【正文】 甲方（簽章）：簽約代表： 地址： 電話： 傳真： 電子郵箱： 簽約日期： 年 月 日乙方（簽章）： 簽約代表： 地址： 電話： 傳真： 電子郵箱：簽約日期： 年 月 日10 / 10。. 本合同自甲方收到乙方押金后生效。. 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如乙方聯(lián)系地址或電話改變的，須在變更后3日內(nèi)將更改后的聯(lián)系地址以書(shū)面形式通知甲方，否則由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。如乙方不能注冊(cè)或停止注冊(cè)，則本合同中乙方的全部權(quán)利與義務(wù)由乙方的全體投資人承受，如對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，全體投資人共同承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方保證所提交的前述證件的復(fù)印件與原件無(wú)異，且無(wú)虛假成分。第十一條 爭(zhēng)議解決方式. 因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交物業(yè)所在地的人民法院裁決。. 因不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損并造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條 免責(zé)事由. 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。且乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期退房給甲方造成的其他相關(guān)損失。. ，租期順延，同時(shí)，甲方賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。. 乙方無(wú)正當(dāng)理由要求解除本合同的，甲方已收取的租金及押金不予退還，裝修損失由乙方自行承擔(dān)，且應(yīng)向甲方支付本合同第一年度租金總額 5 %作為違約金。. 因乙方逾期支付租金，每逾期1日，須按日向甲方支付欠付租金金額 1 ‰的滯納金，于交納次月租金時(shí)一并交付。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損毀的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。. 經(jīng)乙方通知后10日內(nèi)，甲方未派員履行屬于自己責(zé)任范圍內(nèi)的維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行組織維修，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方須提供有效憑證予以證明。第九條 違約責(zé)任. 因甲方不能提供本合同約定的房屋而致使乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同第一年度租金總額的1%作為違約金。乙方應(yīng)于合同解除后10日內(nèi)或甲方通知的時(shí)間內(nèi)與甲方辦理退還房屋的移交手續(xù)并結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。. 甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：. 甲方逾期1個(gè)月交付房屋；. 提供的房屋有不符合國(guó)家規(guī)定的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方正常使用；. 房屋內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)自然損壞或因甲方原因造成損害的，甲方未及時(shí)修繕,致使乙方連續(xù)30天無(wú)法正常使用；. 因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效或該房屋被政府部門(mén)查封，致使乙方連續(xù)30天無(wú)法正常使用。第八條 合同的變更、解除與終止. 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。對(duì)于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件，甲方有權(quán)就該等物件向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用，并有權(quán)按照甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞匠鍪?、轉(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，并將處分所得（如有）用于償付乙方所欠甲方的任何款項(xiàng)及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的或即將發(fā)生的損失。. 如乙方?jīng)]有按本合同約定向甲方交還該房屋，則甲方除有權(quán)向乙方收取占用使用費(fèi)及其他費(fèi)用以外，還有權(quán)在租賃期滿之日起或本合同提前終止之日起7日（含7日）后開(kāi)啟該房屋的門(mén)鎖并更換門(mén)鎖，將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。. 乙方向甲方交還房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。當(dāng)場(chǎng)難以判斷的，應(yīng)在10日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 交付或退還房