物業(yè)公司服務(wù)定價(jià)測算標(biāo)準(zhǔn)概述-展示頁
2025-07-24 01:40本頁面
【正文】 務(wù)小區(qū)承擔(dān)的管理費(fèi)用。是指物業(yè)服務(wù)公司為維護(hù)管理區(qū)域正常的物業(yè)管理活動(dòng)所需的辦公用品費(fèi)、交通費(fèi)、房租、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、書報(bào)費(fèi)及其它費(fèi)用。指物業(yè)管理企業(yè)購買物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)所支付的保險(xiǎn)費(fèi)用。其中器材裝備不包括共用設(shè)備中已包括的監(jiān)控設(shè)備。（五） 秩序維護(hù)費(fèi)用。（四） 清潔衛(wèi)生費(fèi)用。是指管理、養(yǎng)護(hù)綠化所需的綠化工具購置費(fèi)、綠化用水費(fèi)、補(bǔ)苗費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)等。不包括保修期內(nèi)應(yīng)由建設(shè)單位履行保修責(zé)任而支出的維修費(fèi)、應(yīng)由住宅專項(xiàng)維修資金支出的更新、改造費(fèi)用。（二） 物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。 第四條 物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成（一） 人員費(fèi)用。 （四）合理性原則。 （三）對應(yīng)性原則。 （二）相關(guān)性原則。 第三條 物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： ?。ㄒ唬┖戏ㄐ栽瓌t。物業(yè)公司服務(wù)定價(jià)測算標(biāo)準(zhǔn) 第一條 為規(guī)范建業(yè)物業(yè)總公司服務(wù)定價(jià)及成本費(fèi)用支出的科學(xué)性、合理性，根據(jù)國家《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 第二條 本標(biāo)準(zhǔn)所稱物業(yè)服務(wù)，是指公司按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)。影響物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平。包括管理及服務(wù)人員工資、按規(guī)定提取的工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)，以及根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。是指為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用。（三） 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。不包括應(yīng)由建設(shè)單位支付的種苗種植費(fèi)和前期維護(hù)費(fèi)
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