【正文】 ，完善名山旅游名鎮(zhèn)建設，開發(fā)旅游資源，豐富娛樂場所和設施建設，滿足人們日益增長的消遣娛樂需求，對發(fā)展 XX 縣域經(jīng)濟、調整產業(yè)結構，增加社會就業(yè)機會，滿足社會發(fā)展需求，具有重大社會意義， 將為 XX 區(qū)域內旅游資源開發(fā)建設帶來顯著的社會效益。 經(jīng)濟及社會效益 XX 縣名山旅游名鎮(zhèn) 猶太商服 1 1 20 號 建設項目，將進一3 步充實 XX縣名山旅游名鎮(zhèn)娛樂設施，對于完善名山旅游名鎮(zhèn)建設，改善旅游環(huán)境，提升景區(qū)服務功能，加快旅游產業(yè)發(fā)展，將起到極大的推動作用。 項目預期于 20xx 年 10 月完工，當年預計接待游客人數(shù)達到 5萬人次左右。 建設規(guī)模 猶太商服 1 1 20 號 ”是商服工程中較大的 一期 ， 均 可容納 200商戶，內部裝修典雅、設施齊全，廣告宣傳到位，亮化設計新穎獨特。其中 18號樓總投資 2675 萬元，占地 1800 平方米，總建筑面積 5350 平方米； 19 號樓總投資 2400 萬元，占地 1600 平方米，總建筑面積 4800平方米； 20 號樓，總投資 2500 萬元，占地 1700 平方米，總建筑面積 5000 平方米。 位于迦南星城核心區(qū)大衛(wèi)廣場西側。 XX 縣名山旅游名鎮(zhèn) 猶太商服 1 1 20 號 建設項目 可行性研究報告 XX 縣人民政府 二〇一一年二月 目 錄 第一章 項目總論 ...................................... 1 第二章 .項目建設必要性 ................................ 4 第三章 .項目單位概況 .................................. 9 第四章 總體方案 ..................................... 14 第五章 項目投資估算與資金籌措 ....................... 15 第六章 項目建設方案 ................................. 16 第七章 項目的招標方案 ............................... 21 第八章 環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能 ................ 23 第九章 項目組織機構與人員 ........................... 24 第十章 項目實施進度安排 ............................. 25 第十一章 效益分析 ................................... 26 第十 二章 結論與建議 ................................. 28 1 第一章 項目總論 項目名稱 黑龍江省 XX縣名山旅游名鎮(zhèn) 猶太商服 1 1 20 號 建設項目 項目承擔單位及負責人 XX 縣名山旅游名鎮(zhèn)建設指揮部 項目編寫單位 XX 縣項目管理中心 項目編制依據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》（ 20xx 年） 《中華人民共和國環(huán)境保護法》（ 1989 年） 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（ 20xx 年） 《中華人民共和國污水防治法》（ 20xx 年） 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（ 20xx 年） 《鎮(zhèn)規(guī)劃標準》（ GB 50188— 20xx） 《風景名勝區(qū)條例》（ 20xx） 《黑龍江省重點旅游名鎮(zhèn)示范導則及評定方法》（ 20xx） 《黑龍江北國風光特色旅游開發(fā)區(qū)規(guī)劃》（ 20xx 年） 《 XX 縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（ 20xx2020 年） 《 XX 縣土地利用總體規(guī)劃》 《 XX 縣生態(tài)保護和建設規(guī)劃》 《 XX 縣縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》（ 20xx2020） 《 XX 名山旅游名鎮(zhèn)概念規(guī)劃》（ 20xx 年編制） 《黑龍江省 XX 縣名山旅游名鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（ 20xx2030 年 ） 《黑龍江（ XX段）沿江主要旅游節(jié)點詳細規(guī)劃》（ 20xx 年） 風景、旅游等相關專業(yè)技術規(guī)范及其它相關法律、法規(guī) 建設地點、內容、規(guī)模、周期、目標 2 該項目位于 XX 縣名山旅游名鎮(zhèn)內部，名山旅游名鎮(zhèn)座落在黑龍江畔，是界江游的主要集散地， 20xx 年 XX 的“界江游”被納入全省十大旅游集合區(qū)，名山鎮(zhèn)被確定為全省重點開發(fā)的旅游名鎮(zhèn)。名山鎮(zhèn)南起名山鎮(zhèn)規(guī)劃垃圾處理廠用地邊界，北至黑龍江南岸，西以名山為界，東至規(guī)劃旅游綜合服務區(qū)以東 公里雜木林邊界；規(guī)劃區(qū)范圍包含名山農場三隊、名山農場八 隊、名山農場老場部、名山島旅游風景區(qū)，以及名山島與名山鎮(zhèn)建設用地之間的水面、灘涂，總規(guī)劃占地面積約 平方公里。均為三層框架結構，猶太建筑風格。 建設內容 猶太商服 1 1 20 號 建設項目包括商服樓 三 棟、商服廣告區(qū)及商服整體亮化工程。 本項目建設期為 六個月 ， 20xx 年 5 月開工， 20xx 年 10 月完工。 總投資估算及來源 猶太商服項目 18號樓總投資 2675萬元， 19號樓總投資 2400萬元， 20 號樓總投資 2500 萬元 。以國內游客人均消費 185 元，海外游客人均消費 135美元計算，到 20xx 年 XX 旅游直接收入將達到 億元，帶動間接收入超過 億元。 結論與建議 近幾年來， XX旅游景區(qū)景點不斷豐富，圍繞打造界江旅游品牌，重點開發(fā)建設了“兩峽一島”精品旅游線路，包含龍江三峽、小興安嶺興龍峽谷和名山島三個綜合風景區(qū)，形成了界江游水陸循環(huán)線路。名山旅游名鎮(zhèn)被確定為全省重點開發(fā)的旅游名鎮(zhèn)，是集吃、住、行、游、娛、購于一體的綜合性森林旅游景區(qū)，旅游輻射鶴崗、佳木斯、伊春、哈爾濱等其他黑龍江城市，具有良好的市場發(fā)展前景。 猶太商服 1 1 20 號 作為名山旅游名鎮(zhèn)的重要組成部分，圍繞打造界江旅游品牌，著重完善名山旅游名鎮(zhèn)建設，豐富名鎮(zhèn)旅游場所和設施，形成吃住行游購娛的旅游服務體系，進一步提高旅游服務設施和娛樂水平，增加旅游趣味，刺激消費，對發(fā)展XX 縣域經(jīng)濟、調整產業(yè)結構，增加社會就業(yè)機會，滿足社會發(fā)展需求，具有重大社會意義，將為 XX 區(qū)域內旅游資源開發(fā)建設帶來顯著的經(jīng)濟效益和社會效益，為真正打造出“界江游”生態(tài)旅游的獨具魅力作好充分準備，順應當代人的旅游需求。 4 第二章 . 項目建設必要性 項目提出（建設）的背景 一、 XX縣界江邊境旅游蓬勃發(fā)展 我國主要國際河流有 15 條，集中分布在東北、西南與西藏三個地區(qū)。黑龍江作為我國第三大江、最大國際界江，是東北地區(qū)，乃至中國界江邊境旅游的典型代表，亦是中俄界江旅游的最重要所在地之一。漠河段賣點在于它是我國境內黑龍江源頭，同江段賣點在于位處黑龍江與烏蘇里江匯合處。 XX 縣名山鎮(zhèn)被確定為全省重點打造的十二大旅游名鎮(zhèn)之一。名山旅游名 鎮(zhèn)作為界江旅游區(qū)的名牌，旅游地位非常顯著，而 猶太商服 1 1 20號 等建設項目更是畫龍點睛之筆。在 20xx 年黑龍江省最新編制的《黑龍江北國特色旅游開發(fā)區(qū)規(guī)劃》中， XX 屬于九大龍頭景區(qū)之一“撫遠華夏東極及界江旅游區(qū)”，規(guī)劃嘉蔭 — XX 段界江旅游成為集觀光、生態(tài)、體驗、探險、休閑、度假于一體的界江旅游精品?！笆晃濉逼陂g在縣委縣政府和全縣人民的共同努力下， XX 縣已被列入國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略、《大小興安嶺林區(qū)生態(tài)保護與經(jīng)濟轉型規(guī)劃》、《資源型城市規(guī)劃》、《黑龍江北國特色旅游開發(fā)區(qū)規(guī)劃》、《黑龍江省主體功能區(qū)規(guī)劃》等多項規(guī)劃中，先后投資建設了黑龍江流域博物館、名山島樹上人家、界江國際酒店、太平溝接待中心等，成立了 XX旅游發(fā)展總公司，“十二五”期間， XX 縣將全力建設名山旅游名鎮(zhèn)和龍江三峽太平溝黃金古鎮(zhèn)，促進旅游產業(yè)快速發(fā)展，提高龍江三峽北國風光特色旅游地位。 XX 縣多年來堅持“口岸搭臺，經(jīng)貿唱戲”，XX 口岸現(xiàn)已成為全省設施最齊全、功能最完善、吸引力最強、發(fā)展前景最好的口岸之一，連續(xù)兩年在全省口岸排名第五，被省政府授予“文明高效口岸”榮譽稱號。 XX 縣可通過旅游業(yè)增強雙方貿易往來、加深兩國人民理解及友誼，旅游與 邊境貿易相結合，大力發(fā)展中俄邊貿旅