【正文】 項(xiàng)目與裝飾單位隱蔽工程封閉，天棚、墻面設(shè)備安裝，裝置與裝飾格局格調(diào)的矛盾，裝飾成品保護(hù)等方面。項(xiàng)目與土建單位施工中的預(yù)留預(yù)埋，施工技術(shù)措施對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，建筑成品的保護(hù)等方面。項(xiàng)目與設(shè)計(jì)單位施工圖紙中承在的問(wèn)題，施工中采取的技術(shù)措施對(duì)建筑物的影響，設(shè)計(jì)變更，新材料代用等。項(xiàng)目與監(jiān)理單位開(kāi)工準(zhǔn)備，施工過(guò)程的工期、質(zhì)量、安全文明、交工驗(yàn)收、質(zhì)量、設(shè)備材料報(bào)驗(yàn)，交工驗(yàn)收等。、配合內(nèi)容與方法內(nèi)部關(guān)系對(duì)象涉及主要內(nèi)容主要協(xié)調(diào)方法項(xiàng)目?jī)?nèi)部人與人之間，各專業(yè)之間，各工序之間的協(xié)調(diào)。隨時(shí)提醒施工員、項(xiàng)目經(jīng)理庫(kù)房情況，保證庫(kù)房材料不積壓，避免因材料積壓而影響資金積壓，從而浪費(fèi)資源，不利公司發(fā)展。(9)庫(kù)管員職責(zé)：按招標(biāo)文件、質(zhì)量體系要求和材料采購(gòu)程序文件規(guī)定，辦理材料購(gòu)進(jìn)、檢驗(yàn)、試驗(yàn)，并整理保管好一切檢驗(yàn)、試驗(yàn)產(chǎn)品合格數(shù)據(jù)資料，作好相關(guān)證件的驗(yàn)收歸檔工作。嚴(yán)格按照程序文件執(zhí)行物資驗(yàn)收制度，材料入庫(kù)、入場(chǎng)，應(yīng)向庫(kù)管員交待清楚，及時(shí)辦理登記手續(xù)，保證合格材料入庫(kù)。采購(gòu)物資材質(zhì)必須符合工程質(zhì)量的要求，索取質(zhì)量保證書(shū)、技術(shù)資料，并及時(shí)將質(zhì)量保證書(shū)交材料內(nèi)業(yè)處保存。③負(fù)責(zé)擬制系統(tǒng)調(diào)試方案。(7)調(diào)試員職責(zé)：①負(fù)責(zé)處理系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試中的技術(shù)問(wèn)題。(6)資料員職責(zé)：①負(fù)責(zé)各消防系統(tǒng)的資料收集、匯總工作；負(fù)責(zé)本單位與其他施工單位、業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院、總包單位等部門(mén)的文件資料的收發(fā)工作；負(fù)責(zé)圖紙、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)技術(shù)資料的整理、發(fā)放、借閱并參加有關(guān)會(huì)議，進(jìn)行記錄、打印和發(fā)放；還負(fù)責(zé)工程竣工前各種相關(guān)驗(yàn)收資料應(yīng)準(zhǔn)備齊全，并交由項(xiàng)目經(jīng)理審核，保證資料的原始真實(shí)性及可靠性。②負(fù)責(zé)日常施工安全檢查、督促整改安全隱患。②負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)工作的質(zhì)量數(shù)據(jù)采集、統(tǒng)計(jì)，并分析質(zhì)量發(fā)展趨勢(shì)。⑥負(fù)責(zé)安全文明施工，對(duì)半成品保護(hù)負(fù)全部責(zé)任，將質(zhì)量、進(jìn)度、安全目標(biāo)在管理過(guò)程中落實(shí)到位。④應(yīng)根據(jù)本工程總體質(zhì)量要求，負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程的工藝設(shè)計(jì)，并具體實(shí)施工程的施工管理及各工種協(xié)調(diào)。②負(fù)責(zé)處理消防相關(guān)專業(yè)施工質(zhì)量和組織質(zhì)量檢查驗(yàn)收。在分工合作、思想素質(zhì)、技術(shù)能力、安全意識(shí)、保證質(zhì)量進(jìn)度目標(biāo)等諸多方面，都在組織管理過(guò)程中落實(shí)到位，充分保證各項(xiàng)目標(biāo)。嚴(yán)把質(zhì)量技術(shù)關(guān)，確保施工過(guò)程中的靜態(tài)、動(dòng)態(tài)質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督建立完善的檔案資料。(1)項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：①負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工的全面指導(dǎo)管理；②負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目部?jī)?nèi)外關(guān)系； ③負(fù)責(zé)項(xiàng)目部人、材、機(jī)調(diào)配；④實(shí)行勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)管理；⑤負(fù)責(zé)建立健全項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章管理制度；(2)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)：①對(duì)本工程施工技術(shù)質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家規(guī)程、規(guī)范和地方有關(guān)質(zhì)量管理的規(guī)定。 施工組織管理體系（見(jiàn)下圖） 項(xiàng)目經(jīng)理安全員項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)檢員暖通施工員給排水施工員預(yù)算員資料員材料員電氣施工員庫(kù)管員序號(hào)人員名稱職 稱職 責(zé)1項(xiàng)目經(jīng)理一級(jí)建造師項(xiàng)目的全面管理工作2技術(shù)負(fù)責(zé)人高級(jí)工程師項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量工作3施工員中級(jí)各系統(tǒng)的技術(shù)工作4安全員中級(jí)項(xiàng)目安全工作5材料員中級(jí)項(xiàng)目工程材料采購(gòu)工作6預(yù)算員中級(jí)項(xiàng)目造價(jià)工作7質(zhì)檢員中級(jí)項(xiàng)目工程材料管理工作 施工管理職責(zé)本公司負(fù)責(zé)工程的施工組織管理，全面履行工程合同并承擔(dān)施工合同條款規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)；抓好職工思想教育、組織開(kāi)展勞動(dòng)競(jìng)賽、安全和文明施工競(jìng)賽活動(dòng)；定期檢查施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工等工作；保證工程施工所需的資金；全面履行施工合同及后勤保障工作；按工程實(shí)際需要調(diào)配施工人員和施工機(jī)具，保證工程設(shè)備和工程材料供應(yīng)；解決工程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題；負(fù)責(zé)職工的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)考核；對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、工程成本進(jìn)行監(jiān)督控制；組建任命項(xiàng)目經(jīng)理部。工程技術(shù)資料管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)竣工“四個(gè)同步”：①工程資料與工程進(jìn)度同步；②工程總結(jié)與工程竣工同步；③工程竣工備案與工程竣工同步；④用戶服務(wù)及工程維修手冊(cè)同步；第三章 工程項(xiàng)目施工組織管理 施工管理模式 為確保本工程總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，按重點(diǎn)施工工程的要求，實(shí)行公司與項(xiàng)目部?jī)杉?jí)管理。成本管理目標(biāo)：規(guī)范管理，精心施工，使建設(shè)方、施工方的各項(xiàng)成本都有大幅度降低，實(shí)現(xiàn)“雙贏”目標(biāo)。工期目標(biāo)：本工程計(jì)劃開(kāi)工日期2009年1月10日計(jì)劃竣工日期2010年1月10日，具體時(shí)間有業(yè)主通知為準(zhǔn)，嚴(yán)格按照業(yè)主工期完成。質(zhì)量要求：按現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、xxxx質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范要求，安裝質(zhì)量達(dá)到合格。xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx、控制模塊和消防廣播安裝施工方法 端子箱安裝施工方法 手動(dòng)報(bào)警按鈕施工方法 火災(zāi)報(bào)警控制器和消火栓按鈕施工方法 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)施工方法 系統(tǒng)接地裝置施工方法 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的調(diào)試 噴淋、消火栓系統(tǒng)安裝施工方案及技術(shù)措施 噴林及消火栓系統(tǒng)概況 噴淋系統(tǒng)工作原理 施工工藝流程 管網(wǎng)安裝施工方法 管道設(shè)備安裝 噴頭安裝 濕式報(bào)警閥組安裝 消防氣壓給水設(shè)備安裝 消防水泵安裝 水泵試運(yùn)轉(zhuǎn) 管道防腐 消防水系統(tǒng)試壓和沖洗 消防水系統(tǒng)調(diào)試 高空作業(yè)技術(shù)措施第八章 確保工程質(zhì)量保證措施 質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量方針 質(zhì)量保證體系 質(zhì)量保證措施 準(zhǔn)備過(guò)程質(zhì)量保證措施 施工過(guò)程質(zhì)量保證措施 文件資料、施工檔案管理 物質(zhì)和設(shè)備管理 檢驗(yàn)與實(shí)驗(yàn) 不合格品控制 糾正與預(yù)防措施 成品、半成品保護(hù)措施 培訓(xùn) 質(zhì)量通病預(yù)防措施第九章 確保安全文明施工措施 項(xiàng)目安全方針、目標(biāo) 項(xiàng)目安全文明施工組織機(jī)構(gòu) 安全文明施工法規(guī)和技術(shù)規(guī)范 安全文明施工紀(jì)律 安全生產(chǎn)管理措施 防火安全措施 高空作業(yè)安全措施 施工臨設(shè)用電安全措施 “三寶”、“四口”“五臨邊”的防護(hù)措施 施工機(jī)具使用的安全措施 施工人員的安全技術(shù)操作措施 安全文明管理措施 安全檢查第十章 環(huán)保與環(huán)衛(wèi)管理措施第十一章 保養(yǎng)使用及維護(hù)第十二章 設(shè)計(jì)優(yōu)化及合理化建議第十三章 施工承諾 第一章 工程概況及編制依據(jù)工程名稱：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx大樓消防安裝工程工程地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程簡(jiǎn)介: 該工程為一類(lèi)高層建筑，由地下2層車(chē)庫(kù)、地上24層住院部組成，工程總建筑面積約為37500平米，.建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),消防控制室設(shè)在一層.工程承包范圍：消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾門(mén)。計(jì)劃工期：計(jì)劃開(kāi)工日期2009年1月10日計(jì)劃竣工日期2010年1月10日，具體時(shí)間由業(yè)主通知為準(zhǔn)。本施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)以下幾部分內(nèi)容編制而成：① 本工程招標(biāo)文書(shū)；② 本工程施工圖紙及施工圖說(shuō)明；③ 本公司的技術(shù)力量、施工管理模式、施工管理制度和施工機(jī)具裝備情況以及本公司ISO9001：2000質(zhì)量體系文件；④ 本公司多年的施工經(jīng)驗(yàn)和施工技術(shù)成果；⑤ 重慶市施工現(xiàn)場(chǎng)管理有關(guān)文件和標(biāo)準(zhǔn)（現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、文明施工、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等）；⑥ 現(xiàn)行國(guó)家施工、驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)定的規(guī)范、規(guī)定和圖集，主要有：序號(hào)驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)定的規(guī)范、規(guī)定和圖集名稱標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)1《電氣裝置工程1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5025819962《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166923《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5030320024《點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器技術(shù)要求和實(shí)驗(yàn)方法》GB4715935《點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測(cè)器技術(shù)要求和實(shí)驗(yàn)方法》GB4716936《火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》GB4717937《119火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)通用技術(shù)條件》GB1628619968《室內(nèi)消火栓》GB3445939《消防水泵接合器》GB34469310《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502619611《室內(nèi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)》GY603112《消防工程安裝的通用要求》GY601119813《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB502689714《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》DBJ0151200015《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595
16《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5023698
17《建筑設(shè)備施工安裝通用圖集》
18《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ4688
第二章 工程項(xiàng)目管理目標(biāo)的設(shè)置本工程確定以下六大管理目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)：按現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、重慶市質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范安裝要求達(dá)到合格，消防驗(yàn)收一次性合格。安全與文明施工目標(biāo)： 文明施工，力創(chuàng)重慶市安全文明施工工地,杜絕傷亡事故。用戶服務(wù)目標(biāo)：本公司在開(kāi)工前、施工中及竣工后將為業(yè)主提供至誠(chéng)至善的服務(wù)，并力創(chuàng)“用戶滿意工程”。本工程實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理受企業(yè)法人委托，按照本公司ISO9001：2000質(zhì)量體系文件：《質(zhì)量手冊(cè)》、《程序文件》及“項(xiàng)目法”，對(duì)本工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工、科學(xué)管理和綜合效益全面負(fù)責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理部全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理工作：強(qiáng)化內(nèi)部管理，按計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工方案，精心組織施工作業(yè)；編制各項(xiàng)工作實(shí)施計(jì)劃，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求、抓好技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全和文明施工管理；全面貫徹執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度和措施；搞好內(nèi)部成本核算，開(kāi)展各種形式的勞動(dòng)競(jìng)賽；積極推廣新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝的運(yùn)用，降低成本，大幅降低勞動(dòng)強(qiáng)度，提高工效，縮短工期，確保工程總體目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。②負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)施工方案、施工程序、重點(diǎn)工序、難點(diǎn)工序措施的組織編制，以及對(duì)各專業(yè)技術(shù)施工過(guò)程中的檢查、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、監(jiān)督工作。③配合項(xiàng)目經(jīng)理健全項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)獎(jiǎng)懲制度，以經(jīng)濟(jì)手段為紐帶，以行政手段為監(jiān)督制約機(jī)制，確保項(xiàng)目各類(lèi)人員盡職盡責(zé)。(3)施工員職責(zé)：①負(fù)責(zé)處理消防相關(guān)專業(yè)施工中的技術(shù)問(wèn)題。③負(fù)責(zé)處理有關(guān)設(shè)計(jì)變更和簽證。⑤負(fù)責(zé)隱蔽工程的記錄、驗(yàn)收及歸檔工作，確保每一道工序達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)要求。(4)質(zhì)檢員職責(zé)：①對(duì)項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出糾正預(yù)防措施，同時(shí)向技術(shù)負(fù)責(zé)人匯報(bào)工程的質(zhì)量情況，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。(5)安全員職責(zé)：①對(duì)本工程安全管理、安全措施落實(shí)、文明施工及環(huán)保負(fù)責(zé)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提出處理意見(jiàn)，并向項(xiàng)目經(jīng)理隨時(shí)匯報(bào)安全生產(chǎn)、文明施工的動(dòng)態(tài)管理情況。 ②負(fù)責(zé)工程周、月、季度計(jì)劃編制、下達(dá)、實(shí)施、檢查,負(fù)責(zé)每月工程進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和分析工作。②協(xié)助供貨商進(jìn)行設(shè)備調(diào)試并做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。(8)材料員職責(zé)：掌握物資市場(chǎng)情況及價(jià)格的變化，嚴(yán)格按材料計(jì)劃訂購(gòu)、采購(gòu)物資，確保施工工程的需要。搞好采購(gòu)成本核算，在保證生產(chǎn)供應(yīng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)比質(zhì)、比價(jià)、比運(yùn)距，不斷降低成本。嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度，不得將支票給予他人使用。加強(qiáng)庫(kù)房的規(guī)范化管理，保持庫(kù)房干凈、整潔，標(biāo)碼清楚，堆放整齊，并做好庫(kù)房材料發(fā)放、進(jìn)庫(kù)記錄，做好月報(bào)。 施工協(xié)調(diào)管理依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，施工工程合同，本著為用戶服務(wù)的宗旨，尊重雙方權(quán)利和利益，維護(hù)施工合同嚴(yán)肅性，保障工程施工有序地進(jìn)行，確保工程各項(xiàng)目標(biāo)的圓滿實(shí)現(xiàn)。完善管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)，及時(shí)處理相互間的矛盾項(xiàng)目部與公司部門(mén)人、財(cái)、物的供應(yīng)保障，各部門(mén)的配合支持由公司全面協(xié)調(diào)、督促外部項(xiàng)目與建設(shè)單位工程承包合同履行過(guò)程發(fā)生的矛盾?chē)?yán)格履行合同，主動(dòng)協(xié)調(diào)解決履行合同中的矛盾。尊重監(jiān)理意見(jiàn)，嚴(yán)格履行施工合同，強(qiáng)化自身管理，主動(dòng)配合監(jiān)理單位搞好綜合管理。主動(dòng)聯(lián)系，積極配合，嚴(yán)格按圖施工，圖紙修改，材料代用事前辦理簽證手續(xù)，嚴(yán)格工作程序，多提意見(jiàn)，遵照規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)、共同把好質(zhì)量關(guān)。共同制定預(yù)留預(yù)埋方案，服從土建工程進(jìn)度安排，按時(shí)完成預(yù)留預(yù)埋，有影響結(jié)構(gòu)之處，共同制定解決措施，主動(dòng)保護(hù)建筑成品。主動(dòng)聯(lián)系，現(xiàn)場(chǎng)交底，完善手續(xù)，共同制定施工順序，本著和諧統(tǒng)一的原則，在符合規(guī)范的前提下，雙方共同調(diào)整方案，落實(shí)責(zé)任，保護(hù)裝飾成品。作業(yè)前，共同研究雙方各自的施工范圍及先后次序，明確雙方責(zé)任，共同保護(hù)施工成品。 技術(shù)準(zhǔn)備①認(rèn)真消化熟悉施工圖紙，對(duì)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化；對(duì)施工圖紙中的疑難問(wèn)題，應(yīng)該主動(dòng)及時(shí)與監(jiān)理、設(shè)計(jì)和相關(guān)專業(yè)聯(lián)系，求得及時(shí)解決。②明確設(shè)計(jì)要求，查閱規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及操作手冊(cè)，把所需的資料準(zhǔn)備齊全，隨用隨查，做到按圖紙規(guī)范施工。并針對(duì)關(guān)鍵部位和對(duì)工程質(zhì)量有重大影響的工序編制單獨(dú)的技術(shù)方案和實(shí)施方案，如消防報(bào)警模擬試驗(yàn)方案，消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試方案，水系統(tǒng)強(qiáng)度試驗(yàn)和沖洗方案，以確保工程質(zhì)量和設(shè)計(jì)使用功能。⑤擬定有關(guān)技術(shù)進(jìn)步項(xiàng)目計(jì)劃，推廣新工藝、新材料、新機(jī)具、新技術(shù)革新。②“三通一平”后的施工場(chǎng)地移交、清理現(xiàn)場(chǎng)、平面布置、協(xié)調(diào)辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。④協(xié)調(diào)環(huán)衛(wèi)、公安、消防、街道等周邊關(guān)系。⑥按ISO9001：2000質(zhì)量手冊(cè)、程序文件規(guī)定，落實(shí)公司《安全文明施工管理辦法》，創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化施工工地。⑧現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作的內(nèi)容，完成