【正文】 約定如下：（自定）。第十條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的 倍收取。第五章 物業(yè)管理服務要求標準 第八條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到 %。，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施。，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內向乙方提供。 日內向乙方提供 平方米建筑面積管理用房（產權建筑面積管理用房，產權仍屬甲方），由乙方按下列第 項執(zhí)行：（1）無償使用。（2）委托乙方返修，支付全部費用。、資金使用計劃及決算報告。第三章 委托管理期限 第五條　　本合同自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日止。、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設施修繕基金的賬務管理。第三條　　乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。十二、結束語前期物業(yè)管理服務合同第一章 總 則第一條 本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）組織名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：受委托方（以下簡稱乙方）企業(yè)名稱： 物業(yè)管理公司法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將（　　　　　　　　　　物業(yè)）委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。8.《年度房屋設備設施維修保養(yǎng)費用預算表》。6.《年度保安費用預算表》。4.《年度辦公費用預算表》。2.《年度物業(yè)管理費用預算表》。（3）管理處運作管理工作規(guī)程。（1）崗位標準。、設備管理服務。六、接受過渡階段的管理工作及保證措施1.“ 物業(yè)”進場接管期限。（2）具體目標。（2）顧問物業(yè)。目 錄第１章　前期物業(yè)管理標準文本01001 　　物業(yè)投標書綱要標準范例01002 前期物業(yè)管理服務合同01003 物業(yè)管理方案標準范例第２章　入伙管理標準文本02001 入伙通知02002 入伙須知02003 收樓須知02004 大廈入伙通知書02005 大廈收樓須知02006 驗房（鋪）書02007 房（鋪）交接書02008 入?。ㄗ庥茫﹨f(xié)議書02009 入戶聲明02010 入住認定書02011 入伙繳費通知書02012 委托銀行代收款協(xié)議書第３章　業(yè)戶管理標準文本03001 住宅區(qū)業(yè)主委員會章程03002 住宅區(qū)業(yè)主公約03003 業(yè)戶手冊03004 業(yè)主（住戶）須知03005 精神文明公約03006 寫字樓裝修手冊標準范例03007 裝修工程隊安全責任書03008 裝修須知03009 住宅區(qū)管理費收繳協(xié)議03010 催繳房租通知書03011 住宅區(qū)房屋保修期滿通知03012 住宅區(qū)房屋保修期滿住戶簽認書03013 暫停電梯服務通知03014 暫時關閉垃圾槽通知03015 外墻維修清潔通知03016 暫停住戶煤氣供應通知03017 暫停住戶電力供應通知第４章　物業(yè)驗收與接管管理標準圖表04001 擬接物業(yè)考察表04002 物業(yè)統(tǒng)計表04003 房屋接管驗收表04004 房屋接管驗收遺留問題統(tǒng)計表04005 公共配套設施接管驗收表04006 公共配套設施接管驗收遺留問題統(tǒng)計表04007 樓宇接管資料移交清單第５章　業(yè)戶管理標準圖表05001 住戶入住管理流程05002 業(yè)主（住戶）入住驗房表05003 鎖匙發(fā)放登記表05004 鎖匙借還/看房登記表05005 業(yè)主/租戶收樓登記表05006 入伙資料簽收表05007 業(yè)主（住戶）入住登記表05008 業(yè)主（住戶）家庭情況登記表05009 房屋保修登記表05010 業(yè)戶維修委托單05011 物業(yè)維修報告單05012 維修（服務）任務單05013 維修（服務）匯總表05014 返修申請表05015 住戶房屋維修記錄卡05016 室內裝修程序05017 業(yè)戶裝修管理流程05018 裝修檔案建立流程05019 裝修申請表05020 住宅裝修審批表05021 室內裝修審批表05022 裝修施工人員登記表05023 臨時出入證05024 動用明火許可證05025 施工許可證05026 辦理裝修手續(xù)登記表05027 裝修驗收表05028 出入證發(fā)放、收回登記表05029 違章通知單05030 處理違章記錄表05031 日巡視檢查記錄05032 房屋委托出租申請表05033 房地產租賃移交清單05034 出租房屋登記表05035 產權清冊05036 租賃清冊05037 物業(yè)租賃移交清單05038 供（停）水（電）申請表05039 臨時用電計劃申請表05040 旅行條05041 業(yè)主/租戶投訴處理登記表05042 業(yè)戶滿意率統(tǒng)計表第６章　安全與應急管理標準圖表06001 月崗位安排表06002 保安交接班記錄表06003 保安值班記錄表06004 來訪登記表06005 保安工作班檢表06006 保安巡邏簽到卡06007 小區(qū)巡邏記錄表06008 大廈巡邏記錄表06009 班長巡查記錄表06010 保安日記06011 保安工作周檢表06012 保安工作月檢表06013 保安訓練考核表06014 保安請銷假報告單06015 治安案件報案登記表06016 消防中心值班記錄06017 消防巡邏記錄表06018 義務消防隊員名單06019 消防演練記錄表06020 室內安防報警應急反應流程06021 突發(fā)事件應急處理流程06022 治安應急處理流程06023 火警、火災應急處理流程06024 電梯困人應急處理流程06025 水浸應急處理流程06026 停水停電應急處理流程第７章　保潔和綠化管理標準圖表07001 清潔設備、設施清單07002 清潔員崗位安排表07003 清潔班作息時間表07004 垃圾清運服務質量記錄07005 小區(qū)室內清潔日檢表07006 小區(qū)室外清潔日檢表07007 消殺服務質量檢驗表07008 清潔工作日檢查表07009 綠化組織結構圖07010 綠化管理流程07011 綠化清單07012 綠化員崗位安排表07013 綠化班作息時間表07014 綠化工作日檢表07015 綠化養(yǎng)護月檢表第８章　社區(qū)文化活動管理標準圖表08001 社區(qū)活動設施、設備清單08002 社區(qū)活動計劃申報表08003 社區(qū)活動登記表08004 社區(qū)活動記錄、質量檢查表08005 文化娛樂活動中心清潔工作日檢表08006 游泳場清潔工作日檢表08007 游泳場工作記錄表08008 游泳場凈化、消毒檢驗記錄表08009 網球場訂場表08010 文娛活動中心有償服務登記表08011 社區(qū)活動工作人員崗位安排表08012 文化娛樂活動中心作息時間表第９章　設施設備管理標準圖表09001 公共設施維修養(yǎng)護流程09002 公共設施一覽表09003 公用設施定期檢查項目一覽表09004 公用設施定期保養(yǎng)項目一覽表09005 公共設施定期檢查記錄表09006 公共設施保養(yǎng)計劃表09007 公共設施維修養(yǎng)護審批記錄09008 公共設施配套完善項目申報記錄09009 公共設施維修、保養(yǎng)記錄09010 汽車道閘月保養(yǎng)記錄09011 公共天線系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄09012 防盜監(jiān)視系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄09013 對講報警系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄09014 防盜報警對講電話保養(yǎng)記錄09015 保安閉路電視保養(yǎng)記錄09016 設備清單09017 設備臺賬09018 設備標識卡09019 設備保養(yǎng)計劃表09020 設備（機具）外委維修申請表09021 設備維修記錄09022 設備檢查保養(yǎng)計劃表09023 設備保養(yǎng)記錄表09024 設備事故報告單09025 故障報告單09026 機電設備基本情況記錄表09027 零部件更換及大修記錄09028 值班記錄表09029 操作票09030 機電安裝維修工程部周檢表09031 配電房、水泵房巡查記錄09032 干式變壓器保養(yǎng)記錄09033 發(fā)電機季度保養(yǎng)記錄09034 配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄09035 配電柜檢修工作票09036 發(fā)電機運行記錄09037 電梯日巡視記錄09038 電梯維修記錄09039 電梯故障維修登記表09040 電梯維修保養(yǎng)月考評表09041 中控室交接班記錄09042 空調運行記錄表09043 空調水泵運行記錄09044 空調停機通知單09045 中央空調系統(tǒng)運行記錄09046 空調月保養(yǎng)記錄09047 風機半年保養(yǎng)記錄09048 供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄09049 水池、水箱清洗、消毒工作時間安排表09050 水池（箱）清洗及消毒記錄表09051 水池（箱）加藥記錄09052 水泵電機半年保養(yǎng)記錄09053 水泵月保養(yǎng)記錄09054 測量、計量器具臺賬09055 計量器具檢定計劃09056 計量器具檢定臺賬09057 電表箱保養(yǎng)記錄09058 更換電表記錄09059 更換水表記錄第１０章　車輛管理標準圖表10001 停車場（庫）固定車位登記表10002 車輛管理設備、設施清單10003 車輛管理工作日檢表10004 機動車輛出入登記表10005 自行車出入登記表10006 交接班記錄表10007 月卡收費登記表第1章前期物業(yè)管理標準文本 物業(yè)投標書綱要標準范例一、公司簡介。（1）投資企業(yè)。（3）管理物業(yè)。（公司主要物業(yè)管理業(yè)績及達標創(chuàng)優(yōu)榮譽摘要）。二、綜合優(yōu)勢三、投標的前提四、“ 物業(yè)”概況五、總體構想與目標（1）總目標。（3）管理目標值。七、進駐后物業(yè)管理服務的范圍、內容及標準。八、組織架構及人員配備九、組織的運行方式、機構及要求。（2）綜合管理制度。十、質量管理體系及激勵制約措施。十一、委托后的物業(yè)管理與服務費用預算1.《開辦費用預算表》。3.《年度人事費用預算表》。5.《年度保潔費用預算表》。7.《年度綠化費用預算表》。9.《年度房屋設備運行費用預算表》。第二條　　物業(yè)基本情況物業(yè)類型：坐落位置： 　　市　　　區(qū)　　　　路（街道）　　號；占地面積：　　?。恚?；建筑面積：　　?。恚?。第二章 委托管理事項 第四條　　甲方就　　　住宅區(qū)域內的下列物業(yè)管理事項委托乙方管理：、共用設備的修繕和管理。、水泵運行服務管理。第四章 雙方權利義務 第六條　　甲方權利義務《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》并將其作為房屋租賃合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。、設施和設備的維修養(yǎng)護，按以下第　　種方式處理：（1）甲方負責返修。（3）其他。（2）按建筑面積每月每