā)揚(yáng)我公司的優(yōu)良傳統(tǒng)，以本工程作為我公司的重中之重，全力以赴，以雄厚的企業(yè)整體實(shí)力為依托、精良的技術(shù)裝備和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)為后盾，根據(jù)提供的資料進(jìn)一步地優(yōu)化施工方案，以先進(jìn)科學(xué)的施工管理技術(shù)，更加合理地調(diào)動(dòng)各種資源，保證以優(yōu)良的質(zhì)量、快捷的工期、優(yōu)良的施工管理水平和優(yōu)良的服務(wù)，按時(shí)交出令業(yè)主滿意的工程。 對承建╳╳大廈工程，我公司具有極大的熱忱，對與建設(shè)單位的合作充滿誠摯的意愿。我公司在狠抓質(zhì)量管理的同時(shí)，╳╳年獲得 ISO9002 國際質(zhì)量認(rèn)證證書。 ╳╳市╳╳公司作為市屬一級(jí)施工企業(yè)，具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，曾獲得國家魯班獎(jiǎng)和多次獲得市優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。 某某商住兩用 大廈施工組織設(shè)計(jì)方案 目 錄 第一章 編制說明 ......................................................... 3 第二章 工程概況 ......................................................... 7 第三章 施工總部署 ...................................................... 15 第四章 施工管理機(jī)構(gòu)及資源計(jì)劃組織 ....................................... 22 第五章 施 工進(jìn)度計(jì)劃及工期安排 ........................................... 27 第六章 施工現(xiàn)場總平面布置 ............................................... 28 第七章 施工機(jī)械設(shè)備配置 ................................................. 34 第八章 主要施工方案及技術(shù)措施 ........................................... 40 第九章 安裝工程施工方法 ................................................. 85 第十章 腳手架和防白蟻 .................................................. 118 第十一章 安全生產(chǎn)保證措施 ................................................ 121 第十二章 文明施工設(shè)計(jì)及保證措施 .......................................... 128 第十三章 環(huán)保及夜間施工措施 .............................................. 137 第十四章 施工工期保證措施 ................................................ 139 第十五章 季節(jié)性施工措施 .................................................. 144 第十六章 與專業(yè)施工分包隊(duì)伍的配合措施 .................................... 147 第十七章 工程保修與回訪 .................................................. 151 第十八章 成品保護(hù)措施 .................................................... 152 第十九章 工程檔案文件及聲像資料收集保存 .................................. 156 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制說明 ╳╳大廈工程是╳╳市╳╳公司投資興建的集商業(yè)、辦公、住宅為一體的大型建筑。本工程工程量大、 質(zhì)量要求高、工期緊，必須具備較高的施工總承包管理能力、技術(shù)能力、充足的機(jī)械設(shè)備和施工物資儲(chǔ)備能力才能圓滿地完成本工程的施工。其中我公司施工的╳╳╳╳樓工程獲得了國家魯班獎(jiǎng)。具有雄厚的技術(shù)力量，優(yōu)良的質(zhì)量保證能力，強(qiáng)大的機(jī)械設(shè)備優(yōu)勢和實(shí)力，完全有能力干好╳╳大廈工程。 在收到招標(biāo)文件后，我公司組織有關(guān)人員認(rèn)真閱讀圖紙，仔細(xì)了解現(xiàn)場情況，編制了本《施工組織設(shè)計(jì)》。同時(shí)將在環(huán)境保護(hù)、文明施工等方面先行一步，為深圳 市工程建設(shè)起到示范作用。在工程實(shí)施前還要編制詳細(xì)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、措施及作業(yè)指導(dǎo)書，指導(dǎo)工程施工，確保在 600 天工期內(nèi)完成╳╳大廈工程的全部施工內(nèi)容，并使該工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)樣板工程、爭創(chuàng)魯班獎(jiǎng)。制定環(huán)保措施，控制噪音及杜絕各種聲、光、塵污染，減少投訴；制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系，確保施工中不發(fā)生傷亡事故，創(chuàng)建安全文明工地。 第二節(jié) 編制依據(jù) ╳╳大廈工程招標(biāo)文件 ╳╳╳╳建筑設(shè)計(jì)研究院完成的╳╳大廈工程施工圖紙（包括結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣等專業(yè)施工圖）； 現(xiàn)行國家建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)； ╳╳省及╳╳市有關(guān)建筑施工技術(shù)、質(zhì)量、安全規(guī)程和規(guī)定； 我公司 ISO9002 質(zhì)量保證體系的有關(guān)文件； 我公司歷年積累的有關(guān)高層施工的經(jīng)驗(yàn)資料； 根據(jù)本工程特點(diǎn)，施工現(xiàn)場環(huán)境、自然條件等； 第三節(jié) 適用范圍 本工程組織設(shè)計(jì)適用于招標(biāo)文件所規(guī)定的招標(biāo)范圍。 消防工程、空調(diào)工程、燃?xì)夤こ炭偘趦?nèi)。 施工后建筑物周圍紅線范圍內(nèi)的清理平整。 工程進(jìn)度： 600 日歷天 安全生產(chǎn)：防止重傷，杜絕死亡，按“一標(biāo)三規(guī)范”達(dá)標(biāo)。 第二章 工程概況 第一節(jié) 總 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì) 地下室三層，層高分別為 、 、 。 地上一至四層為裙樓，層高首層為 ，二、三 層為 ，四層為 ，用途一至三層商場，四層辦公。六至三十二層為住宅，層高均為 。 本工程共設(shè)電梯 7 臺(tái)，自動(dòng)扶梯 2 臺(tái)，屬一類高層綜合樓，耐火等級(jí)為一級(jí)。采用人工挖孔樁基礎(chǔ)，持力層為強(qiáng)風(fēng)化巖。 三、鋼筋 原材：主要選用一級(jí)鋼筋（Ф， fy=210N/mm2） 二級(jí)鋼筋（Ф， fy=310N/mm2） 鋼筋最大直徑Ф 32mm?；A(chǔ)墊層為素砼 C10,人工挖孔樁樁蕊砼 C30。 五、砌體工程： 本工程墻體除剪力墻、地下三層和特別注明者外均采用蒸壓養(yǎng)護(hù)加氣砼砌塊，外墻、樓梯間墻及分戶墻采用 190 厚，地下二層～五