【正文】 條件下分段施工，工期尤為緊張，也給正常運營帶來不利影響，這也是我們需要克服和解決的重點。8，垃圾裝袋施工通道運出樓，集中放置在有圍擋的垃圾暫存處，并做到當(dāng)天清走。事前了解施工區(qū)域的停水、停電將影響的范圍，并做好應(yīng)急預(yù)案。 做好衛(wèi)生清理工作預(yù)案與文明施工管理要求，制定可行的施工衛(wèi)生保證方案。制定施工現(xiàn)場的總體安全、消防措施，并針對各分部分項工程的技術(shù)方案和組織措施分別制定相應(yīng)的安全、消防措施。施工火災(zāi)、噪音、粉塵、異味對關(guān)系較大。二. 工程重點難點及解決方案序號重點與難點項目 解決方案1 外墻磚及鋁合金外窗加工定制：周期長、一致性一旦中標(biāo)，馬上組織人員訂購，向原施工單位咨詢外墻材料品牌規(guī)格型號，遵循原有建筑風(fēng)格，及時采購。 8 / 153第二節(jié) 工程的特點、重點與難點及解決方案一. 工程特點標(biāo)準(zhǔn)化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務(wù)樓首層改造工程，主要進行內(nèi)部的裝修改造，但需要在保持正常工作的情況下進行施工，影響因素較多。杜絕死亡，重傷和重大機械設(shè)備事故，無火災(zāi)事故；輕傷頻率 3‰以下。工程工期目標(biāo)：施工工期：招標(biāo)文件要求 40 天，計劃開工日期：2022 年 10 月 28 日，計劃竣工日期 2022 年 12 月 6 日。7 / 153第二章 總體概述第一節(jié) 工程概況一、工程概況工程名稱：標(biāo)準(zhǔn)化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務(wù)樓首層改造工程建設(shè)地點：北京經(jīng)濟開發(fā)區(qū)同濟南路 8 號建設(shè)規(guī)模：約 800ｍ178。衛(wèi)生間、洗漱間不作天棚吊頂，只做刮膩子、刷防水乳膠漆。拆除原有吊頂及包梁、包頂板保溫棉氈全部拆除，其它各項剔鑿及拆除按一項統(tǒng)一報價，計入總價之內(nèi)。一、招標(biāo)范圍：按照設(shè)計院提供的圖紙范圍所含的全部內(nèi)容；全部室內(nèi)天棚不作吊頂處理，室內(nèi)天棚按照刷黑處理，入口門廳頂棚按照刷白色防水乳膠漆處理。十. 業(yè)主對本工程的要求。二. 設(shè)計施工圖紙，現(xiàn)場勘察情況，答疑文件。1 / 153目 錄第一章 綜合說明 ....................................................3第一節(jié) 編制說明 ...................................................3第二節(jié) 編制依據(jù) ...................................................4第三節(jié) 主要承包內(nèi)容 ...............................................6第二章 總體概述 ....................................................7第一節(jié) 工程概況 ...................................................7第二節(jié) 工程的特點、重點與難點及解決方案 ...........................8第三章 組織機構(gòu)及專業(yè)技術(shù)力量 .....................................11第四章 施工計劃 施工部署 ..........................................19第一節(jié) 施工總體部署 ..............................................19第二節(jié) 施工總體安排 ..............................................25第三節(jié) 工程項目管理的主要目標(biāo) ....................................28第四節(jié) 施工場地布置方案 ..........................................29第五章 勞動力投入、材料、設(shè)備采購及供應(yīng)計劃 ......................33第一節(jié) 勞動力計劃及保證措施 .....................................33第二節(jié) 主要材料投入和組織計劃 ...................................34第三節(jié) 施工機具配備計劃 .........................................35第六章 施工進度計劃及工期保證措施 ...............................36第一節(jié) 施工進度計劃 .............................................36第二節(jié) 工期保障措施 .............................................37第七章 專項施工方案、施工方法技術(shù)措施 ............................42第一節(jié) 施工測量方案 .............................................42第二節(jié) 拆除方案 .................................................44第三節(jié) 裝飾裝修工程施工方案 .....................................48第四節(jié) 機電工程施工方案 .........................................69第八章施工質(zhì)量控制方案 ............................................92第一節(jié) 工程質(zhì)量目標(biāo) ..............................................92第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 ..............................................93第三節(jié) 工程施工質(zhì)量管理及保證措施 ................................94第九章 成品保護措施 ...............................................97第一節(jié) 成品保護工作的組織機構(gòu) ....................................982 / 153第二節(jié) 成品保護主要措施 ..........................................99第三節(jié) 全部工程竣工階段的成品保護措施 ...........................101第十章 安全防護保證措施 .........................................102第一節(jié) 消防保衛(wèi)管理措施 .........................................102第二節(jié) 安全管理方針、目標(biāo) .......................................108第三節(jié) 安全保證體系 .............................................109第四節(jié) 安全管理措施 .............................................114第十一章 應(yīng)急處理措施、預(yù)案及抵抗風(fēng)險的措施 ....................122第十二章 文明施工方案及環(huán)保措施 .................................129第一節(jié) 管理目標(biāo) .................................................129第二節(jié) 組織保證 .................................................132第三節(jié) 管理措施 .................................................133第十三章 冬期及夜間施工措施 ......................................137第一節(jié) 冬期施工措施 .............................................137第二節(jié) 夜間施工措施 .............................................138第十四章 施工總承包管理與其他承包人配合措施 ......................139第一節(jié) 工程總承包管理模式 .......................................139第二節(jié) 總包、甲方、監(jiān)理、設(shè)計及其他承包人和分包人的配合措施 .....141第十五章 竣工保修服務(wù)和承諾 .....................................145第十六章 結(jié)束語 .................................................148第十七章 附件 ...................................................1493 / 153第一章 綜合說明第一節(jié) 編制說明本施工組織設(shè)計按照標(biāo)準(zhǔn)化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務(wù)樓首層改造工程招標(biāo)文件、答疑文件施工現(xiàn)場實際情況及圖紙等要求編制。本工程施工組織設(shè)計共包且不僅限于包括以下幾個部分：（一）綜合說明（二）總體概述：工程概況、工程的特點、重點、難點及解決方案（三）施工組織機構(gòu)及專業(yè)技術(shù)力量（四）施工計劃、施工部署（五）勞動力、材料、機械配置計劃（六）施工總體進度計劃和工期保證措施（七）專項施工方案施工方法技術(shù)措施（八）質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施（九）成品保護措施（十）安全防護保證措施（十一）應(yīng)急處理措施、預(yù)案及抵抗風(fēng)險的措施（十二）文明施工及環(huán)保措施（十三）雨季及夜間施工措施（十四）施工總承包管理與其他承包人配合措施（十五）竣工保修服務(wù)和承諾（十六）結(jié)束語（十七）附件4 / 153第二節(jié) 編制依據(jù)Ⅳ區(qū)綜合服務(wù)樓首層改造工程施工招標(biāo)文件。三. 國家現(xiàn)行有關(guān)的法律法規(guī)、建筑工程施工、驗收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、圖集等；（一）建筑法、消防法、安全法、勞動法（二）建筑設(shè)計類：《民用建筑設(shè)計通則》 JGJ371987《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01272022《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB/T500012022《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB/T501042022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(2022 年版)GBJ161987《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T161992《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB502221999《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》GB503542022《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ261995《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(2022 年版)GBJ191987《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ1181988（三）室內(nèi)裝修類《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102022《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502022022《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502422022《建筑電氣工程施工及驗收規(guī)范》GB503032022《現(xiàn)場設(shè)備安裝、工業(yè)管道、焊接工程施工及驗收規(guī)范》GBJ5023698《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》GB5025996《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》GB5017092《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ332022《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ462022《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及施工管理規(guī)定》 （建辦[2022]89 號文件及京建施[2022]802 號文件《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GB/T503262022《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB5032520225 / 153《有毒有害排放限量十項標(biāo)準(zhǔn)》GB185802022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687(2022 版修訂版)《防靜電工程技術(shù)規(guī)范》DBJ08832022《建筑內(nèi)墻用耐水膩子應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ01482022《外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》DBJ/T01502022（四）檢測驗收類《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002022《建筑防腐工程施工驗收規(guī)范》 GB502122022《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102022《金屬材料線材反復(fù)彎曲試驗方法》 GB/T2382022《金屬材料室溫拉伸試驗規(guī)范》 GB/T2282022（五）施工管理類《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》 JG/T503262022《工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T1211999四. 國家現(xiàn)行的關(guān)于建筑工程施工和驗收的法律、法規(guī)等；五. 北京市現(xiàn)行的施工、驗收的規(guī)范、規(guī)程、圖集以及相關(guān)的法律、法規(guī)等；六. 國際 ISO9001 質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)文件；七. 國際 ISO14001 環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)文件；八. 國際 OHSAS18000 職業(yè)安全體系標(biāo)準(zhǔn)文件；九. 本公司工程項目管理手冊等。6 / 153第三節(jié) 主要承包內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)文件的要求，本工程為標(biāo)準(zhǔn)化科技園Ⅳ區(qū)綜合服務(wù)樓首層改造工程。室外東立面處的雨蓬因無詳圖暫不作報價。外窗防護欄不在本次投標(biāo)范圍之內(nèi)。電氣配電箱使用原有箱體，可按新增加空開和回路進行改造報價。建設(shè)單位：工業(yè)和信息化部電子工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化研究所設(shè)計單位：北方漢沙楊建筑工程設(shè)計有限公司二、管理目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量等級：合格?，F(xiàn)場安全管理目標(biāo)：符合國務(wù)院“建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例” （國務(wù)院