【正文】 地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； （ 2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要； （ 3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通； （ 4）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責； （ 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時 用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）； （ 6）確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗； （ 7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底； （ 8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作、承擔有關費用； （ 9）發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。 項目經理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和 工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。 項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。工程師在承包人提出確認要求后 48 小時內不予答復 的，視為口頭指令已被確認。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑 問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。委派書和撤回通知作為本合同附件。 7 工程師可委派工程師代表， 行使合同約定的自己的職權， 并可在認為必要時撤回委派。 除合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外， 負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務 。 合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的 代表在本合同中也稱工程師（也稱項目經理），其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。 承包人未經發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。 國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。 適用標準、規(guī)范 6 雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。 適用法律和法規(guī) 本合同文件 適用中華人民共和國的現(xiàn)行法律。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第 37條關于爭議的約定處理。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本合同協(xié)議書 （ 2）中標通知書 （ 3）投標書及其附件 （ 4）特殊合同條款 （ 5）本合同專用條款 （ 6）本合同通用條款 （ 7）技術標準、規(guī)范及有關技術文件 （ 8）圖紙 （ 9）工程量清單 （ 10）工程報價單或預算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。時限的最后一天的截止時間為當日 24時。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。 5 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。 合同價款：指發(fā)包人 承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。 工程造價管理部門： 指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。 項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 發(fā) 包 人： 承 包 人： 法定代表人（或授權代表）： 法定代表人（或授權代表）： 代辦人： 代辦人： 聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話： 傳 真： 傳 真： 開 戶 銀 行 : 開 戶 銀 行： 帳 號： 帳 號： 二、合同通用條款 一、詞語定義及合同文件 １ .詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建 設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 3 十、承包人與發(fā)包人簽定合同時使用的“開戶銀行名稱、帳戶名稱（簡稱戶名）及帳號”必須與技術投標書附表中所填寫的“開戶銀行名稱、帳戶名稱（簡稱戶名）及帳號”一致，且賬戶不能是臨時賬戶，合同簽定后不得變更，否則，發(fā)包人有權拒絕合同授予、有權停止工程款的撥付，所造成的一切后果由承包人承擔。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。 ，并互為補充和解釋的 ,如上述各部分存在不一致之處 ,以先后排列次序為優(yōu)先。 本項目進度款計量支付及結算時的費用扣除比例 R= %（具體見評標報告及中標通知書），工程結算價＝實際完成工程造價（ 1R）。按工程量清單、招標施工圖紙及現(xiàn)場實際情況，以綜合單價 及措施費包干的形式進行。 一、工程概況 工程名稱：工業(yè)大廈綜合樓改造加建工程施工總承包 工程地點：廣州市五羊新城 工程內容： 本工程為工業(yè)大廈綜合樓一層裙樓及地下車庫改造加 建，改造面積約 1900m2，包括拆除、結構加固、結構加建、防水、土建裝修、電氣、給排水、通風空調、消防等改造。 1 一、合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）：廣州展維工程建設咨詢服務有限公司 承包人（全稱）： 廣州市芳村市政園林建設工程有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。發(fā)包人委托廣州展維工程建設咨詢服務有限公司為本工程的建設管理方，履行建設管理職責。 工程立項批準文號： 資金來源： 自籌資金 二、工程承包范圍及承包方式 承包范圍： 承包方式：包工、包料（甲供的除外）、包工期、包質量、包安全、包文明施工。 三、合同工期 開工日期：以建設管理方的開工令為準 竣工日期： 合同總工期 90 天 四、質量標準 工程質量標準：合格 2 五、合同價款 鑒于發(fā)包人擬修建 工業(yè)大廈 綜合樓改造加建工程施工總承包 工程，并通過 年 月 日的中標通知書接受了承包商以暫定人民幣 ￥ 元 (大寫 貳佰伍拾壹萬叁仟捌佰柒拾壹元貳角柒分 ，其中發(fā)包人預留金為： 元，該預留金未計規(guī)費及稅金）為本工程施工、完工和修補缺陷所做的投標，為此雙方達成協(xié)議。 六、組成合同的文件 應術語的含義相同。 （ 1）本合同協(xié)議書 （ 2）中標通知書 （ 3）本合同專用條款 （ 4）本合同通用條款 （ 5）標準、規(guī)范及有關技術文件 （ 6）圖紙 （ 7）招標文件（包括補充、修改、澄清文件、答疑紀要、工程量清單及總說明等） （ 8）工程量清單 （ 9）投標文件及其附件 （ 10）合同附件（工程量質量保修書、機械及人員表等） 七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》、《專用 條款》中分別賦予它們的定義相同。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及按合同規(guī)定支付的其他款項。 十一、合同生效 合 同訂立時間： 2020 年 月 日 合同訂立地點： 廣州 本合同雙方約定 自簽字蓋章之日起 生效。 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實 4 際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 竣工日期：指 發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 合同文件應能相互解釋， 互為說明。 當合同文件內容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進行的情況下，由 發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出解釋。 、標準及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。發(fā)包人 要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。 發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包 人。 二、雙方一般權利和義務 實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式通知承包人。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專用